【正文】 ，逾期每天按欠費總額的 5‰收取違約金。 1其它費用 其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據政府及法律規(guī)定承擔。 第四章 租賃保證金 1在該合同簽訂后的當日內，乙方即應向甲方一次性繳納二個月租金及二個月管理費作為租賃保證金（人民幣￥： 元），（大寫）人民幣： 元，同時本合同簽訂之日，還應交納首月 租金和首月管理費（人民幣￥： 元），（大寫）人民幣： 元。乙方自簽訂本合同之日起需向甲方交納水電押金 元。該保證金在合同終止時，乙方按雙方約定交還場地并經甲方驗收及結清相關費用后，甲方憑保證金收據無息退還乙方。 第五章 甲方的權利及義務 1負責提供經雙方確認的位置，及經營過程中必要的水、電、等配套供應。 1甲方或甲方委托的物業(yè)公司如因管理需要進入該鋪位，應事先與乙方聯(lián)系，取得乙方同意后方可進入該鋪位工作。若遇緊急情況，事先無法與乙方取得聯(lián)系時，也可在未經乙方 許可的情況下，以合理的方式進入現(xiàn)場，采取必要措施。事后應及時報告乙方，甲方不負責因此而引起的任何損失。 1在租賃期內，甲方有權無償使用乙方名稱、商號或商標進行宣傳推廣。有權對乙方的經營是否合法、是否遵守甲方的各項管理制度實行監(jiān)督。 1甲方有權對乙方的裝修設計方案進行審核，經審批同意后方可實施，驗收未合格將不予營業(yè)，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。 1乙方二次裝修消防報批及衛(wèi)生等一切相關手續(xù)由乙方自行解決。裝修過程中，對于乙方的裝修方案，甲方將及時給予書面答復。 第六章 乙方 的權利及義務 在合同及補充協(xié)議約定經營范圍內自主經營，自負盈虧，乙方正常經營活動不受甲方無故干涉。 2本合同租期屆滿前，若乙方有意繼續(xù)經營租賃鋪位，須在合同租期屆滿日起提前 60 天向甲方書 面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。未提出申請，視為乙方放棄該權利。 2在租賃期限內，甲方若出售該鋪位的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方書面通知后的 7天內做出答復，否則視為放棄優(yōu)先購買權。 2按時繳付租金及本合同規(guī)定的其他任何費用。 2未經甲方書面同意，不得將該鋪位對外轉租和轉 讓。 2按時開張及營業(yè)，在經營過程中不得改變該鋪位的經營用途、變更經營及超范圍經營。 2愛護該物業(yè)公共設施、若損壞，自行承擔修復及賠償責任。 2合同簽訂同時，乙方即成為經營場地的防火責任人，同時簽署防火責任書，負責店員的消防意識及器材使用的培訓，在簽訂本合同時還必須簽署《物業(yè)管理公約》及《營運管理公約》，該公約及規(guī)定是本合同的組成部分。 2乙方的經營活動必須嚴格遵照法律、法規(guī)合法進行。包括但不限于：不得出售假冒偽劣、過期變質產品；不得欺騙顧客非法牟取暴利；商品標識必須符合國家規(guī)定；對售出商品 實行“三包”。乙方需對其售出商品的質量負全部責任，任何商品的質量問題均與甲方無關。若因乙方違反法律、法規(guī)和規(guī)章制度，而給甲方及任何第三者造成任何經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。若甲方在名譽等方面因乙方違反有關法律、法規(guī)而受到牽連，則甲方有權保留對其在名譽等方面所受損失向乙方追索的權利。 2乙方有義務遵守甲方的物業(yè)管理。 乙方不得將合同條款內容透露給第三方。 第七章 經營管理 3乙方必須具有符合深圳市工商行政管理部門規(guī)定的經營資格，并在規(guī)定時間內自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經營許可證照， 辦理的一切費用由乙方自理。甲方須在乙方辦理過程中提供協(xié)助，如提供相關租賃場地文件等。 3乙方對其經營場地的裝修，需先向甲方書面申請，并報裝修設計方案，經甲方書面同意后方可實施，其裝修及用料的標準需符合消防部門及甲方的有關規(guī)定，裝修完畢并由甲方驗收合格后方可營業(yè)。 3乙方應遵守消防安全管理規(guī)定，愛護公共消防設施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應數量及規(guī)格的消防器材，如因乙方的原因造成火災等災害，且導致他方損失的，乙方應承擔全部責任。 3乙方存放在商 鋪內的所有財產需自行投保及妥善保管，如有損失，甲方不承擔任何經濟責任。如遇不可抗力因素導致乙方財產損失，由乙方自行負責。 3甲方有權隨時通知乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴重違反《營運管理公約》的從業(yè)人員，因乙方從業(yè)人員責任給甲方造成損失，乙方應賠償并負相應的法律責任。 3乙方未經甲方書面同意不得以任何理由占用該物業(yè)公用面積或超線經營，堵塞消防通道，不得擅自改變該物業(yè)外立面統(tǒng)一裝修格局。 3乙方未向甲方書面申請同意，不得擅自停業(yè)。如