【正文】 .......... 45 環(huán)境保護措施 ......................................................................... 46 建設(shè)期污染防治措施 ........................................................ 46 運營期污染防治措施 ........................................................ 47 環(huán)境保護結(jié)論 ......................................................................... 48 第九章 勞動安全及消防 .............................................................. 49 勞動安全衛(wèi)生 ......................................................................... 49 設(shè)計依據(jù) ............................................................................. 49 安全衛(wèi)生措施 ..................................................................... 49 消防安全 ................................................................................. 50 設(shè)計主要依據(jù) ..................................................................... 50 消防原則及措施 ................................................................. 51 勞動定員 ................................................................................. 52 第十章 項目實施進度及招投標 .................................................... 53 實施進度 ............................................................................... 53 建設(shè)工期 ........................................................................... 53 項目實施進度安排 .......................................................... 53 招投標 ................................................................................... 53 概述 ................................................................................... 53 發(fā)包方式 ........................................................................... 54 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 5 招標組織形式 ................................................................... 55 招標方式 ........................................................................... 55 第十一章 投資估算及資金籌措 .................................................... 58 投資估算 ............................................................................... 58 編制依據(jù) ........................................................................... 58 投資構(gòu)成及估算參數(shù) ...................................................... 58 資金籌措 ............................................................................... 60 第十二章 效益分析 ....................................................................... 61 財務(wù)評價的依 據(jù)和原則 ...................................................... 61 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ......................................... 61 成本費用、營業(yè)收入及稅金估算 ..................................... 62 成 本費用估算 ................................................................... 62 銷售收入及稅金 ............................................................... 63 項目財務(wù)分析 ....................................................................... 64 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） .............................................. 64 財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） ...................................................... 64 投資回收期（ PT） ........................................................... 65 總投資收益率（ ROI） .................................................... 65 財務(wù)評價結(jié)論 ....................................................................... 65 第十三章 結(jié)論與建議 .................................................................... 67 結(jié) 論 ...................................................................................... 67 建 議 ...................................................................................... 67 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 6 附表： ............................................................................................... 68 附表 1 財務(wù)評價指標匯總表 ....................................................... 69 附表 2 建設(shè)項目投資估算表 ....................................................... 70 附表 3 總成本費用估算表 單位：萬元 ......................... 72 附表 4 固定資產(chǎn)折舊估算表 單位：萬元 ................. 73 附表 5 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 ................. 73 附表 6 成本利潤表 單位：萬元 ............................... 74 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 7 第一章 總 論 項目概況 項目基本情況 項目名稱 年產(chǎn) 30 萬噸 干粉砂漿 生產(chǎn)線 項目 承辦單位 漣源市潤華新型建材有限公司 法人代表 邵星 項目建設(shè)地址 漣源市斗笠山鎮(zhèn)碧林村 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè) 規(guī)模和 內(nèi)容 本項目新征土地 20 畝 （合 平方米 ），總建筑面積 平方米 ，其中生產(chǎn)車間 10000 平方米，原料倉庫 3000 平方米，成品倉庫 1500 平方米，綜合辦公樓 1200 平方米，職工宿舍樓、食堂 1000平方米，動力等輔助用房 800 平方 米；購置 提升機 、 多螺帶混合機 、自動卸料倉 、 除塵系統(tǒng) 、 成品料倉 、 自動包裝機 、 纖維打散機 等干粉砂漿生產(chǎn)設(shè)備； 配套變配電 、給排水、消防、污水處理、綠化、道路、年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 8 圍墻等輔助工程。 項目建成后， 將形成 年產(chǎn) 30 萬噸 干粉砂漿 的生產(chǎn)規(guī)模。 用地指標 總占地面積： 20 畝 （合 平方米 ）； 總建筑面積： 平方米 ； 項目容積率： ； 投資強度： 萬元 /公頃； 項目建設(shè)期 本 項目建設(shè)期為 1 年 投資估算及資金籌措 本項目總投資 萬元，其中 建筑工程 投資 萬元，設(shè)備及工器具購置費 萬元，輔助生產(chǎn)配套安裝費 8 萬元，工程建設(shè)其他費用（獨立費用） 萬元，工程建設(shè)預(yù)備費 萬元，建設(shè)期利息 萬元。 流動資金為 300 萬元 。 項目所需資金全部由項目單位自籌解決 。 項目效益 詳見下表 11 技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 9 表 11 技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表 序號 科目 單位 指標 備注 1 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 2 年均銷售收入 萬元 3 年均總成本 萬元 年均固定成本 萬元 年均可變成本 萬元 4 年均經(jīng)營成本 萬元 5 年均利稅總額 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均利潤總額 萬元 年均增值稅 萬元 6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 7 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 8 稅后投資回 收期 年 含建設(shè)期 9 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 10 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 11 總投資收益率 % 12 投資利稅率 % 13 項目資本金凈利潤率 % 編制依據(jù) （ 1） 國家及省 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十 二 個 五年 規(guī)劃 綱要》； （ 2）《中華人民共和國建筑工業(yè)“ 十 二 五 ”規(guī)劃》； 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項目 可行性研究報告 漣源市潤華新型建材有限公司 10（ 3） 國務(wù)院辦公廳國辦發(fā) [2020]33 號《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》； （ 4） 中華人民共和國建設(shè)部令 第 143 號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 5） 國家關(guān)于發(fā)展新型墻體材料的相關(guān)規(guī)定； （ 6）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本） ； （ 7） 2020 年 6 月 6 日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值攘块T “商改發(fā) [2020]205 號”文， 《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》 ； （ 8）《投資項目可行性研究指南》； （ 9）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 10）《 湖南 統(tǒng)計年鑒》 2020 年； （ 11）項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。 編制范圍 本項目可行性研究結(jié)合 婁底 市 實際情況和基本條件，認真分析其產(chǎn)品市