房屋維修管理制度(上傳-文庫吧
2025-08-09 12:26 本頁面
【正文】 施工方委托維修范圍內(nèi)的，由物業(yè)公司客服人員通知施工單位維修，并記錄施工單位通知情況。從受理業(yè)主投訴到通知施工單位，時(shí)間不得超過 24小時(shí)。 不屬于公司方工程質(zhì)量問題的， 24小時(shí)內(nèi)答復(fù)業(yè)主，并做好解釋工作。 （二）維修組織 施工單位接到通知后 24 小時(shí)內(nèi)未安排維修處理，物業(yè)公司填報(bào)《維修申請(qǐng)單》，經(jīng)審批后進(jìn)場維修處理， 發(fā)生 費(fèi)用從原施工單位質(zhì)保金中扣除。 施工單位接到通知后 24小時(shí)內(nèi)安排維修處理的，由物業(yè)公司跟蹤其維修情況。同一維修情況經(jīng) 2 次維修后仍然達(dá)不到業(yè)主要求的，物業(yè)公司填報(bào)《維修申請(qǐng)單》，經(jīng)審批后進(jìn)場維修，發(fā)生費(fèi)用從原施工單位質(zhì)保金中扣除。 從收到業(yè)主投訴到維修開始， 除非是重大、疑難問題（因客觀原因，經(jīng) 2 次維修仍無法完全修復(fù)） 或應(yīng)待天晴后方可處理 的維修項(xiàng)目 ，否則時(shí)間不超過 3 天。 對(duì)于重大、疑難問題的維修項(xiàng)目，由物業(yè)公司上報(bào)公司客戶服務(wù)部，客戶服務(wù)部牽頭組織開發(fā)技術(shù)部、工程管理部、施工方共同拿出維修解決方案。 從物業(yè)公司客服人員現(xiàn)場勘查到疑難問題維修方案的最終確定，不得超過 7 天。 3 （三）維修告知 因施工單位未按要求進(jìn)場維修或同一情況經(jīng) 2 次維修仍未達(dá)到業(yè)主要求的，公司客戶服務(wù)部根據(jù)物業(yè)公司填報(bào)《維修申請(qǐng)單》的審批結(jié)果，對(duì)施工單位發(fā)放《委托維修告知書》 (附件 3)。 物業(yè)公司完成維修的，從驗(yàn)收合格之日起按正常建筑施工標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算保修期，保修期內(nèi)同一地點(diǎn)同一現(xiàn)象進(jìn)行的二次維修不再支付費(fèi)用 。 維修流程圖：
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1