【正文】 室內(nèi) 消防系統(tǒng) 本工程 按建筑防火規(guī)范設(shè)置干式消防豎管 和不帶消火栓的 DN65 的室內(nèi)消火栓；火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防車通過首層接口向室內(nèi)干式消防豎管輸水，消防隊(duì)員自攜水龍帶駁接豎管的消防栓口投入撲救；消防豎管在每層樓梯間平臺(tái)上設(shè)置一 個(gè)消火栓口，接口管徑 DN65；在首層靠出口部位設(shè)置便于消防車供水的快速接口和止回閥；消防管指官中心標(biāo)高；消防系統(tǒng)在室外設(shè)置 地下式水泵接合器一個(gè)，井蓋上應(yīng)留有明顯的標(biāo)志；室內(nèi)及樓梯間各放置滅火器 2具。 管材采用 鍍鋅鋼管，焊接 ；MF/ABC3。 7 采暖系統(tǒng) 建筑物耗熱量 ；室外計(jì)算溫度 10℃，餐廳、儲(chǔ)藏室 16℃，廚房 15℃，衛(wèi)生間 22℃，其他房間18℃；本工程采用集中供熱 作為熱源的低溫地板輻射采暖方式，供回水溫度為 55/45℃，各地暖環(huán)路采用交聯(lián)聚乙烯管，壁厚不小于，使用等級(jí) 4 級(jí) ，進(jìn)戶管、立管、主干管及明裝管道采用焊接鋼管；分 /集水器采用銅制材料；環(huán)路管長(zhǎng)不宜超過 100m，各環(huán)路管長(zhǎng)差交聯(lián)聚乙烯管 9 不宜大于 10m；靠近外墻盤管加密 4排，盤管間距 @=150。 2）電氣工程概況： 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 內(nèi) 容 1 電氣 系統(tǒng) 電源線為三相四線， 電壓 220/380V，采用電纜直埋凍土層以下引致該建筑總配電箱；進(jìn)線電纜采用 （四心等截面）銅芯塑料護(hù)套鎧裝電纜從室外穿鋼管埋地至室內(nèi)總配電箱；干線采用 （五芯）銅芯塑料護(hù)套電纜穿鋼管在 地板和墻內(nèi)暗敷，支線采用 BV500 銅芯塑料線穿鋼管在地板和墻內(nèi)暗敷設(shè)。 2 防雷 、 接地 及安全 系統(tǒng) 本工程為 三 類防雷 ，屋面接閃器采用避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)直徑大于 16 兩根鋼筋綁扎或直徑 14四根鋼筋綁扎作防雷引下線。所有外墻引下線在室外地面下 1m 處引出一根 40 4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 3m，以加裝人工接地極；把建筑物筏基主筋綁扎聯(lián)通做為接裝置； 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件等均與避雷帶可靠焊接 ；低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)，所有配電箱的 PN,PE 接線端子應(yīng)分開設(shè)置；本工程采用 總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，在室外 10 做一組接地極，接地電阻不大于 1 歐姆， 如實(shí)測(cè)不足增加接地極，接地母線 40 4，接地極頂埋深 米，接地極為 L50 5， L=2500，均做鍍鋅防腐；總配電箱下做等電位聯(lián)結(jié)端子箱，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，安裝高度小于 米的金屬外殼燈具加 PE 線。 3）弱電工程概況： 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 內(nèi) 容 1 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)滬電纜采用超五類線，自室外埋地引入，入口高度為凍土層下，支持?jǐn)?shù)據(jù)， 2 根 4 2 穿 SC15， 3 根 4 2 穿 SC20， 6 根 4 2 穿 SC25， 10 根 4 2 穿 SC32， 12 根 4 2 穿 SC40，通信系統(tǒng)只預(yù)留穿線鋼管。 2 電話系統(tǒng) 電話線進(jìn)戶電纜自室外埋地引入，入口高度為凍土層下，支持語音，一戶一根電話線，戶內(nèi)采用超五類線 。 3 有線電視系統(tǒng) 有線電視同軸電纜由室外引入，入口高度為凍土層下， 3 根 SYKV755 穿 SC20， 4 根 SYKV755穿 SC25， 6 根 SYKV755 穿 SC40，電視系統(tǒng)只預(yù)留穿線鋼管。 2. 監(jiān)理工作范圍 2． 1 建筑、結(jié)構(gòu)施工工程 11 2． 2 水暖 電設(shè)備安裝、調(diào)試工程 3. 監(jiān)理工作內(nèi)容 本工程監(jiān)理工作內(nèi)容按照國(guó)家及北京市有關(guān)法規(guī)、監(jiān)理合同約定主要包括以下內(nèi)容： 3． 1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 3． 2 工程質(zhì)量控制 3． 3 工程進(jìn)度控制 3． 4 工程造價(jià)控制 3． 5 工程合同管理 3． 6 工程信息管理 3． 7 工程安全管理 4. 監(jiān)理工作目標(biāo) 4． 1 質(zhì)量目標(biāo) 以本工程施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值為控制目標(biāo) 。 質(zhì)量控制目標(biāo)值分解見表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 質(zhì)量目標(biāo) 目標(biāo)要求 01 地基與基礎(chǔ)工程 合格 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB502022020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 規(guī)定。 02 主體工 程 合格 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB502042020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，全部合格 。 12 03 地面與 樓面工程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB502092020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 規(guī)定。 04 門窗工 程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須符合 JGJ10396 安裝及驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定； ⑵ 門窗表面光潔，無搓傷、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等現(xiàn)象。 05 裝修工 程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須全部合格。 ⑵每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工。 06 屋面工 程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB502072020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定； （ 2）屋面防水層施工完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行澆水試驗(yàn)，時(shí)間大于 2 小時(shí)，然后進(jìn)行滲漏觀察。 07 建筑采暖衛(wèi)生工程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB502042020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 規(guī)定。 08 建筑電氣安裝工程 合格 ⑴ 所有分項(xiàng)工程必須符合 GB503032020 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定； ⑵成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝分項(xiàng)工程必須全部合格。 9 外裝修 工程 合格 ⑴涂料合格。 ⑵水落管合格。 ⑶室外臺(tái)階、散水等全部和合格。 4． 2 進(jìn)度目標(biāo) 以本工程的施工承包合同規(guī)定的總工期為目標(biāo)，總工期 。 5. 監(jiān)理工作依據(jù) 5． 1 業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的施工承包合同 。 5． 2 業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。 序號(hào) 圖紙類別 圖紙編號(hào) 頁數(shù) 1 建筑施工圖 13 2 結(jié)構(gòu)施工圖 3 設(shè)備 4 電氣施工圖 5． 3 國(guó)家和建設(shè)所在地強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)合法令。 規(guī)范、規(guī)程 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號(hào) 國(guó)家 住宅建筑規(guī)范 GB503682020 國(guó)家 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 國(guó)家 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082020 國(guó)家 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 國(guó)家 地下防水工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 國(guó)家 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112020（ 2020版） 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 國(guó)家 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 國(guó)家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 國(guó)家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 國(guó)家 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 國(guó)家 建筑工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192020 國(guó)家 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 國(guó)家 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502682020 國(guó)家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032020 國(guó)家 電氣裝置安裝工程電