【正文】 能力的人員負責監(jiān)督及組織消防系統維保 工作并負責乙方公司現場工作的總接口 ； 消防系統設備應無故障運行， 乙方 對維修、保養(yǎng)應全面負責，嚴格執(zhí)行 成都市公安消防管理部門及技術監(jiān)督局規(guī)定，按時對 消防系統設備及設備中必須定期檢驗的部件進行定期審驗 ； 年度應對消防系統進行全面檢查和測試， 乙方 必須無條件的配合并 需要 一次性通過政府規(guī)定年檢的設備必須通過年檢 ， 并由檢測單位出具《成都市建筑消防設施檢測報告》，設備檢測費用由甲方承擔， 未通過年檢，按每天總檢測費的 1%支付違約金； 每季度一次對消防系統進行全面檢查和測試（甲方派人員協助） ； 對消防設備提供 24 小時運行、維護服務，并做好整個系統的巡檢，保障設備完好率不低于 99％ ； 消防系統維護人員經過專業(yè) 培訓 ，持證上崗。如遇設備故障 及緊急情況時，維護人員在接到控制中心通知后，在 30 分鐘內趕到現場，并嚴格按照《安全、消防應急操作程序》進行操作， 及時排除故障。 具體以甲方通知的時間為準，如未按規(guī)定時間內到達現場處理按每次超過二小時 500 元，超過四小時 1000 元，超過八小時 2020 元計算處罰，從當季度系統維保費中進行扣除，對 造成的一切損失由 乙方 全部承擔（不可抗力因素造成的延誤除外，但需提前通知甲方 ； 一般性故障應在 2 小時內解決。特殊性故障：一般情況在2 天內解決，特殊情況及時寫出情況報告，維修及時率不低于 98％； 日常維修自接到通知后 24 小時內到達 現場進行處理，如 乙方 未按規(guī)定時間到現場進行處理，按每次 200 元，超過 36 小時按 400 元，超過 48 小時的按 800 元進行計算處罰，超過 48 小時的，甲方有權另聘其他公司進行維修，扣除的費用按實際產生費用的二倍計算，從當季度系統維保費中進行扣除，對客戶造成的一切損失由 乙方 全部承擔。例行維保不需甲方電話通知，乙方 ５ 在約定的時間段過來，法定節(jié)假日可提前或推遲，但要事先征得甲方同意 ； 乙方 為各系統免費建立運行質量檔案，隨時向 物業(yè)服務中心 提供所需相關數據。 消防水系統水泵 和管道應無漏水現象，如果因乙方操作不當或維修質 量問題造成甲方 財產損失的，其費用應由乙方負責賠償； 工作中如發(fā)現安全隱患，應在第一時間通知甲方進行整改 ，確保消防系統有效、安全運行； 對系統內工作不穩(wěn)定的設備（以每日記錄為準，每月不超過 5 次）查出故障原因，給予徹底處理，并以書面形式反饋處理過程； 如果乙方所提供的服務質量有問題或未達到甲方的要求時，甲方有義務向乙方反饋，并提出整改意見，同時乙方應采取有效措施給予糾正、預防，并改進。對甲方提出的情節(jié)較嚴重的管理問題，若乙方在合理的時間內仍不改進的，雙方協商解決。若協商不成，甲方有 權延付相應部分的服務費而不承擔任何責任，直至問題解決； 因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而導致甲方物業(yè)內的物業(yè)、設備及其他直接損失時，乙方應作出充分賠償 ； 如因乙方原因， 給 甲方 或給甲方管理項目造成重大事故或嚴重影響甲方 正常運作 的 ， 甲方有權書面要求乙方在規(guī)定時間內整改，并由乙方負責賠償甲方經濟損失，同時甲方有權在公司內部公布對乙方的警告，情節(jié)嚴重的，甲方有 權單方終止本協議； 乙方須接受 公司項目部 消防系統維保 業(yè)務的監(jiān)管，并在甲方的主持下，積極配合甲方 與 其他消防施工單位 的消防 系統 驗收、交接以及交接前期的工作 ； 交接期間，甲方保證消防系統運轉正常， 如 在物業(yè)管理交接期內因乙方原因無法有效交接，由此而產生的費用及甲方 的損失均由乙方承擔 ； 未經甲方書面同意，不得將本合同的服務、管理責任轉讓（包）給第三方 ； 入場工作的員工必須統一工作服，佩帶 公司項目部 臨時 出入 證 ； 教育所屬人員嚴守國家有關安全作業(yè)規(guī)定，如 因操作不當 發(fā)生安全事故，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用 ； 負責發(fā)放乙方員工的薪金、福利，嚴格遵守《勞動法》及 成都 市有 關勞動法律法規(guī)的規(guī)定，負責辦理員工的勞動用工手續(xù)及社會保險，如發(fā)生勞動糾紛與甲方無關 ； 必須嚴格按照合同及附件規(guī)定的 消防系統維保 范圍和工作要求，按質量標準完成各項工作任務，并向甲方提供相應的保證監(jiān)督程序 ； 乙方 因維修需要更換零配件或設備的，由甲方提供所需更換的零配件和設備； ６ 乙方 如遇甲方需對 公司項目部 消防系統維保 工作 進行突擊考評、檢查或 上級主管部門的檢查 以及有關職能部門對 公司項目部 進行考評、檢查時，在甲方提前通知乙方情況下，乙方必須根據甲方的要求，進行突擊的 維保 服務，并不 另行計費 ； 及時、高質量的 提供甲方管理需要的消防系統維保文檔，提供專項 消防系統維保 年度作業(yè)計劃表、上月的工作總結及下月工作計劃； 年度工作總結及計 劃報告；及時提交各類重大和突發(fā)事件處理的報告 ； 乙方 要遵從 IS014001 環(huán)境、 OHS18000 職業(yè)健康與安全要求 ,保證效果和環(huán)境、人身安全， 并作好相關的防護措施。 第 四 條 違約責任 甲方 根據 合同 所述 的質量考核指標 ，該扣除的服務費用甲方 可 從 當 季度 或次 季度應支付給乙方的 維保服務 費中扣 除 ； 如因乙方原因，造成甲方服務 質量下降，甲方有權書面要求乙方在規(guī)定時間內整改，或扣除違約金，或由乙方負責賠償甲方的經濟損失，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方終止合同； 甲方不能無理拖延支付維保 服務費，否則 每逾期一天 乙方有權要求按每天 萬分之四 支付滯納金； 如乙方遲延提供或不能提供合法發(fā)票，則甲方有權推遲付款而不承擔任何責任，由此引起的全部損失由乙方承擔 ； 在合同期 內，任何一方無正當理由提出解除本合同，應賠付對方一個 季度 的維保 服務費作為補償。 第 五 條 費用及支付方式 建設大廈和香樟林 消防系統維保 服務費 每 季度 人民幣 10750 (RMB￥ 壹萬零柒百伍拾 元 )， 具體 支付的金額 以實際發(fā)生的服務，經甲乙雙方簽字確認為準 。 付款方式： 銀行轉賬 每 季度 付款一次， 乙方在當 季度保養(yǎng)完成后 15 日 內 向甲方 提交 當 月 維保服務費 正式 發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后 15 日內將款項 以轉賬方式支付 給乙方。