保險(xiǎn)的基本原則保險(xiǎn)利益原則-文庫吧
2025-04-22 05:00 本頁面
【正文】 益或因現(xiàn)有利益而產(chǎn)生的預(yù)期利益已經(jīng)確定。能夠?qū)崿F(xiàn) —— 是指它是事實(shí)上的經(jīng)濟(jì)利益或客觀的利益。保險(xiǎn)利益可以是現(xiàn)有利益和直接利益，也可以是預(yù)期利益和間接利益， 現(xiàn)有利益較容易確定，預(yù)期利益則往往引起爭議 上海盛帆房地產(chǎn)公司訴韓國大韓航空公司案 一、基本案情 ? 1999年 4月 15日 16時(shí) 04分，韓國大韓航空公司一架 MD— 11大型貨機(jī)從上海虹橋國際機(jī)場起飛前往韓國漢城。升空后僅 1000米，這架飛機(jī)就墜毀在上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘西南路一處建筑工地，機(jī)頭深深扎進(jìn)地里，機(jī)身、機(jī)尾部分向前折斷。無數(shù)大大小小的機(jī)身殘片和機(jī)上物品砸向周圍，3名機(jī)組人員當(dāng)場遇難，現(xiàn)場群眾 5人死亡， 37人受傷； 11幢建筑物、 32家店鋪、 317戶居民房屋受損。事故后經(jīng)民航部門調(diào)查，認(rèn)定墜機(jī)原因系飛行員操作失誤所致。 ? 該墜機(jī)地點(diǎn)正好位于上海市盛帆房地產(chǎn)公司所開發(fā)的沁春園小區(qū)內(nèi)。上海市盛帆房地產(chǎn)公司于 1992年成立，注冊資金 2021萬元。按照規(guī)劃，該公司將在莘莊鎮(zhèn)建一個(gè)占地面積46萬平方米、建筑面積 60多萬平方米的沁春園住宅小區(qū)。墜機(jī)前，該公司投入了 2億多人民幣，完成了前期的征地、動遷等工作，并已建成交付使用了 15萬余平方米的商品房。 ? 事發(fā)時(shí)，墜機(jī)地點(diǎn)已經(jīng)完成了四棟商品樓的基礎(chǔ)工程。 ? 盛帆房地產(chǎn)公司訴稱，墜機(jī)事件對該公司的經(jīng)營造成了巨大的沖擊。墜機(jī)前該公司開發(fā)的房產(chǎn)比較熱銷，事故發(fā)生后，除了直接的物質(zhì)損失外，更重要的是造成了房屋的滯銷和跌價(jià)?？蛻魮?dān)心墜機(jī)爆炸會造成房屋質(zhì)量隱患，更重要的是，許多人都認(rèn)為小區(qū)掉過飛機(jī)，不吉利?？针y發(fā)生后很少有人來買房子，原已預(yù)訂的客戶也紛紛來退房。盡管公司加大了廣告宣傳力度，但收效甚微，房子嚴(yán)重滯銷，房產(chǎn)急劇貶值。 ? 盛帆房地產(chǎn)公司聘請上海文樂資產(chǎn)評估事務(wù)所為其損失進(jìn)行了評估。 2021年 1月，該評估所做出評估報(bào)告書稱：墜機(jī)地點(diǎn)位于沁春園三村工程的中心，使得正在建造的四棟商品房基礎(chǔ)工程被毀，同時(shí)將施工地的一些辦公用房及現(xiàn)場設(shè)備、材料等沖毀。此外，飛機(jī)墜毀時(shí)的沖擊波及飛機(jī)殘骸使沁春園一村、二村部分建好的商品房也有不同程度的損壞。由于飛機(jī)失事的影響，不僅使小區(qū)開發(fā)處于停止?fàn)顟B(tài)，而且嚴(yán)重影響了小區(qū)商品房的銷售。評估報(bào)告的結(jié)論是：沁春園小區(qū)因 1999年 4月 15日大韓航空公司的貨機(jī)失事事件造成的損失為 幣。 ? 從 2021年 7月份開始，盛帆公司就和大韓航空公司談判，希望協(xié)調(diào)解決賠償問題，大韓航空公司也表示愿意賠償，但對賠償數(shù)額，雙方分歧很大，以致未能協(xié)商解決。 二、爭議焦點(diǎn) ? 雙方對于墜機(jī)給盛帆公司方面造成的施工房被毀，建筑、材料損失等直接物質(zhì)損失爭議很小，認(rèn)為應(yīng)在 498萬元人民幣至 528萬元人民幣之間；至于對盛帆公司的房產(chǎn)巨額貶值，大韓航空公司方面表示無法接受。 ? 大韓航空公司認(rèn)為，墜機(jī)事件是否引起房產(chǎn)貶值，這一點(diǎn)無法論證。即使房產(chǎn)貶值，也是由于市場波動引起的；而客戶認(rèn)為 “ 不吉利 ” ，這種看法是迷信，不能夠受到法律保護(hù)。 ? 盛帆公司則認(rèn)為，老百姓怕 “ 不吉利 ” 而不買他們的房子，這是完全可以理解的，中國人就是這樣的傳統(tǒng)。針對韓方提出的市場波動原因，盛帆公司又對沁春園小區(qū)周邊相似樓盤進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明其他房地產(chǎn)銷量都不斷上漲，而惟獨(dú)盛帆公司的房產(chǎn)在波動，他們認(rèn)為韓方的說法是站不住腳
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