【正文】 (下稱該房產(chǎn) )，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米 (需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn) )。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房 產(chǎn)出租。 ： 1)租約年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 。 ，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約 (包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位 )之日起 7 日內(nèi)繳付乙方。 ，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。 ，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定 。 ，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。 ，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。 ： 1)委托期滿且雙方并無續(xù)約 。 2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費 。 3)甲、乙雙方書面同意提前終 止本協(xié)議。 、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。 ，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： ______ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋出租委托合同范文 2 出租方 (甲方 )： 代理方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 雙方提供相應(yīng)證件 (一 )甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證 (如代理人需有房主 委托書及代理人身份證明 )、委托書、其他有關(guān)證明。 (二 )乙方提供 營業(yè)執(zhí)照 。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書 。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書 。 雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任 。如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。 第二條 房屋基本情況 (一 )該房屋坐落于北京市 區(qū) (縣 )。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。 (二 )甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。 第三條 委托權(quán)限 乙方具本獨家委托權(quán)限為： (一 )以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。 (二 )代甲方向承租房收取租金。 (三 )監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。 (四 )甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。 (五 )乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。 第四條 委托出租期限 (一 )委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 (二 )甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。 (三 )委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。 第五條 租金、擁金及支付方式 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)為 元 /月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項： 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方 約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。 如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。 甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼： (二 )委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。 (三 )具體付款日期： (遇節(jié)假日順延，不再另行通知 )第二次 年 月 日 ( 元整 )，第三次 年 月 日 ( 元整 ) 第四次 年 月 日 ( 元整 ) 第六條 費用分擔(dān)問題 (一 )、甲方承擔(dān)：供暖費 (自供暖除外 )、物業(yè)管理費等。 (二 )、乙方承擔(dān)： 水費 電費 電話費 燃?xì)赓M 有線電視費 衛(wèi)生費等。 (三 )、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔(dān)。 (四 )、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。 第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (一 )委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損 (經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字 )委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。 (二 )如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。 或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費用。 (三 )如房 屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。 第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務(wù) 委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。 第九條 所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付該房屋達(dá) 3 日且未征得乙方同意的 。 交付的 房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的 。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常委托出租該房屋的 。 設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定支付租金達(dá) 3 個工作日以上的又無正當(dāng)理由 。 擅自改變房屋用途的 。 第十一條 違約責(zé)任 (一 )委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )委托 期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按月租金的 200%支付違約金。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效 。 第十四條 補充規(guī)定 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字