【正文】 工中將編制更為詳細的專項施工組織設計和特殊部位專項施工方案，對施工部署、質量管理、進度計劃及控制、現(xiàn)場平面布置、安全生產文明施工等全過程進行細化，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。 本施工組織設計編制內容以工程招標文件、施工圖紙的規(guī)定內容進行編制。 其它未盡事宜部分，待補充完善江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 3 第二章 施工部署與總平面布置 一、 工程概況 項目總體概況 工程名稱：江蘇裕灌現(xiàn)代 農業(yè)園區(qū)工程（鍋爐房 1幢。 ） 建設單位：江蘇裕灌現(xiàn)代農業(yè)科技有限公司 建設地點：灌南縣新港大道、大倉路交匯處 設計單位：無錫工業(yè)建筑設計研究院有限公司 施工范圍：施工圖范圍內的鍋爐房的 土建、鋼結構及安裝工程（具體工作內容以工程量清單為準） 質量標準：符合工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準，爭創(chuàng)“揚子杯”。 工期要求：施工總工期為 150 日歷天， 開工日期具體以甲方開工令為準。 安全文明要求：無重大安全傷亡事故，爭創(chuàng)連云港市建筑安全文明工地。 工程設計概況 建筑設計概況 裕灌農業(yè)新建廠區(qū)工程一期 2標段 工程位于連云港市灌南縣新港大道、太倉路交匯處， 、鍋爐房 B304 3土建、安裝、鋼結構工程， 總建筑面積 1756m2。 鍋爐房 B304 建筑面積 1756 m2，框架結構，層數(shù)為一層局部四層，建筑高度 11m，局部建筑高度 ； 該工程結構安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，抗震設防烈度為 6 度，屋面防水等級為 II、 III級，設計使用年限為 50 年。 本工程177。 000 相當于絕對標高為黃海高程 。 [地面 ] 金剛砂樓地面、塊材樓地面、水泥砂漿樓地面、石材樓地面、地磚樓地面、鋼筋混凝土樓地面、防滑地磚地面、鋼筋 加氣混凝土地面。 [外墻 ] 單層彩板、面磚墻面。 [內墻 ] 乳膠漆內墻面、釉面磚內墻面 [頂棚 ] 乳膠漆頂棚、礦棉吸音板頂棚、金屬條板頂棚 [踢腳 ] 水泥砂漿踢腳、地磚踢腳 [屋面 ] （不上人屋面一）是 厚鍍鋁鋅原色屋面板 ， （不上人屋面二）砼結構面 3﹪發(fā)泡砼找坡最薄處 30mm， 40 厚鋼筋砼保護層， 4 厚 SBS 卷材 ，云母保護。（上人屋面）現(xiàn)澆砼結構 20 厚水泥砂漿找平， 25擠塑板阻燃型， 20厚水泥砂漿找平， 4 厚SBS卷材， 20厚水泥砂漿找平， 40 厚 C25 鋼筋砼。 [工程節(jié)能 ]；外窗采用隔熱金屬型材塑鋼低 輻射中空玻璃窗、斷橋鋁合金低輻射中空玻璃窗；節(jié)水型衛(wèi)生潔具；節(jié)能型燈具。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 4 結構設計概況 、工程抗震設防烈度及等級 本工程設計使用年限為 50年，建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別丙級，抗震設防烈度為六度，設計地震分組為第二組，建筑場地類別為 IV類，框架、排架抗震等級為四級?；A類型：為柱下獨基，墻下條基。 、主要材料 [鋼筋 ] 鋼材種類 強度設計值 fy 焊 條 HPB300 270N/mm2 Ⅰ級鋼與Ⅰ級鋼與Ⅰ級鋼與Ⅱ級鋼相焊采用E43 型號 HRB335 300N/mm2 Ⅱ級鋼與Ⅱ級鋼及Ⅱ級鋼與Ⅲ級鋼相焊采用E50 型號 HRB400 360N/mm2 Ⅲ級鋼與Ⅲ級鋼相焊采用 E55 型號 [混凝土 ] 部 位 強度等級 基礎墊層 C15 地下基礎承臺、地梁、 C35 砼框架梁、板、柱、樓梯構件 C30 過梁、構造柱、圈梁 C20 [墻體材料 ] 1）177。 以下 MU15 蒸壓灰砂磚 。 2） 177。 以上 MU10 承重混凝土多孔磚。 當砌體墻凈高大于 4m 時，在砌體墻高的中部或門洞頂部設置一道與混凝土柱連接且沿砌體墻全長貫通的水平圈梁，圈梁鋼筋錨入柱內 30d；當砌體 墻長超過 5m中間又無橫墻或柱支承時，在墻頂與梁板結合處設置拉結筋 2φ 61000，或設置后澆的混凝土構造柱并設拉結筋；墻長超過層高 2倍時及墻的轉角處，設置鋼筋混凝土構造柱。填充墻沿框架柱全高每隔 500mm 設置 2φ 6拉筋，拉筋伸入墻內的長度： 6～ 7 度時不應小于墻長的 1/5 且不小于 700mm；所有砌體墻在轉角處及相互連接處，均應設置上述拉結鋼筋。 本工程混凝土結構環(huán)境類別，地下結構為二 a類，地上為一類，雨棚、挑檐為二 a類。 鋼筋保護層 環(huán)境類別 基礎、基礎梁 現(xiàn) 澆板 框架柱、梁 雨棚、挑檐 構造柱、圈梁 C35 C30 C30 C30 C25 江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 5 Ⅰ 15 20 20 Ⅱ A 25 底層鋼筋為 40 20 給排水設計概況 、管道材料： （ 1）給水管道：室內冷熱水采用 PPR 管熱熔連接；室內埋地消防管采用 PE管熱熔連接。 （ 2）消防： DN100 采用鍍鋅鋼管，螺紋連接； DN≥ 100 采用鍍鋅鋼管，溝槽式機械接頭配管。 （ 3）熱水管：采用鋼塑復合鋼管，螺紋連接。 （ 4）廢水管、污水管采用 UPVC 螺旋消音排水管，用膠水粘接。 （ 5）室內 雨水管：采用 PUCU承壓塑料管，粘接室外采用 HDPE 纏繞管。 、室內排水橫支管與立管連接，橫管與橫管連接采用 45176。三通或 90176。斜三通，排水立管與排水管連接采用兩個 45176。彎頭或彎曲半徑不小于 4 倍管徑的 90176。彎頭。室內排水設施的水封深度不小于 50mm。 、 PVCU塑料排水立管每層設一伸縮節(jié)，當層高超過 4m時，每 4m 設一伸縮節(jié)，伸縮節(jié)位于流水合流配件之下；排水橫支管（不包括埋地橫支管）每隔 2m 設一伸縮節(jié)。 、管道穿過樓板處應配合土建預先留洞，衛(wèi)生間內衛(wèi)生設備排水管的留洞應在施工前 校對到貨產品。 、衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 、管道安裝： （ 1）室內消火栓栓口中心離地 ，接至消火栓的橫支管離地 安裝。 （ 2）排水立管檢查口離地 安裝，安裝方向以清通方便為原則設置，排水透氣管伸出屋頂 。 （ 3）法蘭連接的管道由安裝單位根據(jù)需要配置法蘭，法蘭公稱壓力應與閥門相符。 （ 4）給排水管道安裝過程中如與其他管道或梁、柱、門窗相碰時，可根據(jù)具體情況作適當調整，并應及時與設計單位取得聯(lián)系。 （ 5）給排水管道安裝支架或吊架，可參加 03S402 圖集，特殊 的支架和吊架由安裝單位現(xiàn)場確定，并應符合施工驗收規(guī)范。水泵進出水管吊，支管采用彈性吊，支架。 （ 6） PVCU塑料排水管安裝見國標 96S406《建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝》。 、閥門及附件類型選擇：凡 DN≤ 70的閘閥采用 Z15W－ 10T型內螺紋銅閘閥。凡 DN≤ 150 的碟閥采用 WBLX 型把手型對夾式碟閥。隔濾器采用 Y 型拉桿伸縮隔濾器（ PN10）。止回閥采用 SFCV 型橡膠瓣止回閥。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 6 、閥門壓力選擇：給排水、消防管閥門工作壓力均為 。 、管道試驗壓力：給排水 。 電氣設計概況 本工程電氣系統(tǒng)包含①照明系統(tǒng)；②動力配電系統(tǒng)；③消防設施控制系統(tǒng)（應急照明、消火栓按鈕控制電路）；④防雷、接地系統(tǒng)； ⑤ 弱電系統(tǒng)。 本項目照明、動力電源采用三相五線制電力電纜、塑銅線配電，電源電壓為AC220V/380V。 本項目應急照明和防煙排煙設施、消防水泵等消防用電及計算機電源、動力設備為二級負荷，其它均為三級負荷。 本項目采用 TNS 系統(tǒng)的保護方式。保護接地與防雷接地、弱電接地共用基礎接地裝置，等電位連接，電纜均穿金屬保護管，接地電 阻不大于 1歐姆。 要求配電箱內的工作零線和專用 PE 線嚴格分開，所有正常不帶電的金屬外殼均應與 PE 線作可靠連接。 防雷與接地 在屋面利用彩鋼板作為接閃器。 在建筑物外沿，將承臺基礎底板下層 4 根大于ф 16 鋼筋縱橫主筋焊接連成電氣通路，作為基礎接地裝置，利用柱內 2根不小于ф 16的鋼筋及鋼柱作為避雷引下線，要求接地電阻不大于 1歐姆。 排煙、通風設計概況 本工程為單層丁類生產廠房，根據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》要求，通道及車間設排煙系統(tǒng)，通道是一個獨立的空間，采用防煙隔斷分為 4 個防煙分區(qū)，分設機械排煙系統(tǒng)排煙，排煙 量 60M3/ 設計，其余部位采用屋頂天窗自然排煙。排風采用屋頂風機排出。防排煙風管采用鍍鋅鋼板制作。 建設地點與環(huán)境特征 ，場地無障礙物，場地土為砂化淤泥質土，面層較干硬。 場地位于現(xiàn)有新港大道北側，太倉路東側。 施工條件 業(yè)主提供了能滿足施工的場地，有用作辦公生活及生產加工區(qū)，但必須服從業(yè)主的安排。 現(xiàn)場坐標、高程點已引入并作標記。 業(yè)主已在新港大道的廠區(qū)入口之間設置施工用電，用電量可滿足施工需要。生活用水從附近接入點自行解決，施工用水 從南面水渠中上抽使用。本工程地下無廢棄管線。 進場后，根據(jù)現(xiàn)有條件，可立即展開施工，并可鋪開所有工作面。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 7 ? 工必須慎之又慎，一旦出現(xiàn)問題，將導致進度目標的無法實現(xiàn)，存在風險。 ? 眾多相關方的界面管理，必定會出現(xiàn)個別相對實力差、組織管理拉隊的相關方，如何協(xié)調和管理，防范落伍相關方不影響工期實現(xiàn)是重點。 二 、 施工組織設計 總體應對構想 超前謀劃，集思廣益。項目化 管理，信息化控制。 確保投入，兌現(xiàn)配合。品位一流，質量精品。 組織有序，安全文明。技術創(chuàng)新，工藝領先。 組建強有 力的項目管理部 配備 1名項目經理＋ 1名土建項目副經理＋ 1名安裝副經理 +1 名總工 +1名總分包協(xié)調經理（可由生產經理兼）。 針對工程特點，我們將組建強有力的工程項目管理部，來實施全過程管理控制。項目經理由我公司年富力強、實踐經驗豐富的公司副總經理擔 任 ，該同志具備較強策劃、決策、組織、控制、協(xié)調和應變能力，精通土建及鋼結構的房屋建筑專業(yè)知識及結構設計技能，精通水電機電設備安裝等施工工藝，能夠以身作則，言傳身教，率先垂范，善于調動各方面的力量，善于打硬仗。 整個項目管理部組成人員由具 有豐富項 目 經 理 部土建施工項目部鋼結構安裝業(yè)主方分包項目部安裝施工項目部質量管理安全文明管理后勤管理技術資料管理采購管理 合同管理 生產管理 成本管理… …質量管理安全文明管理進度管理總包配合技術管理鍋爐設備安裝相關設備配套配電室建設單位及委托的監(jiān)理合同管理合同管理由業(yè)主負責 、 項目經理及總監(jiān)處理界面關系江蘇 裕灌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 8 實戰(zhàn)經驗的 20 多位同志組成，各專業(yè)工種齊全。 完善的組織管理體制及責任制 根據(jù)我公司對項目經理職責的規(guī)定，項目經理作為企業(yè)法定代表人的委托人，對工程項目實施全面負責，企業(yè)法人與項目經理簽訂工程項目全面承包合同，明確雙方責、權、利。超額實現(xiàn)綜合目標獎勵，不能完成，扣除押金的 2080%，同時我公司在制度保證方面有一整套配套方法，以保證工程項目優(yōu)質、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，協(xié)調指揮，分區(qū)把守，平面圖定人定崗”管理格局。 將三大貫標體系融合為綜合貫標體系，不斷持續(xù)改進，全面實 現(xiàn)績效管理。（三大體系為 ISO9001:202 ISO14001 和職業(yè)健康安全管理體系） 切實推行項目法管理 ,強化信息化控制 . 承諾：專業(yè)分包單位的欠缺，即為我方管理失誤。 總體要求及對策 對工程圖紙全面理解、認真分析，尤其清楚各專業(yè)的預留予埋及土建配合協(xié)調要求，組織學習結構的狀況；組織學習分包工作施工的內容，有針對性的編制施工方案。 充分分析項目施工的重點、難點及關鍵環(huán)節(jié)，分析項目界面管理與配合協(xié)調的難度和要求，詳細討論編制解決方案。 成立專業(yè)測量小組，多方位的 進行測量攻關。建立穩(wěn)定可靠的控制網(wǎng)，作為土建、鋼結構等多家單位施工的永久控制網(wǎng)，重點控制： 軸線偏差控制在 5mm，總長寬偏差控制在 10mm； 柱腳埋件偏差控制在 5mm 內以及埋件垂直度； 廠區(qū)大面積地面及樓面混凝土澆筑的平整度誤差控制 1/1000（