【正文】 所有用于購(gòu)房的 .銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按房屋總價(jià)的 10%支付違約金，甲方有權(quán)從已付款中扣除。 (3)在按揭貸款期間，乙方負(fù)有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù)。 乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款： (1)合同簽訂后日內(nèi)支付購(gòu)房款的 %：￥元 (人民幣： 。 (2)年月日前支付購(gòu)房款的 %：￥元 (人民幣元整 )。 (3)年月日前支付購(gòu)房余款的：￥元 (人民幣：元整 )。 五、對(duì)房屋交付的補(bǔ)充約定 交付時(shí)的房屋為清水房、現(xiàn)房。買受人在買賣合同簽訂前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，故在房屋交付時(shí)不得對(duì)房屋的外觀質(zhì)量、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配備的設(shè)施設(shè)備、坐落位置等提出異議，雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 在乙方?jīng)]有付清合同約定的購(gòu)房款前，甲方有權(quán)抗辯乙方提出的 房屋交付請(qǐng)求： 乙方采用按揭貸款購(gòu)房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購(gòu)房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。 商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋，無(wú)論甲方的通知在客觀上是否能夠送達(dá)乙方，乙方均應(yīng)在本合同約定的交房日屆滿前前往項(xiàng)目所在地辦理房屋交付手續(xù)。逾期未來(lái)辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實(shí)際交付之日。 乙方委 托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方。 房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。 乙方接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)合同下商品房進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗(yàn)收交接單。 在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)商品房質(zhì)量有異議的，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭(zhēng)議的，由乙方委托成都市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 關(guān)于節(jié)能的約定：因本項(xiàng)目于 20xx 年開(kāi)始修建，故不適用于合同正本的第十七條關(guān)于商品房節(jié)能措施的規(guī)定。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交房： (1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 30日內(nèi)告知乙方的 。 (2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的 。 (3)由于法律、法規(guī)政策變動(dòng)等原因的。 六、對(duì)商品房交付的補(bǔ)充約定 合同第十條規(guī)定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進(jìn)行裝修，但雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 七、對(duì)分戶國(guó)有土地使用權(quán)證的補(bǔ)充約定 乙方的分戶國(guó)有土地使用權(quán)證在項(xiàng)目房屋分戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后 360 日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辦理分戶國(guó)有土地使用權(quán)證的，按原合同第十九條約定執(zhí)行。 八、對(duì)地下停車場(chǎng)的補(bǔ)充約定 該商品房地下停車場(chǎng)由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方可以單獨(dú)出售或者出租。 九、對(duì)聯(lián)系方式的補(bǔ)充約定 雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準(zhǔn)。乙方保證所提供資料的真實(shí)、有效性，并對(duì)其負(fù)全部責(zé)任。如 有變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，由于一方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致對(duì)方不能將有關(guān)通知送達(dá)變更方的對(duì)方通知放出之日視為已通知變更方。 雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報(bào)紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。出賣人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，電子郵件的發(fā)出之日視為送達(dá)乙方，乙方不得以網(wǎng)絡(luò)故障未能收到為由將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專遞方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，在成都市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起 3 日內(nèi)視為送達(dá)乙方 。在成都市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起 5 日內(nèi)視為送達(dá)乙方 。在中華人民共和國(guó)境外的，自國(guó)際郵件寄出之日起 15 日內(nèi)視為送達(dá)乙方。甲方采取掛號(hào)信方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，在成都市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起 5 日內(nèi)視為送達(dá)乙方 。在成都市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起 7 日內(nèi)視為送達(dá)乙方 。在中華人民共和國(guó)境外的，自國(guó)際郵件寄出之日起 15 日內(nèi)視為送達(dá)乙方。 十、對(duì)解除合同的補(bǔ)充約定 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責(zé)任方須按合同及本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同總額 10%賠償對(duì)方損失。買賣 合同補(bǔ)充協(xié)議范本 一方根據(jù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同事項(xiàng)發(fā)生之日起 15 日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，解除合同通知書(shū)到達(dá)甲方之日，合同自行解除 。否則，視為乙方放棄解除合同的權(quán)利。 雙方約定無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬模p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從合同解除之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)共同到成都市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金。 雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定 行使合同解除權(quán)，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續(xù)。 同時(shí)，在成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)時(shí)，如果按照相關(guān)規(guī)定須按照總房?jī)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)的，則由違約方承擔(dān)該部分稅費(fèi)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)。 如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，甲方在單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)從乙方的首付款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。 十、其他 甲方簽章的財(cái)務(wù)專用收據(jù)是唯一有效 的收款憑證 本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本補(bǔ)充協(xié)議及附件構(gòu)成合同的組成部分，合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。 4 份，均局同等法律效力。 出賣人：買受人： 委托代理人：委托代理人： 合同簽訂日期：年月日 買賣合同篇 6 出賣人： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 買受人： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進(jìn)后記機(jī)器。 第二條買賣總金額為。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。 (訂約日 )先交付定金元整。 工廠。乙方未支付的余款，待交貨時(shí)一次付清。 第三條甲方于乙方按第二條第 2 項(xiàng)規(guī)定的方式支付余款同時(shí)，應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。 第四條在甲方尚未將機(jī)器交付乙方時(shí)，若發(fā)生故障、毀損或遺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即免除乙方支付價(jià)金的義務(wù)。 第五條甲方保證后記機(jī)器所具 有的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在交付前先行試機(jī)，以證明其性能。 第六條有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方對(duì)乙方保證，并以三年為限。在此期間，若非因乙方的過(guò)失而發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。 第七條若發(fā)生第六條規(guī)定的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無(wú)法操縱，或其性能降低長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可選擇下列第種方式，向甲方提出要求。 。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長(zhǎng)短支付貨款，每使用一年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于該機(jī)器總金額五分之一的款項(xiàng)。 。但甲方 得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前 1 之款項(xiàng)，其余定金退還乙方。無(wú)論乙方是否使用，從甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止，為使用時(shí)間。 第八條乙方若未能在第二條規(guī)定的日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方無(wú)需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機(jī)器搬回。 甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒(méi)收，作為損害賠償。 第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)交付機(jī)器。此期限屆滿，甲方若仍然無(wú)法交付，則本合同視同作 廢。乙方得請(qǐng)求甲方退還第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。 本合同一式三份，當(dāng)事人及見(jiàn)證人各執(zhí)一份為憑。 出賣人 (甲方 )： 買受人 (乙方 )： 見(jiàn)證人： 第二篇：買賣合同模板 在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?，以下是收集整理的買賣合同 5 篇，歡迎大家分享。 買賣合同篇 1 買方： ____________(下稱甲方 )賣方： ____________(下稱乙方 ) 地址： ____________郵編： _____地址： ____________郵編： _____ 電話： ____________傳真： _____電話： ____________傳真： _____ 電子郵箱： __________電子郵箱： __________ 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。 第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量 、品種、規(guī)格： ____________(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo) )。 ，按下列第 ()項(xiàng)執(zhí)行： (1)按照 _______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 (須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等 )。 (2)按樣本，樣本作為合同的附件 (應(yīng)注明樣本封存及保管方式 )。 (3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為： _____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求 )。 第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法 ： ________。 ： __________。 、合理磅差和在途自 然增 (減 )量規(guī)定及計(jì)算方法： ____________。 第三條包裝方式和包裝品的處理： _________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。 )。 第四條交貨方式： ： _______。 ： _______。 ： _______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸 )。 ： _______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種 )。 ： ___________。 第五條驗(yàn)收： ： _______。 ： ______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例 )。 ，由 ___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按 ___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。 第六條價(jià)格與貨款支付： ： ____。總價(jià)： _________(明確幣種及大寫(xiě) )。 ： 貨款的支付時(shí)間： ____________。 貨款的支付方式： ____________。 運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式： __________。 ： ________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間 )。 第七條提出異議的時(shí)間和方法： 、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后 ____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議 。在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起 ___日內(nèi)未通知乙方的，視 為貨物合乎規(guī)定。 、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。 ，應(yīng)在 _____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。 第八條甲方違約責(zé)任： ，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的 ___%違約金。 、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之 ___計(jì)算，向乙方支付違約金 。如 ____日內(nèi)仍不能提供的，按中途 退貨處理。 ，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之 ____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。 ，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之 ____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。 ，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。 、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。 ： _____________。 第九條乙方的違約責(zé)任： ，向甲方償付不能交貨部分貨款 ___%的違約金。 、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià) 。甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨