【正文】 大同學(xué)參與公寓管理的熱情，共同建設(shè)良好的宿舍風(fēng)氣。 改善學(xué)校辦學(xué)條件 的迫切需要 與學(xué)校日益迅猛的發(fā)展勢頭及日益增加的學(xué)生數(shù)相比，目前學(xué)校的學(xué)生住宿用房很緊張，學(xué)生宿舍面臨兩大亟待解決問題：一是能力嚴(yán)重不足，存在巨大缺口。二是條件嚴(yán)重落后，目前的學(xué)生宿舍大多是修建于上世紀(jì) 80年代 ，宿舍內(nèi)沒有獨立的衛(wèi)生設(shè)施，都是集體衛(wèi)生 間和洗手間，且空間狹小。全校 可供學(xué)生住宿的 只有較為完整的 兩 棟 宿舍和一棟公寓 ， 其余的只是一些臨時改建用的臨時學(xué)生宿舍 。全校學(xué)生住宿面積不足 8000平方米，由于多年來學(xué)校沒有建設(shè)新的宿舍樓，現(xiàn)有的學(xué)生宿舍陳舊、簡陋、擁擠，學(xué)生生活極不方便，住宿條件已經(jīng)滿足不了日益擴(kuò)大的學(xué)生規(guī)模的需求，也不能滿足家長的要求，家長嚴(yán)重不滿。 龍泉中學(xué)是 湖北省 的重點中學(xué)，學(xué)生來自于各縣市區(qū)， 學(xué)校 3300名在校生 中住宿生約 2020名。由于學(xué)校住宿條件的限制，有 約 500名 學(xué)生 只能依靠外租 私人住宅民房為 宿舍，加大了學(xué)校的管理難度 ，同時加大了 管理成本 ， 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 也 嚴(yán)重影響了學(xué)校正常的教學(xué)工作，學(xué)生的住宿條件將成為直接制約學(xué)校的快速發(fā)展和學(xué)校辦學(xué)層次提升的瓶頸。 同時，約 500余女生的宿舍已成危房，急需改建。因此， 學(xué)生公寓樓的建成， 按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，可提供1000人的住宿條件， 將大大緩解 該 校長期以來并且制約學(xué)校發(fā)展的學(xué)生住宿條件差、面積少、檔 次低、宿舍破舊、低矮簡陋不堪、衛(wèi)生條件惡劣等較為突出的瓶頸問題 ；也可便于學(xué)校今后對學(xué)生進(jìn)行集中管理， 為學(xué)生日常起居提供更好的服務(wù)，便于學(xué)生把更多的時間和精力用于學(xué)習(xí)上， 將極大地扭轉(zhuǎn)學(xué)校招生的被動局面。 促進(jìn)學(xué)生 公 寓規(guī)范化 管理，順應(yīng)時代發(fā)展的需要 學(xué)生公寓不僅是學(xué)生休息、娛樂的場所，更是學(xué)習(xí)、社交以及進(jìn)行思想政治教育，培養(yǎng)學(xué)生集體主義，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀的重要場所。在學(xué)生公寓內(nèi)，由于缺少了課堂紀(jì)律的約束和任課老師的監(jiān)督，學(xué)生的身心得以放松，所表現(xiàn)出來的是學(xué)生最真實的面貌，各種思想情感就在 公寓 內(nèi)盡情地流露出來。不同的學(xué)生的教育背景、家庭環(huán)境、成長經(jīng)歷不同，他們對國家、社會、對未來人生的看法也會有所不同。通過建設(shè)學(xué)生公寓并加強(qiáng)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)管理，就可以促進(jìn)學(xué)生管理工作上一個新的臺階。 第三章 項目場址選擇及建設(shè)條件 第 三 章 項目場址選擇 及建設(shè)條件 場址選擇 選擇原則 （ 1）場區(qū)周邊市政配套設(shè)施齊全，環(huán)境良好。 （ 2） 不應(yīng)選在有害氣體和煙塵影響較大的區(qū)域內(nèi)，與噪聲源及貯存易燃、易爆物場所的相關(guān)距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 要求。 （ 3）場地地勢平坦，無滑坡、崩塌、膨脹土、地表液化、斷層碎帶等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定。 （ 4） 場地干燥 、 排水通暢 ，海拔高程合理，不受洪水影響。 建設(shè)場址 本項目位于湖北省 市龍泉中學(xué) 校內(nèi)，在現(xiàn) 學(xué)生公寓（原園林局職工宿舍） 的原址上，新建 一棟 24層的學(xué)生公寓 。 區(qū)域概況 市位 于湖北省中部，地處江漢平原向鄂西山地過渡地帶，界荊州、宜昌、襄 陽 、隨州、孝感、天門、潛江諸市之間。東靠大洪山南麓，距武漢市 260km；西望長江三峽，距宜昌市 129km；南連江漢平原，距荊州市 82km；北枕荊山余脈，距襄 陽 市 124km。 市 轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、 漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū) 7個縣、市、區(qū)，其中鎮(zhèn) 50個，鄉(xiāng) 1個，街道辦事處 5個，農(nóng)業(yè)辦事處、農(nóng)（牧）場、水庫單位等 11個，省級經(jīng)濟(jì)（高新）技術(shù)開發(fā)區(qū) 4個。 市國土面積 12404km2，占全省國土面積 %，其中耕地面 積。 2020年底，全市總?cè)丝?300萬人。 第三章 項目場址選擇及建設(shè)條件 自然條件 地形地貌 市地處荊山山脈以西，大洪山南麓和江漢平原北部之間，漢水貫穿南北?？鐤|徑 110176。 51’ 113176。 29’，北緯 30176。 ’ 31176。 36’，南北最大縱距 134km，東西最大橫距 。 市境內(nèi)地勢東、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞開之勢，形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地勢。東北部的鐘祥市、京山縣地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，形成低山和丘陵。最高海拔為鐘祥市客店鎮(zhèn)齋公巖， 黃海高程 1051m。西北部東寶區(qū)地域是由大巴山東延的荊山余脈，形成坳谷、沖溝分割而成的低山、丘陵或崗地，中南部漢江兩岸的鐘祥、京山部分地域和沙洋縣大部地處漢江兩岸，形成平原湖區(qū)，地勢平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市糧油集中產(chǎn)區(qū)。海拔最低處位于長湖底部，為 。土壤類型有水稻土、潮土、黃棕壤、紫色土、石灰土等。 水文地質(zhì) 本處水文地質(zhì)條件簡單，場區(qū)內(nèi)分布的地層：①層為弱透水非含水層；②層隔水層；③層為透水非含水層；④層為隔水層。本處地下水主要接受大氣降水下滲補(bǔ)給，向西側(cè)竹皮河低處排泄。西側(cè)約 150m處竹皮河河水位比擬建場區(qū)地表約低 11m。本處地勢高，不易賦存地下水。故本處地下水水量無 較小。 場區(qū)附近無工業(yè)廢水等污染，據(jù) 市龍泉中學(xué)綜合教學(xué)樓 zk4孔水質(zhì)分析報告，本處地下水水化學(xué)類型為中性重碳酸鈣型水。結(jié)合本處環(huán)境地質(zhì)條件判別：地下水對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。根據(jù)鄰近場區(qū)土的腐蝕性資料，本區(qū)土在干濕交替地段對混凝 第三章 項目場址選擇及建設(shè)條件 土及混凝土中的鋼筋具微腐蝕性。 地震烈度 城市地處秦嶺南支荊山余脈東南端，是由低山區(qū)型向丘陵平原型過渡的地段。地勢西北高，東南低。坡降較 大。最高處圣境山海拔高程 。 城市內(nèi)主要地質(zhì)構(gòu)造為南漳－ 斷裂，其主干分布于田家沖－?；蹨希⒀狸P(guān)－十里牌一線，呈北北西走向伸展，屬活動性斷裂帶。東側(cè)為 斷凹，西側(cè)為荊山褶皺帶，西南為荊當(dāng)盆地。本區(qū)新構(gòu)造運動明顯，其中主要表現(xiàn)為頻繁發(fā)生的、非破壞性的有感地震，很少發(fā)生略有破壞性 。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度 6度。 氣候條件 屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候，具有陽光充足、降水充沛、四季分明的氣候特征。 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年平均降水量： 979mm 年平均無霜期： 261天 年平均日照時數(shù) : 2020h 年相對濕度： 74% 年平均風(fēng)速： 最大風(fēng)速： 25m/s 基本風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：偏北風(fēng)，風(fēng)向頻率 45%；偏南風(fēng)，風(fēng)向頻率 20% 第三章 項目場址選擇及建設(shè)條件 地質(zhì)災(zāi)害危險性分析 本項目為一般建設(shè)項目，建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，評估分級級別為三級。 通 過地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認(rèn)為該區(qū)內(nèi)存在可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的隱患，或潛在地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。但只要采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?，其地質(zhì)災(zāi)害危害小，危險性低。 結(jié)論 本處位處同一地貌單元，工程地質(zhì)條件較簡單，地形較平緩，無陡坎、陡坡、滑坡、泥石流，勘探時未發(fā)現(xiàn)斷裂、溶洞、震陷地層、可液化地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。擬建場地有穩(wěn)定基巖可選作持力層。據(jù)分析場地地基穩(wěn)定，適宜該工程建設(shè)。 本項目 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防類別屬 乙 類，設(shè)計地震分組為第一 組，設(shè)計特征周期為 。 場地土類型為中軟土～中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類，場地屬可進(jìn)行建設(shè)的一般地段。 場區(qū)地下水水量小， 本區(qū)土在干濕交替地段對混凝土及混凝土中的鋼筋具微腐蝕性。 建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，地質(zhì)災(zāi)害危險性評估分級級別為三級。 本項目基坑類別為二級基坑，且距周邊建筑較近，建議設(shè)計施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。 第四章 項目規(guī)劃及建設(shè)方案 第 四 章 項目規(guī)劃 及建設(shè) 方案 規(guī)劃概況 本項目建設(shè)場區(qū)位于現(xiàn)學(xué)生宿舍（原園林局宿舍）的原址，計劃拆除該宿舍 ，在原址新建一棟高規(guī)格學(xué)生公寓 。 本 次新建的學(xué)生公寓樓項目總用 地 ，凈用地面積 m2，建筑樓層為 24層（地下室和架空層各一層） 。建筑 基底占 地面積 ，總建筑面積 （包括地下室建筑面積 ），容積率為 ，建筑密度為 %， 場區(qū)建筑布局合理，符合通風(fēng)、采光、道路交通等規(guī)范要求。 道路交通及豎向規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 場區(qū)道路按主干、次干 進(jìn)行 設(shè)置，形成環(huán)形路網(wǎng)，主要建筑物四周設(shè) 有主次干道通 過，道路寬度 4～ 12m。 公寓樓主要出入口設(shè)置在大樓西面。 豎向規(guī)劃 結(jié)合校區(qū)地形、地貌 ，合理設(shè)計， 盡量減小 項目 土方工程量。 給排水工程規(guī)劃 給水工程 項目給水管網(wǎng)分別由校園內(nèi)部兩條進(jìn)水管引入并形成環(huán)狀，管徑按照用水需求 量進(jìn)行 確定 。 消防給水系統(tǒng)采用與校內(nèi)給水管網(wǎng)同網(wǎng)的低壓制供水系統(tǒng)，消火栓間距不大于 120m布置一個 。 排水工程 本項目采用雨、污分流的排水體制。 建筑物的污水經(jīng)化糞池處理， 第四章 項目規(guī)劃及建設(shè)方案 通過校內(nèi)污水管網(wǎng)收集后分別就近排入位于海慧路上城市干管上的污水管中，污水管道原則上 沿道路敷設(shè)，依靠重力流排放污水。雨水依地勢經(jīng)雨水口收集后排入校區(qū)雨水管網(wǎng)，分片排入周圍市政排水干管。 電氣 工程規(guī)劃 電力工程 學(xué)生公寓按每套 5kw計算，學(xué)生宿舍按照每間 2kw計算 ；