【正文】 2）商業(yè)：俱樂部日常訓練場地租賃、比賽場地租賃。 （三） 管理人員 管理人員根據(jù)實際利用情況確定，以下為基本設置。 崗位配置： 場館負責人 1 名 場館服務人員：領班 1名、前臺接待人員 1名、前臺收費人員 2名 場館工作人員：領班 1名、工作人員 14 名 場館保安人員；領班 1名、保安隊員 16 人 場館保潔人員：領班 1名、保潔人員 36 人 總計人員： 74 名 （四）收費 ： 5080萬 /天 ： 50150元 /㎡ （根據(jù)體育場地理位置實際確定價格） ： 4. 滑輪、滑板運動場收費：日常訓練租賃為 2020 元 ， 比賽場地租賃為 10000 元。 5. 山地自行車賽場 收費：日常訓練租賃為 3600 元，比賽場地租賃為 20200 元。 ： 50200 元 /㎡ （根據(jù)體育場地理位置實際確定價格） 以上租賃不包含水電費、設施設備使用費。 （五）能耗和物料費用統(tǒng)計 南昌國際體育中心體育場供電、供水能耗統(tǒng)計 按實際負荷運行 8小時計算 按一天耗電量： 4200KW 8 =33600KW 每天電費： 33600KW 1元 /度 =33600 元 按一天 8 小時用水量 800 立方米 一天水費 ： 800 立方米 3元 /立方米 =2400 元 體育場一天水電費總計： 36000 元 保潔物料耗費為： 3000 元 四、綜合訓練館經(jīng)營管理方案 （一） 綜合訓練館 概況 綜合訓練館位于體育中心的中部，通過平臺及地下通道與體育館相連， 建筑面積 34323㎡ ，內(nèi)含球類活動館、健身活動館、冰上活動館、全民健身廣場。能滿足賽事活動運動員的訓練，同時兼顧舉辦一般性比賽。綜合球類館，可開展籃球、排球、乒乓球、羽毛球、軟式網(wǎng)球活動。健身活動館，可開展舉重、摔跤、柔道、跆拳道、體操、健美操、武術等健身活動。冰上活動館可開展花樣滑冰、短道 速滑、冰球等冰上活動。 （二）綜合訓練館經(jīng)營思路 綜合訓練館經(jīng)營目標：近期對外開放羽毛球館，利用自身人脈資源，加強溝通，吸引社會各界愛好羽毛球鍛煉的人士來 館、進行有償體育鍛煉，從而提高場館人氣。借此平臺，逐漸拓展市場，力爭三至五年內(nèi) ,以商業(yè)會展、租憑為舞臺，不斷改進、完善、創(chuàng)新自身的經(jīng)營管理體系，創(chuàng)造品牌效應，打造成為商業(yè)體育場館中心。 綜合訓練館的運營以經(jīng)營為主，而其經(jīng)濟效益與項目種類的多樣性有著直接的關系?！耙泽w為主、多種經(jīng)營并存”的特點，即不僅注重體育健身、培訓等體育本體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而 且還提供康復理療健身咨詢、按摩、桑拿、美容以及餐飲服務。項目越多，種類相對齊全，形成健身娛樂系列，消費者可以有更多的選擇，就能形成集中的體育娛樂消費市場，從而獲取最大的經(jīng)營效益。 對 綜合訓練館場館設施 ,進行 統(tǒng)一策劃、投資、 實現(xiàn)多元化、集團化、信息化經(jīng)營 管理。 提升場地的利用率、有效管理會員、杜絕收銀漏洞，借助信息化手段，從單一經(jīng)營管理型向?qū)I(yè)技術管理逐步轉變，從而提升企業(yè)整體管理水平及盈利能力。 積極吸引大型企業(yè)贊助，重視場館內(nèi)廣告市場開發(fā)。 （三）綜合訓練館經(jīng)營規(guī)劃 綜合訓練館分為東、西兩館，各 3層 。 (1) 1 層可運營 2大塊 體育項目為：羽毛球、排球、兵乓球、臺球、健身中心、攀巖、真冰場。 商業(yè)項目為：娛樂 KTV 或棋牌室、茶餐廳、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、 健身中心。 (2) 2 層可運營 2大塊 體育項目為：羽毛球、排球、兵乓球、臺球。 商業(yè)項目為：娛樂 KTV 或棋牌室、茶餐廳、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、健身中心。 (3) 3 層可運營 2大塊 體育項目為：兵乓球、臺球。 商業(yè)項目為：娛樂會所、茶餐廳、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、健身中心。 (4)人員配置計劃： 場館負責人 1 名 場館服務人員：領班 1名、前臺接待人員 2名、前 臺收費人員 2名 場館工程人員：領班 1名、工程人員 6名 場館保安人員：領班 1名、保安隊員 4人 場館保潔人員：領班 1名、保潔人員 8人 教練人員： 2人， 醫(yī)療人員： 3人， 總計人員： 31 人 備注：場館的所有商業(yè)項目均只能是在沒有賽事安排的情況下運營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運作行為均需停止。 （四）管理制度及收費參考標準 綜合訓練館東西兩館在入口處各設立一個服務臺，進行本區(qū)域的收費服務、會員辦理以及物品的銷售服務等。獲得會員卡的方式：一次性充值 1000，贈送會員卡，每次消費進行折扣。 （ 1）羽毛球館 設立于綜合訓練館西館一樓訓練大廳，可設 18 片場地。 A、管理制度 為了加強羽毛球館的管理， 保證良好的環(huán)境和秩序，特制訂本制度： 開放時間為周一至周日上午 9:0017:00； 嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔M入館內(nèi)， 以防損壞場地； 嚴禁攜帶易燃、易爆、腐蝕劑等危險物品進入館內(nèi)； 未經(jīng)管理人員許可，任何部門及個人不得私自開啟或關閉館內(nèi)燈光； 愛護館內(nèi)設備器材，如有人為損壞，照價賠償； 注意保持場地的清潔衛(wèi)生，禁止在場館內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔拉圾等； 嚴禁攜帶易燃、易爆、化學物品、危險物 品及寵物入館；禁止在雨天把雨具帶入場館；切勿讓小孩自己單獨在場館內(nèi)活動以免碰傷； 嚴禁吸煙、吃口香糖、亂寫亂畫：嚴禁隨地吐痰、亂扔果皮紙屑、自覺維護公共場所整潔衛(wèi)生；離場時請將自帶的紙袋及飲 料瓶等自覺帶出； 請妥善保管好自己的物品，若有丟失，場館內(nèi)慨不負責； 管理人員必須嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，對違章者必須及時制止；未經(jīng)同意不得將場館外借； 1場館管理人員必須經(jīng)常保持場內(nèi)的衛(wèi)生，定期對場地進行保養(yǎng)及維護；文明服務，禮貌待人，全心全意做好服務。 B、收費標準： 活動項目 時間 收費 羽毛球館 周 一至周五（節(jié)假日除外，節(jié)假日的收費標準按周末計算） 會員 35/小時 非會員 40/小時 周六、周日 會員 40/小時 非會員 45/小時 備注：此價格為正式營業(yè)收費，試營業(yè)期間按上訴價格 80%進行收費。 C、計時標準： 計時以球場內(nèi)鐘表