【正文】 。 第二目 磚地面成品保護(hù) ............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三目 石材地面成品保護(hù) ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四目 墻面石材、瓷磚成品保護(hù) ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五目 管線成品保護(hù) ................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六目 其他管線及設(shè)施保護(hù)措施 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七目 門(mén)窗工程保護(hù)措施 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十二章 工程交付、服務(wù)及保修 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 5 第一章 工程說(shuō)明 云浮 恒大城恒大影 城及商業(yè)街 室內(nèi)外裝修工程 位于 廣東省 云浮市云城區(qū)環(huán)市西路 恒大城工地 ，是環(huán)境優(yōu)良、綜合要求高的綜合項(xiàng)目。根 據(jù)工程的特點(diǎn)及甲方的具體要求，我司對(duì)招標(biāo)文件及補(bǔ)充資料、施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)分析并充分理解的前提下，結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗(yàn)、施工力量、特長(zhǎng)、技術(shù)、機(jī)具配套能力等因素，對(duì)各分部工程，關(guān)鍵工序之間的相互協(xié)調(diào)和銜接等多方面問(wèn)題綜合分析、優(yōu)化安排，并作出如下施工組織管理安排，計(jì)劃使本工程在室內(nèi)裝修施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的要求。在處理好甲方、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系的同時(shí)，能達(dá)到確保工期和安全、質(zhì)量及提高綜合效益之目的。 第一節(jié) 編 制依 據(jù) 本工程 施工合同、招標(biāo)文件及補(bǔ)充資料、施工 圖紙等資料。 甲方組織的標(biāo)前答疑會(huì)的內(nèi)容。 中華人民共和國(guó)相應(yīng)的法律及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等： 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào) ）； 《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》 （ GB/T504302021） 《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB/T505022021） 《建筑工程資料管理規(guī)程》 (DBJ 01— 51— 2021) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092021 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295(2021 年修訂版） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范》 GB503252021 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及木制品中甲醛釋放限量》 GB185802021 《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》 GB185832021 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 6 《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》 （ GB185832021） 《建筑材料放射性核素限量》 （ GB65662021） 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185822021） 第二節(jié) 工程概況 工程名稱(chēng)： 云浮恒大城恒大影城及商業(yè)街室內(nèi)外裝修工程 工程地點(diǎn)： 云浮市云城區(qū)環(huán)市西路 建設(shè)單位： 恒大地產(chǎn)集團(tuán)云浮有限公司 裝修面積： 約 平方米 現(xiàn)場(chǎng)情況： 主體結(jié)構(gòu)未完成 ，施工期間注意與其他單位的配合協(xié)調(diào)。 具備施工條件，臨時(shí)供水、供電由業(yè)主及總包單位指定駁接位置。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 承包方式：包工包料 工期要求：我司開(kāi)工日期 2021 年 11 月 6 日 ，正式的開(kāi)工日期以 分段 開(kāi)工令為準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及甲方移交工作面時(shí)間，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，總工期 150 天，包括開(kāi)工至竣工期間的節(jié)假日及非不可抗力造成的風(fēng)雨天。 第三節(jié) 施工組織協(xié)調(diào) 通過(guò)業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝修、供應(yīng)商等多家合作完成工程施工過(guò)程，協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本等目標(biāo)。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下協(xié)調(diào)機(jī)制，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 1．制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工之前，由工程部牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)和機(jī)電安裝施工作業(yè)組的人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。為本工程的順利開(kāi)展奠定技術(shù)基礎(chǔ)和協(xié)調(diào)機(jī)制。 2．建立周例會(huì)制度 在每周的固定時(shí)間參加由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、 各施工單位參與的周例會(huì)，會(huì)中匯報(bào)一周的工程施工和配合情況，解決問(wèn)題。由于設(shè)計(jì)參加，可以將一周內(nèi)的問(wèn)題在召開(kāi)例會(huì)時(shí)，統(tǒng) 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 7 一商討解決。 3．制定專(zhuān)題討論會(huì)制度 遇到較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝修方聚到 一起，商 討解決。此專(zhuān)題討論會(huì)不定時(shí)召開(kāi)。 4．不定期考察制度 我公司是 ISO9001 體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù) ISO9001 體系管理要求，由公司工程管理中心牽頭，組織公司技術(shù)、質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)人不定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)各檢查。 第四節(jié) 施工部署原則 本工程裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工期較緊，為了保證裝修各專(zhuān)業(yè)施工均盡可能有合理 的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 1．在空間上的部署原則 — 交叉立體施工的考慮 為流水作業(yè)的要求，力所能及留有余地的原則，保證工程按總體施工進(jìn)度計(jì)劃完成，需要采用裝修和安裝各工種的立體交叉施工。根據(jù)主體單位場(chǎng)地移交計(jì)劃及配合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，擬 ,7 月份先進(jìn)行二層的施工面施工，后按主體單位工作面安排施工。每個(gè)施工段進(jìn)行流水作業(yè)，配齊施工員、材料員、質(zhì)檢員、安全員和各專(zhuān)業(yè)施工班組和臨時(shí)設(shè)施。 2．總體施工順序上的部署原則 按照天、墻、地程序 ；先隱蔽，后飾面；先埋線，后安裝的總施工順序進(jìn)行部署各實(shí)施。 第五節(jié) 目標(biāo)管理 （一）質(zhì)量目標(biāo) 以工程質(zhì)量全過(guò)程管理為重點(diǎn)，貫徹本企業(yè) ISO9001 質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo) 準(zhǔn)，以?xún)?yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽(yù)，建一個(gè)工程，留一片信譽(yù)，創(chuàng)一塊名牌。 （二）工期目標(biāo) 采取各種管理措施（如技術(shù)措施、組織措施、合同措施等），嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定工期如期完成，絕不拖延， 總工期控制在 150 個(gè)日歷天內(nèi) （含國(guó)家法定假期）。 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 8 （三）安全生產(chǎn)目標(biāo) 安全生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)到安全合格施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴(yán)格按國(guó)家安全評(píng)分 標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，規(guī)范施工。 （四）文明施工目標(biāo) 認(rèn)真貫徹 ISO14001 環(huán)境管理體系，確保文明施工目標(biāo)達(dá)到文明優(yōu)良工地，文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到廣州市文明工地，本工程實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，充分發(fā)揚(yáng)我公司文明施工方面的良好傳統(tǒng)；文明工地清潔、場(chǎng)地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè)，反映企業(yè)的管理水平，營(yíng)造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場(chǎng)。 （五）文明環(huán)境施工目標(biāo) 文明環(huán)境目 標(biāo)：生產(chǎn)及生活污水達(dá)標(biāo)排放 污水排放達(dá)標(biāo) 文明環(huán)境目標(biāo)：盡量減少油品、化學(xué)品的泄漏現(xiàn)場(chǎng) 施工現(xiàn)場(chǎng)的化學(xué)品（如油漆、涂料等）和含有化學(xué)成分的特殊材料一律實(shí)行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免因泄漏、遺灑對(duì)環(huán)境造成污染。 第六節(jié) 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)難點(diǎn)分析和應(yīng)對(duì)措施 工程特點(diǎn) 本工程位于 廣東省 云浮市云城 區(qū)恒大城工地 ，施工期間必須做好文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染。工程量較大，工期較緊，存在交叉施工，配合難度，協(xié)調(diào)事宜多等特點(diǎn)、難點(diǎn)。為此，項(xiàng)目部在進(jìn)場(chǎng)后將落實(shí)施工協(xié) 調(diào)，配合的機(jī)制、程序、制度等事宜。 工程重點(diǎn)分析及措施 、參與施工的管理人員及施工操作人員均需持證上崗，并具有相應(yīng)的施工操作經(jīng)驗(yàn)。 、各種主材及其輔材進(jìn)行優(yōu)選，保證其完全能夠滿(mǎn)足工程使用功能和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。 、防水工程施工時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行施工，防水層厚度在 ，施工完成后必須及時(shí)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，合格后及時(shí)做好防水保護(hù)層的施工。 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 9 施工難點(diǎn)分析及對(duì)策 吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差如何控制在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。 因本工程是內(nèi)裝修工程，對(duì)精裝修的質(zhì)量控制要求很高，怎樣保證墻體垂直度和木制 品、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)配合，從而保證各里程碑工程的按時(shí)完成。上述施工難點(diǎn)必須在施工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對(duì)癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。 施工難點(diǎn) 主要對(duì)策 墻面、地面濕作業(yè)多 石材、飾面磚工程較多，為干掛、濕貼作業(yè)，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范施工，同時(shí)加大地面的成品保護(hù)及安全防護(hù)措施的力度，派專(zhuān)人進(jìn)行成品保護(hù)管理。 成品保護(hù) 本工程在施工運(yùn)輸過(guò)程中，難免出現(xiàn)磕碰地面、墻面的問(wèn)題，我們安排專(zhuān)人，采用多種措施，進(jìn)行成品保護(hù)工作。成品保護(hù)不僅在施工過(guò)程中，在工程竣工后也要注意 ，以此保證呈現(xiàn)給業(yè)主一個(gè)精品工程 與常規(guī)設(shè)備及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工單位的協(xié)調(diào) 成立專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)小組，分別與各施工單位及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的承包商聯(lián)系，了解他們的施工內(nèi)容及時(shí)間安排，及時(shí)制定出全套配合協(xié)調(diào)計(jì)劃，并反饋給各設(shè)備系統(tǒng)承包商，取得一致的協(xié)調(diào)作業(yè)方案，并隨時(shí)根據(jù)實(shí)際行動(dòng)情況，及時(shí)修改方案。 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 10 第二章 工程前期準(zhǔn)備工作 一個(gè)工程項(xiàng)目要想能夠正常順利地施工，施工現(xiàn)場(chǎng)就必須具備一定的條件?，F(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備分內(nèi)業(yè)與資料準(zhǔn)備和外業(yè)與物質(zhì)準(zhǔn)備兩大部分。 一、工程項(xiàng)目前期管理的內(nèi)容 施工圖的管理； 施工組織設(shè)計(jì)； 材料供應(yīng)計(jì)劃 的制定； 項(xiàng)目控制主要文件的收集、整理； 外業(yè)與物質(zhì)準(zhǔn)備； 工程組織規(guī)范條例的整理。 二、工程施工準(zhǔn)備原則 超前原則：對(duì)于新建工程，工程的準(zhǔn)備工作應(yīng)在裝飾施工前期開(kāi)始著手； 關(guān)聯(lián)原則：工程的準(zhǔn)備工作不僅需要詳細(xì)了解工程本身的設(shè)計(jì)要求，而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況； 覆蓋原則：工程準(zhǔn)備的工作應(yīng)覆蓋工程管理的各個(gè)方面，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等等，不留缺口； 貫串原則：工程的準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫串施工全過(guò)程； 裝飾完美空間 締造百年基業(yè) 深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 11 第三章 主要的施工方法 本工程工期緊，涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工種多，各個(gè)工種、各個(gè)工序間關(guān)系密切，間隔周期短，要求交叉配合等基本特點(diǎn)。根據(jù)以上特點(diǎn)，采用分段、定點(diǎn)流水施工組織方式是針對(duì)該下面工程的較理想的方法。 把本工程項(xiàng)目從立面上分為 三 個(gè) 施工 段， 一二樓為 第一施工段， 三四樓 第二個(gè)施工段 ，商業(yè)街為第三個(gè)施工段。 流水施工組織方式具有以下特點(diǎn)： 根據(jù)工期要求科學(xué)的利用了工作面； 施工隊(duì)及其工人實(shí)現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)化施工，可使工人的操作技術(shù)熟練，能更好地保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率； 專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，使相應(yīng)的專(zhuān)業(yè) 隊(duì)伍之間實(shí)現(xiàn)了最大限度的、合理的搭接； 單位時(shí)間投入施工的資源量較為均衡，有利于資源的供應(yīng)的組織工人作； 為文明施工和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。 根據(jù) 本工程 的特點(diǎn)，按照流水施工組織的范圍劃分，它是在若干個(gè)單位工程之間組織起來(lái)的流水施工。反映在項(xiàng)目施工進(jìn)度上，是項(xiàng)目施工的總進(jìn)度計(jì)劃（詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃部分）。 第一節(jié) 工程施工技術(shù)要求 根據(jù) 本工程 特點(diǎn)， 在整個(gè)施工過(guò)程中認(rèn)真對(duì)待每一道施工工序，應(yīng)采用有效的技術(shù)措施、成熟的操作規(guī)程，嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)措施和施工方案去完成每個(gè)部位的施工。施工工藝要求如下： 在施工時(shí)具體施工工藝除施工圖已標(biāo)明外，均需按 DBJ/T01262021《建筑安裝分項(xiàng)工程施工藝規(guī)范》進(jìn)行