【正文】 江津現代農業(yè)園區(qū)內建設區(qū)域面積約 萬畝，集現代農業(yè)、旅游觀光、休閑度假等為一體的 “晉愉 世紀水鄉(xiāng)現代農業(yè)產業(yè)園 ”。 將在發(fā)展新型農業(yè)、建設社會主義新農村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新路等方面作出有益探索。 二、 產業(yè)園概況 產業(yè)園規(guī)劃地點為江津區(qū)李市鎮(zhèn)雙河 村和牌坊村，先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)與雙河村連接部分及慈云鎮(zhèn)涼河村社、 慈音寺社區(qū)、小園村、半坡村， 區(qū)域圖 11：晉愉世紀水鄉(xiāng)范圍示意圖 2 面積約 萬畝，涉及人口共計 18227 人，產業(yè)園覆蓋各主要行政轄區(qū)概況如下表所示： 表 11：產業(yè)園覆蓋行政區(qū)域面積及人口 行政區(qū)域 產業(yè)園涉及行政轄區(qū) 涉及面積（畝） 涉及人口（人） 李市鎮(zhèn) 雙河村 2274 牌坊村 2997 先鋒鎮(zhèn) 夾灘社區(qū) 1496 慈云鎮(zhèn) 慈音寺社區(qū) 2520 涼河村 3766 小園村 2789 半坡村 2385 合計 —— 18227 產業(yè)園將重點打造重慶晚熟柑橘生產基地，重慶最大的花卉、盆景生產基地，鮮切花交易市場，重慶最大的 中華絨螯蟹 及匙吻鱘 特色水產養(yǎng)殖基地，以及農副產品的精深加工生產基地； 通過農業(yè)培訓中心的設立， 充分發(fā)揮產業(yè)園的中心聚集效應和輻射能力， 促進 農業(yè)標準化、規(guī)范化生產，并創(chuàng)建多品牌農業(yè)，帶動更多的居民增收。 產業(yè)園同時以現代農業(yè)生產為基礎，大力發(fā)展農業(yè)外延產業(yè)鏈，擬打造集觀賞、餐飲、娛樂、休閑養(yǎng)生為一體的綜合性、體驗 式、異域風情的近郊莊園旅游品牌。一方面打造集奧地利、法國、荷蘭和德國四國風情于一體的 “萊茵河文化風情莊園 ”， 另一方面將 依托農業(yè)景觀資源、科技資源、文化資源，將產業(yè)園打造成為重慶第一個集農業(yè)觀光、新品種展示、新技術示范、農業(yè)文化于一體的 “現代農業(yè)科技公園 ”。 三、 產業(yè)園業(yè)主概況 ………… 數據來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料 3 四、 報告編制依據 (一 ) 《中共中央國務院關于 20xx 年促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展居民持續(xù)增收的若干意見》 (二 ) 《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 20xx－ 2020 年）》 (三 ) 《重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗總體方案》 (四 ) 《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 (五 ) 《重慶市一小時經濟圈經濟社 會發(fā)展規(guī)劃》（渝府發(fā)〔 20xx〕94 號） (六 ) 《關于印發(fā)一小時經濟圈江津區(qū)經濟社會發(fā)展規(guī)劃的通知》（江津府發(fā)〔 20xx〕 59 號） (七 ) 《江津區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 (八 ) 《重慶市江津區(qū)農村社區(qū)規(guī)范化建設指導意見》 (九 ) 《江津區(qū) “十一五 ”農業(yè)農村經濟發(fā)展規(guī)劃》 (十 ) 《重慶市江津現代農業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》 五、 研究范圍及內容 (一 ) 研究范圍：晉愉 世紀水鄉(xiāng)現代農業(yè)產業(yè)園所有建設內容。 (二 ) 研究內容：本報告研究內容涉及政策市場條件分析、產業(yè)園建設必要性、建設條件、發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃方案、產業(yè)發(fā)展、居民安置、產業(yè)園運營、經濟效益等方面。 六、 主要經濟技術指標 表 12：產業(yè)園主要技術指標 編號 指標名稱 單位 數值 備注 4 1 建設用地面積 畝 包括居民安置、休閑配套、 觀光旅游、社會服務等用地 2 農業(yè)種植用地 畝 3 道路 畝 4 水系（河道） 畝 5 水體（湖泊） 畝 6 基礎建設 畝 合計 總用地面積 畝 表 13：產業(yè)園主要經濟指標 編號 指標名稱 單位 金額 備注 1 項目總投資 萬元 517697 其中：建設投資 萬元 357337 基礎配套建設、生產設施建設、生產配套設施建設、巴渝風情小鎮(zhèn)建設等 生產投資 萬元 160360 生產運營、管理及營銷成本 2 年營運收入 萬元 302687 產業(yè)園全部建成正常生產以后 3 年利潤總額 萬元 180765 產業(yè)園全部建成正常生產以后 4 年上繳稅費 萬元 76380 產業(yè)園全部建成正常生產以后 第二章 產業(yè)園建設的必要性分析 一、 是刺激內需，推動統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展需要 產業(yè)園建設能夠通過積極的金融手段和有效的農業(yè)金融服務，支持、引導農外資金大規(guī)模進入農業(yè)領域，能夠增加產業(yè)園農業(yè)建設投資，改善產業(yè)園生活條件，開辟居民就業(yè)、增收新渠道，在迅速提高即期農村居民家庭收入水平及其消費支出能力的基礎上，實現未來農業(yè)的持續(xù)發(fā)展和農村居民家庭收入及其消費能力的不斷提高，使內需市場狹小、消費長期不足局面得以根本扭轉。 產業(yè)園建設把城市工商資本、管理、技術人員等生產要素流動到農村發(fā)展現代農業(yè)，將傳統(tǒng)農業(yè)從第一產業(yè)延伸到第三產業(yè)，實現城 5 鄉(xiāng)資源互動、城鄉(xiāng)產業(yè)共發(fā)展、企業(yè)與居民雙贏。這對于加快發(fā)展現代農業(yè)，增加居民收入，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展都具有十分重要的 意義。 二、 是推動新農村建設，提高居民生活水平的需要 建設新農村是構建和諧重慶的重要基礎，全市農村經濟和社會發(fā)展仍然存在農村基礎設施薄弱、農村社會事業(yè)發(fā)展滯后、居民生產生活條件亟待改善等諸多問題。晉愉 世紀水鄉(xiāng)現代農業(yè)產業(yè)園正是要通過政府、企業(yè)和產業(yè)園居民的共同參與解決以上問題。 產業(yè)園 發(fā)展現代農業(yè)產業(yè)，不僅能激活農村土地資源，解決土地流轉 問題，還能通過產業(yè)園基礎設施建設、產業(yè)化發(fā)展、產業(yè)鏈條延伸，改善產業(yè)園居住環(huán)境，解決就業(yè)，實現增收，并 逐步完善社會和醫(yī)療保障體系，提高居民生活水平，最終推動新農村建設。 三、 是 發(fā)展低碳經濟，優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構的需要 在全球氣候變暖，人類生存和發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)的今天，擯棄傳統(tǒng)增長模式，應用創(chuàng)新技術與創(chuàng)新機制，通過低碳經濟模式與低碳生活方式，實現社會可持續(xù)發(fā)展，成為重要的課題， 低碳經濟涉及國家經濟、社會、 政治 甚至外交等各個方面的問題。 產業(yè)園將大力發(fā)展再生能源利用，規(guī)模開發(fā)和建設清潔能源，改變高消耗、高排放、低效益的農業(yè)發(fā)展模式，緩解經濟增長與資源環(huán)境之間的矛盾， 不僅可以改善 農村 生態(tài)環(huán)境，還可 以調整和優(yōu)化傳統(tǒng)農業(yè)產業(yè)結構，促使農業(yè)向效益型、科技型、特色型、規(guī)模型、品牌型轉變，培育優(yōu)勢產業(yè)和新的經濟增長點，同時 推進產業(yè)園新農村建 6 設和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。 四、 是發(fā)展重慶經濟，促進現代農業(yè)發(fā)展的內驅動力 重慶目前農產品仍以大宗初級產品為主，農產品整體競爭力不強；大量農村勞動力處于失業(yè)和隱性失業(yè)狀態(tài)，并且缺乏增收致富的有效技能。產業(yè)園建設就是要通過 現代科技、現代物質裝備、現代管理模式促進現代農業(yè)發(fā)展，促進農業(yè)科技化、生態(tài)化、集約化、市場化和產業(yè)化，并通過以點帶面，帶動周邊農業(yè)發(fā)展，發(fā)揮產業(yè)園的示范效應，成為推動重 慶經濟發(fā)展、促進現代農業(yè)發(fā)展的動力。 五、 是促進江津現代農業(yè)長足發(fā)展的有效途徑 產業(yè)園依托現代農業(yè)資源， 開發(fā)旅游觀光、休閑度假等旅游項目，延長農業(yè)產業(yè)鏈， 提高產業(yè)園綜合生產能力。 希望通過產業(yè)園建設發(fā)揮示范作用，通過改變傳統(tǒng)農業(yè)模式發(fā)展現代農業(yè)，加速提高農業(yè)科技化和標準化進程，促進江津區(qū)農業(yè)結構調整，推進農業(yè)經濟增長方式轉變，發(fā)展城郊型農業(yè)，拓寬增收渠道，培植新的經濟增長點。通過產業(yè)園建設和實踐佐證產業(yè)園經濟模式是一種促進江津現代農業(yè)長足發(fā)展的有效途徑，能帶動江津區(qū)現代農業(yè)發(fā)展，產業(yè)園開發(fā)建設能為江津區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 注入新的活力，能為江津新農村建設起到重要推動作用。 7 第三章 產業(yè)園建設條件分析 一、 產業(yè)園擬建區(qū)域的環(huán)境分析 (一 ) 地形地貌 產業(yè)園臨近長江流域，土地肥沃，屬亞熱帶季風氣候，適宜農業(yè)生產和居住。其中： 產業(yè)園所轄的 李市鎮(zhèn)位于大婁山北向余脈，臨近長江流域，地貌以淺丘為主，中丘、峽谷不深、深丘不多，高山較少，地勢南高北低，境內海拔高度在 2011020 米之間。 先鋒鎮(zhèn)境內兩坪（鶴山坪、金紫坪）相望，兩崗（先鋒、永豐）對峙，重慶主城二級水源保護的筍河穿境而過，土質肥沃，植被豐富，曾聞名中外的江津廣柑發(fā)源于此。 慈云鎮(zhèn)地形 南面邊緣為山谷地帶， 其余地方主要為淺丘地貌，地勢平坦，平均海拔 270350 米， 水系資源豐富， 土地肥沃， 適合多種作物生長。 (二 ) 環(huán)境資源 產業(yè)園內水資源豐富，有天然形成溪流溝壑，以及居民養(yǎng)殖魚類的水庫水體，水質好、無工業(yè)廢水污染，為發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)提供了較佳環(huán)產業(yè)園地形現狀 產業(yè)園地形現狀 8 境，而且這些水系還形成了觀光旅游的天然風光，為產業(yè)園的發(fā)展提供了良好的條件。 另外，產業(yè)園內有部分山林，樹木種類主要有杉樹、松樹、柏樹、楠條等，并沿溪流域有大量的竹子資源，翠竹數萬，延綿數里，形成優(yōu)美的自然風光。 (三 ) 經濟現狀 1. 產業(yè)形式 目前產業(yè)園所轄的 村鎮(zhèn)，主要以第一產業(yè)為主，重點形成了晚熟柑橘、花卉苗木的兩大種植產業(yè)，以及部分漁業(yè)、蓮藕及草皮種植業(yè)。在政府和企業(yè)的幫助下，形成了較大規(guī)模的生產，極大的促進了農業(yè)經濟的發(fā)展，但二、三產業(yè)仍需加快步伐。 2. 村民收入來源 產業(yè)園農業(yè)資源豐富，土地肥沃， 目前產業(yè)園居民 收入來源主要為第一產業(yè)的經濟作物、糧食作物種植和養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)造的經濟收入，而漁業(yè)養(yǎng)殖 草皮栽培 柑橘種植 蓮藕種植 9 糧油購銷、食品加工、建筑等第二產業(yè)，以及商服、旅游等第三產業(yè)收入的來源較少。 除此而外，部分年輕剩余勞動力以外出務工的形式獲取經濟收入。 3. 居民收入 以產業(yè)園所轄的主 要村社為計算依據，截止 20xx 年，慈音寺社區(qū)、小園村、雙河村、半坡村的居民年收入水平介于 5380－ 6482 元 /年之間，人均收入平均水平約為 5887 元 /年，其中農業(yè)產業(yè)較為發(fā)達的先鋒鎮(zhèn)和雙河村居民收入相對較高。 (四 ) 產業(yè)園交通狀況 1. 產業(yè)園外部交通 產業(yè)園外部交通網絡較發(fā)達，既有到重慶主城區(qū)交通網絡，又規(guī)劃有省外公路、鐵路、水路。渝瀘高速路通車后，產業(yè)園到江津城區(qū)只需 15 分鐘車程，到重慶主城只需 30 分鐘車程，實現 “半小時 ”重慶，融入了主城區(qū)的經濟發(fā)展，這為產業(yè)園現代農業(yè)的發(fā)展提供了良好的交通條件。 2. 產業(yè)園內部 交通現狀 產業(yè)園以及所轄各場鎮(zhèn)、村社目前內部交通特點呈現為： 1) 整體來看，產業(yè)園內各鎮(zhèn)之間交通便捷，道路基本能通行； 圖 31：產業(yè)園外部交通網路圖 10 2) 各場鎮(zhèn)、村社內部，有一定的交通體系基礎，以村級公路為主，但目前道路狀況不佳； 3) 未來區(qū)域內部交通規(guī)劃較為完善，路網改善后，交通較為便捷。 圖 32:產業(yè)園內部交通現狀圖 表 31：產業(yè)園行政轄區(qū)交通規(guī)劃狀況 鎮(zhèn)名 產業(yè)園涉及行政轄區(qū) 交通狀況 李市鎮(zhèn) 雙河村 境內公路總里程達 121 公里：津東、白西公路、 “渝 滇 ”高速公路開口、李市 兩岔公路、李市 嘉平公路、李市 沙埂公路、李市 大橋公路、李市 洞塘公路、李市 石蓮公路、兩岔環(huán)村公路 牌坊村 先鋒鎮(zhèn) 夾灘社區(qū) 村級公路 230公里，渝東、楊珞公路、渝瀘高速公路、重慶外環(huán)繞城高速、渝合高速路下道、 “龍土 ”公路、 “刁燕 ”公路、 “刁李 ”公路 慈云鎮(zhèn) 慈音寺社區(qū) 村級公路全長 公里、李白公路 3 公里 涼河村 油化路段 6 公里 小園村 4 條主要村道成 31 公里的公路網：江合高速公路在小園村內有 公里 半坡村 渝合高速路刁家下道口、 “龍土 ”公路 “刁燕 ”公路（擬建）、 “刁李 ”（擬建） 信息來源：江津區(qū)政府網 產業(yè)園道路現狀圖 產業(yè)園道路現狀圖 11 (五 ) 村民居住現狀 目前村民居住較為分散，整體居住環(huán)境較差，并有部分危舊房，存在一定的安全隱患，亟待解決和改善。 (六 ) 人口及結構 產業(yè)園涉及范圍為江津三個城鎮(zhèn)，涉及人口共計 18227 人，由已知數據看出，產業(yè)園涉及的主要村社家庭平均人口 34 人。產業(yè)園覆蓋各主要行政轄區(qū)概況如下表所示： 表 32：產業(yè)園各行政轄區(qū)人口情況 行政區(qū) 產業(yè)園涉及行政轄區(qū) 涉及人口（人） 總戶數（戶） 戶均人口（人） 李市鎮(zhèn) 雙河村 2274 680 牌坊村 2997 900 先鋒鎮(zhèn) 夾灘社區(qū) 1496 466 慈云鎮(zhèn) 慈音寺社區(qū) 2520 753 涼河村 3766 1141 小園村 2789 801 半坡村 2385 815 合計 —— 18872 5556 二、 產業(yè)園建設的需求分析 (一 ) 產業(yè)園建設是推進新農村建設及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的助力器 江津現代農業(yè)園區(qū)是重慶市首個市級現代農業(yè)園區(qū)，是江津區(qū)委、區(qū)政府探索發(fā)展現代農業(yè)、建設社會主義新農村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展數據來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料 產業(yè)園居住現狀 產業(yè)園居住現狀 12 新路的試驗示范平臺，園區(qū)建設需要全社會 的積極參與，晉愉 世紀水鄉(xiāng)現代農業(yè)產業(yè)園將建設成為集現代農業(yè)、旅游觀光、休閑度假為一體，包含農業(yè)科研、特色農業(yè)產業(yè)、農產品加工、農產品交易、莊園旅游等農業(yè)產業(yè)鏈，完美體現了