【正文】 方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。 十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。 十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日年月日年月日 合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 3 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投 資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣，占 %。 乙方出資元人民幣，占 %。 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。 四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi) 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。 五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、 及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。 委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的 .辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的 房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。 九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) (委托中介出租物業(yè) )、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付 。 十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。 十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相 關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) )下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。若通知后 30 日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn) 。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下： 購(gòu)房首付款元 (包括定金 )人民幣 (房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付 。 主貸人為乙方先生 。 按揭貸款的期限為年 。 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。 十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。 十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 。 十六、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。 十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。 二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起 生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： XXXX年 XX 月 XX日 合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 4 甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商 ,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 ,以資信守 。 一、甲乙雙方共同投資 購(gòu)買(mǎi)一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣 。甲方、乙方各出資 50% 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán) 。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán) . 四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù) . 五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán) ,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管 . 六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理 ,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān) 50% 七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) (委托中介出租物業(yè) )、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%，并以現(xiàn)金支付 . 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù) ,乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息 ,余額視為房產(chǎn)收 益由甲乙雙方各分享 50%,每 12個(gè)月結(jié)算一次 .因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有 . 九、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利 ,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意 .任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響 ,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失 . 十、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn) ,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù) ,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50%在同等條件 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下 ,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) . 十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè) ,具體約定如下： 購(gòu)房首付款 (包括定金人民幣 (房款總價(jià)款的 %)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付 。 主貸人為乙方先生 。按揭貸款的期限為 。 十二、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以變更或解除本協(xié)議 。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,本協(xié)議不得變更或解除 . 本協(xié)議未盡事宜 ,由甲乙雙方另行協(xié)商 ,并簽署書(shū)面文件 . 本協(xié)議壹式貳份 ,甲方壹份乙方壹份 。自甲乙雙方簽字之日起生效 ,具有同等法律效力 . 甲方：乙方： 時(shí)間年月日時(shí)間年月日 合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 5 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣。 乙方出資元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%。 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán)。 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán)。 四、物業(yè)考察 、購(gòu)買(mǎi) 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。 五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定