【正文】 施工技術、工藝及工程項目實施重點、難 點和解決方案 ................. 69 、關鍵施工技術、工藝： ............................................ 69 、項目實施重點、難點： ............................................ 69 、項目重點、難點解決方案： ........................................ 70 協(xié)作服務 ............................................................. 71 、土建單位對各專業(yè)分包單位提供的配合 .............................. 72 、對各專業(yè)施工單位的管理 .......................................... 72 、與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位的協(xié)調配合 ................................ 73 目錄 VI 、降低施工成本措施及合理化建議 ....................................... 74 、降低施工成本措施 ............................................... 74 、合理化建議 ..................................................... 74 勞動力、機械設備和材料投入計劃 ..................................... 74 、勞動力需求使用計劃表及進場計劃 ................................. 74 、主要材料需求使用計劃及進場計劃 ................................. 75 、周轉材料需求使用計劃及進場計劃 ................................. 76 、機械設備需求使用 計劃及進場計劃 ................................. 76 、回訪保修措施 ....................................................... 79 第四章 參考文獻 ..................................... 81 南京工業(yè)大學畢業(yè)設計（論文） 7 第三章 施工組織設計編制 總體概述 、編制依據(jù)、編制說明和應用規(guī)范、標準： 編制依據(jù)： （ 1）、業(yè)主提供的由江蘇筑森建筑設計有限公司設計的映像江南花園 1住宅土建工程的施工圖紙。 （ 2）、業(yè)主提供的本工程的施工招標文件。 （ 3）、本工程的現(xiàn)場條件。 （ 4）、現(xiàn)行國家規(guī)范、標準及技術規(guī)程。 （ 5）、國家建設部、省、市頒發(fā)的有關安全生產、文明施工的文件及有關管理規(guī)定。 （ 6）、本公司多年來對同類工程的施工經驗和數(shù)據(jù)。 編制說明： 施工組織設計是指導施工的技術性文件，是提高管理水平重要手段，也是工種監(jiān)督和驗收必不可少的技術資料，因此在編制該設計時著重處理了人與物、空間與時間、質量 與數(shù)量、使用與維修、供應與消耗等各種矛盾，將工地上的工人、設備、機械、材料等組織好，使人盡其才，物盡其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。 該施工組織設計，概要介紹本工程的生產施工，現(xiàn)場施工平面布置，總進度計劃控制，質量、安全、文明施工目標，主要分部項施工工藝和技術措施等。 應用規(guī)范、標準： （ 1）本工程采用的主要技術規(guī)范： 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002021） 地基基礎： 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502022021）； 《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ9494）； 《建筑基坑支護技術規(guī)程》（ JGJ12099）； 混凝土結構工程： 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502042021）； 《混凝土質量控制標準》（ GB5016492）； 鋼結構工程： 《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502052021）； 第三章 施工組織設計編制 8 砌體結構工程： 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502032021）； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB502072021）； 其他： 《建筑裝修工程質量驗收規(guī)范》（ GB502102021）； 《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》（ JGJ5292）； 《普通混凝土用碎石和卵石質量標準及檢驗方法》（ JGJ5392）； 、工程概況： 工程簡介 工程名稱：映像江南花園 1住宅土建工程 建設單位：常州百城置業(yè)有限公司 工程結構： 1房為框剪結構 建筑面積： 建筑層數(shù)： 1：框剪十一層 +地下一層車庫。 建設地點： ***鎮(zhèn)新孟一路以南、富強路以西、新孟二路以北、安定河以東； 施工場區(qū)及施工特點 本工程位于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)新孟一路以南、富強路以西、新孟二路以北、安定河以東，文明施工尤為重要，第一不能影響居民人員的 工作休息，第二要保證市容整潔，必須在以上二方面做好后才能考慮現(xiàn)場施工。 業(yè)主建設要求 計劃開工時間根據(jù)現(xiàn)場情況由建設單位確定，正式開工日期以雙方簽署的開工報告為準；總工期為 320 天。 、 施工組織總體設想 根據(jù)本工程的特點以及質量和進度目標要求，我們準備委派具有豐富施工經驗的本公司的注冊建造師 XXX擔任本工程的項目經理，組織一支技術和管理力量雄厚的項目管理班子，承建本工程的施工。 在組織本工程的施工過程中，我們將嚴格按市、區(qū)建筑工程文明施工規(guī)定，制訂針對性的工地文明施工措施。堅持“安全 第一、預防為主”的方針，嚴格執(zhí)行江蘇省建筑工地安全生產防護規(guī)定，成立工地安全生產領導小組，制訂有針對性的安全防護措施和安全管理措施。杜絕重大惡性事故發(fā)生，創(chuàng)安全達標工地。 南京工業(yè)大學畢業(yè)設計（論文） 9 科學、合理組織工程施工，確保各類資源配置，確保本工程按本投標函承諾工期竣工交付。 、方案針對性 本工程的地下車庫頂面、外墻及住宅屋面分頂工程量相對較大，防止頂面、外墻、屋面滲水尤為重要，為此必須要做好頂面、外墻、屋面工程的專頂施工方案的編制工作，重點要強調特殊部位及管根處的專項處理措施，確保頂面、外墻、屋面無滲漏現(xiàn)象。 本工程要做好新技術的應用工作，必須要完善施工方案的編制，方案要針對不同的施工部位及不同的分項工程給出具體的措施。 施工期間服從業(yè)主管理，遵守業(yè)主的各項規(guī)章制度，做好與業(yè)主的配合，創(chuàng)建業(yè)主信得過企業(yè)。施工之前要制定專項安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護等方面的措施，確保附近居民的正常生活；努力使施工噪聲降低到最小程度。 本工程抹灰工程量大，內外粉刷階段應編制詳細的專項施工方案，防止內外墻抹灰出現(xiàn)裂縫而導致墻體滲水現(xiàn)象的發(fā)生。 、施工段的劃分 本工程為映像江南花園 1住宅土建工程，為保證工程質量及工期要 求，以 1房作為一個施工段，主體施工中及裝飾施工中，均采用平行交叉施工，以確保證整個標段的施工進度。 、施工技術方案簡述 技術準備 1）收集施工現(xiàn)場的地形、地質、水文等自然資料，以及現(xiàn)場周圍房屋及構筑物，地下管線等方面資料，以便在基礎施工時通知業(yè)主和設計部門共同研究防護方案。 2）認真學習施工圖紙，會同設計院、建設及監(jiān)理單位進行圖紙會審，做好 圖紙會審記錄，作為施工依據(jù)。 3）組織現(xiàn)場施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關資料，編制有關實施方案，在施工審定的基礎上，技術人員要將工程概況、施工方案、技 術措施及特殊部位的施工要點、注意事項等向全體施工人員作詳細的技術交底，做到按設計施工圖、規(guī)范和施工方案施工。 4）編制好工程預算、材料分析、各類翻樣單及材料、機械的投入計劃。 施工現(xiàn)場平面布置 第三章 施工組織設計編制 10 本工程場地條件相對較好，本工程場外道路條件較好，四周道路均可用作工程材料和施工機械進場的運輸通道，詳見施工平面 總平面 圖（附表一）。 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 、施工進度計劃網絡圖 網絡圖 、工期保證總措施 施工進度計劃 按照甲方的進度要求執(zhí)行，本工程計劃開工 時間由建設單位根據(jù)現(xiàn)場條件確定，具體以雙方簽署的開工報告為準；總工期為 320 天。 工期保證措施 施工工期是項目管理的一個重要目標，工程項目能否在規(guī)定時間內交付使用，將直接影響 映像江南花園住宅工程一標段 小區(qū)業(yè)主的生活安排，在依據(jù)國家建筑安裝工程質量評定標準，確保工作質量的前提下，對保證工期提出如下措施： （ 1）、為確保工程計劃的實施，滿足甲方對該工程工期需要，現(xiàn)場項目經理部負責對工期的全面控制，根據(jù)施工流程、施工進度、施工方法、技術要求、精心組織，同時對門窗安裝及水電管道安裝調試組織協(xié)調、平衡，提出詳細辦 法。 （ 2）、根據(jù)合同工期編制好總進度計劃和資源配備計劃，圍繞施工總進度，編制月、南京工業(yè)大學畢業(yè)設計（論文） 11 旬施工計劃和日作業(yè)計劃，采用橫道計劃，不斷調整和優(yōu)化關鍵路線，以合理的施工組織和最佳的施工方案來保證工程進度。 （ 3）、圍繞月、旬施工計劃，編制各類資源供應計劃，保證構件、材料、機具、勞動力、設備按進度計劃進場，滿足工地施工的要求，以保證目標實施。 （ 4）、保證項目經理的領導權威性，但也要發(fā)揮各職能部門的主觀能動性，齊心協(xié)力做好本工程每項工作。 （ 5）、選派得力的項目管理人員到現(xiàn)場施工，建立現(xiàn)場協(xié)調例會制度，現(xiàn)場班子每天開碰頭 會，公司一周碰頭一次，切實解決施工中存在問題。 （ 6）、加強對施工機械的日常維修保養(yǎng)，防止因機械設備運轉不正常而影響施工進度。 （ 7）、注意收集和分柝氣象信息資料，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計劃和施工措施，及時調整施工作業(yè)計劃。 （ 8）、勞動力以公司自有生產班組為主，長期合作的外包勞動力為輔，根據(jù)工程需要統(tǒng)一調度，保證節(jié)假日和農忙期間正常施工。 （ 9）、加強施工作業(yè)人員的質量意識，確保一次成優(yōu)，從而加快施工進度。 （ 10）、加強現(xiàn)場文明施工及成品保護工作，確保工作一步到位，盡可能地縮短竣工收尾的 時間。 、基礎施工進度保證措施 本工程基礎施工按施工進度計劃橫道圖完成，為確?；A工程按時完成，土方開挖時編制挖土專項方案。 本工程挖土為大開挖，準備投入 1 臺挖土機進行挖土，人工配合清底修整邊坡，為縮短土方開挖時間，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，可再增加挖土機械和運輸車輛。 挖土前應及時收集天氣信息，盡量避開雨天作業(yè)，土方施工安排在晴天盡快進行。 土方開挖完成后，及時與勘測、設計單位取得聯(lián)系，盡快進行驗槽，符合要求后立即澆筑墊層混凝土。 施工時，配備足夠的人力、物力和財力，必要時實行二班制 ，確保早日完成基礎工程的施工，為上部施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。 基礎驗收合格后，應及時安排勞動力和回土機械進行回填土，以確保主體施工按時進行。 、主體施工進度保證措施 基礎工程驗收符合要求后，應及時組織主體階段的施工，合理安排勞動力和調配第三章 施工組織設計編制 12 各種資源，確保工期目標的實現(xiàn)。 主體施工時編制主體專項施工方案，保證工程施工中各專業(yè)施工的同步、交叉、連續(xù)進行。 根據(jù)本工程的特點，為保證主體進度計劃的順利實施，根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況劃分施工流水段，從而確保施工能夠連續(xù)有序的進行，縮短工藝間隙時間。 定期收集施工進度情況，跟蹤檢查工程的實際進度情況，如發(fā)現(xiàn)實際進度情況與計劃進度存在偏差，應及時分析產生偏差的原因，以便于及時調整施工進度情況，從而有利于施工進度的順利進行。 為保證主體階段施工順利進行，施工時，應合理增加工作面，以及增加工作時間（在不影響附近居民正常的生活條件下）。 為確保進度按時完成，一方面，盡量改善操作工人的勞動條件和生活條件，另一方面，采取相應的獎勵措施，提高工人的積極性，特別是農忙季節(jié)，尤其要采取獎勵措施，確保不誤工期。 、裝飾施工進度保證措施 按照勞動力進場計 劃安排，應及時做好裝飾階段勞動力的進場準備工作，確保主體驗收合格后能夠及時開展裝飾階段施工。 加強班組自檢、互檢和交接檢，以及現(xiàn)場質量員的專職檢查，確保質量符合要求，減少如內外粉刷空殼、裂縫等質量通病而引起的返工工作，確保工期順利進行。 對各工種進行詳細的技術交底，以及采取切實可行的成品保護措施，做好成品保護工作，減少返工。 在全面進入裝飾施工階段，將組織一次以確保裝飾工程質量為重點的粉刷工技能競賽，促進工程質量水平提高和合理縮短裝飾工程施工周期。 分部分項工程施工方案及質量保證措施 、定位放線技術措施 （ 1）施工測量 工程測量是建筑工程施工中最基本的工作，也是確保工程質量成敗的關鍵。為保證本工程的平面定位控制、垂直度控制和各軸線間距均能符合設計要求，必須加強現(xiàn)場測量放線工作。 主要測量儀器的投入：詳見下表。 儀器名稱 用 途 精確度 編號 數(shù)量 南京工業(yè)大學畢業(yè)設計（論文） 13 J2光學經緯儀 軸線平面投測 水平方向誤差177。 6 LA01113 2臺 DS32光學水準儀 高程引測 每公里往返誤差177。 3mm LP01108 2臺 垂線儀 上層軸