20xx年民間抵押借款合同范本合集-文庫吧
2025-02-08 10:11 本頁面
【正文】 。 ，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款 第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn) (房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證字第號，建筑面積平方米 )以及相應(yīng)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不 存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣 (大寫 )元整， (小寫 )：￥元 (估價報告編號：字第號 )。 第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi) (遇法定節(jié)假日順延 )，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。 當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定： 。 ，且該聲明為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。 第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi) (遇法定節(jié)假日順延 )協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。 第三部分違約責(zé)任及其他約定 第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) 。 時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為
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