【正文】 工中將編制更為詳細的專項施工組織設(shè)計和特殊部位專項施工方案，對施工部署、質(zhì)量管理、進度計劃及控制、現(xiàn)場平面布置、安全生產(chǎn)文明施工等全過程進行細化，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。 本施工組織設(shè)計編制內(nèi)容以工程招標文件、施工圖紙的規(guī)定內(nèi)容進行編制。 其它未盡事宜部分，待補充完善江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 3 第二章 施工部署與總平面布置 一、 工程概況 項目總體概況 工程名稱：江蘇裕灌現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)園區(qū)工程（鍋爐房 1幢。 ） 建設(shè)單位：江蘇裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司 建設(shè)地點：灌南縣新港大道、大倉路交匯處 設(shè)計單位：無錫工業(yè)建筑設(shè)計研究院有限公司 施工范圍：施工圖范圍內(nèi)的鍋爐房的 土建、鋼結(jié)構(gòu)及安裝工程（具體工作內(nèi)容以工程量清單為準） 質(zhì)量標準：符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，爭創(chuàng)“揚子杯”。 工期要求：施工總工期為 150 日歷天， 開工日期具體以甲方開工令為準。 安全文明要求：無重大安全傷亡事故，爭創(chuàng)連云港市建筑安全文明工地。 工程設(shè)計概況 建筑設(shè)計概況 裕灌農(nóng)業(yè)新建廠區(qū)工程一期 2標段 工程位于連云港市灌南縣新港大道、太倉路交匯處， 、鍋爐房 B304 3土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)工程， 總建筑面積 1756m2。 鍋爐房 B304 建筑面積 1756 m2，框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為一層局部四層，建筑高度 11m，局部建筑高度 ； 該工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 6 度，屋面防水等級為 II、 III級，設(shè)計使用年限為 50 年。 本工程177。 000 相當于絕對標高為黃海高程 。 [地面 ] 金剛砂樓地面、塊材樓地面、水泥砂漿樓地面、石材樓地面、地磚樓地面、鋼筋混凝土樓地面、防滑地磚地面、鋼筋 加氣混凝土地面。 [外墻 ] 單層彩板、面磚墻面。 [內(nèi)墻 ] 乳膠漆內(nèi)墻面、釉面磚內(nèi)墻面 [頂棚 ] 乳膠漆頂棚、礦棉吸音板頂棚、金屬條板頂棚 [踢腳 ] 水泥砂漿踢腳、地磚踢腳 [屋面 ] （不上人屋面一）是 厚鍍鋁鋅原色屋面板 ， （不上人屋面二）砼結(jié)構(gòu)面 3﹪發(fā)泡砼找坡最薄處 30mm， 40 厚鋼筋砼保護層， 4 厚 SBS 卷材 ，云母保護。（上人屋面）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu) 20 厚水泥砂漿找平， 25擠塑板阻燃型， 20厚水泥砂漿找平， 4 厚SBS卷材， 20厚水泥砂漿找平， 40 厚 C25 鋼筋砼。 [工程節(jié)能 ]；外窗采用隔熱金屬型材塑鋼低 輻射中空玻璃窗、斷橋鋁合金低輻射中空玻璃窗；節(jié)水型衛(wèi)生潔具；節(jié)能型燈具。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 、工程抗震設(shè)防烈度及等級 本工程設(shè)計使用年限為 50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別丙級，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計地震分組為第二組，建筑場地類別為 IV類，框架、排架抗震等級為四級。基礎(chǔ)類型：為柱下獨基，墻下條基。 、主要材料 [鋼筋 ] 鋼材種類 強度設(shè)計值 fy 焊 條 HPB300 270N/mm2 Ⅰ級鋼與Ⅰ級鋼與Ⅰ級鋼與Ⅱ級鋼相焊采用E43 型號 HRB335 300N/mm2 Ⅱ級鋼與Ⅱ級鋼及Ⅱ級鋼與Ⅲ級鋼相焊采用E50 型號 HRB400 360N/mm2 Ⅲ級鋼與Ⅲ級鋼相焊采用 E55 型號 [混凝土 ] 部 位 強度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 地下基礎(chǔ)承臺、地梁、 C35 砼框架梁、板、柱、樓梯構(gòu)件 C30 過梁、構(gòu)造柱、圈梁 C20 [墻體材料 ] 1）177。 以下 MU15 蒸壓灰砂磚 。 2） 177。 以上 MU10 承重混凝土多孔磚。 當砌體墻凈高大于 4m 時，在砌體墻高的中部或門洞頂部設(shè)置一道與混凝土柱連接且沿砌體墻全長貫通的水平圈梁，圈梁鋼筋錨入柱內(nèi) 30d；當砌體 墻長超過 5m中間又無橫墻或柱支承時，在墻頂與梁板結(jié)合處設(shè)置拉結(jié)筋 2φ 61000，或設(shè)置后澆的混凝土構(gòu)造柱并設(shè)拉結(jié)筋；墻長超過層高 2倍時及墻的轉(zhuǎn)角處，設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。填充墻沿框架柱全高每隔 500mm 設(shè)置 2φ 6拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長度： 6～ 7 度時不應小于墻長的 1/5 且不小于 700mm；所有砌體墻在轉(zhuǎn)角處及相互連接處，均應設(shè)置上述拉結(jié)鋼筋。 本工程混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別，地下結(jié)構(gòu)為二 a類，地上為一類，雨棚、挑檐為二 a類。 鋼筋保護層 環(huán)境類別 基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁 現(xiàn) 澆板 框架柱、梁 雨棚、挑檐 構(gòu)造柱、圈梁 C35 C30 C30 C30 C25 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 5 Ⅰ 15 20 20 Ⅱ A 25 底層鋼筋為 40 20 給排水設(shè)計概況 、管道材料： （ 1）給水管道：室內(nèi)冷熱水采用 PPR 管熱熔連接；室內(nèi)埋地消防管采用 PE管熱熔連接。 （ 2）消防： DN100 采用鍍鋅鋼管，螺紋連接； DN≥ 100 采用鍍鋅鋼管，溝槽式機械接頭配管。 （ 3）熱水管：采用鋼塑復合鋼管，螺紋連接。 （ 4）廢水管、污水管采用 UPVC 螺旋消音排水管，用膠水粘接。 （ 5）室內(nèi) 雨水管：采用 PUCU承壓塑料管，粘接室外采用 HDPE 纏繞管。 、室內(nèi)排水橫支管與立管連接，橫管與橫管連接采用 45176。三通或 90176。斜三通，排水立管與排水管連接采用兩個 45176。彎頭或彎曲半徑不小于 4 倍管徑的 90176。彎頭。室內(nèi)排水設(shè)施的水封深度不小于 50mm。 、 PVCU塑料排水立管每層設(shè)一伸縮節(jié)，當層高超過 4m時，每 4m 設(shè)一伸縮節(jié)，伸縮節(jié)位于流水合流配件之下；排水橫支管（不包括埋地橫支管）每隔 2m 設(shè)一伸縮節(jié)。 、管道穿過樓板處應配合土建預先留洞，衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備排水管的留洞應在施工前 校對到貨產(chǎn)品。 、衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 、管道安裝： （ 1）室內(nèi)消火栓栓口中心離地 ，接至消火栓的橫支管離地 安裝。 （ 2）排水立管檢查口離地 安裝，安裝方向以清通方便為原則設(shè)置，排水透氣管伸出屋頂 。 （ 3）法蘭連接的管道由安裝單位根據(jù)需要配置法蘭，法蘭公稱壓力應與閥門相符。 （ 4）給排水管道安裝過程中如與其他管道或梁、柱、門窗相碰時，可根據(jù)具體情況作適當調(diào)整，并應及時與設(shè)計單位取得聯(lián)系。 （ 5）給排水管道安裝支架或吊架，可參加 03S402 圖集，特殊 的支架和吊架由安裝單位現(xiàn)場確定，并應符合施工驗收規(guī)范。水泵進出水管吊，支管采用彈性吊，支架。 （ 6） PVCU塑料排水管安裝見國標 96S406《建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝》。 、閥門及附件類型選擇：凡 DN≤ 70的閘閥采用 Z15W－ 10T型內(nèi)螺紋銅閘閥。凡 DN≤ 150 的碟閥采用 WBLX 型把手型對夾式碟閥。隔濾器采用 Y 型拉桿伸縮隔濾器（ PN10）。止回閥采用 SFCV 型橡膠瓣止回閥。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 6 、閥門壓力選擇：給排水、消防管閥門工作壓力均為 。 、管道試驗壓力：給排水 。 電氣設(shè)計概況 本工程電氣系統(tǒng)包含①照明系統(tǒng)；②動力配電系統(tǒng)；③消防設(shè)施控制系統(tǒng)（應急照明、消火栓按鈕控制電路）；④防雷、接地系統(tǒng)； ⑤ 弱電系統(tǒng)。 本項目照明、動力電源采用三相五線制電力電纜、塑銅線配電，電源電壓為AC220V/380V。 本項目應急照明和防煙排煙設(shè)施、消防水泵等消防用電及計算機電源、動力設(shè)備為二級負荷，其它均為三級負荷。 本項目采用 TNS 系統(tǒng)的保護方式。保護接地與防雷接地、弱電接地共用基礎(chǔ)接地裝置，等電位連接，電纜均穿金屬保護管，接地電 阻不大于 1歐姆。 要求配電箱內(nèi)的工作零線和專用 PE 線嚴格分開，所有正常不帶電的金屬外殼均應與 PE 線作可靠連接。 防雷與接地 在屋面利用彩鋼板作為接閃器。 在建筑物外沿，將承臺基礎(chǔ)底板下層 4 根大于ф 16 鋼筋縱橫主筋焊接連成電氣通路，作為基礎(chǔ)接地裝置，利用柱內(nèi) 2根不小于ф 16的鋼筋及鋼柱作為避雷引下線，要求接地電阻不大于 1歐姆。 排煙、通風設(shè)計概況 本工程為單層丁類生產(chǎn)廠房，根據(jù)《建筑防火設(shè)計規(guī)范》要求，通道及車間設(shè)排煙系統(tǒng)，通道是一個獨立的空間，采用防煙隔斷分為 4 個防煙分區(qū)，分設(shè)機械排煙系統(tǒng)排煙，排煙 量 60M3/ 設(shè)計，其余部位采用屋頂天窗自然排煙。排風采用屋頂風機排出。防排煙風管采用鍍鋅鋼板制作。 建設(shè)地點與環(huán)境特征 ，場地無障礙物，場地土為砂化淤泥質(zhì)土，面層較干硬。 場地位于現(xiàn)有新港大道北側(cè)，太倉路東側(cè)。 施工條件 業(yè)主提供了能滿足施工的場地，有用作辦公生活及生產(chǎn)加工區(qū)，但必須服從業(yè)主的安排。 現(xiàn)場坐標、高程點已引入并作標記。 業(yè)主已在新港大道的廠區(qū)入口之間設(shè)置施工用電，用電量可滿足施工需要。生活用水從附近接入點自行解決，施工用水 從南面水渠中上抽使用。本工程地下無廢棄管線。 進場后，根據(jù)現(xiàn)有條件，可立即展開施工，并可鋪開所有工作面。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 7 ? 工必須慎之又慎，一旦出現(xiàn)問題，將導致進度目標的無法實現(xiàn)，存在風險。 ? 眾多相關(guān)方的界面管理，必定會出現(xiàn)個別相對實力差、組織管理拉隊的相關(guān)方，如何協(xié)調(diào)和管理，防范落伍相關(guān)方不影響工期實現(xiàn)是重點。 二 、 施工組織設(shè)計 總體應對構(gòu)想 超前謀劃，集思廣益。項目化 管理，信息化控制。 確保投入，兌現(xiàn)配合。品位一流，質(zhì)量精品。 組織有序，安全文明。技術(shù)創(chuàng)新，工藝領(lǐng)先。 組建強有 力的項目管理部 配備 1名項目經(jīng)理＋ 1名土建項目副經(jīng)理＋ 1名安裝副經(jīng)理 +1 名總工 +1名總分包協(xié)調(diào)經(jīng)理（可由生產(chǎn)經(jīng)理兼）。 針對工程特點，我們將組建強有力的工程項目管理部，來實施全過程管理控制。項目經(jīng)理由我公司年富力強、實踐經(jīng)驗豐富的公司副總經(jīng)理擔 任 ，該同志具備較強策劃、決策、組織、控制、協(xié)調(diào)和應變能力，精通土建及鋼結(jié)構(gòu)的房屋建筑專業(yè)知識及結(jié)構(gòu)設(shè)計技能，精通水電機電設(shè)備安裝等施工工藝，能夠以身作則，言傳身教，率先垂范，善于調(diào)動各方面的力量，善于打硬仗。 整個項目管理部組成人員由具 有豐富項 目 經(jīng) 理 部土建施工項目部鋼結(jié)構(gòu)安裝業(yè)主方分包項目部安裝施工項目部質(zhì)量管理安全文明管理后勤管理技術(shù)資料管理采購管理 合同管理 生產(chǎn)管理 成本管理… …質(zhì)量管理安全文明管理進度管理總包配合技術(shù)管理鍋爐設(shè)備安裝相關(guān)設(shè)備配套配電室建設(shè)單位及委托的監(jiān)理合同管理合同管理由業(yè)主負責 、 項目經(jīng)理及總監(jiān)處理界面關(guān)系江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團有限公司 8 實戰(zhàn)經(jīng)驗的 20 多位同志組成，各專業(yè)工種齊全。 完善的組織管理體制及責任制 根據(jù)我公司對項目經(jīng)理職責的規(guī)定，項目經(jīng)理作為企業(yè)法定代表人的委托人，對工程項目實施全面負責，企業(yè)法人與項目經(jīng)理簽訂工程項目全面承包合同，明確雙方責、權(quán)、利。超額實現(xiàn)綜合目標獎勵，不能完成，扣除押金的 2080%，同時我公司在制度保證方面有一整套配套方法，以保證工程項目優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，協(xié)調(diào)指揮，分區(qū)把守，平面圖定人定崗”管理格局。 將三大貫標體系融合為綜合貫標體系，不斷持續(xù)改進，全面實 現(xiàn)績效管理。（三大體系為 ISO9001:202 ISO14001 和職業(yè)健康安全管理體系） 切實推行項目法管理 ,強化信息化控制 . 承諾：專業(yè)分包單位的欠缺，即為我方管理失誤。 總體要求及對策 對工程圖紙全面理解、認真分析，尤其清楚各專業(yè)的預留予埋及土建配合協(xié)調(diào)要求，組織學習結(jié)構(gòu)的狀況；組織學習分包工作施工的內(nèi)容，有針對性的編制施工方案。 充分分析項目施工的重點、難點及關(guān)鍵環(huán)節(jié)，分析項目界面管理與配合協(xié)調(diào)的難度和要求，詳細討論編制解決方案。 成立專業(yè)測量小組，多方位的 進行測量攻關(guān)。建立穩(wěn)定可靠的控制網(wǎng)，作為土建、鋼結(jié)構(gòu)等多家單位施工的永久控制網(wǎng)，重點控制： 軸線偏差控制在 5mm，總長寬偏差控制在 10mm； 柱腳埋件偏差控制在 5mm 內(nèi)以及埋件垂直度； 廠區(qū)大面積地面及樓面混凝土澆筑的平整度誤差控制 1/1000（