【正文】 ............................................................................................................................ 28 ........................................................................................................................................ 28 ........................................................................................................................................ 29 .......................................................................................................................................... 29 ............................................................................................................................... 29 ............................................................................................................................... 29 ....................................................................................................................... 30 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項目可行性研究報告 3 ............................................................................................................... 30 ....................................................................................................................... 30 ................................................................................................................................................... 31 ................................................................................................................... 32 ............................................................................................................................... 32 ............................................................................................................................... 33 ............................................................................................................................... 33 ............................................................................................................................... 33 .......................................................................................................................................... 33 項目管理 .................................................................................................................................................. 35 .................................................................................................................................. 35 ..................................................................................................................... 35 ............................................................................................................................... 36 ............................................................................................................................... 36 ............................................................................................................................... 36 .............................................................................................................................................. 37 .................................................................................................................................. 38 ............................................................................................................................... 38 ............................................................................................................................... 38 ............................................................................................................................... 38 ............................................................................................................................... 39 ............................................................................................................................... 39 投資估算及資金籌措 ............................................................................................................................. 40 .............................................................................................................................. 40 ............................................................................................................................... 40 ............................................................................................................................... 40 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項目可行性研究報告 4 .......................................................................................................................................... 41 .......................................................................................................................................... 42 社會效益分析 ......................................................................................................................................... 43 社會效益分析 ................................................................................................................................... 43 社會分險分析 ................................................................................................................................... 43 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項目可行性研究報告 5 1 總論 項目背景與概況 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項目 湘陰縣金龍鎮(zhèn)（原界頭鋪鎮(zhèn)）金鳳村 、新光村 （芙蓉北路西側(cè)、金鳳大道東側(cè)），規(guī)劃總用地面積 （約 ）。 新建 金龍新區(qū)是長株潭“兩型社會”建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)濱湖示范區(qū)的核心區(qū)域，是我縣對接長株潭發(fā)展的“橋頭堡”，加快濱湖示范區(qū)金龍新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對進一步敞開我縣南大門，加速融城對接，推動湘陰科學(xué)跨越發(fā)展，具有十分重要的意義。 金龍新區(qū)位于湘陰縣金龍鎮(zhèn)（原界頭鋪鎮(zhèn)）， 20xx 年 4月，我縣正式成立“長株潭城市群兩型社會綜合配套改革試 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項目可行性研究報告 6 驗區(qū)湘陰縣金龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”和“湘陰縣金龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司”， 20xx 年 11 月岳陽市編辦批復(fù)成立“ 湘陰縣金龍新區(qū)管理委員會”。 新區(qū)遠(yuǎn) 期規(guī)模為 “ 20 平方公里、 20 萬人口 ”，以芙蓉大道湘陰段為縱向中軸線，東部為商貿(mào)開發(fā)區(qū)和休閑旅游度假區(qū)，西部為新型工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為以