虎泉廣場招商策劃案-文庫吧
2025-04-23 06:15 本頁面
【正文】 倚伏虎山。相傳東漢末年，蜀將關羽駐兵于武昌伏虎山，因缺水，羽以刀卓地，水涌成泉，故名卓刀泉 .有了歷史的淵源，是一處古旅游景點 . ? 卓刀泉商圈周邊高校林立，周邊學生和城中村的一些外來人口組成了商圈的主要生力軍，周邊商業(yè)一直以低端消費為主，臟亂雜是商圈存在的特點，商業(yè)配套跟不上日益發(fā)展的大武漢經濟，需要有更高檔次的商業(yè)配套和容量來達到該地區(qū)的商業(yè)發(fā)展 . ? 卓刀泉商圈位于街道口與光谷商圈之間，從廣埠屯到虎泉是接到口商圈的延伸，目前卓刀泉片已經納入市政府重點建設，地鐵 2號線的開通以及卓刀泉公園的籌建和周邊的新建樓盤以及城中村的改造給卓刀泉商圈的繁榮帶來新的展望與期待 . 三、地理交通 經過卓刀泉商圈的線路有： 308,312,518,581,596,702,715,728,913,715,603， 901,903,907等近 20條公交線路 連接東至漢口、漢陽，西至光谷、江夏 另外地鐵 2號線的建成連通漢口漢陽武昌各地，使得商圈間的布局更加緊密 . PART 2 項目 SWOT分析 一、優(yōu)勢 地理優(yōu)勢 —— 虎泉廣場位于高校林立的卓刀泉商圈，上至武昌核心的街道口商圈， 下至武漢傾力打造的大型商圈光谷商圈，作為連接兩大商圈的延伸， 能夠吸引兩方資源，加上本地未達到的商業(yè)容量，優(yōu)勢顯而易見 . 交通優(yōu)勢 —— 作為即將建成的地鐵 2號線虎泉站出站口，連接武漢三鎮(zhèn)，其優(yōu)勢不言 而喻 商業(yè)優(yōu)勢 —— 虎泉夜市一條街由來已久，作為周邊高校學生每日主要的外出活動必 經地點，商業(yè)價值成熟而穩(wěn)定，但是檔次偏低，雖然幾經改造，由于 缺乏良好的市場管理，市場內顯得臟亂雜，對一些有較高消費觀念的 人群缺乏吸引力 政策優(yōu)勢 —— 武漢市政府全力打造地鐵物業(yè)，對卓刀泉商圈也加大建設力度，已經建成的卓刀 泉立交橋和正在建設的地鐵出站口和卓刀泉公園對此地的未來充滿希望 . 二、劣勢 ，不在主干道上 —— 地鐵 2號線的建成能對此有所改善 ，學生作為主要的消費群體導致每年寒暑假人口減少 —— 周邊的在建 樓盤和卓刀泉公園項目的建成能夠帶來另外的新增人流作為補充 ，項目承受了一定的壓 力 —— 只有結合自身特點和優(yōu)勢采取適當的錯位經營，才能形成富有持久競爭力的商 業(yè)項目 三、機會 ，商業(yè)配套不完善，不能適應地區(qū)人口日益增長的 消費需求 . 四、競爭 內部競爭：商圈內暫時還沒有綜合性購物中心，新一佳會帶去一定人流但是消費類別 不同，構成不了威脅，反而是對項目的一種補充；虎泉夜市人流量大，但 是定位過于低端化，達不到年輕人對休
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