【正文】 的人才，為項目投資提供科學決策依據，才能從實質上真正做到合理確定和有效控制工程造價。 （ 4）盡快推出新版示范施工合同文本，適應建筑市場的需要，以進一步規(guī)范施工合同訂立和履行行為，保護建設工程發(fā)包人和承包人合法權益，保障工程質量與施工安全，減少經濟糾份。此外還應加強施工合同備案的管理和加大對陰陽合同的查處。 （ 5）工程造價管理必須信息化、網絡化。目前西方發(fā)達國家已經在工程造 價管理中運用了計算機網絡技術，通過網上招投標，實現(xiàn)了工程造價管理網絡化、虛擬化。我們也應加快全國建設工程造價信息網的建設，實現(xiàn)工程造價管理信息化、網絡化。 國外工程造價管理的現(xiàn)狀 分析國外的工程造價管理，吸收其管理先進的一面，有助于我國工程造價管理的改革和發(fā)展。 （ 1）在國外，按項目投資來源渠道的不同，劃分為政府投資項目和私人投資項目。政府對建設工程造價的管理，主要采用間接手段，對政府投資項目和私人投資項目實行分而治之的方法，控制政府投資項目。政府的主要工作是管好納稅人的錢，其投資的效 益主要體現(xiàn)在社會效益上，滿足社會經濟發(fā)展的需要，決不會為一時節(jié)約幾個錢，而損害政府投資的長遠利益。如英國對政府投資工程采取集中管理的辦法，按政府的有關面積標準、造價指標，在核定的投資范圍進行方案設計、施工設計，實行目標控制，不得突破。這一點和我國的層層造價控制非常相似。美國對政府的投資項目則采取兩種方式，一是由政府設專門機構對工程進行直接管理，二是通過公開招標委托承包商進行管理。而對私人投資項目，國外先進的工程造價管理一般都是對各項目的具體實施過程不加干預，只進行政策引導和信息引導，由市場經濟規(guī)律調節(jié)。體現(xiàn) 政府對造價的宏觀管理和間接調控。 （ 2）從國外造價管理來看，一定的造價依據是不可缺少的。計價時均有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)律，統(tǒng)一的實物量及設備清單以及供社會需要和政府工程參考來自不同渠道的工程計價資料。在美國，這些資料一般是由各個大型的工程咨詢公司制定。各地的咨詢機構，根據本地區(qū)的具體特點制定單位建筑面積的消耗量和基價，作為所管轄項目的造價估算的標準。在英國，十分重視已完工數(shù)據資料的積累和數(shù)據庫的建設。對工程造價的調整和價格指數(shù)的測定、發(fā)布等有一整套比較科學嚴密的辦法，政府部門統(tǒng)一發(fā)布《工程調整規(guī)定》和《 價格指數(shù)說明》等文件。 （ 3）計價方法上，是實行量價分離的原則，量是由投資者在招標文件中提供的，價是承包商在投標或議標中自行確定的。價格的來源：一是來自供社會需要的參考資料，二是來自該承包商或其商會的既往資料；三是來自市場價格，這主要是承包商與分包商與材料供應商的索價，經過自己的整理，用以計價。從這些國家看，計價純屬市場行為，一旦造價確定，法人必須對自己的行為付法律和經濟責任。 （ 4）對計價人員有資格要求，均須具備工料測量師或造價工程師執(zhí)業(yè)資格。與我國現(xiàn)在正在實行的造價工程師資格制度相似。 （ 5）國外社會中介服務機構發(fā)達，成為服務政府、服務企業(yè)及工程造價咨詢業(yè)不可缺少的中堅力量。這些中介機構，廣泛承擔著從可行性研究到竣工決算全過程工程造價監(jiān)控，成為業(yè)主和承包商的代言人。這些中介機構的職責與我國現(xiàn)行的工程監(jiān)理制有許多相似之處。 （ 6）重視實施過程中的造價控制。國外對工程和造價的管理是以市場為中心的動態(tài)控制，造價工程師能對造價計劃執(zhí)行中所出現(xiàn)的問題及時分析研究，及時采取糾正措施。這種強調項目實施過程中的造價管理的做法，體現(xiàn)了造價的動態(tài)性，并且重視造價管理所具有的隨環(huán)境工作的進行以及價格等變 化而調整造價控制標準和控制方法的動態(tài)特征。 從以上我國和國外工程造價管理體制的比較分析中可以看出，我國正在進行的工程造價管理體制改革與國際上一些先進的管理體制逐漸接近，而且參照國際慣例制定了相應的法律、法規(guī)、規(guī)范和制度，并且逐步顯示了它的作用。任何事物的發(fā)展都是一分為二的，中國加入 wto，對中國來說，機遇和挑戰(zhàn)共存，風險和機會共存。與國際計價機制接軌，吸收其管理中的先進一面，創(chuàng)造適應中國國情的工程造價計價和管理方法，以適應對外開放的建設市場，也為建設市場創(chuàng)造一個競爭的環(huán)境。 二、課題任務、重點研 究內容、實現(xiàn)途徑、條件： 工程概況： 南寧市審計局辦公樓工程招投標綜合實訓，總建筑面積為 ㎡，建筑高度，共計 11 層。結構抗震設防烈度為 6 度，此工程采取大直徑人工挖孔灌注嵌巖樁基礎。外墻采用 200厚節(jié)能燒結頁巖空心磚，衛(wèi)生間的隔墻底部先做 200 高 c20 混凝土，上部做 200 厚燒結頁巖空心磚。室內裝修為中高檔等級，一層衛(wèi)生間、廚房為防滑地磚地面，住宅一層電梯前室、門廳為防滑玻化磚地面，其余所有房間為水泥豆石地面。 （ 1）分部工程名稱：本工程的分部工程有地基與基礎工程 、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程、抹灰及外墻飾面工程等。 （ 2）分部工程概況描述： 基礎工程：回填土必須分層夯實，填土不得含有有機雜質和大于 50mm 土塊；回填土厚度采用機械夯（壓）時，不大于 300mm，人工夯實不大于 200mm，其密度 94%，基層表面應用 200 厚碎石（磚）作加強處理，邊角處須補夯密實。 墻體工程：外墻采用 200 厚 jn 節(jié)能型燒結頁巖空心砌塊，內墻采用 100 或 200 后頁巖空心磚， m5 混合砂漿砌筑。防潮層設于室內地坪 處，做 20 厚 1:2 水泥砂漿摻 5%防水劑的防 潮層。 樓地面工程：衛(wèi)生間、廚房、陽臺均應作防水處理。衛(wèi)生間、陽臺、有地漏的廚房，其地面以 1%坡度坡向地漏，不得有積水現(xiàn)象，在管道和孔洞處用防水油膏嵌縫，其標高比同層相鄰房間標高低 50mm。住宅部分的衛(wèi)生間均降板 450，填充材料采用 1： 6陶?；炷?。室內外處地面向外找坡。施工時應保證其表面平整光潔，無空鼓起砂現(xiàn)象。設有吊頂?shù)目臻g，現(xiàn)澆樓板時統(tǒng)一予埋埋件，雙向間距 1000~1200mm。 門窗工程：住宅外門窗采用塑鋼門窗，門窗玻璃和框料的選用詳節(jié)能設計，施工中應注意窗框與墻體間用發(fā)泡劑填實嵌縫，禁 止用水泥砂漿填實，注意窗臺面和窗上口的防水處理，防止雨水倒灌。外門窗洞口四周除有剪力墻、構造柱外，均應作混凝土邊框，且兩側應與上下層樓板或梁連接，門窗邊框的鋼筋也應與主體鋼筋連接；內門窗洞口四周用實心配磚作加強固定處理。 屋面工程：屋面防水等級為二級，采用兩道防水設施，女兒墻壓頂做向內 5%坡向，避免外墻被污染。 抹灰及外墻飾面工程：抹灰前應先清理基層表面，用鋼絲刷清除基層表面的浮土和松散部分，填補縫隙孔洞，并澆水濕潤。兩種材料連接部分在抹灰前應用射釘槍固定鋼絲網一層，規(guī)格為 300 寬 厚 10x10 孔的鋼絲網；抹灰前還應加噴摻 10%建筑膠的水泥漿。墻面粉刷應分層施工達到平整牢固。門廳的地面磚、墻面磚，衛(wèi)生間、廚房的瓷磚墻面在施工前應預先排列，需切割的面磚應安裝在陰角或次要部位，門廳墻面磚、衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚貼至頂。窗臺、眉板、女兒墻等出墻部分，其頂面做斜抹灰處理，下面做滴水線，避免外墻或天棚被污染。 造價文件的編制依據 1.《 2020 年建設工程工程量清單計價規(guī)范》，《重慶市建筑工程計價定額》，《重慶市安裝工程計價定額》，《重慶市裝飾工程計價定額》，設計圖紙中所涉及的標準圖集。 ：接入網絡的計算機、實習、相關調查，老師的指導。 編制方法，并闡明理由 本次畢業(yè)設計我選擇施工圖預算。其中估價方法采用單位估價法和實物量法。雖然清單計價在逐漸的替代定額，但因為這次是由老師要求使用定額計價。盡管清單計價比定額計價更顯優(yōu)勢。但是定額在我國一直沿用至今，有其不可取代的優(yōu)點。因為預算定額單價法編制施工圖預算，主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價，便于造價管理部門進行統(tǒng)一管理。并且定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產率的重要手段，是組織和協(xié)調社會化大生產的工具，是 宏觀調控的依據，在實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用。 建設工程定額是根據國家一定時期的管理體制和管理制度，根據不同定額的用途和適用范圍，由指定的機構按照一定的程序制定的，并按照規(guī)定的程序審批和頒布執(zhí)行。建設工程定額雖然是主觀的產物，但是，它應正確地反映工程建設和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。建設工程定額的特點： （一）科學性特點 （二）系統(tǒng)性特點 （三）統(tǒng)一性特點 （四）權威性和強制性特點 （五）穩(wěn)定性和時效性特點建設工程定額管理 建設工程定額也是在逐步的 改革，更新中，使其更具適應性，針對性，合理性。第一，在市場經濟條件下，為確切地反映建筑安裝工程費用的性質和內容，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，對建筑安裝工程成本費用項目進行規(guī)范。第二，按照量價分離和工程實體性消耗與施工措施性消耗相分離的原則，對計價定額進行改革。第三，針對當前價格、利率、匯率、稅率等不斷變動這一實際情況，實行動態(tài)管理。第四，促進企業(yè)間的平等競爭。第五，鼓勵企業(yè)逐步做到按工程個別成本報價，提高企業(yè)的竟爭能力。 軟件的應用 隨著計算機的普遍，產生了越來越多的軟件，這些軟件使我們在辦公時 得到了方便。工程預算也是如此，從過去的人工方式向電腦化發(fā)展。，運用這些預算軟件可以使我們在做預算的時候省時省力?，F(xiàn)在社會上出現(xiàn)了多種預算軟件，其中廣聯(lián)達計量與計價軟件在工程中應用比較廣泛，這次做畢業(yè)設計的計價就是使用的廣聯(lián)達軟件。 廣聯(lián)達算量在 cad2020上開發(fā)，功能較完善。廣聯(lián)達鋼筋軟件已升到 版，廣聯(lián)達軟件中包括三部分，圖形算量，鋼筋抽樣和計價軟件。圖形算量軟件中國共產黨有 4個部分，工程設置、繪圖輸入、表格輸入、報表預覽。在工程設置中，正確輸入工程的信息；在繪圖輸入中正確畫好施工圖軸線；在表 格輸入中要做到正確輸入圖形的信息。鋼筋抽樣軟件采用幾種輸入法，如平法、圖形法、參數(shù)法等，最具特色的是剪力墻。它把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁放在一起抽料。先根據圖紙把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁匯入計算機，然后修改其參數(shù)，最后進行整體計算。其開發(fā)思路別出一格，出人意料之外而又合乎于情理之中。因為剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁本來就是一個不可分割的整體，在計算剪力墻鋼筋數(shù)量時可直接扣減柱位置的長度。連梁凈長就是門窗洞口，可以省去許多圖標法中需要重復輸入的步驟。美中不足的是不能把板歸入其中 一起計算，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，廣聯(lián)達軟件的層出推新，我相信這是可以實現(xiàn)的。另一個值得提出的是廣聯(lián)達算量軟件中的剪力墻能導入鋼筋軟件中，只修改參數(shù)就能抽取剪力墻鋼筋，此功能是在同類軟件中是不能共享的。廣聯(lián)達清單計價軟件內置瀏覽器，用戶可直接連接上軟件服務網，進行最新材料價格信息的查詢應用。 可能存在問題及解決方案 （ 1）看不懂圖紙。在圖紙中有許多我未曾涉及過的知道，如人工挖孔樁等。為了解決這些問題，可以通過咨詢指導老師或去圖書館，上網查資料來得到解答。 （ 2）不熟悉工程量計算規(guī)則。在 計算工程量時，隨時查閱定額與概預算書及標準圖集，嚴格按照規(guī)定計算工程量。 （ 3）工程量計算錯誤。為避免這個問題重要的是計算時要仔細，并且遵循正確的計算方法。在完成一單位工程時，與同類工程對比工程量，如有較大差別，返工重算。計算時應與定額 “三一致 ”（計算規(guī)則保持一致，內容保持一致；單位保持一致。）并且做到簡單、不漏算、不重算；底稿要清晰，按順序排列，注明計算部位，列出算式，標明構件部位，套定額時注意不要遺漏，工程量計算完成后要認真復查，特別注意項目、算式、數(shù)字、小數(shù)點 （ 4）對廣聯(lián)達軟件不熟悉。這 次的畢業(yè)設計，用到了廣聯(lián)達軟件中的計價軟件，如果在操作軟件時出現(xiàn)錯誤意味著工程價款的失效。根據之前在老師那里學到的廣聯(lián)達軟件應用基礎知識，問指導老師和工程造價專業(yè)的同學怎樣更正確的應用廣聯(lián)達軟件，順利的完成了此次工程量計價，也更進一步的熟悉了廣聯(lián)達軟件的基礎知識。 報告人簽名： 日期： 工程造價畢業(yè)論文開題報告（二） 一、選題的目的，意義及國內研究的現(xiàn)狀 １、選題的目的、意義 工程項目造價控制是工程建設項目管理的一個核心部分，貫徹于工程建設的全過程，是在投資決策階段、設計 階段、招投標和施工階段中采取有效措施，把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內，并隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn)，以求在建設過程中合理使用人力、物力、財力，獲得更大投資效益和社會效益?；诠こ添椖客顿Y運動的特點和運動規(guī)律，工程項目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設置控制目標；以主動控制為主、技術與經濟相結合的控制。 談到工程項目的造價控制大家首先想到的是預決算，的確，就目前國內的體制和現(xiàn)實來看工程 造價是工程造價控制的主體工作即預決算人員根據已經確定的施工圖計算工程量、編制施工圖預算，或在施工結束后根據圖紙和施工組織設計以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工決算。這固然是必要的、有用的，但也要看到，當預決算人員編制施工圖預算或竣工決算時，建設方案和設計圖紙都已經是確定了的，而施工是以按圖施工為原則，那么這時預決算人員