前期物業(yè)服務(wù)合同全-文庫吧
2025-04-18 14:30 本頁面
【正文】 和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （ 4）物業(yè) 管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 6）辦公費(fèi)用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用； （ 9）＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方采取以下第＿＿＿種方式提取酬金： （ 1）乙方按＿＿＿＿＿＿＿＿（每月 /每季 /每年）＿＿＿＿＿＿＿＿元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 （ 2）乙方＿＿＿＿＿＿＿＿（每月 /每季 /每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金＿＿＿＿＿＿＿＿ %的比例提取。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù) 支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 第七條 業(yè)主應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按＿＿＿＿＿＿ ＿＿（年 /季 /月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。 第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年＿＿＿次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第九條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位＿ ＿＿＿＿＿＿＿ 元 /個 月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬＿＿＿＿＿＿＿＿（全體業(yè)主 /甲方）所有。 會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十二條 本物 業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十四條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
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