【正文】 ，逾期每天按欠費(fèi)總額的 5‰收取違約金。 1其它費(fèi)用 其他費(fèi)用包括但不限于工商管理費(fèi)、稅金、本體維修基金、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。 第四章 租賃保證金 1在該合同簽訂后的當(dāng)日內(nèi)，乙方即應(yīng)向甲方一次性繳納二個(gè)月租金及二個(gè)月管理費(fèi)作為租賃保證金（人民幣￥： 元），（大寫）人民幣： 元，同時(shí)本合同簽訂之日，還應(yīng)交納首月 租金和首月管理費(fèi)（人民幣￥： 元），（大寫）人民幣： 元。乙方自簽訂本合同之日起需向甲方交納水電押金 元。該保證金在合同終止時(shí)，乙方按雙方約定交還場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方憑保證金收據(jù)無息退還乙方。 第五章 甲方的權(quán)利及義務(wù) 1負(fù)責(zé)提供經(jīng)雙方確認(rèn)的位置，及經(jīng)營(yíng)過程中必要的水、電、等配套供應(yīng)。 1甲方或甲方委托的物業(yè)公司如因管理需要進(jìn)入該鋪位，應(yīng)事先與乙方聯(lián)系，取得乙方同意后方可進(jìn)入該鋪位工作。若遇緊急情況，事先無法與乙方取得聯(lián)系時(shí)，也可在未經(jīng)乙方 許可的情況下，以合理的方式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，采取必要措施。事后應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，甲方不負(fù)責(zé)因此而引起的任何損失。 1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)無償使用乙方名稱、商號(hào)或商標(biāo)進(jìn)行宣傳推廣。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)是否合法、是否遵守甲方的各項(xiàng)管理制度實(shí)行監(jiān)督。 1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，經(jīng)審批同意后方可實(shí)施，驗(yàn)收未合格將不予營(yíng)業(yè)，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。 1乙方二次裝修消防報(bào)批及衛(wèi)生等一切相關(guān)手續(xù)由乙方自行解決。裝修過程中，對(duì)于乙方的裝修方案，甲方將及時(shí)給予書面答復(fù)。 第六章 乙方 的權(quán)利及義務(wù) 在合同及補(bǔ)充協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方無故干涉。 2本合同租期屆滿前，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃鋪位，須在合同租期屆滿日起提前 60 天向甲方書 面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。未提出申請(qǐng)，視為乙方放棄該權(quán)利。 2在租賃期限內(nèi)，甲方若出售該鋪位的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的 7天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2按時(shí)繳付租金及本合同規(guī)定的其他任何費(fèi)用。 2未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位對(duì)外轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn) 讓。 2按時(shí)開張及營(yíng)業(yè)，在經(jīng)營(yíng)過程中不得改變?cè)撲佄坏慕?jīng)營(yíng)用途、變更經(jīng)營(yíng)及超范圍經(jīng)營(yíng)。 2愛護(hù)該物業(yè)公共設(shè)施、若損壞，自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。 2合同簽訂同時(shí)，乙方即成為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的防火責(zé)任人，同時(shí)簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識(shí)及器材使用的培訓(xùn)，在簽訂本合同時(shí)還必須簽署《物業(yè)管理公約》及《營(yíng)運(yùn)管理公約》，該公約及規(guī)定是本合同的組成部分。 2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵照法律、法規(guī)合法進(jìn)行。包括但不限于：不得出售假冒偽劣、過期變質(zhì)產(chǎn)品；不得欺騙顧客非法牟取暴利；商品標(biāo)識(shí)必須符合國(guó)家規(guī)定；對(duì)售出商品 實(shí)行“三包”。乙方需對(duì)其售出商品的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，任何商品的質(zhì)量問題均與甲方無關(guān)。若因乙方違反法律、法規(guī)和規(guī)章制度，而給甲方及任何第三者造成任何經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在名譽(yù)等方面因乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)而受到牽連，則甲方有權(quán)保留對(duì)其在名譽(yù)等方面所受損失向乙方追索的權(quán)利。 2乙方有義務(wù)遵守甲方的物業(yè)管理。 乙方不得將合同條款內(nèi)容透露給第三方。 第七章 經(jīng)營(yíng)管理 3乙方必須具有符合深圳市工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營(yíng)資格，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)許可證照， 辦理的一切費(fèi)用由乙方自理。甲方須在乙方辦理過程中提供協(xié)助，如提供相關(guān)租賃場(chǎng)地文件等。 3乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修，需先向甲方書面申請(qǐng)，并報(bào)裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及甲方的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。 3乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，愛護(hù)公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材，如因乙方的原因造成火災(zāi)等災(zāi)害，且導(dǎo)致他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 3乙方存放在商 鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)需自行投保及妥善保管，如有損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 3甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違反《營(yíng)運(yùn)管理公約》的從業(yè)人員，因乙方從業(yè)人員責(zé)任給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何理由占用該物業(yè)公用面積或超線經(jīng)營(yíng)，堵塞消防通道，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)外立面統(tǒng)一裝修格局。 3乙方未向甲方書面申請(qǐng)同意，不得擅自停業(yè)。如