【正文】 ；地下 1 層，建筑面積 20xx平方米。主樓建筑面積共 18800 平方米，裙樓 3 層，共 6000 平方米。作為“四所兩中心”的辦公、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)、信息、展示、會(huì)議場(chǎng)所。 (2)農(nóng)業(yè)科技博覽園：建設(shè) 5000 平方米全光智能連棟玻璃溫室，通過(guò)融入數(shù)字農(nóng)業(yè)、感應(yīng)農(nóng)業(yè)、無(wú)土農(nóng)業(yè)、觀(guān)光農(nóng)業(yè)等技術(shù)，以溫室植物公園的形式集中展示國(guó)內(nèi)外新、奇、特的花卉、蔬菜、瓜果等，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、科普教育、休閑觀(guān)光的功能 。 (3)科研實(shí)驗(yàn)室：建設(shè)核心科研實(shí)驗(yàn)用玻璃溫室 10000 平方米及配套用房 500 平方米，主要用于新品種新技術(shù)的研究。 （ 4）專(zhuān)家樓：建設(shè)專(zhuān)家樓 35900 平方米，主要是滿(mǎn)足“四所兩中心”研究人員實(shí) 驗(yàn)和辦公需要。 （ 5）種植區(qū)：主要內(nèi)容包括國(guó)家油菜、水稻、油菜、棉花、旱作園藝、植保土肥、蔬菜、畜牧水產(chǎn)等科研基地和配套基礎(chǔ)設(shè)施。不計(jì)入本項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 （ 6）科研基地：計(jì)劃占地面積 400 畝 ,具體選址待定。計(jì)劃為“ 某市 農(nóng)林科技中心”的第二期工程。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選擇在 某市 武陵區(qū)金丹路以西，洞庭大道以南，珠港路以東，人民路以北 的地塊 內(nèi)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：綜合大樓、農(nóng)業(yè)科技博覽園、核心試驗(yàn)溫室和專(zhuān)家樓、科研基地及其他水電附屬設(shè)施等。 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 720xx ㎡ ，凈用地面積 720xx ㎡，總建筑面積 78200 ㎡，計(jì)容建筑面積 76200 ㎡，地下室建筑面積 20xx ㎡，其中綜合大樓 1 棟，建筑面積 26800 ㎡（含地下室建筑面積 20xx ㎡）； 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 6 農(nóng)業(yè)科技博覽園 1 棟，建筑面積 5000 ㎡；科研實(shí)驗(yàn)室 10000 平方米及配套用房 500 平方米；專(zhuān)家樓 3 棟，各 16 層，建筑面積 35900 平方米。容積率為 ，建筑密度為 28%，綠地率為 35%。另本項(xiàng)目另建科研基地 400 畝，選址待定，并作為第二期項(xiàng)目向上申報(bào)。 主要建設(shè)條件 （ 1）園區(qū)具備較好的基礎(chǔ)條件。原“三所”領(lǐng)導(dǎo)班子有較強(qiáng)的管理能力和創(chuàng)新精神，科研成果顯著，多次受到省、市主管部門(mén)的表彰，并獲得一系列國(guó)家和省、市科研成果。 （ 2）地方政府重點(diǎn)支持。常德是長(zhǎng)株潭“ 3+5”城市群之一， 某市 地政府正在積極推動(dòng)“推進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)工作”“加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”等工作，對(duì)技能科研型人才需求迫切，但本市科研所相對(duì)滯后，且各自為戰(zhàn)。因此，市委、市政府大力支持 某市 農(nóng)林科技中心的建設(shè)，在政策和資金上給予傾斜。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)投入較少。項(xiàng)目場(chǎng)地選擇在本園區(qū)內(nèi)，不需要征地費(fèi)用，且通過(guò)合理規(guī)劃使用，還能夠充分整合現(xiàn)有科研人員、實(shí)驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備以及研究課題等，以較 少的投入取得較好的效益。 （ 4）園區(qū)現(xiàn)有水、電、訊基礎(chǔ)設(shè)施正在配套完善?；貎?nèi)總體地勢(shì)起伏不大，較為平坦。給排水管網(wǎng)、供電、通訊和有線(xiàn)電視光纜等市政設(shè)施正在配套完善。能滿(mǎn)足本工程建設(shè)要求。 （ 5）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備較充分。項(xiàng)目建設(shè)前期工作已完成研究論證，總體規(guī)劃已獲得規(guī)劃部門(mén)審批。 建設(shè)期 該項(xiàng)目工程擬于 20xx 年 5 月底前完成項(xiàng)目前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。建設(shè)工期為 2 年，即 20xx 年 6 月 — 20xx 年 5 月。 項(xiàng)目建設(shè)總投資與資金來(lái)源 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 7 （ 1）建設(shè)總投資 項(xiàng)目投入總資金為 萬(wàn)元，其中建安工 程費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資 %；其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資 %，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占總投資 %。 （ 2）資金來(lái)源 通過(guò)原農(nóng)、林、疏“三所”土地置換解決，由市政府相關(guān)主管部門(mén)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 1— 1： 表 1— 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 一 主要技術(shù)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 ㎡ 720xx 約 108畝 代征綠化廣場(chǎng)用地面積 ㎡ 代征 道路用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 720xx 約 108畝 建筑占地面積 ㎡ 20430 總建筑面積 ㎡ 78200 計(jì)容建筑面積 ㎡ 76200 綜合樓建筑面積 ㎡ 24800 農(nóng)業(yè)科技博覽園建筑面積 ㎡ 5000 科研實(shí)驗(yàn)室建筑面積 ㎡ 10500 專(zhuān)家樓建筑面積 ㎡ 35900 地下室面積 ㎡ 20xx 建筑密度 % 28 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 8 容積率 綠地率 % 35 約 25200㎡ 二 總投資與資金來(lái)源 投入總資金 萬(wàn)元 工程建筑費(fèi) 萬(wàn)元 占總投資 % 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 占總投資 % 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 占總投資 % 資金來(lái)源 通過(guò)土地置換解決 萬(wàn)元 由市政府相關(guān)主管部門(mén)統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 三 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 單位建筑面積投資 元 /㎡ 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 擬整合的“四所兩中心”背景 某市 農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所 某 省 某市 農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所是國(guó)家農(nóng)業(yè)科技百?gòu)?qiáng)所，國(guó)家農(nóng)業(yè)部十個(gè)重點(diǎn)地市級(jí)農(nóng)科所之一，屬全額撥款正處級(jí)事業(yè)單位。 某市 農(nóng)科所創(chuàng)建于 1958 年。經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的建設(shè)與發(fā)展，現(xiàn)已成為一所具有科研、示范、生產(chǎn)、加工、推廣、培訓(xùn)教育、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)等多功能的綜合性農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)。研究領(lǐng)域涉及水稻、油菜、棉花、水果、食品、植物保護(hù)、土壤肥料、作物栽培、新能源等專(zhuān)業(yè)學(xué)科，擁有三個(gè)國(guó)家產(chǎn)業(yè)技 術(shù)體系綜合試驗(yàn)站、 1 個(gè)國(guó)家科技成果示范推廣中心、 1 個(gè)國(guó)家級(jí)原種繁育基地。 某市 農(nóng)科所現(xiàn)位于桃花源里的城市 某市 風(fēng)景秀麗的河洑山下，沅江之濱，所區(qū)占地總面積 畝，包括：農(nóng)科所 畝、軍分區(qū)農(nóng)場(chǎng) 畝、金健種業(yè) 畝、棉種加工廠(chǎng)（歸口市農(nóng)業(yè)局） 畝、 3 棟樓房（宿舍） 畝，所部環(huán)境幽雅清新，是省級(jí)園林式單位。 全所現(xiàn)有全額事業(yè)編制 87 人，本科以上學(xué)歷 56 人，其中碩士17 人、博士 1 人。具有正高職稱(chēng)的 3 人，副高職稱(chēng)的 17 人，中級(jí)職稱(chēng)的 28 人，退休人員 53 人。設(shè)有水稻、油料、旱作園藝、植保土 肥和棉花 5 個(gè)專(zhuān)業(yè)研究室以及 5 個(gè)管理科室。依托研究室創(chuàng)辦了 某市 優(yōu)農(nóng)植保服務(wù)有限公司，與金健米業(yè)合資組建了 某 金健種業(yè)有限責(zé)任公司，與民營(yíng)資本合股組建了 某市 天明新能源環(huán)保科技有限公司。擁有高標(biāo)準(zhǔn)的水稻科研基地 95 畝，高檔溫棚 5 畝，油菜育種網(wǎng)室 30 畝， 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 10 建有較高水平的人工氣候室及冷水串灌設(shè)施，先進(jìn)的種子冷藏庫(kù) 20xx多平米。 “七五”以來(lái)，共承擔(dān)、實(shí)施、完成國(guó)家高新技術(shù)研究發(fā)展計(jì)劃（ 863 計(jì)劃）課題、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃、國(guó)家科技攻關(guān)、中央農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、科技支撐計(jì)劃、國(guó)家重大科技專(zhuān)項(xiàng)課題等重大科研項(xiàng)目 30 余項(xiàng)。取得研究成果 106 項(xiàng)，獲國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利 6 項(xiàng)，國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng) 5 項(xiàng)，省級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng) 24 項(xiàng)，省農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng) 19項(xiàng)，市（地區(qū)）科技進(jìn)步獎(jiǎng) 60 項(xiàng)。育成并通過(guò)國(guó)家、省級(jí)審定的農(nóng)作物新品種 60 多個(gè)（有 2 個(gè)水稻品種被農(nóng)業(yè)部確定為“全國(guó)水稻 50個(gè)主導(dǎo)品種”），其中：優(yōu)質(zhì)雜交水稻不育系 5 個(gè)，分別是常菲 22A、金 23A、德山 A、 898A、 645A；優(yōu)質(zhì)油菜不育系 5 個(gè)，分別是 D6A、821A、 492A、 G212A、 168A，水平達(dá)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。其中，金 23A 是全國(guó)第一個(gè)三系雜交水稻優(yōu)質(zhì)不育系，在全國(guó)率先解決了雜交水稻高產(chǎn)而不優(yōu)質(zhì) 的世界難題。研究成果均被應(yīng)用于生產(chǎn)中，累計(jì)推廣 3 億畝以上，創(chuàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 200 多億元?？萍既藛T在省級(jí)以上公開(kāi)刊物上發(fā)表專(zhuān)業(yè)論文 140 余篇。先后有 1 人被授予國(guó)家級(jí)有突出貢獻(xiàn)專(zhuān)家， 1個(gè)被評(píng)為全國(guó)科技成果推廣先進(jìn)個(gè)人。目前，農(nóng)業(yè)科研事業(yè)的春天已來(lái)臨，機(jī)遇難得， 某市 農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所正昂首闊步，朝著建設(shè)特色鮮明、水平較高、省內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的奮斗目標(biāo)邁進(jìn)。 某市 林業(yè)科學(xué)研究所 某市 林業(yè)科學(xué)研究所屬市林業(yè)局直接管理的正科級(jí)差額撥款事業(yè)單位，地處 某市 河洑國(guó)有林場(chǎng)，于 1962 年經(jīng)地委、省林業(yè)廳批準(zhǔn)成立， 1963 年又組建了常德地區(qū)林業(yè)科學(xué)研究所， 1992 年經(jīng)省林業(yè)廳湘林場(chǎng)（ 1992） 17 號(hào)文件批準(zhǔn)成立省級(jí)森林公園， 1994 年經(jīng)林業(yè)部林場(chǎng)批字（ 1994） 150 號(hào)文件晉升為國(guó)家級(jí)森林公園，現(xiàn)為三塊牌 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 11 子一套班子的差額撥款事業(yè)單位。主要工作任務(wù)是進(jìn)行林業(yè)科學(xué)研究，負(fù)責(zé)全市的林業(yè)科技指導(dǎo)與服務(wù)工作，負(fù)責(zé)搞好森林公園的景點(diǎn)建設(shè)、綠化維護(hù)與管理工作。 市林科所（林場(chǎng)、公園）現(xiàn)有離、退休 74 人，在職 85 人。在職人員中干部 16 人，職工 69 人，具有職稱(chēng)的技術(shù)人員 27 人。共核定事業(yè)編制 115 人。 現(xiàn)有山林總面積 4672 畝，活立木蓄積 25000 立方米，森林覆蓋率 %。境內(nèi)植被屬中華植物系中亞熱帶、常綠闊葉林帶三峽武陵山地栲類(lèi)潤(rùn)楠林區(qū)，主要樹(shù)種 580 種，其中國(guó)家Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)保護(hù)樹(shù)種 42 種，優(yōu)良鄉(xiāng)土樹(shù)種 38 種。 1998 年全部被界定為生態(tài)公益林。 全場(chǎng)共設(shè)四個(gè)工區(qū)：即獅子口工區(qū)、女兒墳工區(qū)、植物園工區(qū)、油桐班工區(qū)，所部設(shè)有 6 個(gè)專(zhuān)業(yè)研究室，即造林綠化研究室、遺傳育種研究室、資源開(kāi)發(fā)研究室、生態(tài)研究室、化驗(yàn)分析室、森林保護(hù)研究室；設(shè)有 8 個(gè)行政科室，分別是辦公室、勞資人事科、計(jì)財(cái)科、基建科、公園辦、保衛(wèi)科、科技科、苗圃辦。依托科技力量成立了 某 市先科林業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司、 某市 先科苗木良種繁育有限公司；擁有五個(gè)基地，即灌溪鐵山油茶采穗圃，花山苗木基地，長(zhǎng)茅嶺油茶品比園，長(zhǎng)茅嶺鐵城一號(hào)油茶種源基地，白馬湖工廠(chǎng)化育苗快繁基地。 近年來(lái)，共承擔(dān)國(guó)家、省、市重大研究課題 45 項(xiàng)，獲科技成果42 項(xiàng)，其中，國(guó)家級(jí)三等獎(jiǎng) 1 項(xiàng)，省部級(jí) 28 項(xiàng)，市廳級(jí) 13 項(xiàng)。發(fā)表科技論文 176 篇，獲各級(jí)優(yōu)秀論文獎(jiǎng) 28 篇，引進(jìn)推廣林果新品種20 多個(gè)，繁育優(yōu)良苗木 700 多萬(wàn)株?，F(xiàn)承擔(dān)科研課題 5 項(xiàng)，即： “常德鐵城一號(hào)”優(yōu)良無(wú)性系采穗圃擴(kuò)建項(xiàng)目； 耐寒桉引種栽培試驗(yàn)； 優(yōu)良柿樹(shù)引種栽培 技術(shù)； 油茶低產(chǎn)林改造技術(shù)研究； 油茶優(yōu)良品種評(píng)比試驗(yàn)。辦刊物一份，即《常德林業(yè)科技》，同時(shí)為 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 12 全市的林業(yè)建設(shè)，推廣林業(yè)生產(chǎn)實(shí)用先進(jìn)技術(shù)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 某市 蔬菜科學(xué)研究所 某市 蔬菜科學(xué)研究所屬市蔬菜辦直接管理的正科級(jí)自収自編事業(yè)單位，成立于 1997 年，地處 某市 風(fēng)景秀麗的柳葉 某 岸，毗鄰甘露寺蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)，緊靠 207 國(guó)道繞城線(xiàn)，通公共汽車(chē) 18 路、 46 路、59 路，交通十分便利?，F(xiàn)有用地 41 畝，其中科研設(shè)施用地 5 畝，科研農(nóng)用地 36 畝。擁有科技大樓一棟，種質(zhì)資源庫(kù)一座，總建筑面積2800 ㎡；實(shí) 驗(yàn)基地 25 畝；種子檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室 1 個(gè)；員工 23 人，其中：管理人員 3 人，研究人員 4 人（教授 1 人，農(nóng)藝師 2 人，經(jīng)濟(jì)師 1 人），所有員工都具有大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。內(nèi)設(shè)辦公室、科研部、種苗中心三個(gè)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，還擁有享譽(yù)全國(guó)的品牌商標(biāo) —— “德牌”，德牌良種現(xiàn)行銷(xiāo)于全國(guó) 28 個(gè)省、市區(qū)，尤其是全能豆冠、德牌扁豆、辣椒年年呈供不應(yīng)求之勢(shì)。 其科研定位是：研究、培育抗病害性強(qiáng)、適應(yīng)性廣、反季節(jié)、無(wú)公害的蔬菜新品種。 近七年來(lái)，該所成功地研究、培育出了第一大拳頭產(chǎn)品“德牌”豇豆系列：極早熟“全能豆冠”、中晚熟“全能豆皇”，均比 常規(guī)豇豆提早上市 10 天以上。第二大拳頭產(chǎn)品：德牌扁豆系列。在彭友林教授的指導(dǎo)下，該所課題組經(jīng)過(guò)三年的攻關(guān)，研究出了極早熟扁豆：“德扁一號(hào)”（紅花一號(hào)）、“德扁二號(hào)”（白花二號(hào)）、“德扁三號(hào)”（邊紅三號(hào)）、“德扁四號(hào)”（白花四號(hào)），比常規(guī)扁豆提早 120 天上市，還有中晚熟扁豆“德扁五號(hào)”（紅瑪瑙），一舉改變了人們吃扁豆的時(shí)間界限。第三大拳頭產(chǎn)品：“德牌”辣椒系列。該所經(jīng)過(guò)近五年的選育，于 20xx 年上市的極早熟辣椒新品種 —— “湘德一號(hào)”，中