【正文】 酒店?duì)I運(yùn)銀行賬戶 ： 凱悅 應(yīng) 當(dāng) 將 酒店 營(yíng)運(yùn)中收 到的所有資金 ，存入以 酒店 之商業(yè)名稱開立的一個(gè)或數(shù)個(gè)銀行賬戶 ； 此等資金由 凱悅 為 業(yè)主 之利益代管。 銀行賬戶 的授權(quán)簽名人應(yīng) 當(dāng) 為 凱悅 指定的 酒店 雇員 ；該等雇員 由 業(yè)主 通過其董事會(huì)決議授權(quán) 其 操作 銀行 賬 戶 。 唯一 授權(quán)簽名 人 應(yīng) 為 總經(jīng)理 或一名 執(zhí)行副總經(jīng)理（稱為 ? 甲 ? 簽名人）以及 酒店 的 財(cái)務(wù)總監(jiān) 或 財(cái)務(wù)副總監(jiān) （稱為 ? 乙 ? 簽名人）。 為方便 凱悅 的營(yíng)運(yùn)控制， 業(yè)主 將于 開業(yè)前期間 開始前，向 凱悅 交 付 所有酒店公章 （或 根據(jù)情況為 分公司章） ，包括財(cái)務(wù)章和公司章 及使用上述印章的授權(quán)，該等印章將由 總經(jīng)理 和 財(cái)務(wù)總監(jiān) 進(jìn)行保管。 【 除下文定義的 “除外交易 ”以外， 凱悅 在簽訂（ a）有效期超過兩（ 2）年，或者（ b）有效期超出 營(yíng)運(yùn)期 的合同時(shí) ，或者（ c）在 單個(gè)合同 下 酒店 每年度 的支出 金額超過 貳 佰萬人民幣 （ RMB2,000,000）（該等金 額應(yīng)在 酒店正式開業(yè) 日后依據(jù) 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 公布的 消費(fèi)者價(jià)格指數(shù) 的調(diào)高進(jìn)行調(diào)整），應(yīng)當(dāng)獲得 業(yè)主的批準(zhǔn)（ 業(yè)主 不得無正當(dāng)理由拒絕或拖延給予該等批準(zhǔn) ）。為本款之目的， “除外交易 ”指 (i)根據(jù) 本合同 明確規(guī)定無須經(jīng) 業(yè)主 批準(zhǔn)的 合同或 開支； (ii)在緊急情況下或?yàn)?zāi)害中為 保護(hù) 生命、健 康、安全或財(cái)產(chǎn)的合理需要而簽訂的或產(chǎn)生的合 武漢泛海君悅酒店 條款明細(xì) 【 2020年 3 月 19 日 】 4 同或開支； (iii) 因客戶預(yù)訂 酒店 服務(wù)及設(shè)施（包括會(huì)議、宴會(huì)、住房、餐飲等）以及客戶預(yù)訂的其他正常營(yíng)運(yùn)中的 酒店 業(yè)務(wù)所附隨訂立的合同，和 (iv) 與酒店 員工簽訂的個(gè)人聘用合同。 】 【凱悅：和 款的人員委派任選其一】 在 最終協(xié)議 生效期間， 凱悅 可以選擇（但并非有義務(wù)）自 行 墊付 依 據(jù) 最終協(xié)議條款規(guī)定從事 酒店 的營(yíng)運(yùn)或 酒店 的任何開業(yè)前活動(dòng)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用開支 ， (a)無論該等費(fèi)用開支是否 (i)區(qū)別于代表其他 Hyatt 酒店產(chǎn)生的費(fèi)用開支而單獨(dú)產(chǎn)生，或 (ii)與其他 Hyatt 酒店共同產(chǎn)生（包括但不限于，保險(xiǎn)費(fèi)、廣告、商業(yè)推廣、培訓(xùn)及內(nèi)部審計(jì)、給予 酒店 認(rèn)為合資格員工的凱悅集團(tuán)的社會(huì)福利， 酒店員工出席凱悅集團(tuán)成員進(jìn)行的會(huì)議和研討會(huì)的費(fèi)用開支， 連鎖營(yíng)銷服務(wù) ，訂房服務(wù)收費(fèi)，金護(hù)照計(jì)劃收費(fèi)，參見下文第 條），及 (b)無論該等款項(xiàng)是否支付給任何第三方，或是支付給任何凱悅集團(tuán)的成員，或支付給任何凱悅集團(tuán)成員營(yíng)運(yùn)的任何酒店。上述服務(wù)、福利或保險(xiǎn)金相關(guān)的可 償付 費(fèi)用應(yīng)由 凱悅 在公平合理的基礎(chǔ)上以合理的方式進(jìn)行分?jǐn)偅?凱悅 應(yīng)秉誠(chéng)且在該等費(fèi)用所涉及的酒店中公平的進(jìn)行分?jǐn)?。 業(yè)主 在此同意對(duì) 凱悅 墊付的金 額予以 償付 。 根據(jù) 最終協(xié)議 條款規(guī)定應(yīng)向 凱悅 償付 的任何款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以美元支付并不得因 中國(guó) 稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的任何所得稅、預(yù)提稅、營(yíng)業(yè)稅（若有的話）、增值稅或任何其它稅項(xiàng)、或者銀行收費(fèi)或任何其它收費(fèi)而有所扣減。若 中國(guó) 的稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該等費(fèi)用開支的 償付 款項(xiàng)征收任何所得稅、預(yù)提稅、營(yíng)業(yè)稅（若有的話）、增值稅或任何其它稅項(xiàng)，或者認(rèn)為該等費(fèi)用開支的 償付 款項(xiàng)應(yīng)為 凱悅 的應(yīng)稅收益時(shí)，則該等 償付 數(shù)額應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地增加稅務(wù)機(jī)關(guān)所征收的稅額，從而使 凱悅 有權(quán)獲得的 償付 數(shù)額如同該等稅額未被適用或征收時(shí)一樣。 凱悅 有權(quán)從 酒店 的 營(yíng)運(yùn)銀行賬戶 以美元或其他該賬戶 提供的能夠自由兌換為美元的貨幣 提取該等 償付 款項(xiàng)， 凱悅 可以將上述金額由 中國(guó) 貨幣 (“人民幣 ”)兌換為美元。如果 中國(guó) 有關(guān)外匯管制政策延遲將該等金額兌換為美元， 凱悅 可以選擇在延遲期間接收并持有人民幣，但是該種選擇并不表示 凱悅 放棄以美元獲得上述支付的權(quán)利。 酒店 員工： 凱悅 應(yīng)當(dāng)代表 業(yè)主 選擇與任命 所有 酒店 雇員 ， 包括 總經(jīng)理 、 行政 委員會(huì) 成員 、 關(guān)鍵行政 人員以及外籍員工。 另外 ， 業(yè)主 有權(quán)批準(zhǔn) 酒店 的 總經(jīng)理 的任命 （ 無正當(dāng)理由 業(yè)主 不得拒絕 或延遲 給予該等批準(zhǔn) ） ，并且 凱悅 在任命 酒店的其他 行政委員會(huì) 成員 之前 均應(yīng) 咨詢 業(yè)主 。 酒店 的每名員 工，包括 總經(jīng)理 、 行政委員會(huì) 成員 、 關(guān)鍵行政 人員及外籍員工在內(nèi)，均為 業(yè)主 而非 凱悅 的雇員。 盡管有上述約定 ， 業(yè)主 有權(quán)委派一名副總經(jīng)理和一名財(cái)務(wù)副總監(jiān)，前提是 業(yè)主委派的人員 (a)必須為 酒店 的 員工 ， (b)其工資必須符合市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 并從 酒店 營(yíng)運(yùn)費(fèi)用中支付 ， (c) 必須具 備在該職位的人員所要求的教育水平和工作經(jīng)驗(yàn) ， (d)必須向其在 酒店 的主管負(fù)責(zé)人報(bào)告工作，并且 (e)與 酒店 所有員工一樣， 將僅根據(jù)《酒店?duì)I運(yùn)手冊(cè)》對(duì)其職位明確授予的權(quán)利行使職權(quán)，但除此以外，不享有任何其他權(quán)利 ，包括不 享有 其職權(quán)以外 對(duì) 酒店 營(yíng)運(yùn)、 酒店 員工或營(yíng)運(yùn)政 策的控制或管理權(quán)。 業(yè)主 任命的 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 應(yīng)當(dāng)享有與 財(cái)務(wù)總監(jiān) 同等的對(duì) 酒店 全部財(cái)務(wù)信息的完全知情權(quán)。 為避免疑問， 上文第 款規(guī)定的 ? 甲 ?簽名人中的一名 執(zhí)行副總經(jīng)理 和? 乙 ?簽名人中的 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 并非是 本款 規(guī)定的 業(yè)主 有權(quán)委派的 酒店 副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)副總監(jiān)。 武漢泛海君悅酒店 條款明細(xì) 【 2020年 3 月 19 日 】 5 咨詢 ： 酒店 的 總經(jīng)理 應(yīng)當(dāng) 每個(gè)月 與 業(yè)主 舉行一次會(huì)議 ，審 議 、解釋 并 討論 每個(gè)月 的 酒店 財(cái) 政 與 營(yíng) 運(yùn) 業(yè)績(jī)和 現(xiàn)金流 量 ， 審議 酒店 的 未來三個(gè)月的計(jì)劃 ， 并討論酒店 的其他 營(yíng) 運(yùn)事項(xiàng)。 年度計(jì)劃 ：在 營(yíng)運(yùn)期 間 任 何 一會(huì)計(jì)年度的 11 月 1 日或者之前， 凱悅 應(yīng)當(dāng)向 業(yè)主提交一份下一會(huì)計(jì)年度 的 年度計(jì)劃 提案 （? 年度計(jì)劃 ?）， 其中應(yīng)包括 一份關(guān)于下一個(gè)會(huì)計(jì)年度 酒店 的預(yù)計(jì)收益及營(yíng)運(yùn)開支的預(yù)算 ，一份資本支出預(yù)算和一份人力資源計(jì)劃 。 在 前述 的會(huì)計(jì)年度的 11 月 1 日之前， 業(yè)主 的代表和 凱悅 的代表應(yīng)當(dāng)會(huì)面，并就 業(yè)主 對(duì) 年度計(jì)劃 提案 的意見、異議和建議進(jìn)行討論。在 業(yè)主的意見和建議合理并 符合 武漢 市當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件和 凱悅 營(yíng)運(yùn) 標(biāo)準(zhǔn) 作出的情況下， 凱悅 將秉 誠(chéng) 考慮 業(yè)主 的意見和建議，并對(duì) 年度計(jì)劃 相應(yīng)的部分進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 如果 凱悅 秉誠(chéng)不同意 業(yè)主 的建議和意見， 凱悅 將提供其不同意見的書面解釋。 如果 雙方 仍然不能達(dá)成一致意見，則 應(yīng) 由 Horwath HTL 或其他由 雙方 共同指定的 獨(dú)立的第三方專家 （下稱? 專家 ?） 就上述 年度計(jì)劃 的相關(guān)部分做出最終決定， 該等 專家 應(yīng)當(dāng)為 凱悅 和 業(yè)主 雙方均可接受的 公司或 人士，并且擁有至少十（ 10）年的國(guó)際酒店業(yè)經(jīng)驗(yàn)并了解 該 地區(qū)酒店業(yè)。 專家 的決定對(duì) 凱悅 和 業(yè)主 均具約束力，并且應(yīng)當(dāng)不遲于該 年度計(jì)劃 提交審核的年度的 12 月 31 日作出。 專家 的決議應(yīng)當(dāng)是唯一且排他的解決過程， 凱悅 和 業(yè)主 同意任何該等爭(zhēng)議不得提交 本合同 項(xiàng)下的仲裁裁決。 委托上述 專家 的費(fèi)用將計(jì)入 酒店 的營(yíng)運(yùn)開支。 凱悅的管理費(fèi) 在 營(yíng)運(yùn)期 間 及其任何續(xù)期內(nèi)，并且在 酒店正式 開業(yè) 之前的 部分開業(yè)期間 （若有）， 凱悅 有權(quán) 按年 收取相當(dāng)于 酒店 年度 總收益 （定義見 管理合同 ） 百分之 二 （ 2%）的金額，作為其 基本管理費(fèi) 。 該 基本管理費(fèi) 應(yīng)按月支付給 凱悅 。 在 營(yíng)運(yùn)期 間 及其任何續(xù)期內(nèi) ， 并且在 酒店正式開業(yè) 之前的 部分開業(yè)期間 （若有） ，除 基本管理費(fèi) 之外， 凱悅 還有權(quán) 按年 收取相當(dāng)于 酒店 年度 營(yíng)運(yùn)毛利 （定義見 附件五 ） 的 百分之 八 （ 8%）的金額，作為其 獎(jiǎng)勵(lì) 金 。 該 獎(jiǎng)勵(lì)金 應(yīng)按月支付給 凱悅 。 為本 條款明細(xì) 之目的，? 總收益 ? （詳細(xì)定義見 管理合同 并以 管理合同 為準(zhǔn)）指從 酒店 營(yíng)運(yùn)中獲取的所有收益，包括但不限于 ： 客 房收益、所有餐飲收益、所有水療和健身中心收益以及所有其他收益，包括 服務(wù)費(fèi) (只限于未分配給 酒店員工的部分 )、 商業(yè)租賃 的 租金和被特許人支付的特許收入（但不是被特許人的總收入），不包括消費(fèi)者和賓 客 支付的任何種類的稅款和小費(fèi)。? 營(yíng)運(yùn)毛利 ?指 酒店 的 營(yíng)運(yùn)毛利 （根據(jù) 《 酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度 》 確 定）減去 基本管理費(fèi) 。為避免疑問， 業(yè)主 進(jìn)行審計(jì)所產(chǎn)生的成本、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)年費(fèi)、 更換 物品 儲(chǔ)備金 的年度份額 、 財(cái)產(chǎn)稅 、折舊、攤銷、利息和 企業(yè) 所得稅 在 營(yíng)運(yùn)毛利 的計(jì)算中不應(yīng)被 扣除。