投標設計方案編制內容及深度要求-文庫吧
2025-04-19 05:20 本頁面
【正文】 會發(fā)生洪澇 災害，但春 冬 季常有低溫、霜凍、干旱 ，且 7―― 10 月份多雨 等自然災害，項目建設實施中采取適當 的 防范措施 ， 堅持“預防為主，防治結合” 。 二、設計目的和任務 打造成為 xxxxx 區(qū)唯一的中心商務綜合體范本。 打造成本具有時代特色，具有前瞻性， 賦有企業(yè)文化， 又能融入 xxxxx域文化特色的，引領時尚的 xxxxxx 性建筑。 打造成為 xxxxx 業(yè)態(tài)最全、經營品種最豐富 、檔次最高、規(guī)模最大、最具影響力的綜合商業(yè)中心。 打造成為領導國內流形趨勢的休閑娛樂主導型綜合性立體商業(yè)集群新 招標文件 3 模版。 打造成城市中心商業(yè)、居住、休閑、娛樂、餐 飲、辦公為一體的最佳組織模式及比例新標桿。 三、設計條件 主要技術經濟指標 序號 內容 建設指標 1 用地面積（畝） 2 總建筑面積（ m2） 3 其中 商業(yè) 面積（ m2） 4 層 數(shù) 5 酒店、公寓 面積（ m2） 6 層 數(shù) 7 地下建筑面積（ m2） 8 容積率 9 抗震設防烈度 10 地上停車位（個） 11 地下停車位（個） 參照《 xxxxxx 城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 四、項目功能要求 設計原則 提高商業(yè)價值的經濟性原則 突出 環(huán)境的舒適性原則 加快建筑速度實效性原則 招標文件 4 綜合考慮建筑功能、舒適和聚集人氣這三者間的關系 指導思想 綜合體與城市ＣＢＤ的總體和諧 城市 CBD —— 城市“中央商務區(qū)”， CBD是“中央商務區(qū)”的英文縮寫（ Central Business District，縮寫為 CBD）。 功能定位 購物、休閑、娛樂、辦公 居住 、餐飲于一體的商業(yè)綜合體 五、各專業(yè)系統(tǒng)設計要求 （一） 規(guī)劃設計要求 總體要求 （ 1）規(guī)劃設計要對周邊環(huán)境綜合分析、考慮整體和諧和效果，在分析的基礎上提出具有代表性的、前瞻性的設計 方案，以使該項目成為整個地域的有機組成部分。 （ 2） 地面、地下過渡自然，立體交通組織應有利于將人流引至商業(yè)空間，創(chuàng)造自然化、人性化的商業(yè)環(huán)境，形成濃郁的商業(yè)氛圍。 （ 3）創(chuàng)造宜人的路徑環(huán)境，建立地下、地面、空中三個層面的立體化路徑系統(tǒng)，形成多層次的立體化路徑模式，加強商業(yè)裙樓樓頂花園和高層建筑酒店式辦公公寓之間的交通聯(lián)系，方便人流從棲息休閑，購物消費，形成合理的人流動線。 （ 4）充分考慮地下空間環(huán)境特點，營造積極的、安全的、舒適的地下空間心理環(huán)境和生理環(huán)境。 （ 5）要求滿足商務酒店和辦公公寓的雙重一體化要求 ， 辦公
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