【正文】 JBT457 6 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 G3291~9 7 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 系列 8 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ19 9 北京市鋼筋混凝土過梁圖集 京 92G21 10 建筑設(shè)備通用圖集 91SB 系列 11 建筑電氣通用圖集 92D 系列 主要標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002020 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 501641992 混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ 1071987 建筑施工場界噪聲限值 GB 125231990 行業(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 591999 企業(yè) 北京城建集團施工工藝規(guī)程 其他 序號 名 稱 第 7 頁 1 XXX 大廈工程《巖土工程勘察報告》 2 建設(shè)部建字 [2020]22號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》 3 京建質(zhì) [2020]229號《北京市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)管理規(guī)定》的通知 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 XXX 大廈 2 建設(shè)單位 3 施工單位 4 設(shè)計單位 5 監(jiān)理單位 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 7 工期 計劃開工日期 2020 年 X 月 X 日 ， 計劃竣工日期 2020 年 X 月 X日 ，總工期總?cè)諝v天數(shù)為 X 天。 8 質(zhì)量 目標(biāo) 合格工程 建筑概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 辦公樓 03 建筑面 總建筑面積 X㎡ 第 8 頁 積 地上 地下 合計 X㎡ X㎡ X㎡ 4 建筑層數(shù) 地上 三層 地下 一層 5 建筑層高 一層 二層 三層 出屋面 層 地下 層高 基底標(biāo)高 、 、 、 、 、 等 室內(nèi)外 高差 m 檐高 13m 7 防水等級 地下室 防水等級為二級 屋 面 防水等級為二級 8 防腐、隔熱、保溫工程 外保溫 80厚膨脹聚 苯 板 屋 面 60厚擠塑聚苯板 、 80厚膨脹聚苯板 外裝修 外墻 貼面磚、玻璃幕墻、 馬賽克等 屋面 剛性防水混凝土 上人 屋面、 水泥砂漿 不上人屋面 門窗 鋁合金 中空玻璃外門窗 10 內(nèi)裝修 樓地面 石塑防滑地磚樓面、鋪地磚樓地面、細石混凝土樓地面、水泥砂漿樓地面、抗靜電活動地板 墻、柱面 乳膠漆墻面、貼壁紙墻面、礦棉吸音板墻面、耐擦洗涂料墻面 頂棚 鋁 合金條板吊頂、乳膠漆涂料天棚、刮膩子噴涂大白漿、粘貼礦棉吸音板天棚、紙面石膏板吊頂 門窗 門 鋁合金 中空玻璃門、木制 /鋼制防火門 第 9 頁 窗 鋁合金 中空玻璃 窗 11 防水工程 結(jié)構(gòu)自防水 S6混凝土 地下室 兩道設(shè)防，地下室≥ 2厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材 集水坑、污水池、排水溝 內(nèi)壁刷 SBS改型瀝青防水涂料，外抹 20 厚 1： 防水砂漿 消防水池 ≥ 厚水泥基滲透結(jié)晶型涂料封閉層 屋面 一道設(shè)防，聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材 構(gòu)造防水 橡膠止水帶、橡膠膨脹止 水條 廁浴間 聚氨酯涂膜防水 結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限： 50 年 基礎(chǔ)形式 基礎(chǔ)型式： 獨立柱基礎(chǔ) 和抗水板 ；基礎(chǔ)設(shè) 置 后澆帶。 抗震設(shè)防烈度 抗震設(shè)防烈度： 8 度； 混凝土強度等級 墊層： C15；基礎(chǔ) 、地下室內(nèi)外墻 ： C30S6；框架柱： C40； 各層板、梁及樓梯： C30；圈梁、構(gòu)造柱及現(xiàn)澆過梁： C20。 鋼筋 HRB335 級、 HRB400 級、 HPB235 級 地理環(huán)境 序 項 目 內(nèi) 容 第 10 頁 號 1 地理位置 XXX 3 地基土工程性能 依據(jù) 建設(shè) XX 勘察研究設(shè)計院 《 巖土工程勘察報告 》（ XXX 軟件園研發(fā)樓 ）， 基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土③層，屬中壓縮性土層，分布連續(xù)穩(wěn)定，無軟弱下臥層，可作為天然地基持力層，地基承載力特征值為 140kPa。 4 地下水情況 勘察期間實測 地下水位在 以下，地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性 機電設(shè)備概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 給排水工程 包括：生活給水系統(tǒng)、中水給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)及滅火器配置。 2 暖通工程 包括：空調(diào)系統(tǒng)（ 空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng) ）和通風(fēng)系統(tǒng) 2 電氣工程 包括：變配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、配電及控制、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 組織機構(gòu)及管理職責(zé) 項目部配備一批具有現(xiàn)代管理知識和豐富施工經(jīng)驗的管理人才，形成了一支充滿活力，具有高學(xué)歷、多專業(yè)、全面管理能力的項目體系。 組織機構(gòu)圖 ： 第 11 頁 XXX 管理職責(zé) 項目經(jīng)理 （ 1）主持編制項目部的管理方案，確定施工部署、項目管理的目標(biāo)與方針。 （ 2）與公司簽訂承包合同，代表公司處理工程中的一切技術(shù)、經(jīng)濟、合同等事務(wù)。 （ 3）確定項目管理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備 人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，全面組織項目經(jīng)理部開展工作。 （ 4）就項目管理的需要決策重大問題，包括：工程總承包工作的實施、人事任免、重大技術(shù)方案、重大財務(wù)問題、資源調(diào)配、總體工程工期進度、合同簽訂及變更等。 （ 5）積極處理好與項目所在地政府部門的關(guān)系。 項目總工程師 （ 1）主持編制施工組織設(shè)計，審核或?qū)徟鞣猪椈蚍植渴┕し桨浮? （ 2）熟悉施工圖紙，解決圖紙中的疑難問題，參加圖紙會審。 （ 3）解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 （ 4）與設(shè)計、監(jiān)理及時溝通、交流，為正常施工排除障礙。 （ 5）組織召開質(zhì)量例會，質(zhì)量分析會，制定質(zhì)量通病預(yù)防措施并落實檢查。 （ 6）參加甲方、監(jiān)理組織的各種會議。 （ 7）組織“四新”技術(shù)應(yīng)用。 （ 8）輔導(dǎo)、帶領(lǐng)年輕的技術(shù)干部。 項目（工程）副經(jīng)理 （ 1）在組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配資源。 （ 2）負責(zé)使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案的實施要求。 （ 3）負責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動，加強環(huán)保意識教育，負責(zé)建立項目的安全環(huán)保 第 12 頁 管理組織體系。 （ 4）協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊伍之間的進度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場施工有序合理 地進行。 （ 5）抓項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調(diào)整等多方面進行控制，確保工程如期完工。 （ 6）進行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保達到文明工地稱號。 項目總經(jīng)濟師 （ 1）負責(zé)項目合同管理及分包商的資格審查及招標(biāo)程序的實施，對合同談判、合同簽定及合同管理的全過程進行監(jiān)督管理。 （ 2）組織編制項目成本預(yù)算。 （ 3）分析、預(yù)測工程總成本及階段成本，確保工程項目的資金合理流轉(zhuǎn)，對工程各類費用進行審核。 技術(shù)部 （ 1）貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)，編制施工方案與施工技術(shù)交底，進行工程量的計量審核。 （ 2）負責(zé)“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用和總結(jié)工作。 （ 3）負責(zé)技術(shù)資料的填寫、收集與整理。 （ 4）負責(zé)審查圖紙的完整與正確性，并辦理施工洽商。 （ 5）完成與項目有關(guān)的測量、試驗工作。 （ 6）負責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題，參加分項、分部工程的驗收，負責(zé)竣工資料的編制和移交。 （ 7）協(xié)助項目總工程師對關(guān)鍵技術(shù)難題進行科研公關(guān)，進行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。 工程部 （ 1）根據(jù)工程進度計劃，合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最終優(yōu) 第 13 頁 質(zhì)建筑產(chǎn)品。 （ 2）實施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管 理點的順利實施。 （ 3）負責(zé)處理和協(xié)調(diào)各分包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各分包商的勞動力使用，合理調(diào)配材料、設(shè)備機具等，使工程建設(shè)有組織按計劃進行。 （ 4）負責(zé)不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運輸、堆放等工作。 （ 5）落實項目進展的進度計劃，確保進度計劃科學(xué)管理，并隨工程實際情況不斷調(diào)整具體實施計劃安排，以保證總進度計劃的落實。 （ 6）負責(zé)大型機械及垂直運輸設(shè)備的協(xié)調(diào)調(diào)度。 （ 7）負責(zé)工程項目《施工日記》的記錄工作。 質(zhì)量部 （ 1）按質(zhì)量文件與合同要求， 實施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。 （ 2）負責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。 （ 3）對施工全過程進行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。 （ 4）做好各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。 （ 5）按 ISO9001 的質(zhì)量保證體系對工程質(zhì)量進行監(jiān)控。負責(zé)整個工程分項分部的質(zhì)量評定工作及與地方質(zhì)監(jiān)站的對口聯(lián)系。 （ 6）嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指示的材料設(shè)備投入施工，對不合格材料設(shè)備一律拒之門外。 （ 7）實 施工程現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，對材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。 （ 8）負責(zé)外包單位或甲供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量延伸監(jiān)控和管理。 （ 9）負責(zé)驗收、收集、保管所提供產(chǎn)品的質(zhì)保書，標(biāo)準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)資料。 第 14 頁 安全部 （ 1）負責(zé)項目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場的安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保等項工作。 （ 2）完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全管理工作，負責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。 （ 3）負責(zé)完善本項目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制定安全生產(chǎn)細則 。 （ 4）監(jiān)督分包商認(rèn)真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實施。 （ 5）負責(zé)場容場貌文明施工管理、定期組織各分包商進行安全、文明施工的檢查考核。 （ 6）監(jiān)督分包商開展安全教育工作，做好分部分項工程技術(shù)安全交底工作。 （ 7）強化工地施工的環(huán)保意識，積極配合地方政府做好對城市環(huán)保有影響的工程的有效防護措施。 經(jīng)營部 （ 1）具體實施項目的合同管理。參與分承包商的選擇，進行材料、設(shè)備的采購、招標(biāo)程序、合同簽定及執(zhí)行的具體實施。 （ 2）負責(zé)各分包商的年、月報的核實與工程款的核對。 （ 3）工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的中期付款工作。 （ 4）根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。 （ 5）做好工程保險所需資料的收集和索賠工作。 財務(wù)部 （ 1）進行工程款的收取與支付。 （ 2）做好項目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。 （ 3）組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。 第 15 頁 施工流水段劃分 本工程按“分段平行施工，分別流水作業(yè)；先地下、后地上”的總體順序進行組織施工。地下結(jié)構(gòu)施工時，以后澆帶為界，分 兩個施工流水段 。地上結(jié)構(gòu)施工時， 分三個流水段施工 。裝修施工時， 按照結(jié)構(gòu)施工劃分區(qū)域的原則，各自組織施工。 （流水段劃分詳見附圖一、二） 施工 工期及進度計劃 進度計劃目標(biāo) 本工程計劃開工日期 2020 年 7 月 26 日，計劃竣工日期 2020 年 7 月 20 日。 關(guān)鍵項目階段工期如下： 1）、基槽開挖：開始時間 2020 年 7 月 26 日，機械挖土、 簡易基坑支護、 人工清底、釬探、驗槽共 10 天，結(jié)束于 2020 年 8月 4日； 2）、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)共需 55d， 2020年 7 月 26 日開始， 2020年 9月 18日完成； 3）、主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)工期共 74 天， 2020 年 9 月 11 日開始， 2020 年 11 月23 日完成框架結(jié)構(gòu)。 4）、裝修工期為： 255d，計劃在三層結(jié)構(gòu)頂板拆模后進行一次結(jié)構(gòu)驗收，提前插入二次結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)完成后即開始屋面工程和室內(nèi)外裝修，衛(wèi)生間裝修工程是整個工程能否按期完工的決定因素，施工過程中重點控制。 5）、竣工清理及交工驗收： 5d，