【正文】 目資本金 項(xiàng)目資本金 206 萬元人民幣。其中： 甲方：貨幣出資 萬元人民幣，房產(chǎn)設(shè)施出資 萬元人民幣 （待評(píng)估） ，土地使用權(quán)出資萬元人民幣 （待評(píng)估） ，合計(jì)出資 。 資本金出資比例 % 。 乙方：貨幣出資 30 萬元人民幣， 設(shè)備出資 萬元人民幣，其他無形資產(chǎn)出資 萬元人民幣， 合計(jì)出資 萬元人民幣。資本金出資比例 % 。 (18) 項(xiàng)目債務(wù)資金 項(xiàng)目債務(wù)資金 萬元。占總投資比例 %。 其中：建設(shè)借款 萬元。建期利息 萬元。流動(dòng)借款 萬元。 (19) 人力資源需求 6 頁 項(xiàng)目對(duì)各種專業(yè)人才和勞動(dòng)力的素質(zhì)與 數(shù)量的要求： 要求專業(yè)人才數(shù)量： 10 人。要求勞動(dòng)力的素質(zhì)： 高中（技工）以上文化 ；勞動(dòng)力數(shù)量： 30 人。 項(xiàng)目對(duì)各種專業(yè)人才和勞動(dòng)力招聘與培養(yǎng)： 所需各種專業(yè)人才已有數(shù)量： 人，招聘數(shù)量： 人，培訓(xùn)辦法： 持證上崗，在崗培訓(xùn) 。 所需勞動(dòng)力已有數(shù)量： ，招聘數(shù)量： ，培訓(xùn)辦法： 崗前培訓(xùn)，持證上崗 。 (20) 項(xiàng)目建設(shè)工期與進(jìn)度安排 預(yù)計(jì)開工日期： 年 月，竣工日期： 年 月，建設(shè)工期共計(jì) 12 個(gè)月。 進(jìn)度安排：土建施工 個(gè)月，設(shè)備采購與安裝 個(gè)月（不包括與土建和生產(chǎn)準(zhǔn)備并用時(shí)間），生產(chǎn)準(zhǔn)備 個(gè)月，設(shè)備調(diào)試與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 個(gè)月。 (21) 公共產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格確定 本項(xiàng)目產(chǎn)品不屬于公共產(chǎn)品或服務(wù)，價(jià)格由市場確定。 （ 22） XX涂料的特點(diǎn)和優(yōu)勢 分析 內(nèi)墻乳膠漆系列（水性） XX經(jīng)濟(jì)水性底漆（ DNX2021） 產(chǎn)品簡介： 本品是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的內(nèi)墻水性底漆 產(chǎn)品特點(diǎn) ：提高面漆在舊墻面上的附著力；提高漆膜豐滿度 XX多功能內(nèi)墻防霉乳膠漆（ HCX2500） 產(chǎn)品簡介： 本品采用改性丙稀酸乳液、精選特種功能型顏填料和助劑、精制而成水性環(huán)保型多功能型內(nèi)墻乳膠漆 產(chǎn)品特點(diǎn)： 優(yōu)異的防霉抗藻功能 良好的流平性、漆膜細(xì)膩、豐滿 優(yōu)良的耐堿性，漆膜不容易粉化和脫落 水性產(chǎn)品，無不良?xì)馕叮檄h(huán)保要求 施工寬容性高，漆膜耐擦洗性能優(yōu)異，裝飾效果持久 XX內(nèi)墻高級(jí)耐沾污精品面漆（ HCX— 5500） 產(chǎn)品簡介： 本產(chǎn)品采用改性丙烯酸乳液、精選優(yōu)質(zhì)顏填料和助劑，精制而成。漆膜流暢光滑，具有豪華優(yōu)雅的絲綢漆面，有絲 綢般細(xì)膩柔滑的感覺。 產(chǎn)品特點(diǎn)： 1. 漆膜平滑，色彩鮮艷，顏色豐富； 2. 漆膜具有優(yōu)質(zhì)的抗堿、防霉性、獨(dú)特的抗沾污性和自潔性、 防水性、抗化學(xué)性、保色性墻、裝飾效果持久； 7 頁 3. 漆膜遮蓋力強(qiáng)，施工簡單方便； 4. 與底材的附著力強(qiáng)； 5. 出色的耐擦洗性，保養(yǎng)方便。 外墻乳膠漆系列（水性） XX水性外墻搞堿封閉底漆（白色 DNX2021） 產(chǎn)品簡介： 水溶性環(huán)氧改性丙稀酸底漆，能有效的滲入墻體微孔，在外墻面形成致密的高耐堿性漆膜，封固性特好 產(chǎn)品特點(diǎn) ： 能形成有效的封閉層，具有良好的防水抗堿作用 能有效的阻止水溶鹽和堿析出，保護(hù)面漆免受鹽堿侵蝕 均衡基層吸水性，能提高面漆質(zhì)感和手感 附著力強(qiáng)，防霉性優(yōu)異 可最大限度提高面漆的色彩和遮蓋力 XX外墻抗堿滲透底漆（透明 DNX4001） 產(chǎn)品簡介： 本品以 100%特殊改性丙稀酸乳液和加入特殊功能型材料為主要成分，是為厚質(zhì)型涂料而設(shè)計(jì)的專用底漆 產(chǎn)品特點(diǎn)： 非常強(qiáng)的滲透力，使中涂和面漆更容易刷涂 優(yōu)異的附著力，附載性廣泛 具有堿固化作用，能與基層進(jìn)行堿功 能性交聯(lián)，起到降低基層 PH 值作用 具有憎水性，防水性能好 抗堿性強(qiáng)，可防止面漆褪色和變色 適宜的彈性，與彈性漆配套使用可以起到永久的封閉作用 XX外墻工程乳膠漆（ HCX2021） 產(chǎn)品簡介 ：本品是一種全新產(chǎn)品，它的耐候性更優(yōu)異，白度耐久性更好，是一種性價(jià)比更為突出環(huán)保型防水工程乳膠漆 產(chǎn)品特點(diǎn)： 良好的耐堿及防霉性，有效防止漆膜粉化 與牢固表面附著力良好 漆膜抗回粘性好，防塵效果好 施工簡單方便，性能價(jià)格比優(yōu)異 耐久性和耐粘污性具有良好的平衡 8 頁 外墻油性系列 XX油性外墻封閉底漆 DNX3001∕ 2 產(chǎn)品 介紹 ：本產(chǎn)品采用純丙稀酸樹脂，精選功能型顏填料，無三苯的環(huán)保型溶劑和助劑調(diào)配而成的單罐裝多功能抗堿封閉油性底漆 產(chǎn)品特點(diǎn) ： 極強(qiáng)滲透力及抗粉化能力，使面漆更容易刷涂 抗堿性強(qiáng)，可有效防止面漆褪色和變色 有助于提高面漆豐滿度，使光澤均勻 附著力極強(qiáng)，施工方便 具有防霉及抗菌性能，可防止在有問題的底材上重新出現(xiàn)斑跡 XX金屬氟碳專用底漆 DNX7001 產(chǎn)品簡介 ：本產(chǎn)品采用高分子環(huán)氧樹脂、聚酰胺 、環(huán)保型溶劑和精選各種優(yōu)質(zhì)顏填料、助劑組成的雙組份金屬、氟碳專用溶劑型底漆。能有效地保護(hù)面漆免受基層內(nèi)部化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，同時(shí)增加金屬漆的質(zhì)感，避免金屬漆發(fā)花 產(chǎn)品特點(diǎn)： 極強(qiáng)的滲透力及抗粉化能力，使面漆更容易刷涂 雙組份固化型底漆，與基材附著力極強(qiáng) 抗堿抗鹽析強(qiáng)，陰隔基材水分和水溶性物質(zhì)析出，可防止面漆褪色和變色 與不同種類的面漆均有很強(qiáng)的附著力 有助于提高面漆豐滿度，使光澤均勻 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 海南 省 2021 年 經(jīng)濟(jì) 預(yù)期增長的目標(biāo)是 9%。 2021 年以來， 海南 省累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，年平均增幅在 35%以上。累計(jì)銷售商品房 萬平方米，商品房銷售年平均增幅在 %以上。今年上半年，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，同比增長 %。 根據(jù)?？谑幸?guī)劃局最新的規(guī)劃，?？谑?2021 年到 2021 年商品住宅的建筑面積為9 頁 萬平方米，按照 2021 年 萬平方米的銷售量，?？谑?區(qū) 的土地供應(yīng)量 已趨于飽和 。這將使得土地資源越發(fā)稀缺， 但 二級(jí)公開市場上的土地價(jià)格必將進(jìn)一步上漲。在海 口和三亞市場的帶動(dòng)下，瓊海和文昌等地的房地產(chǎn)市場也在快速崛起。 因此隨著二級(jí)城市的建設(shè)開發(fā)，整個(gè)海南區(qū)域房地產(chǎn)增長將會(huì)達(dá)到 %，因此涂料需求也將增長，加上 2021 年后海南房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇后的樓盤也將進(jìn)入翻新階段。所以未來的涂料價(jià)格增長 10— 15%。 產(chǎn)業(yè)政策分析 《中國涂料行業(yè)管理準(zhǔn)則》已從 2021 年 12 月 1日開始實(shí)施。凡從事涂料及上下游生產(chǎn)、經(jīng)營、施工應(yīng)用的企業(yè)和相關(guān)單位均被列入遵守并執(zhí)行本管理準(zhǔn)則的范圍。 在安全管理方面 ，準(zhǔn)則要求從事溶劑型涂料及樹脂、稀釋劑及配套材料的生產(chǎn)企業(yè)與經(jīng)銷單位，必須申領(lǐng)《安全生產(chǎn)許可證》或《經(jīng)營安全許可證》 。 企業(yè)產(chǎn)品必須通過國家或相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，如 VOC、重金屬含量等，并鼓勵(lì)企業(yè)達(dá)到高于國家標(biāo)準(zhǔn)要求和優(yōu)先采用先進(jìn)的國際標(biāo)準(zhǔn)。 在環(huán)保管理方面，準(zhǔn)則要求涂料企業(yè)依照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，按國家環(huán)?？偩謱?duì)涂料污染排放物的總量控制與總量削減基本原則要求，建立氣體、固體、液體排放污染物控制體系 。 2021 年國家積極出臺(tái)政策， 投入 4萬億元救市政策拉動(dòng)內(nèi)需，保障性安居工程是 2800億，穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)，這個(gè)政策對(duì)涂料行業(yè)猶如一針強(qiáng)心劑 。同時(shí) 2021 年 7 月 22 日，國家發(fā)改委有關(guān)部門起草的《節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已進(jìn)入決策程序。在海外市場從緊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢下，《節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)涂料企業(yè)的發(fā)展無疑指明了一條發(fā)展方向。 涂料業(yè)普遍擔(dān)心 2021 年的情況會(huì)越來越糟的情況下， 2021 年 1~3 月份涂料行業(yè)的增長速度達(dá)到了 13%。這很大程度上都得益于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和高檔環(huán)保乳膠漆等一批環(huán)保、高性能新產(chǎn)品快速研發(fā)并成功投放市場，涂料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷趨于優(yōu)化，為未來快速健康發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 對(duì)于中國 的涂料企業(yè)來說，依靠政策導(dǎo)向，必須堅(jiān)持涂料水性化、功能化、無機(jī)涂料等方向發(fā)展，自覺將節(jié)能、環(huán)保置于首要地位，貫穿于產(chǎn)品本身、產(chǎn)品生產(chǎn)過程、工程施工過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 項(xiàng)目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策： 申請《涂料生產(chǎn)經(jīng)營許可證》、《 化工產(chǎn)品生產(chǎn)許可證 》 以及公司相關(guān)證照。 項(xiàng)目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)： GB/T系列， 安全技術(shù)規(guī)程 AQ 52042021 海南 XX涂料廠 ,符合 涂料 行業(yè)準(zhǔn)入的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)條件。 資源開發(fā)及綜合利用分析 項(xiàng)目不屬于資源開發(fā)，不需要作資源開發(fā)分析評(píng)價(jià)。 10 頁 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目用地面積、性質(zhì)與取得方式 項(xiàng)目建設(shè)地址： 海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目占地面積： 800平方米。 項(xiàng)目 占地用途： 生產(chǎn)廠房及辦公 項(xiàng)目 占地占前狀況： 為海南 XX工貿(mào)公司用于生產(chǎn)加工 鋁塑門窗 。 項(xiàng)目 占地獲取方式：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 土地利用合理性分析 項(xiàng)目占地面積 800 平方 米，項(xiàng)目總投資 萬元，萬元投資占地 平方米。 項(xiàng)目所在地萬元投資占地平均為 平方米 （澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 一般工業(yè)項(xiàng)目出讓地價(jià) 萬元 /畝 ） ， 說明項(xiàng)目具有較好的節(jié)約用地效果。 生產(chǎn) 和生態(tài)影響分析 項(xiàng)目所在地 生產(chǎn) 生態(tài)環(huán)境 項(xiàng)目建設(shè)地址： 海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 生產(chǎn) 環(huán)境： 海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于 1988 年 5 月 23 日，屬國務(wù)院批準(zhǔn)的?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃三大組團(tuán)之一的馬村工業(yè)組團(tuán)（國函 [1990]54號(hào)），是《海南省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》確定的瓊島北部綜合工業(yè) 區(qū)的重要組成部分，目前已成為澄邁縣的主要稅源地和工業(yè)發(fā)展重地。為加快開發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐， 2021 年 3 月份，省政府已批準(zhǔn)將開發(fā)區(qū)升格為省級(jí)開發(fā)區(qū)，并通過國家發(fā)改委和國土資源部的審核公告，老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)正迎來三次創(chuàng)業(yè)的新一輪機(jī)遇期。 海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃范圍約 300 平方公里，近期規(guī)劃建設(shè)用地面積，已開發(fā)建設(shè)面積約 20 平方公里，分為一、二類工業(yè)區(qū) 。 生態(tài)環(huán)境： 開發(fā)區(qū)共有 六大功能區(qū)，即港口及港口加工區(qū)、工業(yè)大項(xiàng)目區(qū)、海南博士 院士產(chǎn)業(yè)園暨海南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示 范區(qū)、老城新城區(qū)、鐵路與港口物流區(qū)和盈濱半島旅游度假區(qū)。 項(xiàng)目影響環(huán)境因素分析 【 1】 廢氣排放 （ A）適用標(biāo)準(zhǔn)：《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB16297－ 1996》 （ B）適用級(jí)別：二級(jí) （ C）廢氣排放一覽表 粉塵 甲醇，苯、甲苯、二甲苯、乙苯、甲醛、甲苯二異氰酸酯、苯乙烯、鹵素、二氯甲烷、 2硝 基丙烷、乙酸乙酯、乙酸丁酯； vocs、臭氣濃度。 vocs 主要規(guī)定其最低削減率。 11 頁 【 2】 廢水排放 （ A）適 用標(biāo)準(zhǔn)：《 涂料工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 》 （ B）適用級(jí)別：三級(jí) （ C）廢水排放一覽表 一類污染物：總汞、總鎘、總鉛、總鉻 (含六價(jià)鉻 )、總銅，總錫 二類污染物： ph、色度、 cod， toc、 bod、 ss、氨氮、總鋅 可吸附有機(jī)鹵素 (aox)、苯、甲苯，二甲苯、甲醇、二氯甲烷、甲醛、生物毒性。 項(xiàng)目對(duì)特殊環(huán)境的影響 項(xiàng)目所在地?zé)o名勝古跡、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、地下文物與礦床、通航及軍事設(shè)施等，對(duì)防洪排澇系統(tǒng)沒影響。 勞動(dòng)保護(hù)與安全 技術(shù) （ A）適用標(biāo)準(zhǔn)：《 安全技術(shù)規(guī)程 AQ 52042021》 項(xiàng)目環(huán)境治理與安全衛(wèi)生投資與評(píng)價(jià) 項(xiàng)目環(huán)境治理與安全衛(wèi)生與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工同時(shí)投產(chǎn)使用。 項(xiàng)目廠址選擇合理，生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)，采取切實(shí)可行的污染防治和勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生措施后，可以做到 “ 達(dá)標(biāo)排放 ”