合作建房協(xié)議書（五篇材料）-文庫(kù)吧
2025-04-02 21:18 本頁(yè)面
【正文】 定為沿南北向海達(dá)路 55m 建進(jìn)深 5m 鋪面三層（上二層外挑），計(jì) 9350，占地 2750；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空 ，建筑面積 4800；一樓以上東西方向部分外挑 ，單層平均建筑面積 5840，占地 4800；共計(jì)十八戶 38010（ 584*6+584/2=3801） 。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深 6m 寬 4m 車庫(kù) 18間，計(jì) 5760。 四、建筑及裝修要求： 建筑采用框剪結(jié)構(gòu) (超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé) )。 裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。 (按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ) 五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付 20 萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦 理至甲方公司名下，支付 30 萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付 35 萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 六、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi) (保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算 )。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁? 七、房產(chǎn)交付 使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。 八、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。 九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。 十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。 十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。 第二篇：合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書 甲方：羅炳鑫身份證號(hào)： 地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話： 授權(quán)代表：身份證號(hào)： 地址：電話：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：雷光耀身份證號(hào)： 地址：電話： 13974064049（以下簡(jiǎn)稱乙方） 第一條前言 根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于： 甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán) ，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。 甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。 甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。 乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方 同意按本合同第七條之規(guī)定，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。 第三條建房資金 建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。 第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。 建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行 任何妨礙、干涉。 第五條拆遷和地塊的交付 乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。第一次支付十四萬(wàn)元，該十四萬(wàn)元支付后，甲方應(yīng)在 7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第二次支付十三萬(wàn)元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用 第六條權(quán)利擔(dān)保 房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋（包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。 甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查
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