【正文】 我國的墻材革新與建筑節(jié)能工作已經(jīng)開展十幾年了，取得了很大的成就，在國外發(fā)展到現(xiàn)在已有近百年的歷史，已成為建筑行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，我國引進該技術(shù)也近四十年的歷史，其生產(chǎn)工藝和設備裝備趨于成熟。特別是近幾年 ， 更是有了突破性進展。就甘肅省而言，隨著國家 “ 禁實 ” 工作力度的不斷加大，許多實心 粘 土磚廠被迫關(guān)停或轉(zhuǎn)產(chǎn)，以砂加氣混凝土砌塊為主要替代產(chǎn)品的新型墻體節(jié)能材料得到了迅速的發(fā)展。加氣混凝土 磚 具有質(zhì)量輕、保溫性能好，吸音效果好，且具有一定的強度和可加工等優(yōu)點，作為圍護結(jié)構(gòu)的填充和保溫材料，被廣泛地應用于建筑中，受到世界各國的普遍重視，成為許多國家大力推廣和發(fā)展的優(yōu)選建筑材料。我國已經(jīng)成為生產(chǎn)加氣混凝土的大國，同時也成為獨立門類的新興工業(yè)，生產(chǎn)原料來源廣泛，特別是使用粉煤灰為原料，即能綜合利用工業(yè)廢渣，治理環(huán)境污染，不破壞耕地，生產(chǎn)的加氣混凝土砌塊，是一種替代實心粘 土磚理想的墻體材料，可以滿足國家建設部提出的建筑節(jié)能達到 50%的建筑標準要求，可以推動墻體材料的改新，在工業(yè)廢渣粉煤灰得到綜合治理和利用的同時，能夠享受墻改和稅收等多項政策優(yōu)惠，從而獲得較好的環(huán)境、社會和經(jīng)濟效益，具有廣闊的市場發(fā)展前景。 全國范圍的能源供給矛盾日益突出 ， 節(jié)約能源已經(jīng)成為重大課題。根據(jù)有關(guān)的測算，建筑物各部分對熱能的散失消耗，外墻部分占 24%左右。為了減少墻體散熱損失，我們必須采用保溫性能良好的建筑材料。在這方面，砂加氣混凝土砌塊自保溫節(jié)能材料突顯其保溫隔熱的優(yōu)良性能和將發(fā)揮重要的作用，而且 受到世界各國建筑業(yè)的普遍重視，特別是我國實行墻體材料改革與節(jié)約能源的可持續(xù)發(fā)展國策后，砂加氣混凝土砌塊自保溫節(jié)能材料由于具有集新型墻體材料和保溫材料于 11 一體的獨特優(yōu)點而備受人們的青睞。所以，這一新型的建筑節(jié)能材料具有 大力推廣和發(fā)展的 前景 。 產(chǎn)品市場需求預測 加氣混凝土砌塊是一種采用特殊發(fā)氣方法經(jīng)蒸壓養(yǎng)護制成的多孔硅酸鹽混凝土，是高層建筑自保溫結(jié)構(gòu)體系目前最適宜材料，在東歐、德國、日本等地廣泛應用。它具有保溫、隔熱、耐火、阻燃、吸音、隔聲、輕質(zhì)、節(jié)能等許多優(yōu)點，是目前所有外墻材料中唯一能夠滿足 JGJ 2695 節(jié)能 50%要求的單一外墻材料。目前，國內(nèi)在北京、上海、武漢、廣州等大城市推廣較好，在所有墻體材料中該產(chǎn)品占有市場份額在 60%以上 。 國務院辦公廳《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [2020]33 號）中明確指出 2020 年底，所有城市城區(qū)禁止使用實心粘土磚，全國實心粘土磚產(chǎn)量控制在 4000 億塊以下。國家發(fā)改委、國土資源部、建設部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)文 [發(fā)改辦環(huán)資 (5004)2450號 ]決定：在全國范圍內(nèi)聯(lián)合開展禁止使用實心粘土磚，推廣新型墻體材料情況的檢查工作，充分體現(xiàn)了國家墻改政策 的連續(xù)性和穩(wěn)定性，與此同時，為了鼓勵和發(fā)展新型墻體材料替代實心粘土磚，支持廢棄資料的利用，國務院令第 82 號、國發(fā) [1992]66 號、財稅宇[1994]001 號、財稅字 1995144 號、國辦發(fā) [1999]72 號、財稅 [2020l 198號等文件規(guī)定，發(fā)展新型墻材可享受一系列稅收優(yōu)惠政策。 由此可見，新型墻體材料在國家政策大力支持下，市場需求將具有廣闊的市場前景。 產(chǎn)品市場供需平衡 近幾年由于國家政策的大力倡導，地方政府及企業(yè)在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下，加氣混凝土廠如雨后春筍般的出現(xiàn)，截止 2020 年 5 月，河 12 西地區(qū)已建成加氣混凝土廠六家，形成生產(chǎn)能力 25 萬立方米。目前，隨著國家墻改政策的進一步推廣，加氣混凝土產(chǎn)品逐步會在河西地區(qū)以及在甘肅得到推廣應用。據(jù)測算，河西地區(qū)年產(chǎn)實心紅磚 14 億塊，折合 256 萬立方米，如果按 60%的推廣率計算，市場容量在 萬立方米，由此可見，在項目產(chǎn)品市場供需平衡還有一定空間。 產(chǎn)品目標市場分析 本項目產(chǎn)品主要應用于建筑行業(yè)，隨著國家限時禁止使用粘土實心磚政策的實施，加氣混凝土塊產(chǎn)品的應用會得到進一步的擴大，按照市場容量 萬立方米的預測，本項目產(chǎn)品僅占 %，市 場空間大，產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展前景。 價格現(xiàn)狀與預測 目前項目產(chǎn)品市場價格為 170~210 元 /立方米，根據(jù)目前市場發(fā)展現(xiàn)狀，項目加氣混凝土塊產(chǎn)品價格按 170 元 /立方米，作為項目產(chǎn)品預測價格。 市場競爭力 與采用實心 粘 土磚相比，采用加氣混凝土砌塊作墻體的建筑物總體造價可大大降低，一般多層及高層建筑可降低 10%以上。如下是一些不同建筑物造價的計算結(jié)果： 幼兒園：二層、磚混結(jié)構(gòu)，降低造價 3%； 辦公樓：四層、磚混結(jié)構(gòu)，降低造價 5%； 商住樓：八層、框架結(jié)構(gòu)，降低造價 12%； 辦公樓：十五層、框架結(jié) 構(gòu)，降低造價 16%. 因此， 加氣混凝土砌塊 作為新型建筑材料，在總體造價方面，具有明顯的競爭優(yōu)勢。 13 第三章 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模 項目建設規(guī)模 單從規(guī)模經(jīng)濟考慮，規(guī)模越大經(jīng)濟性越好，競爭力越強，但建設項目規(guī)模不僅要考慮規(guī)模經(jīng)濟性，還要從市場、環(huán)境、投資大小和籌資能力、管理水平、廠區(qū)位、項目建設難易程度等方面綜合考慮，應充分考慮現(xiàn)有裝置改造的可行性、合理性和經(jīng)濟性，以及現(xiàn)有生產(chǎn)裝置、公用工程和輔助設施的可依托程度。 基于上述原則，確定本項目的建設規(guī)模為生產(chǎn)蒸壓加氣混凝土砌塊 30 萬立方米 /年。 產(chǎn)品 方案 本項目產(chǎn)品為蒸壓加氣混凝土砌塊。根據(jù)確定的建設規(guī)模，產(chǎn)品方案如下表所示。 表 2 產(chǎn)品方案和商品量表 裝置名稱 產(chǎn)品名稱 規(guī)劃產(chǎn)品量 預測銷售商品量 混凝土砌塊生產(chǎn)裝置 蒸壓加氣混凝土砌塊 30 萬平方米 /年 30 萬平方米 /年 產(chǎn)品標準 產(chǎn)品質(zhì)量標準按照 GB119681997《蒸汽加壓混凝土砌塊技術(shù)》的技術(shù)要求生產(chǎn)。 本產(chǎn)品可根據(jù)用戶要求，制成多個品種系列。 長度： 600 毫米； 高度： 200、 2 250、 300 毫米； 寬度： 60—250 毫米（以 10 遞增）； 、產(chǎn)品質(zhì)量 14 產(chǎn)品質(zhì)量符合 GB11968— 2020 和 GB11945— 1999 優(yōu)級品標準。 容量級別： 500， 600， 700 公斤 /立方米（即 05， 06， 07 級） 抗壓強度等級： 、 、 （即 25， 35， 50 級） 干燥收縮值： ≤； 導熱系數(shù)： —℃； 隔音性能： 。 3. 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表： 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建設規(guī)模 萬 m3/年 30 2 產(chǎn)品產(chǎn)量 萬 m3/年 30 3 產(chǎn)品合格率 % 100 4 主要原料需要量 粉煤灰 t/年 生石灰 t/年 水泥 t/年 沙子 碎石 5 供水 t/年 31500 6 供電 年用電量 萬 7 外部運輸及總圖 外部運輸總量 萬 t/年 132400 其中：運入量 萬 t/年 66200 15 運出量 萬 t/年 66200 廠區(qū)占地 畝 70 8 建設期 月 15 9 勞動定員 職工人數(shù) 人 140 其中：工人 人 105 管理及服務人員 人 35 10 投資及資金籌措 投資總額 萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 建設期利息 萬元 0 流動資金 萬元 貸款 50% 投資方向調(diào)節(jié)稅 萬元 免征 11 總成本 萬元 3650 年平均 12 單位成本 元 /m3 年平均 13 銷售收入、稅金及利息 銷售收入 萬元 5100 正常年 銷售稅金及附加 萬元 年平均 利潤總額 萬元 年平均 所得稅 萬元 年平均 稅后利潤 萬元 年平均 公積金 % 10 年平均 14 盈利能力 全部投資財務內(nèi)部收益率 % 稅后 16 全部投資財務凈現(xiàn)值（ I=8%） 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后包括建設期 1 年 投資利稅率 % 投資利潤率 % 15 財務狀況分析 資產(chǎn)負債率 % 第 3 年 流動比率 % 第 3 年 速動比率 % 第 3 年 17 第四章 廠址選擇 地址與地理位置 本項目廠址位于 白銀市平川中區(qū)工業(yè)園內(nèi) ，占地 70 畝 。地形地貌寬闊， 西鄰靖遠電廠，東靠園區(qū)主干道 ，南面附近為 308 省道穿過，北面為一塊空地。 交通條件十分便利，有利于原料及產(chǎn)成品的調(diào)運 。 廠址土地權(quán)屬類別及占地面積 廠址 占地面積為 70 畝 。其土地所有權(quán)屬國家，使用權(quán)歸本公司。本項目新增生產(chǎn)性建筑面積 10000 平方米。 、項目現(xiàn)有場地利用情況 本項目利用現(xiàn)有空地緊 湊 布置， 建成后 全廠建筑系數(shù)為 %，土地利用系數(shù)為 54%，綠化用地系數(shù) 30%?？梢姮F(xiàn)有場地完全能滿足項目 建設 的需要。 、地形、地貌 工程場地位于青藏高原板塊東西向構(gòu)造帶中的白銀地塊，屬黃土高原 隆起地區(qū)，氣候干燥。地表由于長年地表水的徑流和地層風化剝蝕，區(qū)內(nèi)形成了不規(guī)則丘陵地形，其主要地層為第三系紅褐色中粗砂巖，表層分布殘積地層或負化殼。 地層結(jié)構(gòu) 穩(wěn)定 ， 平均海拔 1504米， 、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 白銀市水資源豐富，黃河流經(jīng)全市 214公里，流域面積 14710平方公里。水資源總量 ，其中地表水資源總量 方米，主要由黃河水系及其支流祖厲河水系構(gòu)成；地下水 米?？衫每偹繛?329億立方米。 、氣候條件 白銀市氣候在中國氣候區(qū)劃上為中溫帶半干 旱區(qū)向干旱區(qū)的過 18 渡地帶。年平均氣溫 6— 9℃，年降雨量 180— 450毫米之間，多集中在 9三個月，占全年降水量的 60%以上，屬東南季風氣候西北部邊緣區(qū)，年蒸發(fā)量達 1500— 1600毫米，是平均降水量的 。北部景泰縣年蒸發(fā)量最高達 3390毫米。全市由南向北分三個氣候區(qū)，干燥度華家?guī)X至會寧縣城間在 — ，屬半干旱區(qū)。靖遠縣城向北至白銀、景泰間，干燥度由 ，屬干旱區(qū)。白銀氣候四季分明，日照充足，夏無酷暑，冬無嚴寒。 、交通運輸條件 運輸依托公司運輸力量和當?shù)剌^為 完善的交通運輸網(wǎng)，具備公路運輸條件。 、公用設施社會依托條件 本項目建設水、電、暖可依托 平川中區(qū)工業(yè)園 園區(qū)基礎(chǔ)設施，可滿足項目建設需要。 項目建設 有較為完善的生活服務設施，可滿足本工程的需要。 、環(huán)境保護條件 本項目 的生態(tài)環(huán)境以農(nóng)作物為主，狀態(tài)良好，無特殊生態(tài)保護物種。本項目環(huán)境治理措施充分考慮環(huán)境現(xiàn)狀，選擇的生產(chǎn)技術(shù)方案得當 ，可改善 當?shù)?環(huán)境質(zhì)量，使廢水、廢氣等均能達標排放。 、征地、拆遷、移民安置條件 本項目不征地， 不 拆遷 ，為園區(qū)內(nèi)開發(fā)整理的工業(yè)用地 ，無移民安置。 、施工條件 本項目為新建工程，空地較多，經(jīng)周密安排可滿足工程建設需要。園區(qū)內(nèi)的 水、電等條件也可滿足施工需要，建筑材料供應充足，對保 19 證工程進度和降低工程造價起一定作用。 天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料等全部能在 白銀市 內(nèi)市場采購。其儲量和質(zhì)量均能滿足要求。 主要材料的供應：本工程施工的主要材料包括鋼材、木材、水泥等，均能在 白銀市 內(nèi)外市場采購。 施工電源：本工程施工電源由 白銀市 電力局供應。因此，本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。 施工隊伍及設備：施工 隊伍通過招投標方式，擇優(yōu)選擇有能力承擔本工程施工的施工企業(yè)。工程所需的機械設備和人員由中標企業(yè)自行解決。 廠址條件比選 本項目緊鄰靖遠電廠，其生產(chǎn)廢渣 — 粉煤灰即為本項目的主要原材料，運輸十分便利，且運距短，節(jié)約成本。 廠址所在的平川中區(qū)工業(yè)園為白銀市十一五規(guī)劃中的重點發(fā)展工業(yè)園區(qū)，主要的入園企業(yè)均為陶瓷建材業(yè)，現(xiàn)已初具規(guī)模， 在十二五規(guī)劃中將是一個新的經(jīng)濟增長點。由此可見， 項目的選址具有原材料供應充足 ， 交通便利 等優(yōu)勢。 20 第五章 技術(shù)方案、設備方案和工程方案 項目產(chǎn)品主要生產(chǎn)方法 蒸壓加氣混凝土砌塊是以水泥、石灰、礦渣、砂、粉煤灰、發(fā)氣劑、氣泡穩(wěn)定劑和調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)為主要原料 ,