生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址(1)-文庫吧
2025-04-22 14:56 本頁面
【正文】 ?原料笨重 ， 產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成 ， 如金屬選礦和制糖 。 ?原料運輸不便 ， 如屠宰廠 。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?下述情況的企業(yè)應(yīng)該接近消費市場： ?產(chǎn)品運輸不便 ， 如家具廠 ， 預(yù)制板廠 ?產(chǎn)品易變化和變質(zhì) ， 如制冰廠 、 食品廠 ?大多數(shù)服務(wù)業(yè) ?商店 ?消防隊 ?醫(yī)院 ?中 、 小學(xué)校 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?如果由于某些原因不能接近原材料產(chǎn)地或消費市場 ，就應(yīng)主要考慮可以方便地采用哪種運輸方式為好 。 如寶鋼 、 火箭制造廠等 。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ? ?教育水平；工資水平；是否充裕； （ 勞動密集型企業(yè) ） ? ?需要較多的協(xié)作廠時要考慮 ? ?中關(guān)村 、 硅谷 （ 高科技企業(yè) ） ? （ 特別是能源 ） ?水 、 電 、 氣 、 交通 、 通訊等 ?： ?土地；水；氣候；地質(zhì)等條件 。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ? 、 法規(guī)和政策條件 ?稅負(fù) ， 環(huán)保 ， 政局 ， 工會 ， 政策的穩(wěn)定性 （ 經(jīng)濟特區(qū) ） ? ?生活習(xí)慣 ， 文化教育水平 ， 宗教信仰 ， 生活水平 ? ?生產(chǎn)無國界；因素更多 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?影響廠址選擇的具體因素 ?當(dāng)工廠設(shè)置在哪個區(qū)域選定以后 ， 在確定工廠的具體地理位置時 ， 應(yīng)考慮以下一些因素： ?廠區(qū)的地形 、 地貌和地質(zhì) 、 水文條件 ?周圍環(huán)境 ?廠區(qū)的可擴展性 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?一項全球范圍內(nèi)對許多制造業(yè)企業(yè)的調(diào)查表明 ， 一般認(rèn)為以下五項因素是進行工廠選址時必須認(rèn)真考慮的： ?① 與目標(biāo)市場的接近程度； ?② 勞動力資源供應(yīng)條件； ?③ 廠區(qū)周圍的社會環(huán)境 ， 職工的工作環(huán)境； ?④ 與供應(yīng)商和主要生產(chǎn)資源的接近程度； ?⑤ 與本企業(yè)有關(guān)的其他部門和相關(guān)廠商協(xié)作的方便性 。 ? ★★ 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?從三種類型的服務(wù)來看： ?顧客到服務(wù)提供者處： 必須接近顧客群，其設(shè)施位置對經(jīng)營收入有重要影響。人群密度、收入水平、交通條件。賓館、飯店、銀行、商場等。（分散設(shè)店） ?服務(wù)提供者到顧客處： 家政服務(wù)類的。交通條件比較重要。 ?服務(wù)提供者與顧客在虛擬空間內(nèi)完成交易： 網(wǎng)上服務(wù)；郵政服務(wù)；電話服務(wù)等。技術(shù)因素比較重要。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ?設(shè)施選址時與競爭對手的相對位置 （ 避開或靠近 ） ?制造企業(yè)的選址對此不重要 ?服務(wù)業(yè)很重要：有些情況下要避開競爭對手較好；有些情況下靠近競爭對手較好 (聚集效應(yīng) )。 如商店 、 快餐店等 。 ?最后還需注意的是 ， 在當(dāng)今技術(shù)進步日新月異的環(huán)境下 ，在很多服務(wù)行業(yè) ， 傳統(tǒng)的設(shè)施選址模式已經(jīng)發(fā)生變化 。 網(wǎng)上服務(wù)及自動化服務(wù)替代人工服務(wù)；超市不僅要考慮居民區(qū) ， 更要考慮交通 、 停車場的大小等 。 ? ★★ ?量本利分析法 ?評分法 ?重心法 ?線性規(guī)劃運輸問題算法 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ? ?很難找到一個正規(guī)的、一般性的選址評價模型 P135 ?不求精確，只要有一個滿意的解答就可以了 ?任何辦法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。 ?因此 ， 要根據(jù)本企業(yè)的產(chǎn)品特點 、 用戶和供應(yīng)商的地點以及本企業(yè)的其它特點 ， 作出選址決策 ， 沒有一成不變的 、 普遍適用的方案 。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ ? ?量本利分析法 ， 也叫保本分析或盈虧平衡分析 ， 是通過分析生產(chǎn)成本 、 銷售利潤和產(chǎn)品產(chǎn)銷量這三者的依存關(guān)系 ， 掌握企業(yè)經(jīng)營的盈虧界限 ， 確定企業(yè)的最優(yōu)生產(chǎn)規(guī)模 ， 使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟效益 。 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ 利潤＝銷售額－總成本 銷售額＝銷售量 單價 總成本＝固定成本＋變動成本 總成本＝固定成本＋單位變動成本 銷售量 利潤＝銷售量 單價－固定成本－單位變動成本 銷售量 南陽理工學(xué)院國教院 生 產(chǎn) 與 運 作 管 理 ★★ 銷售量（件） 總成本 總成本 （元） 盈虧平衡點 銷售額（收入） 收 入 虧損區(qū) 盈利區(qū) 變動成本 固定成本 A Q* 如果利潤等于零（收入等于總成本，盈虧平衡，不賺不賠），則， 銷
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