【正文】 體育、休閑、探險(xiǎn)旅游路線情況 ,可有三條路線 : 以將在許家老屋山坳修建的涓水避暑休閑山莊 與安徽石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地、安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所和正在修建的四星級(jí)賓館為一體的全套度假、休閑、體育服務(wù)路線為主。而岳西縣目前無(wú)游泳池 ,離我們最近的一處也在百公里外的潛山縣 ,想要享受高檔次的休閑運(yùn)動(dòng)極為不便。高爾夫球場(chǎng)建成后 ,將吸引作為滬蓉高速、東香高速、岳武高速交匯地的岳西周邊大中小城市客人乃至外籍客商前來(lái)觀光、打球。狩獵需要重點(diǎn)建設(shè)的項(xiàng)目包括 :設(shè)立天然狩獵場(chǎng)。同時(shí)可直接參加婚宴 ,品嘗山區(qū)農(nóng)家的綠色食品。旅游輔助設(shè)施游路上可設(shè)置小商亭、拍照點(diǎn)等輔助設(shè)施。為城市居民提供較好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所 ,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 3 中心服務(wù)區(qū)在中心服務(wù)區(qū)主要包括現(xiàn)在的安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所、在建的四星級(jí)賓館。海拔在850?900 之間。因此 ,這三大城市將是石關(guān)規(guī)劃區(qū)最大與最穩(wěn)固的客源市場(chǎng)。群體性項(xiàng)目 (球類(lèi) )會(huì)給他們更大的快樂(lè)和刺激 ,如橄欖球、網(wǎng)球、籃、排、足球等。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展 ,培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn) ,著力解決老區(qū)人民脫貧致富的問(wèn)題 ,以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要大量舉措 ,其必要性體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面 : ? 是國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要 我縣是農(nóng)業(yè)大縣 ,我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型結(jié)構(gòu) ,雖說(shuō)近幾年我們最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,但由于諸多原因 ,農(nóng)業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。氣候天象景觀資源 :項(xiàng)目區(qū)內(nèi)此類(lèi)資源的絢麗與壯觀可與黃山同類(lèi)景觀媲美。每年有數(shù)百位國(guó)內(nèi)外運(yùn)動(dòng)員前來(lái)夏訓(xùn)。 區(qū)內(nèi)民間節(jié)慶和民間演藝活動(dòng)類(lèi)旅游資源具有一定特色 ,如正月初七上七日、六月初六過(guò)年等都是當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)節(jié)日 ,可結(jié)合農(nóng)家樂(lè)旅游綜合開(kāi)發(fā) ,讓城市游客體驗(yàn)大別山區(qū)特有的民俗民風(fēng)。 我鄉(xiāng)在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢(shì) ,開(kāi)發(fā)旅游資源是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 d、沉思型這類(lèi)人不適宜從事競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)的和過(guò)于刺激的休閑運(yùn)動(dòng) ,他們更適合于自行車(chē)、劃船、棋牌、散步、釣魚(yú)、放風(fēng)箏等可以獨(dú)立進(jìn)行的活動(dòng)。這部分客源在規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)初、中期市場(chǎng)份額不會(huì)太大 ,但在今后的市場(chǎng)拓展中有一定潛力。需開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目包括 :? 中高檔次別墅群建設(shè)一組以大別山石料、木料或竹料為主要原料的經(jīng)典別致的仿古型別墅群 ,建筑及其相關(guān)配套設(shè)施以星級(jí)療養(yǎng)院為標(biāo)準(zhǔn)。在山頂建造一組雕塑群 ,把從石關(guān)走出去的歷屆奧運(yùn)冠軍的雕像樹(shù)立在山頭 ,起名為“中國(guó)力量” ,作為石關(guān)度假區(qū)的一個(gè)形象代表 ,提升度假區(qū)的影響力。優(yōu)質(zhì)茶園對(duì)現(xiàn)有茶園進(jìn)行改造擴(kuò)建 ,面積 300 畝左右。因此 ,本區(qū)依托大別山自然、農(nóng)業(yè)及文化資源 ,以參與、體驗(yàn)和觀光山區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)以及民風(fēng)民俗為主題 ,打造以大別山深處農(nóng)家度假休閑和生態(tài)農(nóng)業(yè) 園體驗(yàn)為主要構(gòu)成的旅游區(qū)。據(jù)研究 ,森林中的負(fù)離子含量是城市的 2?5 倍 ,是設(shè)立森林氧吧和開(kāi)展游 覽、探險(xiǎn)、攀巖的理想之地。選擇封閉區(qū)域進(jìn)行野雞、野兔等動(dòng)物的人工飼養(yǎng)工作 ,為游客狩獵提供活體靶源。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和休閑娛樂(lè)方式的豐富 ,射擊逐漸成為時(shí)下流行的休閑娛樂(lè)方式。 建設(shè)面積 1000 平方米的游泳區(qū)域 ,四季皆宜。 三接待設(shè)施規(guī)劃 六、項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施方案 : 一 ? 建設(shè)條件 良好的投資環(huán)境與寬松的政策。 八、投資估算及資金籌措 體育休閑度假區(qū) ?涓 水避暑休閑山莊 (含滑雪場(chǎng)等 )總投資約 6500 萬(wàn)元 ,獨(dú)資、合資均可。 十一、 項(xiàng)目前期進(jìn)展情況 目前項(xiàng)目已 完成前期規(guī)劃 十二、 合作方式 整體委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng) ,亦可與政府合資合作經(jīng)營(yíng) ,具體方式面洽。 提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平。在各旅游景點(diǎn)都出臺(tái)游客守則 ,強(qiáng)化對(duì)環(huán)保的宣傳 ,增強(qiáng)游客的環(huán)保意識(shí)。 五、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目區(qū)突出的旅游優(yōu)勢(shì) :一 是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì) ,純樸的民風(fēng) ,熱情的老區(qū)人民 :二是國(guó)家摔跤、舉重、柔道等訓(xùn)練基地設(shè)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi) :三是項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生態(tài)資源豐富、交通便利、附近國(guó)家級(jí)旅游景點(diǎn)多。 ?隨著人們生活水平的提高和健康生活方式的需要 ,特別是每 當(dāng)酷暑來(lái)臨 ,渴望休閑的人絡(luò)繹不絕。 市場(chǎng)分析 :國(guó)內(nèi)現(xiàn)有高爾夫球消費(fèi)者 100 多萬(wàn)人 ,目前 ,正以每年 30%的速度增長(zhǎng)。居住于此的農(nóng)戶(hù)在歷史上就將狩獵作為一項(xiàng)重要的食物和經(jīng)濟(jì)來(lái)源。 農(nóng)家婚慶 ? 以具有典型 大別山特色的山地居民婚禮過(guò)程為主線 ,讓游客體驗(yàn)大別山農(nóng)家的婚慶禮節(jié)。觀景臺(tái)在視線通達(dá)、景色秀麗處設(shè)立數(shù)個(gè)觀景臺(tái) ,供游客欣賞山水田園美景以及拍照留念。需要建設(shè)的項(xiàng)目 : ① ? 垂釣區(qū) 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展 三產(chǎn) 的政策 ,通過(guò)發(fā)展 三產(chǎn) 增加就業(yè)機(jī)會(huì)。 2 居住區(qū) ??安置區(qū)在國(guó)家體育培訓(xùn)中心的南面選擇一塊山地 ,作為安置區(qū) ,安置從山區(qū)里搬遷出來(lái)的山民。澗水穿過(guò)山莊 ,從山口流出 ,進(jìn)入涓水河 ,與安徽石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地、安徽省省直機(jī)關(guān)干部 休養(yǎng)所和正在修建的四星級(jí)賓館遙相呼應(yīng)。合肥、武漢、南京三大城市距規(guī)劃區(qū)的出行距離最適合于2?3 同的自駕車(chē)游 ,這既迎合了我國(guó)現(xiàn)行的節(jié)假同制度又圓了都市人遠(yuǎn)離城市喧囂回歸自然、回歸大森林的夢(mèng)。從各種類(lèi)型性格的人分析 :a、外向型這類(lèi)人性格開(kāi)朗活潑 ,渾身充滿活力。 二、項(xiàng)目的必要性和可行性 (一 )項(xiàng)目的必要性 項(xiàng)目區(qū)的石關(guān)鄉(xiāng)人民政府把發(fā)展旅游作為強(qiáng)鄉(xiāng)富民第一要?jiǎng)?wù) ,旅游項(xiàng)目的提出 ,就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì) ,突出地方特色。這一切都為城市居民提供了避暑、度假休閑、森林旅游觀光的理想場(chǎng)所。 6 年間 ,從這里走出了 11 位奧運(yùn)冠軍、 20 位世界冠軍 。 區(qū)內(nèi)保留有舒、霍、潛邊區(qū)蘇維埃政府機(jī)關(guān)駐象形竹林灣的遺跡 ,今屬歐畈村。 ? 是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色 ,創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選擇。 e、害羞型這類(lèi)人群最青睞那些安分且能獲得個(gè)人滿足的休閑項(xiàng)目。 石關(guān)規(guī)劃區(qū)海外客源市場(chǎng)不成熟 ,未來(lái)可招徠一些海外體育愛(ài)好者及旅游者來(lái)區(qū)內(nèi)進(jìn)行體育訓(xùn)練、科學(xué)考察和旅游活動(dòng) 四、單個(gè)項(xiàng)目設(shè)想 (一水灣體育休閑度假娛樂(lè)區(qū)該區(qū)位于石關(guān)集鎮(zhèn)區(qū)的西南部 ,地勢(shì)相對(duì)平坦 ,海拔在 850 米左右 ,是安徽石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地與安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所在地。別墅園區(qū)內(nèi)特別要配備醫(yī)療保健所。 4 商業(yè)區(qū) ??大別山特色餐飲與商品街規(guī)劃在度假村和體育訓(xùn)練基地外的入口處 ,通過(guò)清理影響景觀的加工廠和雜亂的建筑 ,建立大別山特色餐飲與商品街。栽培、培育措施嚴(yán)格按茶樹(shù)的科學(xué)管理技術(shù)流程 ,培養(yǎng)優(yōu)質(zhì)、有機(jī)茶園。重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目 :山地民居在深山區(qū)選擇適宜位置 ,建古樸、典雅、小巧旅游接待設(shè)施 ,使其掩映在樹(shù)叢中。本區(qū)的旅游服務(wù)功能定位于森林浴、探險(xiǎn)、狩獵等運(yùn)動(dòng) ,適宜人群為社