【正文】 施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)、難 點(diǎn)和解決方案 ................. 69 、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝： ............................................ 69 、項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)、難點(diǎn)： ............................................ 69 、項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)解決方案： ........................................ 70 協(xié)作服務(wù) ............................................................. 71 、土建單位對(duì)各專業(yè)分包單位提供的配合 .............................. 72 、對(duì)各專業(yè)施工單位的管理 .......................................... 72 、與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ................................ 73 目錄 VI 、降低施工成本措施及合理化建議 ....................................... 74 、降低施工成本措施 ............................................... 74 、合理化建議 ..................................................... 74 勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 ..................................... 74 、勞動(dòng)力需求使用計(jì)劃表及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ................................. 74 、主要材料需求使用計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ................................. 75 、周轉(zhuǎn)材料需求使用計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ................................. 76 、機(jī)械設(shè)備需求使用 計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ................................. 76 、回訪保修措施 ....................................................... 79 第四章 參考文獻(xiàn) ..................................... 81 南京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 第三章 施工組織設(shè)計(jì)編制 總體概述 、編制依據(jù)、編制說明和應(yīng)用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 編制依據(jù)： （ 1）、業(yè)主提供的由江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的映像江南花園 1住宅土建工程的施工圖紙。 （ 2）、業(yè)主提供的本工程的施工招標(biāo)文件。 （ 3）、本工程的現(xiàn)場(chǎng)條件。 （ 4）、現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)程。 （ 5）、國家建設(shè)部、省、市頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的文件及有關(guān)管理規(guī)定。 （ 6）、本公司多年來對(duì)同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)。 編制說明： 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，是提高管理水平重要手段，也是工種監(jiān)督和驗(yàn)收必不可少的技術(shù)資料，因此在編制該設(shè)計(jì)時(shí)著重處理了人與物、空間與時(shí)間、質(zhì)量 與數(shù)量、使用與維修、供應(yīng)與消耗等各種矛盾，將工地上的工人、設(shè)備、機(jī)械、材料等組織好，使人盡其才，物盡其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。 該施工組織設(shè)計(jì)，概要介紹本工程的生產(chǎn)施工，現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置，總進(jìn)度計(jì)劃控制，質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)，主要分部項(xiàng)施工工藝和技術(shù)措施等。 應(yīng)用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 地基基礎(chǔ)： 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022021）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ12099）； 混凝土結(jié)構(gòu)工程： 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042021）； 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492）； 鋼結(jié)構(gòu)工程： 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052021）； 第三章 施工組織設(shè)計(jì)編制 8 砌體結(jié)構(gòu)工程： 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032021）； 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072021）； 其他： 《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102021）； 《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（ JGJ5292）； 《普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（ JGJ5392）； 、工程概況： 工程簡介 工程名稱：映像江南花園 1住宅土建工程 建設(shè)單位：常州百城置業(yè)有限公司 工程結(jié)構(gòu)： 1房為框剪結(jié)構(gòu) 建筑面積： 建筑層數(shù)： 1：框剪十一層 +地下一層車庫。 建設(shè)地點(diǎn)： ***鎮(zhèn)新孟一路以南、富強(qiáng)路以西、新孟二路以北、安定河以東； 施工場(chǎng)區(qū)及施工特點(diǎn) 本工程位于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)新孟一路以南、富強(qiáng)路以西、新孟二路以北、安定河以東，文明施工尤為重要，第一不能影響居民人員的 工作休息，第二要保證市容整潔，必須在以上二方面做好后才能考慮現(xiàn)場(chǎng)施工。 業(yè)主建設(shè)要求 計(jì)劃開工時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況由建設(shè)單位確定，正式開工日期以雙方簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)；總工期為 320 天。 、 施工組織總體設(shè)想 根據(jù)本工程的特點(diǎn)以及質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)要求，我們準(zhǔn)備委派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的本公司的注冊(cè)建造師 XXX擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，組織一支技術(shù)和管理力量雄厚的項(xiàng)目管理班子，承建本工程的施工。 在組織本工程的施工過程中，我們將嚴(yán)格按市、區(qū)建筑工程文明施工規(guī)定，制訂針對(duì)性的工地文明施工措施。堅(jiān)持“安全 第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省建筑工地安全生產(chǎn)防護(hù)規(guī)定，成立工地安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂有針對(duì)性的安全防護(hù)措施和安全管理措施。杜絕重大惡性事故發(fā)生，創(chuàng)安全達(dá)標(biāo)工地。 南京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 科學(xué)、合理組織工程施工，確保各類資源配置，確保本工程按本投標(biāo)函承諾工期竣工交付。 、方案針對(duì)性 本工程的地下車庫頂面、外墻及住宅屋面分頂工程量相對(duì)較大，防止頂面、外墻、屋面滲水尤為重要，為此必須要做好頂面、外墻、屋面工程的專頂施工方案的編制工作，重點(diǎn)要強(qiáng)調(diào)特殊部位及管根處的專項(xiàng)處理措施，確保頂面、外墻、屋面無滲漏現(xiàn)象。 本工程要做好新技術(shù)的應(yīng)用工作，必須要完善施工方案的編制，方案要針對(duì)不同的施工部位及不同的分項(xiàng)工程給出具體的措施。 施工期間服從業(yè)主管理，遵守業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好與業(yè)主的配合，創(chuàng)建業(yè)主信得過企業(yè)。施工之前要制定專項(xiàng)安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的措施，確保附近居民的正常生活；努力使施工噪聲降低到最小程度。 本工程抹灰工程量大，內(nèi)外粉刷階段應(yīng)編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案，防止內(nèi)外墻抹灰出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致墻體滲水現(xiàn)象的發(fā)生。 、施工段的劃分 本工程為映像江南花園 1住宅土建工程，為保證工程質(zhì)量及工期要 求，以 1房作為一個(gè)施工段，主體施工中及裝飾施工中，均采用平行交叉施工，以確保證整個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)度。 、施工技術(shù)方案簡述 技術(shù)準(zhǔn)備 1）收集施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地質(zhì)、水文等自然資料，以及現(xiàn)場(chǎng)周圍房屋及構(gòu)筑物，地下管線等方面資料，以便在基礎(chǔ)施工時(shí)通知業(yè)主和設(shè)計(jì)部門共同研究防護(hù)方案。 2）認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，會(huì)同設(shè)計(jì)院、建設(shè)及監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，做好 圖紙會(huì)審記錄，作為施工依據(jù)。 3）組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關(guān)資料，編制有關(guān)實(shí)施方案，在施工審定的基礎(chǔ)上，技術(shù)人員要將工程概況、施工方案、技 術(shù)措施及特殊部位的施工要點(diǎn)、注意事項(xiàng)等向全體施工人員作詳細(xì)的技術(shù)交底，做到按設(shè)計(jì)施工圖、規(guī)范和施工方案施工。 4）編制好工程預(yù)算、材料分析、各類翻樣單及材料、機(jī)械的投入計(jì)劃。 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 第三章 施工組織設(shè)計(jì)編制 10 本工程場(chǎng)地條件相對(duì)較好，本工程場(chǎng)外道路條件較好，四周道路均可用作工程材料和施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)的運(yùn)輸通道，詳見施工平面 總平面 圖（附表一）。 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 、施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 網(wǎng)絡(luò)圖 、工期保證總措施 施工進(jìn)度計(jì)劃 按照甲方的進(jìn)度要求執(zhí)行，本工程計(jì)劃開工 時(shí)間由建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件確定，具體以雙方簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)；總工期為 320 天。 工期保證措施 施工工期是項(xiàng)目管理的一個(gè)重要目標(biāo)，工程項(xiàng)目能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付使用，將直接影響 映像江南花園住宅工程一標(biāo)段 小區(qū)業(yè)主的生活安排，在依據(jù)國家建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量的前提下，對(duì)保證工期提出如下措施： （ 1）、為確保工程計(jì)劃的實(shí)施，滿足甲方對(duì)該工程工期需要，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)對(duì)工期的全面控制，根據(jù)施工流程、施工進(jìn)度、施工方法、技術(shù)要求、精心組織，同時(shí)對(duì)門窗安裝及水電管道安裝調(diào)試組織協(xié)調(diào)、平衡，提出詳細(xì)辦 法。 （ 2）、根據(jù)合同工期編制好總進(jìn)度計(jì)劃和資源配備計(jì)劃，圍繞施工總進(jìn)度，編制月、南京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 11 旬施工計(jì)劃和日作業(yè)計(jì)劃，采用橫道計(jì)劃，不斷調(diào)整和優(yōu)化關(guān)鍵路線，以合理的施工組織和最佳的施工方案來保證工程進(jìn)度。 （ 3）、圍繞月、旬施工計(jì)劃，編制各類資源供應(yīng)計(jì)劃，保證構(gòu)件、材料、機(jī)具、勞動(dòng)力、設(shè)備按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，滿足工地施工的要求，以保證目標(biāo)實(shí)施。 （ 4）、保證項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威性，但也要發(fā)揮各職能部門的主觀能動(dòng)性，齊心協(xié)力做好本工程每項(xiàng)工作。 （ 5）、選派得力的項(xiàng)目管理人員到現(xiàn)場(chǎng)施工，建立現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)例會(huì)制度，現(xiàn)場(chǎng)班子每天開碰頭 會(huì)，公司一周碰頭一次，切實(shí)解決施工中存在問題。 （ 6）、加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的日常維修保養(yǎng)，防止因機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常而影響施工進(jìn)度。 （ 7）、注意收集和分柝氣象信息資料，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計(jì)劃和施工措施，及時(shí)調(diào)整施工作業(yè)計(jì)劃。 （ 8）、勞動(dòng)力以公司自有生產(chǎn)班組為主，長期合作的外包勞動(dòng)力為輔，根據(jù)工程需要統(tǒng)一調(diào)度，保證節(jié)假日和農(nóng)忙期間正常施工。 （ 9）、加強(qiáng)施工作業(yè)人員的質(zhì)量意識(shí)，確保一次成優(yōu)，從而加快施工進(jìn)度。 （ 10）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及成品保護(hù)工作，確保工作一步到位，盡可能地縮短竣工收尾的 時(shí)間。 、基礎(chǔ)施工進(jìn)度保證措施 本工程基礎(chǔ)施工按施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖完成，為確?；A(chǔ)工程按時(shí)完成，土方開挖時(shí)編制挖土專項(xiàng)方案。 本工程挖土為大開挖，準(zhǔn)備投入 1 臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行挖土，人工配合清底修整邊坡，為縮短土方開挖時(shí)間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，可再增加挖土機(jī)械和運(yùn)輸車輛。 挖土前應(yīng)及時(shí)收集天氣信息，盡量避開雨天作業(yè)，土方施工安排在晴天盡快進(jìn)行。 土方開挖完成后，及時(shí)與勘測(cè)、設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，盡快進(jìn)行驗(yàn)槽，符合要求后立即澆筑墊層混凝土。 施工時(shí)，配備足夠的人力、物力和財(cái)力，必要時(shí)實(shí)行二班制 ，確保早日完成基礎(chǔ)工程的施工，為上部施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。 基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)安排勞動(dòng)力和回土機(jī)械進(jìn)行回填土，以確保主體施工按時(shí)進(jìn)行。 、主體施工進(jìn)度保證措施 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收符合要求后，應(yīng)及時(shí)組織主體階段的施工，合理安排勞動(dòng)力和調(diào)配第三章 施工組織設(shè)計(jì)編制 12 各種資源，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 主體施工時(shí)編制主體專項(xiàng)施工方案，保證工程施工中各專業(yè)施工的同步、交叉、連續(xù)進(jìn)行。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為保證主體進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況劃分施工流水段，從而確保施工能夠連續(xù)有序的進(jìn)行，縮短工藝間隙時(shí)間。 定期收集施工進(jìn)度情況，跟蹤檢查工程的實(shí)際進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度情況與計(jì)劃進(jìn)度存在偏差，應(yīng)及時(shí)分析產(chǎn)生偏差的原因，以便于及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度情況，從而有利于施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。 為保證主體階段施工順利進(jìn)行，施工時(shí)，應(yīng)合理增加工作面，以及增加工作時(shí)間（在不影響附近居民正常的生活條件下）。 為確保進(jìn)度按時(shí)完成，一方面，盡量改善操作工人的勞動(dòng)條件和生活條件，另一方面，采取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，提高工人的積極性，特別是農(nóng)忙季節(jié)，尤其要采取獎(jiǎng)勵(lì)措施，確保不誤工期。 、裝飾施工進(jìn)度保證措施 按照勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì) 劃安排，應(yīng)及時(shí)做好裝飾階段勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，確保主體驗(yàn)收合格后能夠及時(shí)開展裝飾階段施工。 加強(qiáng)班組自檢、互檢和交接檢，以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員的專職檢查，確保質(zhì)量符合要求，減少如內(nèi)外粉刷空殼、裂縫等質(zhì)量通病而引起的返工工作，確保工期順利進(jìn)行。 對(duì)各工種進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，以及采取切實(shí)可行的成品保護(hù)措施，做好成品保護(hù)工作，減少返工。 在全面進(jìn)入裝飾施工階段，將組織一次以確保裝飾工程質(zhì)量為重點(diǎn)的粉刷工技能競賽，促進(jìn)工程質(zhì)量水平提高和合理縮短裝飾工程施工周期。 分部分項(xiàng)工程施工方案及質(zhì)量保證措施 、定位放線技術(shù)措施 （ 1）施工測(cè)量 工程測(cè)量是建筑工程施工中最基本的工作，也是確保工程質(zhì)量成敗的關(guān)鍵。為保證本工程的平面定位控制、垂直度控制和各軸線間距均能符合設(shè)計(jì)要求，必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線工作。 主要測(cè)量儀器的投入：詳見下表。 儀器名稱 用 途 精確度 編號(hào) 數(shù)量 南京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 13 J2光學(xué)經(jīng)緯儀 軸線平面投測(cè) 水平方向誤差177。 6 LA01113 2臺(tái) DS32光學(xué)水準(zhǔn)儀 高程引測(cè) 每公里往返誤差177。 3mm LP01108 2臺(tái) 垂線儀 上層軸