【正文】 ；地下 1 層，建筑面積 20xx平方米。主樓建筑面積共 18800 平方米，裙樓 3 層，共 6000 平方米。作為“四所兩中心”的辦公、實驗、培訓、信息、展示、會議場所。 (2)農(nóng)業(yè)科技博覽園：建設 5000 平方米全光智能連棟玻璃溫室，通過融入數(shù)字農(nóng)業(yè)、感應農(nóng)業(yè)、無土農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等技術，以溫室植物公園的形式集中展示國內(nèi)外新、奇、特的花卉、蔬菜、瓜果等，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術示范、科普教育、休閑觀光的功能 。 (3)科研實驗室：建設核心科研實驗用玻璃溫室 10000 平方米及配套用房 500 平方米，主要用于新品種新技術的研究。 （ 4）專家樓：建設專家樓 35900 平方米，主要是滿足“四所兩中心”研究人員實 驗和辦公需要。 （ 5）種植區(qū)：主要內(nèi)容包括國家油菜、水稻、油菜、棉花、旱作園藝、植保土肥、蔬菜、畜牧水產(chǎn)等科研基地和配套基礎設施。不計入本項目技術經(jīng)濟指標。 （ 6）科研基地：計劃占地面積 400 畝 ,具體選址待定。計劃為“ 某市 農(nóng)林科技中心”的第二期工程。 項目建設內(nèi)容與規(guī)模 本項目建設場地選擇在 某市 武陵區(qū)金丹路以西，洞庭大道以南，珠港路以東，人民路以北 的地塊 內(nèi)。主要建設內(nèi)容包括：綜合大樓、農(nóng)業(yè)科技博覽園、核心試驗溫室和專家樓、科研基地及其他水電附屬設施等。 項目規(guī)劃總用地面積 720xx ㎡ ，凈用地面積 720xx ㎡，總建筑面積 78200 ㎡，計容建筑面積 76200 ㎡，地下室建筑面積 20xx ㎡，其中綜合大樓 1 棟，建筑面積 26800 ㎡（含地下室建筑面積 20xx ㎡）； 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 6 農(nóng)業(yè)科技博覽園 1 棟，建筑面積 5000 ㎡；科研實驗室 10000 平方米及配套用房 500 平方米；專家樓 3 棟，各 16 層，建筑面積 35900 平方米。容積率為 ，建筑密度為 28%，綠地率為 35%。另本項目另建科研基地 400 畝，選址待定，并作為第二期項目向上申報。 主要建設條件 （ 1）園區(qū)具備較好的基礎條件。原“三所”領導班子有較強的管理能力和創(chuàng)新精神，科研成果顯著，多次受到省、市主管部門的表彰，并獲得一系列國家和省、市科研成果。 （ 2）地方政府重點支持。常德是長株潭“ 3+5”城市群之一， 某市 地政府正在積極推動“推進農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作”“加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”等工作，對技能科研型人才需求迫切，但本市科研所相對滯后，且各自為戰(zhàn)。因此，市委、市政府大力支持 某市 農(nóng)林科技中心的建設，在政策和資金上給予傾斜。 （ 3）項目建設投入較少。項目場地選擇在本園區(qū)內(nèi)，不需要征地費用，且通過合理規(guī)劃使用，還能夠充分整合現(xiàn)有科研人員、實驗檢測設備以及研究課題等，以較 少的投入取得較好的效益。 （ 4）園區(qū)現(xiàn)有水、電、訊基礎設施正在配套完善?；貎?nèi)總體地勢起伏不大，較為平坦。給排水管網(wǎng)、供電、通訊和有線電視光纜等市政設施正在配套完善。能滿足本工程建設要求。 （ 5）項目前期準備較充分。項目建設前期工作已完成研究論證，總體規(guī)劃已獲得規(guī)劃部門審批。 建設期 該項目工程擬于 20xx 年 5 月底前完成項目前期各項準備工作。建設工期為 2 年，即 20xx 年 6 月 — 20xx 年 5 月。 項目建設總投資與資金來源 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 7 （ 1）建設總投資 項目投入總資金為 萬元，其中建安工 程費用 萬元，占總投資 %；其他費用 萬元，占總投資 %，基本預備費 萬元，占總投資 %。 （ 2）資金來源 通過原農(nóng)、林、疏“三所”土地置換解決，由市政府相關主管部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。 主要技術經(jīng)濟指標 項目的主要技術經(jīng)濟指標見下表 1— 1： 表 1— 1 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 指標 備注 一 主要技術技術指標 總用地面積 ㎡ 720xx 約 108畝 代征綠化廣場用地面積 ㎡ 代征 道路用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 720xx 約 108畝 建筑占地面積 ㎡ 20430 總建筑面積 ㎡ 78200 計容建筑面積 ㎡ 76200 綜合樓建筑面積 ㎡ 24800 農(nóng)業(yè)科技博覽園建筑面積 ㎡ 5000 科研實驗室建筑面積 ㎡ 10500 專家樓建筑面積 ㎡ 35900 地下室面積 ㎡ 20xx 建筑密度 % 28 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 8 容積率 綠地率 % 35 約 25200㎡ 二 總投資與資金來源 投入總資金 萬元 工程建筑費 萬元 占總投資 % 其他費用 萬元 占總投資 % 基本預備費 萬元 占總投資 % 資金來源 通過土地置換解決 萬元 由市政府相關主管部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 三 主要財務指標 單位建筑面積投資 元 /㎡ 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 9 第二章 項目建設的必要性 項目提出的背景 擬整合的“四所兩中心”背景 某市 農(nóng)業(yè)科學研究所 某 省 某市 農(nóng)業(yè)科學研究所是國家農(nóng)業(yè)科技百強所，國家農(nóng)業(yè)部十個重點地市級農(nóng)科所之一，屬全額撥款正處級事業(yè)單位。 某市 農(nóng)科所創(chuàng)建于 1958 年。經(jīng)過半個世紀的建設與發(fā)展，現(xiàn)已成為一所具有科研、示范、生產(chǎn)、加工、推廣、培訓教育、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)等多功能的綜合性農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)。研究領域涉及水稻、油菜、棉花、水果、食品、植物保護、土壤肥料、作物栽培、新能源等專業(yè)學科，擁有三個國家產(chǎn)業(yè)技 術體系綜合試驗站、 1 個國家科技成果示范推廣中心、 1 個國家級原種繁育基地。 某市 農(nóng)科所現(xiàn)位于桃花源里的城市 某市 風景秀麗的河洑山下，沅江之濱，所區(qū)占地總面積 畝，包括：農(nóng)科所 畝、軍分區(qū)農(nóng)場 畝、金健種業(yè) 畝、棉種加工廠（歸口市農(nóng)業(yè)局） 畝、 3 棟樓房（宿舍） 畝，所部環(huán)境幽雅清新，是省級園林式單位。 全所現(xiàn)有全額事業(yè)編制 87 人，本科以上學歷 56 人，其中碩士17 人、博士 1 人。具有正高職稱的 3 人，副高職稱的 17 人，中級職稱的 28 人，退休人員 53 人。設有水稻、油料、旱作園藝、植保土 肥和棉花 5 個專業(yè)研究室以及 5 個管理科室。依托研究室創(chuàng)辦了 某市 優(yōu)農(nóng)植保服務有限公司，與金健米業(yè)合資組建了 某 金健種業(yè)有限責任公司，與民營資本合股組建了 某市 天明新能源環(huán)保科技有限公司。擁有高標準的水稻科研基地 95 畝，高檔溫棚 5 畝，油菜育種網(wǎng)室 30 畝， 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 10 建有較高水平的人工氣候室及冷水串灌設施，先進的種子冷藏庫 20xx多平米。 “七五”以來，共承擔、實施、完成國家高新技術研究發(fā)展計劃（ 863 計劃）課題、國家高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃、國家科技攻關、中央農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、科技支撐計劃、國家重大科技專項課題等重大科研項目 30 余項。取得研究成果 106 項，獲國家發(fā)明專利 6 項，國家科技進步獎 5 項，省級科技進步獎 24 項，省農(nóng)業(yè)科技進步獎 19項，市（地區(qū)）科技進步獎 60 項。育成并通過國家、省級審定的農(nóng)作物新品種 60 多個（有 2 個水稻品種被農(nóng)業(yè)部確定為“全國水稻 50個主導品種”），其中：優(yōu)質(zhì)雜交水稻不育系 5 個，分別是常菲 22A、金 23A、德山 A、 898A、 645A；優(yōu)質(zhì)油菜不育系 5 個，分別是 D6A、821A、 492A、 G212A、 168A，水平達國內(nèi)領先。其中，金 23A 是全國第一個三系雜交水稻優(yōu)質(zhì)不育系，在全國率先解決了雜交水稻高產(chǎn)而不優(yōu)質(zhì) 的世界難題。研究成果均被應用于生產(chǎn)中，累計推廣 3 億畝以上，創(chuàng)社會經(jīng)濟效益 200 多億元。科技人員在省級以上公開刊物上發(fā)表專業(yè)論文 140 余篇。先后有 1 人被授予國家級有突出貢獻專家， 1個被評為全國科技成果推廣先進個人。目前，農(nóng)業(yè)科研事業(yè)的春天已來臨，機遇難得， 某市 農(nóng)業(yè)科學研究所正昂首闊步，朝著建設特色鮮明、水平較高、省內(nèi)領先、國內(nèi)一流的奮斗目標邁進。 某市 林業(yè)科學研究所 某市 林業(yè)科學研究所屬市林業(yè)局直接管理的正科級差額撥款事業(yè)單位，地處 某市 河洑國有林場，于 1962 年經(jīng)地委、省林業(yè)廳批準成立， 1963 年又組建了常德地區(qū)林業(yè)科學研究所， 1992 年經(jīng)省林業(yè)廳湘林場（ 1992） 17 號文件批準成立省級森林公園， 1994 年經(jīng)林業(yè)部林場批字（ 1994） 150 號文件晉升為國家級森林公園，現(xiàn)為三塊牌 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 11 子一套班子的差額撥款事業(yè)單位。主要工作任務是進行林業(yè)科學研究，負責全市的林業(yè)科技指導與服務工作，負責搞好森林公園的景點建設、綠化維護與管理工作。 市林科所（林場、公園）現(xiàn)有離、退休 74 人，在職 85 人。在職人員中干部 16 人，職工 69 人，具有職稱的技術人員 27 人。共核定事業(yè)編制 115 人。 現(xiàn)有山林總面積 4672 畝，活立木蓄積 25000 立方米，森林覆蓋率 %。境內(nèi)植被屬中華植物系中亞熱帶、常綠闊葉林帶三峽武陵山地栲類潤楠林區(qū)，主要樹種 580 種，其中國家Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級保護樹種 42 種，優(yōu)良鄉(xiāng)土樹種 38 種。 1998 年全部被界定為生態(tài)公益林。 全場共設四個工區(qū)：即獅子口工區(qū)、女兒墳工區(qū)、植物園工區(qū)、油桐班工區(qū)，所部設有 6 個專業(yè)研究室，即造林綠化研究室、遺傳育種研究室、資源開發(fā)研究室、生態(tài)研究室、化驗分析室、森林保護研究室；設有 8 個行政科室，分別是辦公室、勞資人事科、計財科、基建科、公園辦、保衛(wèi)科、科技科、苗圃辦。依托科技力量成立了 某 市先科林業(yè)技術服務有限公司、 某市 先科苗木良種繁育有限公司；擁有五個基地，即灌溪鐵山油茶采穗圃，花山苗木基地，長茅嶺油茶品比園，長茅嶺鐵城一號油茶種源基地，白馬湖工廠化育苗快繁基地。 近年來，共承擔國家、省、市重大研究課題 45 項，獲科技成果42 項，其中，國家級三等獎 1 項，省部級 28 項，市廳級 13 項。發(fā)表科技論文 176 篇，獲各級優(yōu)秀論文獎 28 篇，引進推廣林果新品種20 多個，繁育優(yōu)良苗木 700 多萬株。現(xiàn)承擔科研課題 5 項，即： “常德鐵城一號”優(yōu)良無性系采穗圃擴建項目； 耐寒桉引種栽培試驗； 優(yōu)良柿樹引種栽培 技術； 油茶低產(chǎn)林改造技術研究； 油茶優(yōu)良品種評比試驗。辦刊物一份，即《常德林業(yè)科技》，同時為 某市 農(nóng)林科技中心建設項目可行性研究報告 編制單位： 某 盛龍工程項目管理有限公司 12 全市的林業(yè)建設，推廣林業(yè)生產(chǎn)實用先進技術作出了應有的貢獻。 某市 蔬菜科學研究所 某市 蔬菜科學研究所屬市蔬菜辦直接管理的正科級自収自編事業(yè)單位，成立于 1997 年，地處 某市 風景秀麗的柳葉 某 岸，毗鄰甘露寺蔬菜批發(fā)大市場，緊靠 207 國道繞城線，通公共汽車 18 路、 46 路、59 路，交通十分便利。現(xiàn)有用地 41 畝，其中科研設施用地 5 畝，科研農(nóng)用地 36 畝。擁有科技大樓一棟，種質(zhì)資源庫一座，總建筑面積2800 ㎡；實 驗基地 25 畝；種子檢測實驗室 1 個；員工 23 人，其中：管理人員 3 人，研究人員 4 人（教授 1 人，農(nóng)藝師 2 人，經(jīng)濟師 1 人），所有員工都具有大學專科以上學歷。內(nèi)設辦公室、科研部、種苗中心三個機構(gòu)。同時，還擁有享譽全國的品牌商標 —— “德牌”，德牌良種現(xiàn)行銷于全國 28 個省、市區(qū)，尤其是全能豆冠、德牌扁豆、辣椒年年呈供不應求之勢。 其科研定位是：研究、培育抗病害性強、適應性廣、反季節(jié)、無公害的蔬菜新品種。 近七年來，該所成功地研究、培育出了第一大拳頭產(chǎn)品“德牌”豇豆系列：極早熟“全能豆冠”、中晚熟“全能豆皇”，均比 常規(guī)豇豆提早上市 10 天以上。第二大拳頭產(chǎn)品：德牌扁豆系列。在彭友林教授的指導下，該所課題組經(jīng)過三年的攻關，研究出了極早熟扁豆：“德扁一號”（紅花一號）、“德扁二號”（白花二號）、“德扁三號”（邊紅三號）、“德扁四號”（白花四號），比常規(guī)扁豆提早 120 天上市，還有中晚熟扁豆“德扁五號”（紅瑪瑙），一舉改變了人們吃扁豆的時間界限。第三大拳頭產(chǎn)品：“德牌”辣椒系列。該所經(jīng)過近五年的選育，于 20xx 年上市的極早熟辣椒新品種 —— “湘德一號”，中