【正文】 初裝線費(fèi)、地籍圖費(fèi)。 并開(kāi)具收費(fèi)憑證。 經(jīng)辦人： 部門(mén)簽章： 年 月 日 二、合同組 業(yè)戶(hù)已簽合同，并領(lǐng)取質(zhì)保書(shū)、電視線、地籍圖（ 2 份）、水表封卡、紀(jì)念品。 業(yè)戶(hù)簽章： 經(jīng)辦人： 部門(mén)簽章： 年 月 日 12 三、物業(yè)組 業(yè)戶(hù)已領(lǐng)取《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》等入伙資料。 業(yè)戶(hù)已付清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（ 3個(gè)月）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，并開(kāi)具收費(fèi)憑證。 經(jīng)辦人： 部門(mén)簽章： 年 月 日 四、驗(yàn)房組 業(yè)戶(hù)已驗(yàn)房，同意接收房屋，并領(lǐng)取鑰匙 把。 （本單由驗(yàn)房組收回） 業(yè)戶(hù)簽章： 經(jīng)辦人： 部門(mén)簽章： 年 月 日 13 電子文檔： RHGL007 入住 (租用 )協(xié)議書(shū) 姓名 (單位 ) 于 年 月 日進(jìn)住 (租用 ) 號(hào)房。經(jīng)查驗(yàn)房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，完好無(wú)損，就今后有關(guān)事項(xiàng)與管理處達(dá)成協(xié)議如下： 一、住 /租戶(hù)進(jìn)住 7 天之內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有電器設(shè)施斷路、短路、開(kāi)關(guān)不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報(bào)管理處，由管理處通知原施工隊(duì)盡快修復(fù)。 7天后發(fā) 生問(wèn)題由住 /租戶(hù)自己解決。 二、住 /租戶(hù)所住用的樓宇，是經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格后交付使用的，1年內(nèi)如因建筑質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由管理處通知施工隊(duì)盡快修復(fù)。 1年后由住 /租戶(hù)自己負(fù)責(zé)。 三、為保持住宅區(qū)高雅的格調(diào)及外貌美觀協(xié)調(diào)，住 /租戶(hù)絕對(duì)不得將窗戶(hù)及外墻做任何更改 ，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨篷，至于認(rèn)可的裝置，例如窗花，否則必須依照指定的規(guī)格裝設(shè)。 四、住 /租戶(hù)必須自覺(jué)遵守管理處有關(guān)管理?xiàng)l例，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)外亂丟垃圾、雜物；亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)；亂豎廣告牌、指路牌等；不得將神位、神像等設(shè)置在戶(hù)外；不準(zhǔn)損壞綠 化植物或在樹(shù)上曬衣服；不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)范圍內(nèi)亂停亂放；不準(zhǔn)違 14 反消防管理規(guī)定等。如有違反規(guī)定者，管理處將予以處罰。 五、住 /租戶(hù)應(yīng)與管理處密切配合，共同管好小區(qū)。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違者按城市衛(wèi)生管理?xiàng)l例處理。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內(nèi)，電視或音響的音量不要影響他人休息，使小區(qū)有一個(gè)良好的生活和辦公環(huán)境。 六、根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)的文件規(guī)定，住 /租戶(hù)必須按時(shí)交管理費(fèi)、租金等有關(guān)費(fèi)用。如欠交上述費(fèi)用，按規(guī)定收取滯納金。 七、根據(jù)市 規(guī)定，未經(jīng)市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自己 改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣 元以下的罰款。 八、雙方確認(rèn)進(jìn)住前水表讀數(shù)為 立方米；電表讀數(shù)為 度。 九、協(xié)議一式兩份，管理處與住 /租戶(hù)各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。 住 /租戶(hù) (簽字 /蓋章 )： 管理處 (蓋章 )： 代理人 (單位 )： 負(fù)責(zé)人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 15 電子文檔： RHGL008 入戶(hù)聲明 本人已于 年 月 日和 管理處一起，共同對(duì) 小區(qū) 棟 號(hào)房進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)查驗(yàn)認(rèn)為：該物業(yè)符合購(gòu)房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明入戶(hù)。收到《 物業(yè)管理公司物業(yè)管理辦法》、《裝修須知》，并愿意遵守小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，與 管理處一起共同營(yíng)造安寧、優(yōu)美、舒適的居家環(huán)境。 業(yè)主 /業(yè)主代表簽字： 年 月 日 附 :簽領(lǐng)鑰匙登記表 簽領(lǐng)鑰匙登記表 業(yè)主姓名 房 號(hào) 幢 單元 號(hào) 單元防盜門(mén) 住房防盜門(mén) 房 門(mén) 臥室門(mén) 陽(yáng)臺(tái)門(mén) 其他 備注 16 電子文檔： RHGL009 業(yè)主公約 為加強(qiáng)住宅區(qū)各類(lèi)物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公 約，并共同遵守。 一、本住宅區(qū)情況 ： 區(qū) 路。 ： 平方米。 ： 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米 (商業(yè)用房 平方米，其他 平方米 )。 棟 套，其中：高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套。 ： 個(gè)。 ： (1)公用設(shè)施專(zhuān)用基金： 元。 (2)物業(yè)管理用房 平方米，其中：管委會(huì) 平方米，物業(yè)管理公司 平方米。 (3)商業(yè)用房 平方米。 (4)其他： 。 (地 )狀況： 17 (1)道路：車(chē)行道 平方米；人行道 平方米。 (2)園林綠化地面積： 平方米。 (3)教育設(shè)施：中學(xué) 所，建筑面積 平方米；小學(xué) 所，建筑面積 平方米；幼兒園 所，建筑面積 平方米。 (4)文體設(shè)施 ：文娛活動(dòng)中心 個(gè)，建筑面積 平方米；網(wǎng)球場(chǎng) 個(gè)，占地面積 平方米；門(mén)球場(chǎng) 個(gè)，占地面積 平方米；游泳池 個(gè)，建筑面積 平方米；兒童游樂(lè)場(chǎng)所 個(gè)，占地面積 平方米。 其他： a. b. c. (5)路燈 盞；庭園燈 盞。 其他燈： a. b. c. (6)污水 檢查井 個(gè)，排污管 米；雨水檢查井 個(gè)，雨水管 米；化糞池 座；明溝 米；暗溝 米。 (7)消防水泵頭接口 個(gè)。 (8)停車(chē)場(chǎng) 個(gè)，總占地面積 平方米，車(chē)位 個(gè)。 (9)綜合樓 座，建設(shè)面積 平方米。 其中： a. b. (10)肉菜市場(chǎng) 個(gè)，建筑面積 平方米。 (11)郵電局 (所 ) 個(gè)，建筑面積 平方米。 (12)影劇院 座， 建筑面積 平方米。 18 (13)醫(yī)院 座，建筑面積 平方米。 (14)其他： 以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所 (地 )有 、 、 項(xiàng)已竣工交付使用，有 、 、 項(xiàng)尚未竣工或交付使用，預(yù)計(jì) 年 月可交付使用。 ： (1) (2) (3) 二、業(yè)主大會(huì)的召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式 ： (1)第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到 50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按 法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會(huì)。 ①由區(qū)住宅管理部門(mén)牽頭，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌委會(huì) )，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加。 ②籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì)委員候選人名單，并做好大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作。 ③籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi) 14 天前將大會(huì)召開(kāi)日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式、程度及管委會(huì)候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告。 ④籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆管委員委員，完成大會(huì)各項(xiàng)議程。 ⑤第一屆管委會(huì)產(chǎn)生后， 經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利。 19 ⑥住宅