“xx大型城市商業(yè)綜合體”項(xiàng)目代理、招商及策劃協(xié)議書-文庫(kù)吧
2025-08-11 10:56 本頁(yè)面
【正文】 功進(jìn)駐本案即乙方收取甲方招商代理傭金為 50 萬(wàn)元收費(fèi)②每引進(jìn)一家內(nèi)資品牌成功進(jìn)駐本案即乙方收取甲方招商代理傭金為 30 萬(wàn)元收費(fèi)主力店品牌成功進(jìn)駐甲方本案項(xiàng)目地是指主力店品牌與甲方已經(jīng)簽約意向甲方以向主力店品牌繳納加盟定金為準(zhǔn)或主力品牌店向甲 方繳納進(jìn)駐定金為準(zhǔn)或主力店品牌已簽訂正式進(jìn)駐合同為準(zhǔn)主力店品牌和輔助主力店品牌店是指家居類建材五金機(jī)電類小商品類等相關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)在內(nèi)的同時(shí)也是行業(yè)內(nèi)國(guó)內(nèi)外排名前 500 強(qiáng)的輔助主力品牌店③乙方通過(guò)資源整合為甲方實(shí)現(xiàn)拿地價(jià)格每平方米降低 2035 地價(jià)甲方應(yīng)支付乙方 150 萬(wàn)元拿地提成傭金如乙方為甲方實(shí)現(xiàn)拿地價(jià)格每平方米降低 4560地價(jià)即甲方應(yīng)支付乙方 300 萬(wàn)元拿地提成傭金 5 本案銷售溢價(jià)收益分成按甲方委托給乙方的基礎(chǔ)均價(jià)的高出部分即按 8比 2比例分成即甲方占 80乙方占 20溢價(jià)是按每套商品房購(gòu)房合同中的銷售金額與甲 乙雙方確定的該套商品房基準(zhǔn)銷售均價(jià)的差額溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)分成由甲方按應(yīng)付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)分成 x5 的額度代扣全部稅費(fèi)乙方向甲方出具收款收據(jù)乙方無(wú)需向甲方提供稅務(wù)發(fā)票 6 甲乙方雙方簽約生效三天內(nèi)甲方支付乙方本案商業(yè)部分全程總策劃顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用即按以下三個(gè)階段計(jì)算稅后收費(fèi)共計(jì) 85 萬(wàn)元 ①第一階段乙方提交給甲方的本案前期定位策劃報(bào)告其內(nèi)容包括市場(chǎng)分析論證報(bào)告和前期定位策劃報(bào)告其中內(nèi)容包括業(yè)態(tài)規(guī)劃動(dòng)線規(guī)劃資金回籠計(jì)劃現(xiàn)金流量分析以上前期上下部分定位策劃報(bào)告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)為人民幣 75 萬(wàn)元即柒拾伍萬(wàn)元即雙方簽約后 1 甲方應(yīng)首付乙方前期費(fèi)用 即人民幣 35 萬(wàn)元即人民幣叁拾伍萬(wàn)元乙方開(kāi)始進(jìn)入前期調(diào)研階段和團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐本案項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)備工作 2 經(jīng)調(diào)研后乙方提交的本案市場(chǎng)分析論證報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)簽收后三個(gè)工作日內(nèi)即甲方須向乙方支付定位策劃費(fèi)余款 30 萬(wàn)元即人民幣叁拾萬(wàn)元給乙方 3 乙方提交甲方本案前期定位策劃報(bào)告 經(jīng)甲方確認(rèn)簽收后乙方按照甲方確定的方案與建筑設(shè)計(jì)院對(duì)接定稿后即甲方在三個(gè)工作日內(nèi)須向乙方支付定位策劃費(fèi)余款 10萬(wàn)元即人民幣壹拾萬(wàn)元即乙方開(kāi)始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時(shí)以上乙方提交的報(bào)告或方案甲方簽收后即乙方在這個(gè)階段的服務(wù)成果視為已完成 ②第二階段乙 方提交給甲方的本案整體項(xiàng)目推廣銷售方案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為稅后 10 萬(wàn)元即人民幣壹拾萬(wàn)元甲方須先預(yù)付乙方 5 萬(wàn)元即人民幣伍萬(wàn)元費(fèi)用乙方提交以上整體項(xiàng)目推廣銷售方案經(jīng)甲方確認(rèn)簽收后三個(gè)工作日內(nèi)即甲方須向乙方支付剩余款項(xiàng)即 15 萬(wàn)元即人民幣壹拾伍萬(wàn)元給乙方即乙方開(kāi)始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時(shí)以上乙方提交的報(bào)告或方案甲方簽收后即乙方在這個(gè)階段的服務(wù)成果視為已完成 ③第三階段乙方提交給甲方的本案招商方案詳見(jiàn)②第二階段推廣銷售方案中招商部分內(nèi)容乙方提交的招商方案與以上②經(jīng)甲方確認(rèn)簽收后即乙方開(kāi)始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時(shí)以上乙方提 交的報(bào)告或方案甲方簽收后即乙方在這個(gè)階段的服務(wù)成果視為已完成 7 以上乙方為甲方提供的三項(xiàng)策劃報(bào)告或方案全部提交給甲方并簽收完后即表示乙方為甲方提供的全程策劃顧問(wèn)服務(wù)成果視為已全部完成同時(shí)以上策劃費(fèi)用也不含客戶交房房產(chǎn)證辦理開(kāi)業(yè)等屬于甲方方面的客服工作內(nèi)容但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理簽約按揭入伙等客戶服務(wù)工作 8 由乙方負(fù)責(zé)本案整體項(xiàng)目平面廣告設(shè)計(jì)策劃方案包括戶外報(bào)紙樓書海報(bào)夾報(bào)單頁(yè)等項(xiàng)目整體包裝方案 VICI 方案及該項(xiàng)目招商推廣網(wǎng)站內(nèi)容規(guī)劃方案建議等的制訂以上乙方為甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)按每月一次性支付乙方的稅后固定費(fèi)用 5 萬(wàn)元甲方應(yīng)在雙方簽約后三個(gè)工作日內(nèi)提前首付乙方一個(gè)月固定月費(fèi)從第二個(gè)月開(kāi)始其支付時(shí)間為每月 28 日支付下一個(gè)月的固定月費(fèi) 甲方按照以上固定月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方到期時(shí)間為本案項(xiàng)目銷售結(jié)束為止即可 9 甲方介紹的關(guān)系客戶包括優(yōu)惠客戶順利招商簽約并進(jìn)駐本案物業(yè)此客戶仍然為乙方有效客戶甲方需支付乙方此客戶按照本協(xié)議條款約定的代理傭金總額的 50 作為乙方收益除甲方自留房源外比例不超過(guò)總套數(shù)的 5 一托二商鋪與三層房屋分開(kāi)計(jì)算所有購(gòu)房客戶無(wú)論是否為甲方關(guān)系客戶含抵工程款客戶均計(jì)算乙方業(yè)績(jī)和全額招商代理費(fèi) 10 因客戶違約 導(dǎo)致甲方 決定解除合同罰沒(méi)客戶已交的全部或部分定金時(shí)甲方應(yīng)將已沒(méi)收定金的 50 支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用為維護(hù)客戶與市場(chǎng)甲方有權(quán)在有關(guān)情形下決定暫不解除違約客戶的合同關(guān)系不罰設(shè)定金 11 以上均為乙方給甲方提供的本案全部的前期調(diào)研策劃代理銷售和招商服務(wù)等顧問(wèn)收費(fèi)即為乙方的本案策劃調(diào)研費(fèi)用及乙方之收益 支付原則和支付時(shí)間 本案銷售代理傭金包括住宅部分和商業(yè)部分或招商傭金的支付方式為甲方按每月 28 日結(jié)算乙方當(dāng)月的銷售代理傭金或招商代理傭金結(jié)算時(shí)甲方按照乙方實(shí)際簽約的面積或?qū)嶋H銷售回款總額計(jì)算乙方本次的銷售代理傭金或招商代理傭金說(shuō) 明銷售代理傭金計(jì)算是指乙方已經(jīng)與客戶簽約的銷售認(rèn)購(gòu)協(xié)議書為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算乙方傭金招商傭金計(jì)算是指乙方已經(jīng)與客戶簽約租賃協(xié)議書并繳納租金為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算乙方傭金如遇到雙休日即順延兩天簽收結(jié)算會(huì)簽單和代理傭金如在前期策劃費(fèi)用招商和銷售代理傭金結(jié)算時(shí)甲方支付乙方以上費(fèi)用每延遲一日結(jié)算甲方需向乙方支付按結(jié)算代理傭金總額包括溢價(jià)部分傭金或策劃費(fèi)用總額的千分之五作為甲方的違約滯納金同時(shí)因違約未支付以上費(fèi)用而造成乙方不能正常運(yùn)營(yíng)或因此中途退場(chǎng)及自動(dòng)終止本協(xié)議應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 每次結(jié)算時(shí)應(yīng)先由乙方與甲方指定對(duì)接人員核對(duì)當(dāng)月 的招商和銷售回款會(huì)簽表甲方于每月 28 日應(yīng)一次性支付完乙方本次應(yīng)結(jié)的全部代理傭金和溢價(jià)部分的傭金如通過(guò)乙方招商的租賃客戶或銷售客戶與甲方簽署《租賃協(xié)議》或《銷售認(rèn)購(gòu)書協(xié)議書》并向甲方繳付協(xié)議書中約定的定金后違約客戶繳付的定金不予退回甲乙雙方按 5050 的比例分配該違約定金甲方支付給乙方該違約定金的時(shí)間與支付乙方代理費(fèi)用的時(shí)間相同由于客戶違約而產(chǎn)生的違約金包括定金部分由甲乙雙方各按 50 比例分配經(jīng)甲方特批退還定金的違約單位除外在每次結(jié)算代理費(fèi)的同時(shí)支付給乙方 第八條費(fèi)用規(guī)定 1 本案現(xiàn)場(chǎng)招售中心樣板間戶外廣告圍墻指示 牌車身廣告等模型效果圖招商手冊(cè)宣傳折頁(yè)展板 DM 海報(bào)展銷會(huì)包裝推廣活動(dòng)電臺(tái)廣告報(bào)紙雜志廣告建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平面視覺(jué)設(shè)計(jì)廣告設(shè)計(jì)及發(fā)布費(fèi)攝影拍片印刷制作運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)包裝裝修禮儀公關(guān)促銷費(fèi)銷售招商現(xiàn)場(chǎng)水電暖及老客戶介紹新客戶獎(jiǎng)
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