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工程量清單計(jì)價(jià)模式下企業(yè)定額編制研究-工程造價(jià)畢業(yè)論-文庫(kù)吧

2025-05-16 16:05 本頁(yè)面


【正文】 使用不用的機(jī)械、采取不同的施工措施等,這些因素都會(huì)影響工程造價(jià)的確定。 ( 3)定額單價(jià)動(dòng)態(tài)性。定額的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)在本企業(yè)勞動(dòng)資源、技術(shù)力量、管理水平的控制下,隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)變化動(dòng)態(tài)管理,由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格,實(shí)現(xiàn)真正的量?jī)r(jià)分離。同時(shí)隨著企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的改變,新技術(shù)、新工藝的采用,機(jī)械化水平提高,定額單價(jià)應(yīng)及時(shí)更新。 企業(yè)定額的意義 ( 1)企業(yè)定額是企業(yè)項(xiàng)目管理的重要參考依據(jù)。 1)根據(jù)企業(yè)定額確定人材機(jī)消耗量 。 工程量清單費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目 費(fèi)、利潤(rùn)和稅金這幾部分組成。清單報(bào)價(jià)具體有三種報(bào)價(jià)形式,包括:直接費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)、全費(fèi)用單價(jià),無(wú)論是哪種報(bào)價(jià)形式,都包含了人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用。根據(jù)投標(biāo)企業(yè)的內(nèi)部定額即企業(yè)定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn),再結(jié)合工程量清單,這部分由招投標(biāo)單位提供,合理、便捷地確定各個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的人、材、機(jī)消耗量,再乘以相應(yīng)的市場(chǎng)單價(jià)即可確定這部分主體的費(fèi)用。并且企業(yè)定額代表的是企業(yè)平均先進(jìn)水平,在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中更容易取勝。 2)根據(jù)企業(yè)定額確定分部分項(xiàng)工程費(fèi) 。 施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)盡量使分部分項(xiàng)工程費(fèi)高于“企業(yè)自身 個(gè)別成本價(jià)”,而低于“社會(huì)平均成本價(jià)”。這就需要根據(jù)企業(yè)定額的標(biāo)準(zhǔn),合理、便捷地確定價(jià)格。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人材機(jī)的費(fèi)用、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和利潤(rùn)。企業(yè)定額反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi),比如直接構(gòu)成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),這部分費(fèi)用的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在生產(chǎn)要素的價(jià)格上。企業(yè)定額也反映了諸如辦公費(fèi)、管理人員工資、職工教育經(jīng)費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)等企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需要的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)即企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),通常按企業(yè)管理體制,集團(tuán)公司、分公司、項(xiàng)目部三級(jí)管理目錄分別計(jì)取 相應(yīng)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。做任何事都要考慮風(fēng)險(xiǎn),在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)也必須考慮這部分,按一定比例考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 3)根據(jù)企業(yè)定額確定措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi) 。 規(guī)費(fèi)這部分費(fèi)用通常按規(guī)定計(jì)取,措施費(fèi)是企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)主要的競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容。措施費(fèi)包括夜間施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠安拆費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),這部分費(fèi)用不直接構(gòu)成工程實(shí)體,但又必須在施工前或過(guò)程中發(fā)生,企業(yè)建安費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)性可以通過(guò)這部分費(fèi)用體現(xiàn)。 6 ( 2)企業(yè)定額是企業(yè)項(xiàng)目管理的重要參考依據(jù) 1)企業(yè)定額是編制各 種計(jì)劃的依據(jù) 。 企業(yè)定額是施工企業(yè)招投標(biāo)時(shí)編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、中標(biāo)后編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的依據(jù),是編制施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力需求計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、施工機(jī)械臺(tái)班需求量計(jì)劃的依據(jù)。 2)企業(yè)定額進(jìn)行項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的依據(jù) 。 編制計(jì)劃成本,編制標(biāo)后預(yù)算,都需要企業(yè)定額的參與,一般工程承包合同簽訂后,都要進(jìn)行項(xiàng)目成本的預(yù)算。 3)企業(yè)定額是控制工程成本的依據(jù) 。 施工過(guò)程總合理運(yùn)用企業(yè)定額可以控制用量,在施工管理中給班組下達(dá)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。企業(yè)控制工程成本的手段是通過(guò)下達(dá)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。為了避免浪費(fèi)同時(shí)控制成本企業(yè)實(shí)行限額領(lǐng)料制度,在領(lǐng)料時(shí),工作人員根據(jù)“定額”欄的數(shù)量來(lái)確定是否發(fā)料,如果要領(lǐng)的材料累計(jì)已超過(guò)定額,倉(cāng)庫(kù)就不能發(fā)料。限額領(lǐng)料單是評(píng)價(jià)班組完成施工任務(wù)情況的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 合理運(yùn)用企業(yè)定額可以優(yōu)化施工方案,依據(jù)企業(yè)定額對(duì)措施費(fèi)進(jìn)行跟蹤核算,比較分析實(shí)際方案與計(jì)劃方案的差別,解決途徑,優(yōu)化施工方案,達(dá)到控制成本和提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 ( 3)企 業(yè)定額是工程造價(jià)決策的基礎(chǔ) 我國(guó)的國(guó)情是建設(shè)市場(chǎng)的供求關(guān)系嚴(yán)重失衡,業(yè)主的愿望是以最低的價(jià)格獲得優(yōu)質(zhì)的工程。他把報(bào)價(jià)作為篩選中標(biāo)單位的重要指標(biāo),企業(yè)的報(bào)價(jià)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值,它必須要很好的體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)際能力包括技術(shù)與管理水平,企業(yè)定額可以很好的體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力,編制應(yīng)用企業(yè)定額,在投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)中掌握主動(dòng)權(quán),通過(guò)合理低價(jià)中標(biāo)贏得市場(chǎng)。 3 工程量清單計(jì)價(jià)模式下企業(yè)定額編制的思路、原理及方法 編制企業(yè)定額是一項(xiàng)復(fù)雜而又難度較大的工作,一個(gè)完整的企業(yè)定額編制成功需要一定的時(shí)間過(guò)程,應(yīng)設(shè)立專門的機(jī)構(gòu),組織專業(yè)的人才開(kāi)展定額的編制工作,由專人負(fù)責(zé)對(duì)大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、鑒別,研究國(guó)家基本建設(shè)及工程造價(jià)相關(guān)政策,對(duì)企業(yè)定額編制小組進(jìn)行技術(shù)知道,結(jié)合幾種消耗量確定法確定本企業(yè)平均先進(jìn)水平下,合理的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);使企業(yè)定額的編制工作有領(lǐng)導(dǎo)、有計(jì)劃、有步驟,循序漸進(jìn)地開(kāi)展。 企業(yè)定額編制依據(jù) 7 企業(yè)定額的編制依據(jù)分兩類介紹:一類是定額資料包括消耗量定額、預(yù)算定額、勞動(dòng)定額 、材料消耗定額等定額和其他相關(guān)資料。相關(guān)資料是指例如國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)、政府的價(jià)格政策、計(jì)費(fèi)辦法、設(shè)計(jì)規(guī)范等文件。工程施工組織方案、交底資料等,提供了定額的編制方法、計(jì)算公式和編制定額的相關(guān)數(shù)據(jù),把交底資料公布的數(shù)據(jù),通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)定變成企業(yè)定額的數(shù)據(jù)是編制企業(yè)定額的一項(xiàng)重要工作。各種定額,即定額項(xiàng)目表。工、料、機(jī)消耗水平,定額項(xiàng)目表的表現(xiàn)形式,定額綜合內(nèi)容和項(xiàng)目劃分,是編制企業(yè)定額的參考資料。熟悉并使用好企業(yè)定額的編制依據(jù),才能保證企業(yè)定額的編制質(zhì)量。二類是實(shí)際調(diào)查的施工資料。這個(gè)也是編制符合本企業(yè)實(shí)際 的企業(yè)定額非??傄膬?nèi)容。實(shí)事求是地反映企業(yè)的個(gè)別成本才是企業(yè)定額的編制意義所在,因此,參照定額相關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)種類到手工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證具有十分重要的意義。 工程量清單計(jì)價(jià)模式下企業(yè)定額編制的原理及方法 企業(yè)定額應(yīng)按照現(xiàn)行的投標(biāo)報(bào)價(jià)模式和造價(jià)管理模式來(lái)編制,參考工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范里的項(xiàng)目劃分,所列項(xiàng)目為施工時(shí)經(jīng)常發(fā)生的項(xiàng)目。 企業(yè)定額編制總體框架 建立企業(yè)定額的框架體系,需遵循一個(gè)“配套原則”。為了滿足投標(biāo)報(bào)價(jià)額需要,企業(yè)定額的總體框架需與 13 版的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》上的項(xiàng)目劃分一致。 此外,企業(yè)定額還有一個(gè)功能,那就是用于企業(yè)內(nèi)部管理,主要運(yùn)用在施工管理和成本核算中,企業(yè)定額需要反應(yīng)施工項(xiàng)目的實(shí)際成本,這與投標(biāo)報(bào)價(jià)的不同是報(bào)價(jià)中的企業(yè)定額是綜合考慮多種因素下的平均消耗量。所以,在編制企業(yè)定額時(shí)設(shè)置多級(jí)子目,一級(jí)子目的設(shè)置與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中相同,二級(jí)子目考慮項(xiàng)目特征的變化,方便計(jì)算工程項(xiàng)目的實(shí)際成本。 編制企業(yè)定額應(yīng)考慮事項(xiàng) (1)以工程項(xiàng)目經(jīng)常發(fā)生的子目來(lái)編制,不經(jīng)常發(fā)生的項(xiàng)目,暫不考慮編制,可參考地方統(tǒng)一的消耗量定額。 (2)主要材料以消耗量為單位來(lái)編制,次要材料以元為單 位來(lái)編制,按照一主帶次的原則,主要材料和工日以消耗量編制輔助材料以元計(jì)入。參考市場(chǎng)價(jià)確定人工工日單價(jià)和主要材料的單價(jià),定期調(diào)整。 (3)編制的企業(yè)定額能夠適用于所有的工程量清單形式,以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)規(guī)規(guī)范》為參考來(lái)編制,應(yīng)具備通用性。 8 (4)企業(yè)定額編制要點(diǎn),它是企業(yè)成本管理最高水平的體現(xiàn),而不是企業(yè)平均消耗水平的體現(xiàn),編制出的企業(yè)定額既要能反映出管理和技術(shù)的先進(jìn)性,又符合施工企業(yè)造假管理的要求。 工程量清單計(jì)價(jià)模式下企業(yè)定額編制方法 根據(jù)上述編企業(yè)定額編制思路及注意事項(xiàng),編制企業(yè)定額的具 體方法流程如下 : ( 1)選取工程樣本。按照項(xiàng)目類別分別抽取近兩三年內(nèi)已竣工的工程作為樣本,以施工方法為主線,參考建設(shè)部的 13 版《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,劃分工程項(xiàng)目各工序以及實(shí)際消耗內(nèi)容,制定統(tǒng)一的測(cè)定表下發(fā)到各項(xiàng)目部,用觀察測(cè)定法等方法實(shí)際測(cè)定消耗量,綜合匯總各項(xiàng)消耗的數(shù)據(jù),運(yùn)用數(shù)學(xué)方法對(duì)定額測(cè)定表進(jìn)行科學(xué)分析來(lái)確定定額含量。 (2)人材機(jī)消耗指標(biāo)的測(cè)算。在工程實(shí)體項(xiàng)目要根據(jù)對(duì)工程樣本的測(cè)定,分析、和計(jì)算,人工工日單價(jià)和主要材料的單價(jià),可以有目的的降低單價(jià)。腳手架工程、模板工程費(fèi)用的編制則根據(jù)各個(gè)工程實(shí)體的 實(shí)際消耗,測(cè)定取平均值,以每建筑平方米為單位,以固定費(fèi)用的形式編入定額子目。 ( 3)施工措施消耗指標(biāo)的測(cè)算。輔助材料費(fèi)、中小型機(jī)械費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等施工措施性費(fèi)用這些都屬于非實(shí)體行費(fèi)用,這里把企業(yè)管理費(fèi)也編入其中。施工措施性消耗量定額是企業(yè)定額的編制中點(diǎn)。措施性費(fèi)用子項(xiàng),企業(yè)定額與標(biāo)準(zhǔn)定額之間也應(yīng)該有較大的差別,不同的施工企業(yè)存在差不,不同企業(yè)之間在工料機(jī)消耗的差別也應(yīng)當(dāng)主要體現(xiàn)在這個(gè)方面,這部分費(fèi)用的不同有很多原因,比如生產(chǎn)能力、施工現(xiàn)場(chǎng)管理能力,措施費(fèi)子項(xiàng)屬于施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目,根據(jù)企業(yè)自身的施 工組織設(shè)計(jì)的不同而產(chǎn)生不同工程造價(jià)。技術(shù)措施費(fèi)的測(cè)算,需要搜集歷史資料數(shù)據(jù),技術(shù)措施費(fèi)的測(cè)算根據(jù)歷年來(lái)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分析計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),對(duì)利潤(rùn)率和措施項(xiàng)目及其他根據(jù)費(fèi)率計(jì)算的項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)下調(diào),這也是投保報(bào)價(jià)時(shí)常用的手段。 ( 4) 企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的確定。根據(jù)企業(yè)的管理水平和財(cái)務(wù)狀況,并結(jié)合工程特點(diǎn)最終確定費(fèi)率。 ( 5)企業(yè)定額的計(jì)算。計(jì)算規(guī)則、計(jì)算單位參與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》來(lái)確定。人材機(jī)單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)定期調(diào)整,消耗量再一定時(shí)間內(nèi)不予調(diào)整,另外,中小型機(jī)具費(fèi),輔助材料等作為固定費(fèi)用的部分在一 定時(shí)間內(nèi)也不調(diào)整。 ( 6)最后,完成企業(yè)定額的編制的初稿后,在項(xiàng)目中使用其可行性,同時(shí)收集反饋信息,對(duì)初稿進(jìn)行修訂和完善。企業(yè)定額的編制不是一蹴而就,需要在執(zhí)行過(guò)程 9 中不斷修改,以保證企業(yè)定額符合本企業(yè)實(shí)際、先進(jìn)原理,并具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 按照上述原則,編制企業(yè)定額的思路如下圖所示: 由上可知,企業(yè)定額的編制需要三部分基礎(chǔ)數(shù)據(jù):工、料、機(jī)消耗量的確定,工料機(jī)價(jià)格的確定和措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi)率確定。 總之,企業(yè)定額所反映的是企業(yè)資源的實(shí)際配置能力。勞動(dòng)力生產(chǎn)率和綜合生產(chǎn)能力高的建筑企業(yè),其企業(yè)定額水平將高于社會(huì)平均水平,即其施工成本就會(huì)低于社會(huì)平均成本,報(bào)價(jià)就低,中標(biāo)的機(jī)會(huì)就大,并且以企業(yè)定額為依據(jù)編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)可以避免報(bào)價(jià)過(guò)高或過(guò)低,保證了中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí),企業(yè)定額還是企業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)不可缺少的要素。它與生產(chǎn)密切結(jié)合,直接反映企業(yè)的綜合技術(shù)水平和生產(chǎn)技術(shù)水平。因此建筑 企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際、市場(chǎng)供求、施工標(biāo)準(zhǔn)制定推動(dòng)企業(yè)自身發(fā)展的企業(yè)定額已經(jīng)越來(lái)越重要。 確定利潤(rùn)率 計(jì)算各分項(xiàng)利潤(rùn) 確定費(fèi)用率 計(jì)算各分項(xiàng)費(fèi)用 人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià) 措施性項(xiàng)目 實(shí)體項(xiàng)目 搜集并熟悉資料 建立定額框架 定額人材機(jī)消耗量計(jì)算 確定計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則 定額劃項(xiàng) 動(dòng)態(tài)調(diào)整 計(jì)算各分項(xiàng)定額基價(jià) 動(dòng)態(tài)調(diào)整 確定各分項(xiàng)綜合單價(jià) 實(shí)際應(yīng)用 實(shí)際應(yīng)用 采用新工藝、新技術(shù) 10 參考文獻(xiàn): [1].饒楚銳 .由施工企業(yè)引出的定額改革思考 基于當(dāng)前招投標(biāo)和建筑施工企業(yè)的發(fā)展 [J].福建建筑 .2021.(02) [2].馮芒 .關(guān)于工程量清單報(bào)價(jià)問(wèn)題的探討 [J].山西建筑 .2021(01) .(02) [3].fellows,Liu ,Cosrs and prices as(Dubious)Measures of Values and Resources in Conference on Project Cost , .(02/03) [4].Denny McGee and Patrick Perspective on construction Management and Econoies Issuer in Westem and Chinese Construction Conference on Project Cost Management,2021.(02/03) [5].馬楠 .建立工程量清單計(jì)價(jià)配套環(huán)境的思考,建筑經(jīng)濟(jì) [J].2021.(02)
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