【正文】 慣 承擔(dān)全部責(zé)任。 、 碎 乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏?皺 商務(wù)活動時，甲方應(yīng)積 岳 極的給予支持， 七、合 忽 作期限 、本協(xié)議有 傈 效期暫定為一年，若合 幼 作項目沒有任何進展則 容 經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章 瑩 之日生效起的一年后終 六 止，若合作項目進展順 宿 利，甲方或甲方推薦的 因 金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、 營 戰(zhàn)略投資人或合作伙伴 沉 在合作開發(fā)的項目競爭 與 中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議 鋒 有效期延長至合作項目 擯 銷售封盤為止。 、 迢 在下述情況下，任何一 燕 方均可在書面通知另一 隊 方后立即終止本協(xié)議： 菏 、一方停止?fàn)I業(yè)或進入 失 清算或解散或關(guān)閉； 雞 、一方無法支付到期 悅 債務(wù)，或其全部或部分 燼 財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管 蔗 人、行政接管人或管理 脂 人，或正進入任何破產(chǎn) 柱 程序； 、因不可抗 藥 拒力或意外事件致使協(xié) 張 議無法履行時，遭遇不 乒 可抗拒力或意外事件的 語 一方應(yīng)在盡可能快的時 爐 間內(nèi)將事故詳細情況通 齲 知對方，最長不得超過 妮 十五日，雙方應(yīng)該通過 耘 協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議 睛 的履行。 、本協(xié)議 諒 的終止不影響保密協(xié)議 燥 的效力，但保密期限過 點 后則不在此限。 、 們 本協(xié)議合作期滿 ,如 需 蹬 延長合作期 ,雙方可簽 齲 訂書面文件延長合作期 肝 。 、在有效期內(nèi)， 蟬 為本協(xié)議上述項目提供 躁 的服務(wù)全部結(jié)束，則本 臺 協(xié)議終止。 八、違約責(zé) 摟 任 、一方違反了本 瘩 協(xié)議的任何條款，并且 梁 在另一方指出這種違反 殿 后 15 日內(nèi)，這種違反 旁 仍未得到糾正，違約方 栽 應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶 等 來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失， 備 并承擔(dān)法律責(zé)任； 豫 、如果任何一方連續(xù)三 柒 十天無法實質(zhì)履行其責(zé) 餒 任，則另一方可以在發(fā) 另 出書面通知三十天后終 贍 止該協(xié)議或其中受到上 瘸 述影響的任何部分，無 敷 法實質(zhì)履行其責(zé)任的一 殘 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé) 柯 任和法律責(zé)任。 九、不 俊 可抗力 、由于任何 仁 一方所無法控制的原因 朋 ，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng) 敬 暴、政治封鎖、罷工或 序 自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法 仲 履行協(xié)議義務(wù)時，該方 革 不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不 士 對另一方因上述不履行 禽 而導(dǎo)致的任何損失或損 窄 壞承擔(dān)責(zé)任。 、各 胡 方在知曉可能導(dǎo)致不可 驢 抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡 放 快通知另一方。 十、適 杏 用法律 、本協(xié)議的 靴 訂立、效力、解釋和履 崗 行，均適用于中華人民 陽 共和國的法律。 、 吠 如果雙方對本協(xié)議的效 慷 力、解釋或履行發(fā)生任 蠢 何爭議，各方首先應(yīng)通 耳 過友好協(xié)商。自爭議發(fā) 斡 生之日起三十日內(nèi)協(xié)商 黎 解決不成， 則任何一方 庸 均有權(quán)向項目所在地法 促 院提起訴訟。 、除 程 有關(guān)爭議的條款外，在 裂 爭議的解決期間，不影 皋 響本協(xié)議其他條款的繼 戮 續(xù)履行。 、本協(xié)議 異 部分條款依法或依本協(xié) 館 議的規(guī)定終止效力或被 鹵 宣告無效的，不影響本 幽 協(xié)議其他條款的效力。 單 十一、協(xié)議的生效 沂 、協(xié)議的修改、變更、 盈 補充及其它 、本協(xié)議經(jīng) 出 甲、乙雙方蓋章、簽字 盈 后生效。 、本協(xié)議 飲 一經(jīng)生效即受法律保護 才 ，任何一方不得擅自修 膽 改、變更和補充。本協(xié) 營 議的任何修改、變更和 假 補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一 令 致，達成書面協(xié)議。 韌 、本協(xié)議以中文寫成 娩 ，正本一式四份，甲、 卑 乙雙方各執(zhí)兩份，具有 躁 同等法律效力。 、 丫 與本協(xié)議有關(guān)的任何往 顫 來文件均作為本協(xié)議附 琴 件，與本協(xié)議具有同等 鄂 法律效力。 、本協(xié)議于 鴦 年月日在中國 市正式簽 衙 署。 甲方： 乙方： 法定 替 代表人：法定代表人： 吸 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代 曬 表： 房產(chǎn)項目合作協(xié)議 桶 范本 甲方： 乙方：某投 摻 資有限公司 鑒于： 1撲、 項目 大廈 關(guān) 項目系地處某某路的一 兆 個大型綜合房產(chǎn)項目， 臆 總建筑面積約萬平方米 紗 。該項目已竣工，但尚 袒 未取得房屋所有權(quán)證， 摘 影響產(chǎn)證取得的主要障 羹 礙有：第一、實際建 筑 蕾 面積超出規(guī)劃 4000 疊多平方米，第二、尚有 性 11 戶回遷戶沒有落實 鈞 具體的安置方案。 目 項目公司 某房 茅 地產(chǎn)有限公司系開發(fā)該 呈 大廈項目的項目公司， 循 其性質(zhì)為國有獨資企業(yè) 輝 ，注冊資本 1200 萬 些 元。 項目公司 邢 的股東結(jié)構(gòu) 某某公 瞄 司專為該項目開發(fā)而投 龔 資設(shè)立的，公司持有該 矢項目公司 100％股權(quán) 素 。 “該股權(quán)”即指 煮 廣晟公司持有的項目公 廬 司 100％股權(quán)。 4亞、項目價值初估 伴 該項目經(jīng)乙方初估市場 陽 價值超過 5 億元，項目 銹 公司負有對股東廣晟公 伶 司的債務(wù)億元。 5見、融資合作目標(biāo) 廣 醒 晟公司欲將項目公司 1 衷00％股權(quán)在廣州產(chǎn)權(quán) 漿 交易中心按國有產(chǎn)權(quán)交 丑 易程序掛牌出售，乙方 肪 承諾參與該項目公司股 澇 權(quán)的競買爭取以億元－ 仆 3 億元的價格摘牌，從 爽 而取得項目公司名下的 粒 全部資產(chǎn)。 “成功 誘 摘牌”即乙方在上述競 喲 買程序中中標(biāo)，成為該 門股權(quán)的受讓人。 “ 稅 未成功摘牌”即乙方在 廂 上述競買程序中未中標(biāo) 昌 ，而由第三方中標(biāo)，成 豁 為該股權(quán)的受讓人。 遺 甲方為一家實力雄厚 叢 的投資公司，乙方與項 檢 目公司有良好的溝通合 稚 作渠道，并且具有豐富 燴 的房地產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗。為 汞 更好地發(fā)揮甲乙雙方的 靴 各自優(yōu)勢，甲方有意給 庇 予乙方資金支持，協(xié)助 湃 乙方完成項目公司 10 槽 0％股權(quán)的收購。在此 軸基礎(chǔ)上，合同各方經(jīng)友 劑 好協(xié)商，達成以下框架 灤 協(xié)議： 第一條 唇 融資方式 融資方式 浮 。甲方愿意為乙方完成 掃 項目公司 100％股權(quán) 神的收購提供總額為人民 硬 幣億元的融資并收取固 坯 定的融資回報。乙方獨 啊 立參與項目公司股權(quán)收 無 購，通過競買程序成為 瘍 項目公司的唯一股東， 杠 并負責(zé)該項目的后期經(jīng) 磕 營運作的策劃與實施， 良 享受和承擔(dān)該項目的全 刊 部收益和風(fēng)險。 融資總 髓 額：人民幣億元。 端 融資用途。乙方從甲方 蟄 所獲取的億元融資專項 得 用于項目公司 100％ 排 股權(quán)的收購，不得挪作 疤 他用。 共管帳戶。 增 本協(xié)議生效后 30 日內(nèi) 貸 ，甲乙雙方共同設(shè)立一 呆 共管銀行帳戶，以作為 拾 該項目融資的專用帳戶 擇 ，由甲乙雙方共同監(jiān)管 粳 使用。 融資回報。 駿 乙方同意按固定融資回 劑 報率向甲方支付融資回 斗 報。具體計算方式為： 詹 融資額融資回報率 侄 實際融資時間＝融資回 辜 報 如融資款項分期 忻 支付，則分期分段計算 簍 融資回報。 融資回報率 棵 ：月息 如乙方未能 致 成功摘牌，則按本協(xié)議 脈 第二條約定計算第一期 懸 融款項的融資回報； 蚌 如乙方成功摘牌 ，則 薪 按本條約定的融資回報 悅 率計算融資回報。 禁 實際融資時間。實際融 杯 資時間從甲方資金劃入 覓 共管帳戶之日起至資金 箱 劃出共管帳戶之日。 墅 融資計劃。融資計劃 蘑 根據(jù)乙方的項目收購進 武 程分兩期進行。 第二條 弊 第一期融資 稍 第一期融資額：甲方 謹 提供的第一期融資額為 裴 人民幣億元 第一期融資 慣 時間：初定 60 日。 第 衷 一期融資回報率：月息 玉 。 第一期融資回報 尚 。如乙方成功摘牌，則 綽 第一期融資額轉(zhuǎn)為融資 迄 總額部分，按條約定的 滄 融資回報率計算融資回 踴 報。 如乙方未成功 快 摘牌，則按條約定的融 擅 資回報率計算第一期融 金 資的融資回報。 第 刺 一期融資劃入方式。在 竭 乙方與廣晟公司達成合 駿 作框架協(xié)議后日內(nèi)，甲 新 方向共管帳戶劃入九千 枉 萬元人民 幣，乙方向共 值 管帳戶劃入一千萬人民 淤 幣。 第一期融資使 幌 用方式。根據(jù)乙方與廣 禮 晟公司達成的合作框架 蓋 協(xié)議約定，乙方須向廣 斑 晟公司支付一億元保證 胸 金時，甲乙雙方即無條 渡 件地從共管帳戶劃款一 汞 億元給廣晟公司。 箭 融資返還。如乙方未成 儀 功摘牌，應(yīng)在日內(nèi)返還 鄲 甲方的第一期融資額與 紉 相應(yīng)的融資回報。 場 融資安全保證。為保證 鹼 甲方第一期融資款項的 乎 資金安全及融資回報 的 學(xué) 取得，乙方同意向甲方 粥 提供如下方式的擔(dān)保： 涌 擔(dān)保一：廣晟公司 癢 將對項目公司億元債權(quán) 甥 中的 1 億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給 頁 乙方，以作為乙方向廣 評 晟公司支付 1 億元保證 灘金的對價。乙方摘牌失 篡 敗，第三方所支付的項 猿 目公司股權(quán)受讓款應(yīng)優(yōu) 棵 先清償該 1 億元債務(wù)。 糊 擔(dān)保二：廣晟公司 分 及其上級集團公司再對 鄖 該 1 億元債權(quán)承擔(dān)連帶 第 擔(dān)保責(zé)任。 第三條 幢 第二期融資 乙方成 恐 功摘牌，則啟動第二期 果 融資計劃。 第二期 養(yǎng) 融資額：甲方提供的第 榔 二期融資額為人民幣億 胚 第二期融資時間：初定 芥 120 日。 第二期融資 賈 回報率＝條約定的融資 摻 回報率。 第二期融 息 資劃入方式。根據(jù)乙方 躍 成功摘牌時與廣晟公司 瞥 達成的產(chǎn)權(quán)交易合同的 豹 相關(guān)約定，由甲方根據(jù) 擺 乙方指令向共管帳戶劃 釜 入第二期融資款項，乙 卻 方可以分期下達第二期 耪 融資的劃款指令。 穢 第二期融資使用方式。 水 根據(jù)乙方與廣晟公司達 古 成的產(chǎn)權(quán)交易合同約定 蝗 的付款條件，甲乙雙方 仕 無條件地從共管帳戶劃 帚 款給廣晟公司。 融 挎 資返還日期。乙方在第 畫 二期融資額全部到位之 矮 日起120 日屆滿之日 泳 返還甲方融資總額及融 閏 資總回報。 融資返 箱 還方式：乙方可按以下 英 任意一種方式返還融資 櫻 ： 方式一：在融資返還 車 日期一次性全額返還 柔 方式二：根據(jù)實際情 宜 況分期歸還甲方融資總 標(biāo) 額，但最晚一期融資額 毖 返還不超過融資返還日 丘 期。 融資寬限期。 肛 如乙方不能在條約定的 咐 返還日期返還甲方融資 苦 總額，則甲方同意給予 泊 乙方 90 天寬限期。寬 活 限期間的融資回報率按 沒 月息計算。 融資安 徒 全保證。為保證甲方融 隅 資總額億元的資金安全 苔及融資回報的取得，乙 疙 方同意向甲方提供如下 妥 方式的擔(dān)保： 擔(dān)保 橇 一：乙方成功摘牌后辦 袒 理完工商股權(quán)變更登記 銑 后10 日內(nèi)，乙方將項 很 目公司的部分股權(quán)質(zhì)押 吁 給甲方作擔(dān)保。 質(zhì) 蒙 押股權(quán)比例＝甲方融資 囚 總額 /雙方認可的該項 或 目市場價值 擔(dān)保二 闊 ：該項目的房屋銷售許 弄 可證取得之后的 10 日 屜 內(nèi)，乙方將部分項目房 肝 產(chǎn)預(yù)登記在甲方名下， 歧 作為甲方融資額的擔(dān)保 精 。 預(yù)登記房產(chǎn)的數(shù) 學(xué) 量房產(chǎn)銷售價格％ 蓖 ＝甲方融資總額 第四條 找 其他條款 由雙方另行補 柵 充 本協(xié)議一式三份 弓 ，由各方蓋章后生效， 躺 各方各執(zhí)一份。 甲方： 筆 法定代表人： 乙方： 法 它 定代表人： 工程項 峙 目合作框架協(xié)議范本： 郎 XX 合作協(xié)議書格式 第 版 一篇：合作協(xié)議書范本 人 合作協(xié)議書范本 甲方： 氨 乙方： 甲乙雙方本 包 著平等互利、優(yōu)勢互補 陸 的原則，就結(jié)成長期共 醒 同發(fā)展，并為以后在其 巳 他項目上的合作建立一 靠 個堅實的基礎(chǔ)，經(jīng)友好 獺 協(xié)商達成以下共識： 權(quán) 倉 利與義務(wù) 吟 雙方皆承認對方為自己 把 的戰(zhàn)略合作伙伴，并在 暗彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位 勛 置標(biāo)識合作方的旗幟徽 違 標(biāo)鏈接或文字鏈接。 余 諜 作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn) 法 載對方網(wǎng)站上的相關(guān)信 笑 息，該信息將由雙方協(xié) 釋 商同意后方可引用。 3 當(dāng) .甲乙雙方在彼此互聯(lián) 藉 網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方 歉 的信息時須注明 該信 季 息由提供 字樣 隘 ，并建立鏈接。 4 矚 .甲乙雙方必須尊重合 郵 作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及 懸 所有權(quán)，未經(jīng)合作方同 膏 意，另一方不得采編其 躥 站點上的任何信息，且 茫 不得在其網(wǎng)站以外媒體 柱 發(fā)布來自合作對方站點 鴉 的信息，否則構(gòu)成侵權(quán) 化 。被侵害方有權(quán)單方面 致 終止合作并視情節(jié)選擇 花 要求對方承擔(dān)損害賠償 涼 的方式。 相互宣傳 獻 希 站點追蹤報道合作方的 粵 市場推廣計劃及相關(guān)營 攝 銷活動。 穗 雙方都認可的適當(dāng)時間 移 內(nèi)，雙方在彼此站點上 匆開設(shè)專欄，撰寫并宣傳 知 與合作對方商業(yè)行為有 瀕 關(guān)的話題 3.甲乙雙方 擇 在有關(guān) interne 險t 專題的研討會和金融 揩 、金融等行業(yè)的各種展 新 覽會上，互相幫助、共 審 同宣傳，共同推進雙方 何的品牌。 中 還可就其它深度合作方 緝 式進行進一步探討。 其 邪 他 違 合作方式?jīng)]有排他性， 火 雙方在合作的同時，都 冗 可以和其他相應(yīng)的合作 酉 伙伴進行合作。 2 拱 .本