【正文】 ........................ 60 勞動(dòng)安全及衛(wèi)生 .......................................................................................... 61 11 組織結(jié)構(gòu)及人力資源配置 ..................................................................................... 63 組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................................... 63 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 勞動(dòng)定員 ...................................................................................................... 63 實(shí)施計(jì)劃 ...................................................................................................... 64 職工培訓(xùn) ...................................................................................................... 64 12 投資估算與資金籌措 ............................................................................................ 65 投資估算 ...................................................................................................... 65 建設(shè)投資編制依據(jù) ...................................................................................... 65 主要建筑材料價(jià)格 ...................................................................................... 65 建設(shè)投資估算 .............................................................................................. 66 項(xiàng)目總投資及資金籌措 .............................................................................. 66 13 招標(biāo)投標(biāo)管理 ......................................................................................................... 67 14 財(cái)務(wù)評價(jià)與經(jīng)濟(jì)評價(jià) ............................................................................................ 68 財(cái)務(wù)評價(jià) ...................................................................................................... 68 經(jīng)濟(jì)分析及評價(jià) .......................................................................................... 69 15 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................................. 72 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別與風(fēng)險(xiǎn)等級判斷 .......................................................... 72 風(fēng)險(xiǎn)概率分析 .............................................................................................. 74 16 研究結(jié)論和建議 .................................................................................................... 75 研究結(jié)論 ...................................................................................................... 75 問題 .............................................................................................................. 76 建議 .............................................................................................................. 76 附表 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 1 總論 項(xiàng)目 概況 表 11 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 表 項(xiàng)目名稱 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 投資方 xxxxxx 公司 注冊資本（萬元） 法人 xxx 公司法定地址 擬選址地點(diǎn) xxx 工業(yè)園區(qū) xxx 計(jì)劃投資（萬元） 一期投資 （萬元） 二期投資 （萬元） 用地面積（ 畝 ） 總建筑面積（ m2） 19799 1廠房 （ m2） 2888 2廠房 （ m2） 4480 3廠房 （ m2） 6691 辦公樓 （ m2） 5652 門衛(wèi) （ m2） 18 配電房 （ m2） 70 建設(shè)周期（月） 8 資金來源 企業(yè)自籌 萬元 聯(lián)系人 xxx 聯(lián)系電話 010 項(xiàng)目 名稱 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位 及法人 建設(shè) 單位： xxxxxx 公司 法人 代表 ： xxx 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話 項(xiàng)目聯(lián)系人： xxx 聯(lián)系電話： 010 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目 位于 xxx 工業(yè)園區(qū) xxx 項(xiàng)目地理 位置見圖 11。 項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)周期 8 個(gè)月 ， 建設(shè)時(shí)間： 2021 年 10 月 ~2021 年 5 月。 籌備期 ： 2021 年10 月 ~2021 年 11 月 ；建設(shè) 期 ： 2021 年 11 月 ~2021 年 5 月 。 項(xiàng)目投資 根據(jù) xxx“ 十二五 ” 規(guī)劃 ， 按照 《 xxx 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃修編 》 的要求 ，結(jié)合 xxxxxx公司 發(fā)展的需求， xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 總投資 萬 元 ， 企業(yè)自籌 萬元 。 項(xiàng)目建設(shè)用地面積 項(xiàng)目總用地面積 22391m2， 畝 。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目 總建筑面積 19799m2， 其中： 1廠房 2888 m2； 2廠房 4480 m2； 3廠房 6691m2；辦公樓 5652 m2； 門衛(wèi) 18m2； 配電房 70 m2； 綠地面積 4283m2； 建筑占地 面積 10941m2；xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %。 項(xiàng)目 年產(chǎn)編織袋 8000 萬條 。 表 12 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目 指標(biāo) 一 用地面積 22391 m178。（ 畝） 二 總建筑面積 19799m178。 其中 1廠房 2888m178。 2廠房 4480m178。 3廠房 6691m178。 辦公樓 5652m178。 門衛(wèi) 18m178。 配電室 70 m178。 三 綠地面積 4283m178。 四 建筑占地面積 10941 五 容積率 六 建筑密度 % 七 綠地率 % 項(xiàng)目總投資及經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目 總投資 萬 元 ，企業(yè)自籌 萬元。 一期投資 萬元，二期投資 萬元。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 萬元， 年 利潤 萬 元， 年 上繳稅收 萬元 ， 靜態(tài) 投資回收期 （不 含建設(shè)期） 年 。 圖 11 項(xiàng)目地理位置圖xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 表 12 綜合 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目 指標(biāo) 一 用地面積 22391 m178。（ 畝） 二 總建筑面積 19799m178。 其中 1廠房 2888m178。 2廠房 4480m178。 3廠房 6691m178。 辦公樓 5652m178。 門衛(wèi) 18m178。 配電室 70 m178。 三 綠地面積 4283m178。 四 建筑占地面積 10941 五 容積率 六 建筑密度 % 七 綠地率 % 資金來源 項(xiàng)目 總投資 萬 元 ，企業(yè)自籌 萬元。 企業(yè)簡介 1993 年， xxxxxx 與 8 位股東投資 600 萬元在 xxx 機(jī)場附近 xxx 創(chuàng)辦了占地面積 8 畝，建筑面積 6000m2的 xxx 雙鳳昌明塑料編織 廠，工廠生產(chǎn)各種規(guī)格化肥袋、飼料袋、白糖袋、水泥袋，為 xxx 市最早的 編織袋生產(chǎn)廠家。 2021 年，隨著股東退股及企業(yè)改制， xxx 于 2021 年成立了 xxxxxx 公司 ， 性質(zhì)為有限公司，屬增值稅一般納稅企業(yè) ， 企業(yè) 屬 ccc省數(shù)量不多擁有出口資格的編織袋生產(chǎn)企業(yè) 。公司機(jī)器設(shè) 備先進(jìn)，技術(shù)雄厚 ，多年來，公司生產(chǎn)的編織袋一直供給 ccc 省 各 大型化肥廠，如 用物質(zhì)公司等。截至 2021 年， xxxxxx 公司 生產(chǎn)規(guī)模達(dá) 2500萬條塑料編織袋，擁有固定資產(chǎn) 4000 萬元，其中：廠房 2100 萬元，設(shè)備 400 萬元（拉絲機(jī) 3 臺，吹膜機(jī) 4 臺），流動(dòng)資金 1000 萬元，庫存 500 萬元。公司現(xiàn)有員工 250 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 及管理人員 80 人，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 3500 萬元，xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 年上繳國家稅收 100 多萬元，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)方資金雄厚，具備充足的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建設(shè)背景 “十二五”時(shí)期是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)承前啟后的關(guān)鍵時(shí)期。 國家實(shí)施第二輪 10 年西部大開發(fā)，把 ccc 建設(shè)成為中國面向西南開放的 “ 橋頭堡 ” ，必將為全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展贏得強(qiáng)有力的政策支持 。 中央提出 “ 堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求 ” 戰(zhàn)略，促進(jìn)形成消費(fèi)、投資、出口協(xié)調(diào)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新局面，必將為提高全縣的區(qū)域核心競爭力帶來廣闊的市場 。 東產(chǎn)西移、央企入滇等措施的實(shí)施，最大化彰 顯 xxx 的區(qū)位、交通、土地、生態(tài)等優(yōu)勢，必將為 工業(yè)園區(qū) 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)開辟良好的發(fā)展空間 “十二五”期間，盡管全縣面臨許多重 大困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但總體上是實(shí)現(xiàn)全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和改革的環(huán)境更加有利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間進(jìn)一步擴(kuò)大。全縣廣大黨員干部和人民群眾 要 增強(qiáng)機(jī)遇意識和憂患意識，大力弘揚(yáng)“奮發(fā)超越、尚德務(wù)實(shí)” 的 xxx 精神，科學(xué) 把握發(fā)展規(guī)律 ， 主動(dòng)適應(yīng)環(huán)境變化，有效化解各種矛盾，推進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會又 好 又 快發(fā)展。 xxxxxx 公司 順應(yīng)形勢的發(fā)展，立足市場和技術(shù)優(yōu)勢， 按照 《 xxx 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃修編 》 的要求 ，結(jié)合 公司 發(fā)展的需求， 依托企業(yè)自身優(yōu)勢和地方的區(qū)位優(yōu)勢 ， 同時(shí)也為促進(jìn) xxx 可持續(xù) 發(fā)展， 新建 xxxxxx 公司編織袋生產(chǎn)項(xiàng)目 。 項(xiàng)目 總投資 萬 元 ，企業(yè)自籌 萬元 。 項(xiàng)目總用地面積 22391m2， 畝 ； 總建筑面積 19799m2， 項(xiàng)目 年產(chǎn)編織袋 8000 萬條。 產(chǎn)業(yè)政策的符合性 對照國家發(fā)展和改革委員會第 9 號令 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2021 年本） ，本項(xiàng)目不屬于限制類和淘汰類項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 項(xiàng)目內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積 22391m2， 畝 ； 總建筑面積 19799m2， 其中： 1廠房2888 m2； 2廠房 4480 m2； 3廠房 6691m2；辦公樓 5652 m2；門衛(wèi) 18m2；配電房 70 m2； 綠地面積 4283m2； 建筑占地 面積 10941m2；容積率 ，建筑密