【正文】 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及 其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 負(fù)責(zé)人： (簽章 ) 年月日年月 第四篇：售房協(xié)議書 售房協(xié)議書 售房協(xié)議 （一） 出賣方： _ _，以下簡(jiǎn)稱甲方；身份證號(hào)碼： 購(gòu)買方： _ ，以下簡(jiǎn)稱乙方。身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： 房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道 號(hào)五樓 （頂樓）；結(jié)構(gòu)：混合； 由于各種原因，該房地產(chǎn)沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證，只有總的一個(gè)土地使用證。 該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶，但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑，而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施（如太陽能等）。 第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方以人民幣 __壹 __拾 _壹 __萬伍千元整（￥ ）購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。 第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件， 所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。 第四條付款時(shí)間，方法 1．乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬元整（ 元）（交款日期以單據(jù)為準(zhǔn)）。剩余款項(xiàng)六萬五千元整（ 元）甲方應(yīng)于 年 月 日前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。 第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第六條違約責(zé)任 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之 8‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過 1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 10萬元。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之 _8‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過 _1_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 10 萬元。 如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 第七條爭(zhēng)議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，再由其他方式解決。 第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。甲方 :_ ___ 乙方 :__ __ 代表 :__ __（簽名 /蓋章 ) 代表 :__ __（簽名 /蓋章） 地址 : 地址 :__ 電話 : 電話 :__ 2021年 月 日 2021年 月 日 售房協(xié)議書范本 （二）售房方 (甲方 )： 身份證號(hào)碼：購(gòu)房方 (乙方 )： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一，房屋具體情況： ：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào) 2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積： 。 二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理 .《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三，房屋四界： 房屋四界 東：西： 南：北： 四：付款方式： （ 1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 （ 2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。（ 3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 五：甲方應(yīng)有 手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法 （ 1） .甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易