xx鎮(zhèn)小山村土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-02-05 10:42 本頁面
【正文】 體方案： （ 1）成立權(quán)屬調(diào)整指導(dǎo)小組。 為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，做好權(quán)屬調(diào)整工作，成立由縣人民政府副縣長為組長 ，縣國土資源局局長為副組長， XX 縣 土地 整理 中心、 XX縣 國土資源局土勘所、 XX 縣 國土資源局執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)人員為成員，組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。工作小組的任務(wù)是提出產(chǎn)權(quán)調(diào)整方案，解決糾紛，接待群眾的來訪。 （ 2） 土地 整理 前先進(jìn)行土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查并統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記。主要包括：項(xiàng)目區(qū)域的確切邊界；宗地的數(shù)量、類型、質(zhì)量；土地權(quán)利人類型、數(shù)量；原有土地的確權(quán)登記發(fā)證情況。土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查完成后，縣國土資源局應(yīng)就現(xiàn)有土地狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 （ 3）土地經(jīng)過 整理 后的農(nóng)用地分配，堅(jiān)持參與 整理 的土地總面積不變和集中連片、便于利用的原則， 參照土地綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村的原有土地比例，盡量按照規(guī)劃的路、溝或其它明顯線狀地物重新調(diào)整權(quán)屬界線，確認(rèn)邊界四至，埋設(shè)界樁。 零星的新增耕地可按就近原則補(bǔ)劃給離現(xiàn)有承包地最近的土地承包者，也可按比例平均分劃給項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有的土地承包者。 （ 4）調(diào)整的土地涉及跨村、組的，必須經(jīng)跨村組的雙方或多方的村組集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二的村民或村民代表同意，雙方簽字認(rèn)可，方可作為上報(bào)土地所有權(quán)變更登記的依據(jù)。涉及農(nóng)民承包地調(diào)整的，由 鎮(zhèn) 、村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù) 整理 參與承包人簽訂的協(xié)議重新調(diào)整并登記造冊(cè)。 XX 縣 XX 鎮(zhèn)小山村 土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 （ 5） 土地 整理 后，要確 保原土地承包人的使用權(quán)益，以 土地 整理 前后土地評(píng)估結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行土地再分配，保證土地質(zhì)量得到提高。涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)調(diào)整的，負(fù)責(zé) 整理 的單位應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)各方簽訂所有權(quán)和使用權(quán)調(diào)整協(xié)議。所有權(quán)、使用權(quán)的調(diào)整協(xié)議報(bào)縣以上人民政府批準(zhǔn)后，作為土地所有權(quán)、使用權(quán)調(diào)整的依據(jù)。 （ 6） XX縣 國土資源管理部門應(yīng)根據(jù)土地分配結(jié)果進(jìn)行權(quán)屬調(diào)整，權(quán)屬調(diào)整工作完成以后，依據(jù) [1995]國土資發(fā)第 184 號(hào)通知進(jìn)行權(quán)屬變更登記與核發(fā)土地證書；涉及所有權(quán)調(diào)整的，由縣國土資源局依據(jù) 整理 前的權(quán)屬調(diào)整協(xié)議重新勘定地界，并登記造冊(cè)，發(fā)放土地所 有權(quán)證書；涉及農(nóng)民承包地調(diào)整的，由鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織，依據(jù)整理 前與承包人簽訂的協(xié)議重新調(diào)整并登記造冊(cè)。 本項(xiàng)目不涉及土地權(quán)屬調(diào)整問題，土地權(quán)屬 整理 后不變化。 XX 縣 XX 鎮(zhèn)小山村 土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 10 效益分析 社會(huì)效益 分析 （ 1）該 土地 整理 項(xiàng)目充分體現(xiàn)了解決三農(nóng)問題的重要精神，是政府為民辦實(shí)事的一項(xiàng)民心工程。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，城鄉(xiāng)用地矛盾日益突出，以提高耕地質(zhì)量、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和 村民 生活條件為主要目標(biāo)的 土地 整理 成為
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