【正文】 20__年歲末快速出臺(tái)系列宏觀調(diào)控政策給房地產(chǎn) 市場(chǎng)降溫，針對(duì) 20__年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的快速上漲，尤其一、二線熱點(diǎn)城市瘋漲的現(xiàn)象，在克服金融危機(jī)不利影響、國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐步向好的形勢(shì)下， 20__年年底，中央果斷快速推出系列宏觀調(diào)控政策，遏制部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格瘋漲的勢(shì)頭，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資與投機(jī)行為?？梢灶A(yù)測(cè)，在一些地方政府的積極響應(yīng)與有力配合俠，一、二線熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆態(tài)勢(shì)將得以控制，量?jī)r(jià)齊跌的局面在20__年將有望出現(xiàn)，其他三、四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將受到政策的波動(dòng)影響，并在輿論導(dǎo)向中形成一定程度的市場(chǎng)觀望心理，市場(chǎng)消費(fèi)需求量受到影響。 20__年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與政策導(dǎo)向表現(xiàn)出不確定性，地方政府對(duì)中央宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行力度的偏差，導(dǎo)致 20__年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向不清晰，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加大。 二 .年度主要營(yíng)銷工作目標(biāo) 通過(guò)整合宣傳推廣與活動(dòng)營(yíng)銷等手段，進(jìn)一步提升并鞏固項(xiàng)目形象與公司的品牌形象 全面建立起覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各單位與外出務(wù)工群體的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 實(shí)現(xiàn)住宅物業(yè)的團(tuán)購(gòu)與市場(chǎng)去化的銷售目標(biāo) 大力開展商用物業(yè)的營(yíng)銷推廣工作 在保證有利于招商與后期成功運(yùn)營(yíng)的前提下完成商用物業(yè)的銷售目標(biāo) 三 .年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃 (一 )年度宣傳推廣計(jì)劃 受本項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境決定，根據(jù)年度營(yíng)銷工作目標(biāo)完成的要求，本年度宣傳推廣計(jì)劃如下。 一月份： 戶外廣告方面：蕭縣戶外高炮政府控制很嚴(yán)，在有利的位置，多方協(xié)調(diào)，工作復(fù)雜，因此戶外高炮目前樹立的難度較大。 ①屋頂廣告位置 \。交通西路與淮海路交匯處，正對(duì)淮海路的屋頂廣告牌。 完成時(shí)間：月底前完成與廣告公司簽約與上牌工作 費(fèi)用： ②公交站牌位置：沿淮海路與中山路的 21 處公交車站站牌 (包括新汽車站廣場(chǎng)的站臺(tái)廣告牌 ) 完成時(shí)間：本月底前完成選點(diǎn)簽約，設(shè)計(jì)， 2 月 6 號(hào)前完成制作與上牌工作 費(fèi)用： ③車體：本月度對(duì)蕭縣發(fā)往全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)車體資源與信息作全面詳細(xì)的了解，為下一步開拓車體宣傳渠道做準(zhǔn)備。 ④戶外大屏 位置：淮海路與中山路交匯處 理由：城市中心，宣傳效果好 要求：在本月度完成宣傳片的設(shè)計(jì)，要求在春節(jié)前后一個(gè)月集中播放， 2月 8 號(hào)前，由于春節(jié)前后縣城人流量大，綜合考慮費(fèi)用，要 求宣傳片通過(guò)剪輯集中在 1分鐘之內(nèi)。 費(fèi)用： 二月份： 通過(guò)電臺(tái)與報(bào)紙媒體，項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)大拜年的方式進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。 ①電臺(tái) (蕭縣電視臺(tái) ) 2 月 8 日前完成錄制的制作工作， 2 月 9 日進(jìn)行播放測(cè)試， 2 月 12日 22 日進(jìn)行電臺(tái)大拜年的宣傳。 ②報(bào)紙 (蕭縣信息報(bào) ) ： a、 20__年 2月 10日前做好“大拜年”推廣宣傳的設(shè)計(jì) b、 20__年 2月 11 日至 2月底期間在蕭縣信息報(bào)進(jìn)行 2— 3 次的滾動(dòng)宣傳 車體廣告： ①要求： 月 8日前完成通往全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)車體的車體設(shè)計(jì)與包裝工作 6 月前完成各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽約 2 輛，小鄉(xiāng)鎮(zhèn)暫簽約 1 輛的工作，要求簽約的車輛整體形象較好。 ，要求所有簽約包裝車輛在 20__年 2 月 10 日即上路。 ②費(fèi)用 短信 ①要求： 30萬(wàn)條，分 5次 3個(gè)時(shí)段發(fā)送 10 萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 20 萬(wàn)條的要求發(fā)送 30 晚上 22： 00 點(diǎn)城區(qū)發(fā)送 5 萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)送 10 萬(wàn)條，大年初一上午 10： 00 點(diǎn)在城區(qū)發(fā)送 5 萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)送 10 萬(wàn)條，要求兩次發(fā)送的號(hào)碼不得重復(fù)。 ②費(fèi)用 廣播 要求： 月份整個(gè)月都播放 2 月 12 至 2 月 15 日，要求播放安糧項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)的拜年致辭。 費(fèi)用： (說(shuō)明：此費(fèi)用為安糧之夜贊助活動(dòng)的附加費(fèi)用 ) 項(xiàng)目宣傳撲克牌 ①要求： 2月 5日前完成 萬(wàn)盒 ②費(fèi)用： 3 萬(wàn)元至 4萬(wàn)元 完成 20__年重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)宣傳圖片的編輯與制作專題宣傳片的制作工作，為以后的宣傳推介活動(dòng)準(zhǔn)備更具說(shuō)服力的聲像宣傳資料。 ①要求： ，剪輯與專業(yè)制作 3分鐘以內(nèi) ③費(fèi)用預(yù)算： 20__元 二次放卡前的宣傳推廣 ①要求 (待定 ) ②費(fèi)用預(yù)算： 5萬(wàn)元 三月份 鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶外高炮 ①要求： ，在通往鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要交通要道上樹立 3— 5 塊戶外高炮，以進(jìn)一步在全縣尤其在主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)項(xiàng)目的品牌宣傳力度，長(zhǎng)期提升項(xiàng)目的形象高度 月 10 日前完成戶外廣告的設(shè)計(jì)與制作， 3 月底前上牌工作完成 ②費(fèi)用預(yù)算： 城區(qū)戶外廣告牌 ①要求： ，通過(guò)多方關(guān)系協(xié)調(diào)，樹立 2— 3塊戶外廣告牌或 1— 2塊戶外高炮 月 15日前完成設(shè)計(jì)與制作工作， 3月底前完成上牌工作 ②費(fèi)用預(yù)算 樓書和新宣傳海報(bào)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作 ①要求： 月 25日前完成樓書的策劃與平面設(shè)計(jì)工作 月底前完成新宣傳海報(bào)的策劃與平面設(shè)計(jì)工作 ②費(fèi)用預(yù)算 3D 動(dòng)畫片的設(shè)計(jì)與制作 ①要求： 月 20日前完成設(shè)計(jì)并定稿 500份 5分鐘左右 ②費(fèi)用預(yù)算： 15萬(wàn) 四月份 現(xiàn)場(chǎng)圍墻的部分調(diào)整更換 ①要求： 月 10日前完成設(shè)計(jì)與制作工作 月 15日前完成上墻工作 ②費(fèi)用預(yù)算： 5萬(wàn)元 現(xiàn)場(chǎng)展示中心的展板包裝與制作工作 ①要求： 月 15日前完成展示中心展板的設(shè)計(jì)與制作工作 月 15日前完成上墻工作 ②費(fèi)用預(yù)算 3000元 三次放卡的宣傳推廣 ①要求 ②費(fèi)用預(yù)算 加大車體的宣傳 ①要求在以前的基礎(chǔ)上各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加大車輛宣傳 ②費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)展示中心啟用儀式的宣傳與推廣 ①要求： 點(diǎn)，以展示項(xiàng)目的形象，進(jìn)一步?jīng)_擊市場(chǎng)，提高市場(chǎng)的關(guān)注度 ，為項(xiàng)目首期開盤預(yù)熱 活動(dòng)的效果 ②費(fèi)用預(yù)算： 3萬(wàn)元 (注：不包括活動(dòng)本身的其他各項(xiàng)開支活動(dòng)費(fèi)用 ) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要交通要道戶外高炮的二次上牌， 3— 5塊。 五月份 開盤前的宣傳推廣造勢(shì) ①要求： ②費(fèi)用預(yù)算 開盤首日的宣傳推廣配合 ①要求 ②費(fèi)用預(yù)算 樣板房的開放儀式 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用預(yù)算 五一節(jié)活動(dòng)促銷 — “給勞動(dòng)者一個(gè)幸福的家” ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用預(yù)算 六月份 一期開盤后持續(xù)期的宣傳推廣 ①要求： ②費(fèi)用預(yù)算 二期開盤前的現(xiàn)場(chǎng)推廣 ①要求 ②費(fèi)用預(yù)算 第四階段鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人員行銷與活動(dòng)營(yíng)銷 七月份 八月份 二期開盤前持銷期的宣傳推廣 ①要求 ②費(fèi)用 第五階段鄉(xiāng)鎮(zhèn)的活動(dòng)營(yíng)銷與人員行銷推廣 “唱響蕭縣，唱響龍城”歌唱海選比賽宣傳推廣 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用： 6 萬(wàn)元 (不包括活動(dòng)本身及其他開支費(fèi)用 ) 戶外廣告畫面內(nèi)容的統(tǒng)一更換 ①要求 ②費(fèi)用 九月份 商鋪銷售前的預(yù)熱推廣 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用 配合商鋪開盤活動(dòng)的宣傳推廣 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用 商鋪開盤活動(dòng) 費(fèi)用： 3 萬(wàn)元 教師節(jié)的活動(dòng)促銷 ①宣傳推廣 ②活動(dòng)促銷 十月份 已開盤住宅物業(yè)尾盤期的宣傳推廣與商鋪持銷期的宣傳推廣 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用預(yù)算： 3萬(wàn)元 “十一”國(guó)慶期間的活動(dòng)促銷 “百年好合”集體婚禮活動(dòng) ①宣傳推廣 ②活動(dòng)促銷費(fèi)用 項(xiàng)目三期開盤前預(yù)熱宣傳推廣 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用 配合三期開盤活動(dòng)的宣傳推廣及活動(dòng)促銷 ①要求 ②媒介組合 ③宣傳費(fèi)用預(yù)算 ④活動(dòng)促銷的其他費(fèi)用預(yù)算 十一月份 三期開盤物業(yè)持續(xù)期的宣傳 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用預(yù)算 客戶聯(lián)誼會(huì) ①要求 ②宣傳推廣 ③活動(dòng)促銷 十二月份 交房前的宣傳推廣配合 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用 元旦活動(dòng)促銷 ①要求 ②媒介組合 ③費(fèi)用 第二篇：銷售推廣計(jì)劃書 2021范例 新的一年，新開始，如何制定 銷售推廣計(jì)劃書 ?下面是收集整理的銷售推廣計(jì)劃，歡迎閱讀。 銷售推廣計(jì)劃篇一 一、項(xiàng)目條件與地塊解析 項(xiàng)目區(qū)位 南湖地王：本案位于徐州市北部賈汪區(qū)，南鄰賈汪區(qū)重點(diǎn)景觀小南湖，是由徐州市區(qū)進(jìn)入賈汪城區(qū)的必經(jīng)之處。四至范圍東到 206 國(guó)道，南到湖北青洪路，西至連接賈汪中心商業(yè)區(qū)的將軍大街，北至夏橋二路?？傆玫孛娣e 641370 平方米，容積率 。所處區(qū)域?yàn)榫幼^(qū)規(guī)劃為主，處于快速發(fā)展中，小南湖已開發(fā)成水清靈秀的公園景觀，周邊正逐步建成一批檔次與居住環(huán)境較好的居住小區(qū)。 地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模 地塊現(xiàn)狀為較為平整的空地，整體地勢(shì)比周邊道路略低，建筑條件良好。項(xiàng)目總用地面積為 641370 ㎡，總建筑面積 894000 ㎡，地上建筑面積 694000 ㎡，其中住宅 584600㎡、商業(yè)及配套 109400 ㎡，地下建筑面積 202100㎡。 項(xiàng)目資源分析 (賣點(diǎn)梳理 ) 地段價(jià)值 —— 賈汪政府重點(diǎn)打造小南湖景觀區(qū)域，距離賈汪城區(qū) 公里 前景價(jià)值 —— 徐賈快速通道于年底通車，城市副中心地位彰顯，區(qū)域成長(zhǎng)前景欣欣向榮 生活價(jià)值 —— 絕版小南湖景觀，花都公園、夏橋公園環(huán)繞，三個(gè)公園一個(gè)家，絕版公園生活地標(biāo) 規(guī)劃價(jià)值 —— 城南核心地段，高級(jí)社區(qū)配套，賈汪最高標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài)價(jià)值 —— 賈汪綠肺，自然、環(huán)境優(yōu)越，養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、放松好去處 投資價(jià)值 —— 價(jià)值高地，價(jià)格洼地。項(xiàng)目位于賈汪重點(diǎn)打造的高尚生活區(qū)，升值潛力巨大 產(chǎn)品價(jià)值 —— 高品質(zhì)、戶型創(chuàng)新，功能強(qiáng)大的奢華產(chǎn)品補(bǔ)充賈汪豪宅市場(chǎng)不足 配套價(jià)值 —— 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃建有小學(xué)、幼兒園、商業(yè)中心等配套設(shè)施，南湖西側(cè)有高球場(chǎng) 規(guī)模價(jià)值 —— 賈汪地 王，高