【正文】 的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方 在本合同及補(bǔ)充條款約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或 因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì) ________個(gè)月以上。 租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿(mǎn)合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解 除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任 。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 (4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān) 因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項(xiàng) 第十七條本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方： ________乙方： ________ 身份證號(hào) (或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) )： ________身份證號(hào)： ________ 電話(huà)： ________電話(huà)： ________ 傳真： ________傳真： ________ 地址： ________地址： ________ 郵政編碼： ________郵政編碼： ________ 房產(chǎn)證號(hào)： ________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： ________ 簽約代表： ________ 簽約日期： ________年 ________月 ________日簽約日期： ________年 ________月 ________日 簽約地點(diǎn)： ________簽約地點(diǎn)： ________ 標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)篇 7 甲方 :聯(lián)系電話(huà)： 乙方 :聯(lián)系電話(huà)： 甲方將租予乙方使用。月租金元。自 200 年月日起至 200 年月日止，租期個(gè)月，押金元。付租方法：乙方 1 次性付給甲方個(gè)月的租金元。余款需于年月日前支付。 在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房?jī)r(jià)。 在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得私自對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)（含搞傳銷(xiāo)），則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。 在租用期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。電表指數(shù)，水表指數(shù)，乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算。 室內(nèi)配有下列物品：。上述物品如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價(jià)賠償。 由于乙方使用太陽(yáng)能熱水器不當(dāng)，給甲方或第 3 方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 由于乙方過(guò)錯(cuò)， 給甲方或第 3 方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。 在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30 天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前 20 日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。 1 方違約，另 1 方有權(quán)提請(qǐng)民事訴訟，要求賠償。 甲方：（簽字）乙方：（簽字） （手印）（手?。? 年月日 第二篇：標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)模板 精選標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)模板匯編九篇 在快速變化和不斷變革的今天，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權(quán)益不被侵害。相信很 多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非?？鄲腊桑旅媸鞘占淼臉?biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū) 9 篇，歡迎大家分享。 標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)篇 1 甲方（投資人）： _________ 乙方： _________ 丙方： _________ 經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就甲方辦理銀期轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)（甲方_________卡與甲方期貨保證金帳戶(hù)之間互轉(zhuǎn)）簽訂如下協(xié)議條款，以共同遵守： 第一條甲方作為期貨市場(chǎng)投資者，向乙、丙方作出如下聲明： 1．甲方具有合法的期貨投資資格，不存在法律法規(guī)、規(guī)章制度或期貨交易所規(guī)則限制其 投資期貨市場(chǎng)之情形，且甲方資金來(lái)源合法； 2．甲方已經(jīng)詳細(xì)了解期貨市場(chǎng)的一般知識(shí)，對(duì)有關(guān)期貨市場(chǎng)的法律法規(guī)、規(guī)章制度和期貨交易所規(guī)則及人民銀行有關(guān)規(guī)定有清楚的認(rèn)識(shí)； 3．甲方申請(qǐng)辦理銀期轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)時(shí)，必須與在乙方開(kāi)立的期貨保證金帳戶(hù)上的姓名保持完全一致； 4．甲方保證所使用的 _________卡和期貨保證金帳戶(hù)皆屬申請(qǐng)人本人所有，甲方在乙方和丙方分別開(kāi)立帳戶(hù)時(shí)，應(yīng)確保其提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性，若因所提供的資料不實(shí)而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。當(dāng)有關(guān)資料發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方、丙方； 5．開(kāi)戶(hù)后，甲方必須注意對(duì)其期貨保證金帳戶(hù)密碼和 _________卡密碼的使用與保密。凡使用甲方以上任一密碼在其帳戶(hù)做的轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，均視為由甲方親自操作。因甲方的錯(cuò)誤操作或被他人竊取密碼所做的委托，其后果由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方、丙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方要定期或不定期修改密碼，以確保密碼安全。甲方可采用丙方提供的（ _________）電話(huà)委托系統(tǒng)或乙方網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行銀期轉(zhuǎn)帳操作。（ _________電話(huà)銀行必須由甲方本人持身份證在丙方指定銀行柜臺(tái)開(kāi)通）。甲方認(rèn)可乙方或丙方提供的銀期轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)的可靠性，甲 方確認(rèn)其資金劃轉(zhuǎn)結(jié)果以乙、丙雙方核對(duì)無(wú)誤的記錄為準(zhǔn)。甲方聲明對(duì)本協(xié)議各條款所涉及的各項(xiàng)條款、規(guī)定有充分的認(rèn)識(shí)和了解，并予以確定。 6．甲方通過(guò)銀期轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)轉(zhuǎn)帳時(shí)，因發(fā)生交易所休市、電腦故障、通訊故障等人力不可抗拒事故以及自然災(zāi)害、電力中斷等乙方、丙方不可預(yù)測(cè)或無(wú)法控制的事件，造成轉(zhuǎn)帳有誤，乙方、丙方可協(xié)助查找但不承擔(dān)任何責(zé)任。 7．甲方通過(guò)銀期轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)轉(zhuǎn)款時(shí)，必須有足夠的資金。即甲方從期貨保證金帳戶(hù)轉(zhuǎn)入活期儲(chǔ)蓄帳戶(hù)的金額，客戶(hù)有持倉(cāng)時(shí)，最高不得超過(guò)其期貨保證金帳戶(hù)上的可用資金余額的 75％，否 則均視為無(wú)效委托，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。如在持倉(cāng)時(shí)需要從保證金帳戶(hù)轉(zhuǎn)出超過(guò)可提取資金余額 75％的資金，請(qǐng)與期貨公司聯(lián)系。甲方從_________卡轉(zhuǎn)入期貨保證金賬戶(hù)的金額，不得超過(guò)其 _________卡賬戶(hù)上余額，否則視為無(wú)效委托，日限轉(zhuǎn)帳次數(shù)為 5 次。 8．因期貨交易的特殊性，甲方在辦理銀期轉(zhuǎn)款時(shí)，有責(zé)任主動(dòng)查詢(xún)其期貨保證金帳戶(hù)及 _________卡帳戶(hù)資金結(jié)果內(nèi)容，若有疑問(wèn)應(yīng)在《期貨經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)定期間內(nèi)向乙方提出異議，否則視同甲方對(duì)其資金結(jié)果予以確認(rèn)。甲方在劃款時(shí)，必須在期貨保證金帳戶(hù)上保留不 少于 _________元的資金余額，若甲方要求銷(xiāo)戶(hù)（期貨保證金帳戶(hù)）則以支款憑證和銷(xiāo)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)原件到乙方處辦理撤戶(hù)手續(xù)。 9．甲方辦理銀期轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)的時(shí)間為 _________交易所正常交易時(shí)間。具體為周一至周五 8： 45－ 15： 30，法定節(jié)假日除外。 10．甲方如遺失 _________卡、身份證等證件，應(yīng)及時(shí)向乙方、丙方等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理掛失。若由于甲方未及時(shí)掛失而導(dǎo)致遭受損失的，該損失由甲方自己承擔(dān)。 11．丙方在甲方需大額提款時(shí)，按人民銀行大額現(xiàn)金管理有關(guān)規(guī)定辦理。 12．甲方在簽 定本協(xié)議之前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀了本協(xié)議所有條款，準(zhǔn)確理解其含義，特別是其中的乙方、丙方免責(zé)條款，并愿意受所有條款包括免責(zé)之約束。 第二條乙方作為專(zhuān)業(yè)期貨公司，向甲方作出如下聲明： 1．乙方是依法設(shè)立的期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格； 2．乙方必須在法律法規(guī)允許范圍