體育休閑旅游度假區(qū)山地資源整體項(xiàng)目投資立項(xiàng)分析報告-文庫吧
2025-08-10 16:14 本頁面
【正文】 是十分有限的。我鄉(xiāng)的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ,發(fā)展旅游業(yè) ,將為石關(guān)鄉(xiāng)提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。 ? 是社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要 當(dāng)前 ,隨著社會對精神文化的需求 ,隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,隨著人們生活水平的不斷提高 ,追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適 ,多層次多內(nèi)涵的休閑與旅游當(dāng)前 ,隨著社會對精神文化的需求 ,隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,隨著人們生活水平的不斷提高 ,追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適 ,多層次多內(nèi)涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式 ,大自然、瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。 我鄉(xiāng)在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢 ,開發(fā)旅游資源是社會市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 ? 是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色 ,創(chuàng)造財富的戰(zhàn)備選擇。 石關(guān)鄉(xiāng)的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的 ,必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) ,有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā) ,是一種極大的浪費(fèi) ,因地制宜 ,建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對資源的合理利用 ,是實(shí)事求是的必然選擇。 是岳西縣旅游綜合線路和旅游配套、提高旅游檔次的需要。 (二 )項(xiàng)目的可行性 優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢 ,便利的交通條件 ,豐富的自然資源為旅游開發(fā)奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。 擁有神奇地理?xiàng)l件的石關(guān) 被一舉選中成為中國摔跤、舉重和柔道等重競技項(xiàng)目夢之隊的訓(xùn)練基地。每年有數(shù)百位國內(nèi)外運(yùn)動員前來夏訓(xùn)。 6 年間 ,從這里走出了 11 位奧運(yùn)冠軍、 20 位世界冠軍 。國家男子舉重隊總教練、總領(lǐng)隊、執(zhí)行教練和奧運(yùn)冠軍廖輝等成為這里的榮譽(yù)村民和岳西縣榮譽(yù)市民。 與現(xiàn)時代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長 ,素質(zhì)的不斷提高 ,對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流 ,這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。從各種類型性格的人分析 :a、外向型這類人性格開朗活潑 ,渾身充滿活力。群體性項(xiàng)目 (球類 )會給他們更大的快樂和刺激 ,如橄欖球、網(wǎng)球、籃、排、足球等。 b、緊張型這類人虛榮心強(qiáng) ,敏感多疑 ,適宜爆發(fā)力強(qiáng)或是平穩(wěn)的體育休閑項(xiàng)目來獲得身體上和思想上的平靜 ,可以選擇、溜冰、潛水、健美等體育休閑項(xiàng)目。 c、競爭型競爭精神具有積極的意義 ,要有效地發(fā)揮這類人的特點(diǎn) ,最好是引導(dǎo)他們在休閑時間投入到一項(xiàng)專門的體育運(yùn)動中 ,如、壘球、賽馬、籃球、排球、足球及其他具有競爭性的活動。 d、沉思型這類人不適宜從事競爭性強(qiáng)的和過于刺激的休閑運(yùn)動 ,他們更適合于自行車、劃船、棋牌、散步、釣魚、放風(fēng)箏等可以獨(dú)立進(jìn)行的活動。 e、害羞型這類人群最青睞那些安分且能獲得個人滿足的休閑項(xiàng)目。和他人競爭可能會給其帶來一定的心理壓力 ,所以不適宜群體性、競爭性的體育休閑項(xiàng)目 ,可以選擇滑板車慢跑、游泳、溜冰、散步等運(yùn)動項(xiàng)目。 從市場上來講 ,項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性 ,只要搶得市場先機(jī) ,一定會恰當(dāng)給經(jīng)濟(jì)帶來騰飛。 綜上所述 ,只要因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源 ,它將成為投資見效快、風(fēng)險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。 三、項(xiàng)目設(shè)想 (一 )開發(fā)定位以優(yōu)質(zhì)的 山岳、水域、田園景觀為中心 ,以原生態(tài)的深林景觀為基礎(chǔ) ,融大別山區(qū)風(fēng)土人情于一體的山水 田園型體育度假休閑區(qū) ,項(xiàng)目地以體育休閑作為項(xiàng)目地開發(fā)的中心靈魂 ,旅游開發(fā)應(yīng)圍繞著“體育”、“休閑”來做文章 ,故該項(xiàng)目地市場定位為中國力量體育休閑旅游基地。 (二 )開發(fā)思路 依托涼爽溫潤氣候、原生態(tài)森林環(huán)境、特色地文景觀、水域、用園風(fēng)光等旅游資源優(yōu)勢 ,以及周圍大中城市客源市場的巨大需求 ,將項(xiàng)目區(qū)開發(fā)建設(shè)成大別山區(qū)具有國家水準(zhǔn)的集度假、避暑、體育培訓(xùn)、康體休閑、觀光旅游、會議、培訓(xùn)等多種功能于一體的山水風(fēng)景勝地。同時結(jié)合社會主義新農(nóng)村的建設(shè) ,打造以山水景觀、生態(tài)農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村體系相結(jié)合的新型山區(qū)旅游小鎮(zhèn)。如果條 件允許 ,可以將石關(guān)鄉(xiāng)與鄰邊的溫泉鄉(xiāng)合并為一個鎮(zhèn) ,構(gòu)成一個“大別山溫涼大世界” ,打造一個獨(dú)具特色的山區(qū)溫泉、體育休閑基地 ,共同推動休閑旅游的向前發(fā)展。 依據(jù)該項(xiàng)目地的既有國家級體育訓(xùn)練基地、氣候條件、資源物質(zhì)、資源展布的形勢結(jié)構(gòu)、景觀分異度和豐度值 ,并結(jié)合其區(qū)位條件等 ,確立了本項(xiàng)目地的旅游開發(fā)思路為 :“以資源為依托 ,市場為導(dǎo)向”的旅游開發(fā)思路。 (三 )客源分析 :在近中期為合肥、武漢、南京三大火爐城市 ,也包括安慶、銅陵、蕪湖、巢湖、六安、池州等安徽省內(nèi)的中小城市以及外省區(qū)的黃 石、黃岡、九江等城市 。以后逐步發(fā)展為南抵南昌 ,北至徐州 I,東到南京 ,西臨武漢的廣大區(qū)域。合肥、武漢、南京三大城市距規(guī)劃區(qū)的出行距離最適合于2?3 同的自駕車游 ,這既迎合了我國現(xiàn)行的節(jié)假同制度又圓了都市人遠(yuǎn)離城市喧囂回歸自然、回歸大森林的夢。因此 ,這三大城市將是石關(guān)規(guī)劃區(qū)最大與最穩(wěn)固的客源市場。二級客源市場 :規(guī)劃區(qū)開發(fā)成熟后 ,客源市場將逐步發(fā)展為以上海為中心的長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū) ,這部分地區(qū)缺乏真正的高山密林與原生態(tài)森林景觀 ,可成為占有一定比例和相對穩(wěn)定的客源市場。三級客源市場 :以鄭州 I 為中心的中原地區(qū)、以濟(jì)南為 中心的膠東半島 ,以及京津唐地區(qū)和珠江三角洲地區(qū)。這部分客源在規(guī)劃區(qū)開發(fā)初、中期市場份額不會太大 ,但在今后的市場拓展中有一定潛力。 石關(guān)規(guī)劃區(qū)海外客源市場不成熟 ,未來可招徠一些海外體育愛好者及旅游者來區(qū)內(nèi)進(jìn)行體育訓(xùn)練、科學(xué)考察和旅游活動 四、單個項(xiàng)目設(shè)想 (一水灣體育休閑度假娛樂區(qū)該區(qū)位于石關(guān)集鎮(zhèn)區(qū)的西南部 ,地勢相對平坦 ,海拔在 850 米左右 ,是安徽石關(guān)國家體育訓(xùn)練基地與安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所在地。區(qū)內(nèi)夏季涼爽宜人 ,是安徽著名的避暑勝地。這罩四周峰巒疊翠 ,鳥語花香 ,小橋流水 ,田園風(fēng)光 ,風(fēng)景 美不勝收。規(guī)劃將其建成為獨(dú)具特色的國內(nèi)首家以體育集訓(xùn)及休閑為題材的運(yùn)動休閑度假中心。 ? 本區(qū)的旅游功能定位是避暑、體育訓(xùn)練、度假休閑娛樂、會議和教育等 ,適宜人群為社會各階層人士。 區(qū)域內(nèi)安徽石關(guān)國家體育訓(xùn)練基地、安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所等高端體育及休閑場所 ,一處四星級賓館在建。規(guī)劃的思路 : 依托上述在全國全省具有影響力的單位和度假場所 ,擴(kuò)大度假區(qū)的范圍和功能 ,健全旅游中“吃、住、行、游、購、娛、教’’的基本功能。目前的安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所和安徽石關(guān)國家體育訓(xùn)練基地的規(guī)模和接待能力都十分有限 ,對石關(guān)的經(jīng) 濟(jì)發(fā)展沒有發(fā)揮推動作用。本次規(guī)劃的主要思路就是要利用國家級和省級品牌的效應(yīng) ,打造出一個既能兼顧國家隊專業(yè)訓(xùn)練、為特定群體提供度假場所的高端產(chǎn)品 ,同時又能滿足有一定消費(fèi)能力、并對體育項(xiàng)目有特殊愛好的群體在這里水平的體育訓(xùn)練和享受高品位的度假療養(yǎng)。消費(fèi)群體的
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