【正文】 第二節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 8 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖 第四章、工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及其應(yīng)對措施 項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目施工管理部 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工員 施工員 材料員 資料員 安全員 設(shè)備員 安裝部 泥工組 木工組 水電組 油漆組 安裝 組 空調(diào)組 設(shè)備組 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 9 第一節(jié)、工程項(xiàng)目重點(diǎn)分析 裝飾品種繁多、質(zhì)量要求嚴(yán)格 本工程屬于裝修僅地面工程包括就包括石材地面、地毯樓地面（地面、樓面）、磚地面墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、隔斷、天棚包括輕鋼龍骨石膏板、等各類項(xiàng)目，目前市場流行的各類裝飾面的做法均在本項(xiàng)目中有所體現(xiàn)，大面積展開流水施工有一定難度。 施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉施工要求高 施工專業(yè)性強(qiáng)，本項(xiàng)目涉及精裝修工程、電氣照明與控制工程、 、給排水工程、通風(fēng)、排風(fēng)、空調(diào)氣路、臺柜安裝、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備安裝等各類專業(yè)，由于在較短時間內(nèi)完成，各專業(yè)各工種交叉施工，保證項(xiàng)目有條不紊地開展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn)。 第二節(jié)、工程項(xiàng)目難點(diǎn)分析 由于工期較緊、任務(wù)重，技術(shù)工人是有一定的難度。而且進(jìn)場時間需要一定的時間，而現(xiàn)場無法搭設(shè)臨時宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此，必須事先充分準(zhǔn)備，調(diào)集與本公司長期合同的成建制勞務(wù)隊(duì)伍，否則僅靠招募散工無法保證隊(duì)伍的素質(zhì)與數(shù)量。 工欲善其行，必先利其器。裝飾工程的施工，機(jī)械設(shè)備是 決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機(jī)具品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機(jī)、切割機(jī)、螺機(jī)、空壓機(jī)、沖擊鉆等施工機(jī)具非常多，如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機(jī)械進(jìn)場也是本工程的關(guān)鍵。 因此，我公司提前已做了充分的準(zhǔn)備，對現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了充分的調(diào)查，將嚴(yán)格按照工程所需配置相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，目前已準(zhǔn)備部分資金，將為本項(xiàng)目新購置部分機(jī)械與設(shè)備，確保施工機(jī)械的一次性到位。 本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、（會議廳和洗手間等，雖然總體工作較大，由于空間較多，工作 點(diǎn)比較分散，在同一層面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 10 和墻面工程施工時，需要考慮電氣管線、空調(diào)管線、水暖管線、消防管線等各專業(yè)施工。因此，在安排施工流程方面也是一個難點(diǎn)，必須做好各層之間協(xié)調(diào)與層內(nèi)各區(qū)之間交叉管理，才能保證項(xiàng)目的如期完成。 4．材料堆放面 由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域與客房區(qū)域，各區(qū)域均需展開作業(yè)層，而受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根據(jù)施工進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。同時部分輔助材料將根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，隨時需要調(diào)整堆放位置，這對材料堆管理、現(xiàn)場平面布置方面也是本項(xiàng)目一個管理難點(diǎn)之 一 5．垂直運(yùn)輸方面 本工程共五層，受工期限制，各層各專業(yè)均需要展開作業(yè)，而業(yè)主只提供部分電梯作為材料運(yùn)輸之用。大量裝修材料及實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的垂直運(yùn)輸方面同樣是一個管理難點(diǎn)。 6 質(zhì)量安全方面 工程質(zhì)量要達(dá)到建筑裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的一次性驗(yàn)收合格必須確保評上綜合樓市優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)省優(yōu)工程。在保證工期的前提下，如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點(diǎn)。針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點(diǎn)，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點(diǎn)控制隱蔽項(xiàng)目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量 保證計劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。 7 實(shí)驗(yàn)室設(shè)備安裝、臺柜 因本工程為藥廠綜合樓裝修工程，對實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備安裝要求及臺柜要求質(zhì)量要求比較嚴(yán)格，也是本工程重點(diǎn)難點(diǎn)之一。 第三節(jié)、工程項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)對策 材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對 （ 1）安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項(xiàng)材料采購方案和質(zhì)量控制方案； （ 2）充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購供應(yīng)。 材料垂直運(yùn)輸方面之應(yīng)對 （ 1）由于現(xiàn)場電梯很難滿足施工現(xiàn)場作業(yè)之需，材料垂直運(yùn)輸和二次搬運(yùn)，主要依靠人工運(yùn)輸； （ 2）根 據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)置 15~20 人的人力運(yùn)輸組，通過安全樓梯進(jìn)行搬運(yùn)，將裝修材料運(yùn)送到各個施工點(diǎn)。 交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 11 （ 1）制定交叉施工計劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件，各專業(yè)施工提前上報業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合； （ 2）嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時解決圖紙問題，避免施工沖突。 （ 3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司將科學(xué)組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走向與施工。 成品保護(hù)難度大之應(yīng)對 制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和措 施，成立成品保護(hù)隊(duì)，安排專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。 質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對 （ 1）為確保整體標(biāo)高的精度，我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組，采用先進(jìn)測量儀器，負(fù)責(zé)測量工作，確保整體測量精度滿足施工要求。 （ 2）制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和細(xì)部處理方案，確保裝飾細(xì)部滿足裝飾效果和風(fēng)格。 （ 3）安排專業(yè)設(shè)計師負(fù)責(zé)深化設(shè)計，實(shí)現(xiàn)裝飾效果的完美化。 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對 對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào)。 第五章 各分項(xiàng)工程技術(shù)要求 實(shí)驗(yàn)結(jié)構(gòu)裝修 內(nèi)墻裝修：綜合樓三層墻體隔斷采用 12mm 厚鋼化玻璃 .二層（除空調(diào)機(jī)房以外、空調(diào)機(jī)房的墻體采用磚墻結(jié)構(gòu)）、四層、五層實(shí)驗(yàn)區(qū)域整體全部采用 50mm 厚金屬面玻鎂復(fù)合板（鋼板厚度為 ）及鋁合金型材嵌大面積鋼化玻璃隔斷，下部分 1000mm高 50mm 厚金屬面玻鎂復(fù)合板，以上 1600m 高為鋁合金加玻璃透視窗；二層實(shí)驗(yàn)區(qū)（更衣室和機(jī)房除外）采用玻鎂復(fù)合板包柱，包墻面。氣瓶室需符合防爆防火要求。 地面工程：綜合樓三層地面采用 800*800 拋光磚地面，綜合樓四層走道地面采用800*800 拋光磚地面，房間內(nèi)全部用環(huán)氧地坪漆地面。二層和五層采用環(huán)氧地坪漆地面、 800*800 拋光磚地面、耐酸堿地板磚地面，具體詳見地面平面圖紙。 門：按設(shè)計要求，三層為辦公區(qū)域，考慮為鋼化玻璃地彈門，二層、四層、五層為實(shí)驗(yàn)室區(qū)域，主要為彩鋼板密閉門。鋼化玻璃門分為 :900*2100 單開鋼化玻璃門，1500*2100 雙開鋼化玻璃門，鋼化玻璃門帶地彈簧，不銹鋼拉手、門鎖及五金配件； XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 12 彩鋼板密閉門 (帶玻璃大視窗，含窗料及玻璃）帶自動閉門器，門鎖及五金配件。氣瓶室需采用防爆門。詳細(xì)門窗布置見設(shè)計圖紙及清單。 天花 ：綜合樓三層辦公區(qū)域天花采用 600*600 鋁扣板天花，走道及電梯廳采用條形鋁扣板天花 . 綜合樓五層房間內(nèi)部不做吊頂，原結(jié)構(gòu)樓板、梁底噴涂處理。電梯廳及部分走道采用條形鋁扣板天花 . 綜合樓二層、四層采用 50mm 厚金屬面玻鎂復(fù)合板天花。（鋼板厚度為 ），為保證要求，二層隔斷之間，隔斷與天花之間，隔斷與地面之間的角封 R50 鋁合金圓，角線、圓角線三維匯交處安裝鋁合金球面，隔斷之間陽角處裝鋁合 金。鋁合金陽角柱 (R50)，陽角柱與天花之交角處封鋁合金球面弧。 產(chǎn)品表面美觀 、隔音、絕熱、保溫、抗震，防火性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 吊頂龍骨吊件 T 型鋁槽 定數(shù)量的檢修口（ 600*600）。 彩鋼板天花吊頂高度 2600mm（天花必須能保證承重，便于上人檢修）。 給排水 1. 室內(nèi)給水管全部使用無害綠色環(huán)保 PE 給水管，每個給水必須配置閥門。 2. 室內(nèi)排水管全部使用 PVC 聯(lián)塑 A 管，同水盆連接必須設(shè)有 PP 存水彎 。參考品牌上海臺雄。 3. 室內(nèi)水龍頭采用陶瓷閥芯，實(shí)驗(yàn)室三聯(lián)專用水龍頭，參考品牌上海臺雄。 4. 塑塑管與金屬管配件、閥門等的連接采用螺紋連接或法蘭連接。 5. 塑料管 的支架選用塑料支架。 6. 使用水的房間必須設(shè)置地漏 電氣 1．供電負(fù)荷 : 按三級負(fù)荷考慮 .二樓實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)計算功率為 ；三樓實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)計算功率為195KW；四樓實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)計算功率為 ；五樓實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)計算功率為 282KW；空調(diào)系統(tǒng)計算功率為 。 2．供配電系統(tǒng)： XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 13 1) 在每層設(shè)置一個樓層配電箱。根據(jù)樓層各功能房需要，按要求設(shè)室內(nèi)配電箱。 2) 空調(diào)用電單獨(dú)設(shè)計配電箱，由配電房拉出。 3) 另單獨(dú)引一路 UPS 不間斷電源線路至不間斷電源房（此項(xiàng)由甲方需求提供，本設(shè)計不考慮）。 4) 室內(nèi)照明及設(shè)備臺面由房間內(nèi) 配電箱供電。 3．配電箱 1) 各層配電箱具本位置參見平面圖。 2) 照明 .動力配電箱 (柜 )當(dāng)為掛墻式時如位于有天花的走道或房間內(nèi) ,則為嵌入式暗裝 .當(dāng)位于樓梯處或末有裝修的房間內(nèi)時 ,為明裝 .當(dāng)為柜式時為落地安裝。 4．燈具、插座安裝 1) 各燈具 ,插座安裝方式及安裝高度及要求參見圖例說明。 2) 辦公臺上電腦用插座按 500w/每個工作位計算，普通生活插座按 100W/ 每個計算。 3) 遇有電腦網(wǎng)絡(luò)插座與 AC220v 電源插座并排的情況，電腦網(wǎng)絡(luò)插座與電源插座間隔距離不小于 15cm。 4) 實(shí)驗(yàn)室臺面供電不設(shè)插座 ,預(yù)鋪線至實(shí)驗(yàn)臺位置 ,預(yù)留 1000 線頭。裝高及要求見實(shí)驗(yàn)臺布電平面圖。 5) 實(shí)驗(yàn)室落地設(shè)備的插座，根據(jù)用電設(shè)備的要求配置。 5．配線 : 1) 電力電纜采 W1KV 全塑阻隔燃型電力電纜，電線全部采用 BW500 型阻燃電線。 2) 所有線路均以鍍鋅線槽 /PVC 線槽，線管內(nèi)電線數(shù)量參見附表執(zhí)行。 3) 室內(nèi)配線：室內(nèi)作吊天花裝修時，導(dǎo)線采用吊裝鍍鋅線槽和穿 PVC 電線管沿天花板暗敷。 4) 槽管內(nèi)的導(dǎo)線截面外徑不應(yīng)大于其內(nèi)徑截面的百分之五十，管線的配合選擇參見附表。 5) 配電箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)注明所保護(hù)的支路編號及該支路控制的容量。 6) 電線管經(jīng)過伸縮縫或沉降縫時應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)嘗處理。 6．火災(zāi) 應(yīng)急照明 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 14 由另外公司負(fù)責(zé)實(shí)施 7．安全保護(hù)措施 1) 本工程采用 TNS 系統(tǒng) ,N 線與 PE 線嚴(yán)格分開 ,全部配電箱，柜，干線，鋼管，電纜，線槽，及設(shè)備等均可靠接地。 2) 本大樓的電氣接地與電子接地共用接地電阻要求不大于 1 歐。 3) 接地裝置安裝后要測量接地電阻值 ,如未合符要求需適當(dāng)增加垂直與水平地極的數(shù)量 ,直到符合要求為止。 8．其他 1) 所有使用的產(chǎn)品開關(guān)插座導(dǎo)線等電器裝置均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并要求是得到國家認(rèn)證的廠家產(chǎn)品，所有塑料料制品如線盒，面板等材料的材質(zhì)，一律要求用難燃材料，非難燃材料禁止。 2) 工程在竣工交付驗(yàn)收時應(yīng)將施工中 電線管變更部分的實(shí)際敷設(shè)部位和走向(包括分線盒 ,接線盒以及管線規(guī)格 ) a) 電源線采用三相五線制 220V/380V； b) 導(dǎo)線選用 BVR500V 電線穿阻燃 PVC 線管暗敷于墻體或天花中； c) 電氣線路經(jīng)過建筑物的沉降縫或伸縮處，應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置； d) 強(qiáng)弱電線管不宜敷設(shè)在同一水平線上，兩管間距不宜小于 300mm，當(dāng)敷設(shè)在同一水平線上時，弱電線管應(yīng)有防電磁干擾措施，嚴(yán)禁強(qiáng)電線路穿越弱電終端盒； e) 導(dǎo)線的芯線采用焊接，壓板壓接或套管連接； f) 截面為 10mm2 及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接； g) 多股銅芯線應(yīng)先擰緊 或壓接線端子后再與設(shè)備、器具的端子連接； h) 照明燈具選用防塵潔凈燈盤或?qū)嶒?yàn)室格柵光管盤，核心生產(chǎn)區(qū)照度 300LX，附屬區(qū)域 150LX； i) 照明配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置零線和保護(hù)接地線（ PE 線）匯流排，不得用箱內(nèi)的接地螺栓作為匯流排使用； j) 照明配電箱上應(yīng)標(biāo)明用電回路名稱； k) 移動式電氣設(shè)備和器具，應(yīng)采用橡皮護(hù)套絕緣軟線，與電源聯(lián)接應(yīng)采用開關(guān)，插頭座。嚴(yán)禁用導(dǎo)線直接插入插座，或掛在電源線上使 XX綜合樓裝修工程組織設(shè)計方案 編制單位： 000 15 用， 3KW 及以上的電動機(jī)要配套完善的起動設(shè)備，并有專線及可靠的接零保護(hù)。 第六章 分項(xiàng)工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施