【正文】 調(diào)設(shè)計(jì)：冷媒：本工程選用二臺(tái) 116DH 蒸汽型溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組，冷凍水出水溫度 7176。 c，進(jìn)水溫度 12176。 c，冷卻水進(jìn)水溫度 32176。 c，冷卻水 出水溫度 38176。，冷卻塔設(shè)置在本樓裙房的屋面上。熱媒：本工程選用節(jié)能型組合式汽水熱交換器一臺(tái)，其制熱量為 2． 8MW，熱水出水溫度 60176。 c，進(jìn)水溫度50176。 c，熱媒為 6Kg 壓力 180176。 c 過(guò)熱蒸汽，由城市熱網(wǎng)供給。 ③ 、空調(diào)水路系統(tǒng)：空調(diào)水路系統(tǒng)為雙管制定水量系統(tǒng)，管道同程 (或異程 )設(shè)置，為方便管理共分為二個(gè)水路系統(tǒng)?？照{(diào)風(fēng)路系統(tǒng)：商場(chǎng)全部用變風(fēng)量空調(diào)器加新風(fēng)少許高靜壓風(fēng)機(jī)盤管接風(fēng)管的空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)排風(fēng)機(jī)均設(shè)于吊頂中，氣流組織為上送上回。 ④、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)：采暖熱源為城市熱網(wǎng)提供的 6Kg 壓力 180176。 c 過(guò)熱蒸汽，經(jīng)地下一層的汽水熱交換器交換成 9575176。 C 熱水供采暖系統(tǒng)使用。采暖分二個(gè)系統(tǒng)，五～十五層一個(gè)系統(tǒng)，十六 — 二十六層一個(gè)系統(tǒng)，系統(tǒng)形式均為上供下回單雙管式。散熱器采用高頻焊翅片管散熱器掛墻安裝。 ⑤、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)：地下一層設(shè)備機(jī)房設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) (J1， J3)二套，機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng) (PJ1， PJ3)二套。群樓部分的防煙樓梯間及其前室均靠外墻，有大于 2． 0m2 的可開啟外窗，采用自然排煙。主體部分的防煙剪刀樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng) (JJ1， JJ2)二套，筒體部分的防煙樓梯間各設(shè)正壓送風(fēng) 系統(tǒng) (JJ3， JJ4)一套，風(fēng)口均采用自垂式百葉風(fēng)口，消防合風(fēng)前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)一套，送風(fēng)口每層一個(gè)，平時(shí)關(guān)閉，火災(zāi)時(shí)開啟著火層及其相鄰二層送風(fēng)口，聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)開啟。 ⑥ 、采暖及空調(diào)系統(tǒng)制冷系統(tǒng)的控制：夏季通過(guò)供回水總干管上的溫度變化，對(duì)冷水機(jī)組及其對(duì)應(yīng)的冷水泵、冷卻塔運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制，冬季通過(guò)熱交換器上的溫度傳感裝置對(duì)熱交換器的蒸汽流量進(jìn)行控制，從而實(shí)現(xiàn)負(fù)荷控制。 11．電氣照明工程： ①、本工程強(qiáng)電設(shè)計(jì)包括：低壓配電系統(tǒng)；全樓電力，電氣照明配； 室外照明線路；防雷保護(hù)及接地設(shè)計(jì)等。弱電設(shè)計(jì)包括：結(jié)構(gòu) 化綜合布線 (計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話 )系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；廣播音響系統(tǒng)；保安監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)。 ②、變配電系統(tǒng)：依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，本工程按一級(jí)負(fù)荷供電。供電電源本工程采用 10KV 電源供電，由市政電網(wǎng)提供兩路獨(dú)立 10KV 高壓電源由室外用電力電纜穿管埋地引至本上程變配電所，該兩路 10kV 高壓電源均能負(fù)擔(dān)整個(gè)工程的全部負(fù)荷，在正常情況下，該兩路電源同時(shí)供電，采用單母線分段運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，當(dāng)其中一路電源發(fā)生故障時(shí)，通過(guò)手動(dòng)／自動(dòng)操作開關(guān)另一路，負(fù)擔(dān)整個(gè)工程的重要負(fù)荷。 ③、低電配電系統(tǒng)：本工程電力、 照明配電系統(tǒng)均采用三相五線制 (TNS)系統(tǒng)方式配線，變壓器低壓母線間設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，并作電氣／機(jī)械聯(lián)鎖，以防誤操作，平時(shí)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)分?jǐn)啵髋_(tái)變壓器單獨(dú)運(yùn)行，當(dāng)其中一臺(tái)變壓器發(fā)生故障時(shí)，通過(guò)母聯(lián)開關(guān)自動(dòng)轉(zhuǎn)換，以提高供電的可靠性。 ④、電氣照明：本工程照明配電系統(tǒng)采用三相五線制 (TNS)系統(tǒng)配線，對(duì)用電量較大的照明配電在電豎井內(nèi)以樹干式配電給各層正常照明配電箱。 ⑤、電纜、導(dǎo)線及其敷設(shè)方式：本工程所采用的電力、控制電纜、導(dǎo)線均用銅芯電纜、導(dǎo)線；和消防相關(guān)的重要設(shè)備，所采用的電纜 (線 )均采用耐火或阻燃型，其他 線纜為普通型。 ⑥、接地：本工程防雷保護(hù)按二類防雷建筑物設(shè)防，在建筑物屋頂設(shè)置避雷帶作為防雷接閃器，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主鋼筋 (￠ mm‘ )作為引下線，避雷帶和主鋼筋應(yīng)可靠焊接。 ⑦ 、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)：結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)主配線架設(shè)置在網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房、語(yǔ)音和數(shù)據(jù)部分分別采用大對(duì)數(shù)電纜和光纜由主配線架引至各樓（層）配線架，從樓層配線架向用房點(diǎn)配線采用非屏障雙絞線（ 4UTP）。 ⑧ 、有線電視系統(tǒng)：本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)，前端設(shè)備設(shè)在六層弱電機(jī)房?jī)?nèi)。本系統(tǒng)采用分配分支系統(tǒng)，由分支器向用房插座配線，分配器設(shè)在弱 電豎井內(nèi)電視元件箱內(nèi)，分支器設(shè)在走廊弱電線槽內(nèi)，干線電纜為SYVN759，沿弱電線槽或穿 JDG25 在吊頂內(nèi)敷設(shè)用戶分支電纜為 SYV755沿墻或地面穿 JDG20 管暗敷會(huì)議室，商場(chǎng)等公共場(chǎng)所活動(dòng)區(qū)電視插座裝高2． 0M，其他區(qū)域插座裝高 0． 3M。 ⑨ 、保安監(jiān)控系統(tǒng)：中心機(jī)房 (設(shè)在六層 )設(shè)中央處理機(jī)，視頻錄像、監(jiān)視器、視頻自動(dòng)切換器，模擬操作臺(tái)，遙控云臺(tái)裝置及打印機(jī)等。 ⑩ 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)：本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)，對(duì) 全樓的火災(zāi)信號(hào)進(jìn)行監(jiān)視和控制，消防中心設(shè)在首層，內(nèi)設(shè)中央電腦、 CRT、打 印機(jī)、火災(zāi)報(bào)警控制器，手動(dòng)控制盤緊急廣播系統(tǒng)，消防直通電話等。 12，給排水、消防系統(tǒng)： ①、給水系統(tǒng)：在該建筑物地下一層設(shè)生活消防水泵房，內(nèi)設(shè) 40m3 不銹鋼生活水箱；給水系統(tǒng)豎向分為四區(qū)：一區(qū)：地下 1 層 — 4 層；二區(qū)： 5～ 12層；三區(qū)： 13～ 19 層；四區(qū)： 20~26 層，一區(qū)由市政直接供水，其余三個(gè)區(qū)由變頻供水設(shè)備供水。三區(qū)、四區(qū)減壓供水，供水壓力控制在 0． 45Mpa 以內(nèi)。 ②、排水系統(tǒng)：室外采用雨污水分流制，室內(nèi)首層及以上生活污水靠重力由排污立管直接排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 消防電 梯井道底部設(shè)潛污泵兩臺(tái)，廢水由坑內(nèi)潛污泵提升排至室外雨水管網(wǎng)；水泵的控制由設(shè)于集水坑內(nèi)的電水位計(jì)根據(jù)水位自動(dòng)控制啟停。 屋面雨水采用內(nèi)落水系統(tǒng)，由雨水斗收集，經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道。雨水量計(jì)算：屋面按重現(xiàn)期 2年，降水歷時(shí) 5min降雨強(qiáng)度 q=322L／ S． ha； ③ 、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)：該綜合樓（辦公商鋪）為一類高層建筑物。地下一層設(shè)一座 540m3 消防水池，中間設(shè)隔墻分為兩格，每格均可獨(dú)立檢修，該建筑地下一層設(shè)消防水泵房。屋面設(shè) 18m3 消防水箱，供給初期滅火用水。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)：室內(nèi)設(shè)專用消火栓管道，消火栓管 道均成環(huán)狀。 ④、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本工程除衛(wèi)生間和高低壓配電室、機(jī)房等不設(shè)自動(dòng)噴灑，其余房間均設(shè)有自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，由地下一層水泵房?jī)?nèi)專設(shè)有 2臺(tái)噴灑給水泵 (1 用 1 備 )，并在屋頂消防水箱接出管道與水力報(bào)警閥前管道相連以維持噴灑管網(wǎng)內(nèi)的工作壓力，噴灑給水泵由壓力控制器自動(dòng)啟動(dòng)或消防控制中心及現(xiàn)場(chǎng)就地啟動(dòng)。 在室外設(shè)有 2 套水泵接合器以供噴灑系統(tǒng)補(bǔ)水用，每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超過(guò) 800 個(gè)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器及電信號(hào)閥門。 1現(xiàn)場(chǎng)施工自然條件分析 ①、雨季及降雨量：徐州市屬暖溫帶一半濕潤(rùn)氣候，雨季在每年 的 6— 9月，年降水量 600～ 900mm，通常集中在 7 月，最大降雨量 145． 4mm。 ②、溫度：夏季空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計(jì)算氣溫／干球： 34． 8℃ (空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫： 34． 8℃ )，濕球： 27． 4℃ (最熱月平均溫度： 27． 0℃ )，極端最高氣溫： 40． 6℃，平均最高氣溫： 37． 8℃； ③ 、冬季日照率 53％，最大凍土深度： 24cm， 日平均氣溫≤ 5℃的時(shí)間： 97 天，起止日期：每年的 11 月 26 日～次年的 3 月 2 日，此間的日平均溫度 1． 7℃，平均極端最低氣溫 11． 7℃。 ④風(fēng)速及風(fēng)向：室外風(fēng)速，冬季最多風(fēng)向 (C20％、 ENE13％ )平均： 3． 6m／ s，冬季平均： 2． 8m／ s，夏季 (C15％、 ENE12％ )平均： 2． 9m／ s：全年主導(dǎo)風(fēng)向： C13％。 二、建設(shè)單位應(yīng)提供和配合的條件 為保證施工作業(yè)的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)與供電、供水部門充分配合，不得隨意停水、停電，保證施工作業(yè)的要求。 建設(shè)單位應(yīng)與各有關(guān)部門積極配合協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，以保證本工程的順利施工。 第二部分 施工方案總述 ? 施工工期 ? 施工組織 ? 施工部署 ? 施工順序 一、施工工期 根據(jù)招標(biāo)文件要求，投標(biāo)承諾工程從開工至竣工完成工程全部工 程內(nèi)容按合同工期 800 天，并且根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際要求及本單位的管理水平、人員素質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)措施、施工經(jīng)驗(yàn)等確定。施工組織設(shè)計(jì)以此編制。 本工程堅(jiān)持先地下后地上的原則，可分為以下幾個(gè)階段施工： ① 基礎(chǔ)工程、②結(jié)構(gòu)工程、⑧裝修工程、④樓地面階段、⑤工程收尾及室外零星工程、 (水、電、暖通、消防等安裝工程隨土建工程插入不占工期。 )總控制進(jìn)度按 800 天安排，施工過(guò)程中盡量提前。 工程施工流程圖 二、施工組織 為了保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)；確保安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地；確保工期的 提前并交付使用。本工程由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)及管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。 組織一個(gè)以項(xiàng)目經(jīng)理為主體的指揮機(jī)構(gòu)。切實(shí)做好重點(diǎn)工程，重點(diǎn)調(diào)配、重點(diǎn)實(shí)施、重點(diǎn)保證；指揮各部、各科及后勤等，全力以付的開展工作，以確保工程按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。 在組織上實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的模式。項(xiàng)目經(jīng)部負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目具體事務(wù)的運(yùn)作，直接進(jìn)行工程的組織、指揮、管理和協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)設(shè)備、財(cái)務(wù)、材料、核算、資料、施工、安全和質(zhì)檢八個(gè)職能部門，對(duì)施工工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全方位、全過(guò) 程的協(xié)調(diào)控制。 抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練的施工班組承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理施工。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 基礎(chǔ)工程 樓地面工程 裝飾工程 主體工程 掃尾工程 職能部室 工程指揮部（總部） 分管經(jīng)理 項(xiàng)目部 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)檢 安全 施工 資料 核算 材料 財(cái)務(wù) 設(shè)備 作 業(yè) 層 施 工 班 組 三、施工部署 強(qiáng)化項(xiàng)目管理，推行項(xiàng)目法施工， 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。對(duì)施工全過(guò)程負(fù)責(zé)，統(tǒng)一指揮。 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行施工，在自檢和專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并按照監(jiān)理要求對(duì)存在問(wèn)題予以整改。 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理、化學(xué)實(shí)驗(yàn)的材料，主動(dòng)提交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。 組織和指揮各工種、工 序科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以免貽誤工期或造成經(jīng)濟(jì)損失。 推行全面計(jì)劃管理，控制工程進(jìn)度， 由于參與施工的班組，專業(yè)隊(duì)較多，加強(qiáng)管理，統(tǒng)一指揮，相互協(xié)作，每天下午 4： 00— 5： 00 召開各班組領(lǐng)班人員例會(huì)，以形象進(jìn)度為依據(jù)，檢查當(dāng)天工程進(jìn)度，物資供應(yīng)，解決存在的問(wèn)題，保證施工順利進(jìn)行。 本項(xiàng)目管理部門，以周為單位提出工程匯報(bào)，向業(yè)主和其它有關(guān)單位反映，通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問(wèn)題，使各有關(guān)方了解工程的進(jìn)行情況及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難問(wèn)題。 本工程推行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任 制，凡計(jì)劃內(nèi)的項(xiàng)目， 原則上按班組、專業(yè)隊(duì)伍為單位進(jìn)行承包，定任務(wù)、定質(zhì)量、定進(jìn)度、定報(bào)酬。分項(xiàng)工程完成后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，做到經(jīng)濟(jì)兌現(xiàn)。 四、施工順序 為做到文明施工及竣工后盡快投入使用，本著先地下后地上的原則，在基礎(chǔ)施工后期即進(jìn)行室外各種管線鋪設(shè)工程施工，盡量做到與基礎(chǔ)土方重合施工以節(jié)省土方開挖量，要求在主樓結(jié)構(gòu)施工開始前，各種管線回填土完畢，以免影響主體結(jié)構(gòu)的施工。 砼工程：本工程采用商品混凝土，零星部分采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。 模板工程：柱、梁、板全部采用木模、特殊處采用木模和鋼模結(jié)合使用 一次配置模板及支撐系統(tǒng)。 鋼筋工程：基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)鋼筋全部現(xiàn)場(chǎng)加工綁扎。 裝飾工程：內(nèi)裝飾自上而下進(jìn)行，外裝飾自上而下進(jìn)行。 預(yù)埋預(yù)留 屋面防水 門窗安裝 油漆涂料等 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 樓地面工程 收尾工程 安裝工程 配合工程 第三部分 施工準(zhǔn)備 ? 技術(shù)組織準(zhǔn)備 ? 材料、機(jī)械、設(shè)備準(zhǔn)備 ? 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 一、技術(shù)組織準(zhǔn)備 由項(xiàng)目工 程師組織所有管理人員，熟悉圖紙，做好對(duì)各工種的技術(shù)交底，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)資料，對(duì)特殊部位及重點(diǎn)質(zhì)量控制部位編制出詳實(shí)的施工方案，制定詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)資料和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 提前進(jìn)行各類基礎(chǔ)施工材料的試驗(yàn)。 。 在施工準(zhǔn)備中，加強(qiáng)對(duì)工程所在地的氣象、地形、地質(zhì)、水文等情況的調(diào)查了解，根據(jù)對(duì)氣溫、降雨、風(fēng)向、地形情況的掌握，合理安排施工和采取針對(duì)性防護(hù)措施，調(diào)整和補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)。 ． 軸線、標(biāo)高控制樁，必須用砼圍包并砌磚圍護(hù)。 各樓層在 +0． 5m 高處彈黑線、 必須準(zhǔn)確無(wú)誤，墻面及時(shí)貼餅，給安裝預(yù)埋管卡，安門窗口提供依據(jù)。 土建與專業(yè)配合的