【正文】 五、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議： 一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議 無法繼續(xù)履行，需 提 前 終 止 。 二、返還剩余房款及押金方式： 核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前 返 還 乙 方 扣 除 違 約 金 以 外 的 剩 余 房 屋 租 金 和 押 金_________________________元人民幣（小寫： _________________）。 四、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有； 三、甲、乙雙方合伙期間所欠高其品的電器款及文木匠的家具款以及乙方單獨(dú)經(jīng)營期間所添置設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)生的債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)償還； 四、乙方與他人合伙期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，乙方及第三人均不得用甲方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施抵償債務(wù)； 五、本合同經(jīng)雙方簽名按印后生效，甲、乙雙方必須自覺遵守； 六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。該房產(chǎn)的建筑面積為平米 (需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn) )。 ： 1)租約年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約 (包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位 )之日起 7 日內(nèi)繳付乙方。 ，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定 。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。 ： 1)委托期滿且雙方并無續(xù)約 。 3)甲、乙雙方書面同意提前終 止本協(xié)議。 ，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。 (二 )乙方提供 營業(yè)執(zhí)照 。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書 。如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對(duì)外出租。 (二 )甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。 (二 )代甲方向承租房收取租金。 (四 )甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。 第四條 委托出租期限 (一 )委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。 (三 )委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個(gè)月，延長期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項(xiàng)： 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。 (二 )、乙方承擔(dān)： 水費(fèi) 電費(fèi) 電話費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 有線電視費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)等。 (四 )、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。 (二 )如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。 (三 )如房 屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 (三 )甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付該房屋達(dá) 3 日且未征得乙方同意的 。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常委托出租該房屋的 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定支付租金達(dá) 3 個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由 。 第十一條 違約責(zé)任 (一 )委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 。 第十三條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。任何口頭承諾均無效 。 第一條： 房屋位置 甲方將座落于 _________ 合計(jì)面積 _________平方米，委托乙方代理。 代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第三條： 代理房屋租金 甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為 (人民幣 )_________，一年共計(jì) (人民幣 )_________。 甲方收取租金，可選擇 (a、到乙方公司所在地領(lǐng)取， b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)， c、乙方匯入甲方指定帳戶， d、或其他方式 ) 第四條： 其它費(fèi)用 在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶 等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù) 在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。 在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。 代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。 甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。 第六條： 其它 房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 本合同附房屋設(shè)備清單。那么大家知道合同的格式嗎？下面是關(guān)于房屋出租合同 6 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 該房屋為：樓房 _________室 _________廳 _________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積 _________平方米，使用面積 _________平方米，裝修狀況 _________，其他條件為 _________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。 （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。 第四條代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ _________。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 第六條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 _________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)： _________元（大寫： _________元）。 （二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取／□乙方代為收?。?。 2．如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□ _________）。 4．乙方自 _________年 _________月 _________日起開始按（□月／□季／□半年／□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： _________、 _________、 _________、 _________、 _________、_________、 _________、 _________。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： _________元（大寫： _________元）。 第九條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□ _________。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 （二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 第十一條轉(zhuǎn)委托及