【正文】 標人 ”指其投標被招標人接受，并與招標人簽訂合同的當事人； （ 6） “甲方 ”系指在合同條款中指明的接受服務的單位，即 東莞市經濟和信息化局 ； （ 7） “乙方 ”系指在合同條款中指明的本合同項下提供服務的公司或實體； （ 8） 服務：指符合本招標文件用戶需求書要求的物業(yè)管理服務； 東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 9 頁 （ 9） “招標文件 ”指由招標代理機構發(fā)出的本招標文件，包括全部章節(jié)和附件； （ 10） “投標文件 ”指投標人根據本招標文件向招標代理機構提交的全部文件； （ 11） “書面函件 ”指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真； （ 12） “合同 ”指由本次招標所產生的合同或合約文件； （ 13） “日期 ”指公歷日，“時間”指北京時間。 66 招標文件的澄清 投標人如對本項目招標文件的所有內容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關附件）存在疑問，請在遞交投標文件時間截止前向 招標 代理機構提出詢問或質疑。 請將問題按投標邀請書中載明的郵政地址以書面形式（包括信函或傳真，下同）通知招標代理機構 , 招標代理機構 對在提交投標文件截止時間前 收到的任何澄清要求以書面形式予以答復。 投標人必須在投標文件中提 供投標承諾書（格式詳見第 七 篇投標文件格式） ，超出 提交投標文件截止時間而 提出的任何疑問，招標代理機構可不予答復。答疑文件為招標文件的組成部分 。 77 招標文件的修改 在遞交投標文件截止日期前的任何時候，無論何故，招標代理機構可主動地或在答復投標人提出澄清的問題時對招標文件進行修改。招標代理機構對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清或者修改的，將在招標文件要求提交投標文件截止時間十五天前，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組 成部分。 項目特定情況下，招標代理機構必須延長投標截止時間和開標時間時，將在招標文件要求提交投標文件的截止時間三天前，將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。 招標文件的修改、補充通知將在東莞市政府采購網（ ( 三、 投標文件的編制 88 投標使用的文字及度量衡單位 投標人的投標文件以及投標人與招標代 理機構就有關投標的所有往來函電均應使用簡體中文。 投標文件使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計量單位。 99 投標文件的組成 投標文件的組成： （經濟文件必須獨立裝訂成冊，商務技術文件中不得出現投標報價。） 一、經濟文件 目錄： 東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 10 頁 1）投標報價表 2）分類報價明細表 二、商務技術文件 目錄： 商務部分： 1）投標函 2） 投標承諾書 3）法人授權委托證明書（原件 ,投標人代表及投標文件簽署人為法定代表人的除外） 4）法定代表人和被授權人身份證復印件 5）營業(yè)執(zhí)照、稅務登 記證、組織機構代碼證（復印件加蓋投標人法人公章） 6） 投標人的物業(yè)服務 企業(yè) 資質證書 （物業(yè)管理企業(yè)資質證書） 及相關的認證、獲獎證書 （復印件加蓋投標人法人公章） 7）投標人基本情況 8） 本項目 負責人 的工作履歷 、資格證書 等文件 9）本項目主要管理人員及技術人員一覽表 10） 2021年以來同類物業(yè)管理服務業(yè)績情況 （ 須附業(yè)績合同復印件加蓋投標人法人公章 ) 11） 2021年以來經獨立會計師事務所審計的完整財務審計報告 （復印件加蓋投標人法人公章） 12） 合同條款響應程度（合同條款偏離表） 13）中標服務費承諾書 14） 最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15） 投標人認為有需要提供的 證明其具備為本次服務提供 3年服務能力的有關 其它商務文件 技術部分： 16） 物業(yè)管理服務總體設計方案 17） “ 投標人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標人認為有需要提供的其他文件 唱標信封 1）投標報價表 2) 分類報價明細表 3) 投標保證金匯入情況說明 （一式兩份） 4) 投標保證金支付憑證【銀行匯款底單復印件（ 一式兩份并加蓋投標人法人公章，原件隨身攜帶，以備查核。） 】 5) 投標文件電子文檔 投標人編制投標文件必須 包括上述內容，但不限于上述內容。 東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 11 頁 1100 投標函 投標人應完整填寫投標文件格式中規(guī)定的投標函。 1111 投標報價 任何有選擇的投標報價將不予接受，每項服務只允許有一個報價價格。 投標人不得以低于企業(yè)自身成本的價格競投。 投標報價包含履行合同所有相關服務 3年所需的服務費用，投標報價除以 36得出的金額作為每個月 的物業(yè)管理服務費用的 月 單價，此單價三年內 不得因材料、勞務成本的變動或其他任何原因而作調整。 投標人根據投標文件格式中的規(guī)定將投標價設分項內容， 僅供評標委員會評審時使用；在任何情 況下不限制投標人以不同的條件中標的權利。 合同項下，招標人需要的服務及其物業(yè)管理所需的裝備、工具、輔材、消耗品、專業(yè)工具的折舊、勞務成本等所需的費用，投標人都應計入投標報價總價。如果投標人是另外單獨報價的，評分時計入投標報價總價 (合同價按開標一覽表內的投標報價計，但不能免除投標人該項的履約義務 )。 投標人的投標報價高于采購預算的，該投標人的投標文件將被視為非響應性報價予以廢標 。 1122 投標報價貨幣 投標報價表及分類報價明細表上的價格須以人民幣報價，以其它貨幣標價的投標將予以拒絕。 1133 證明投標人的合格性和資格的聲明文件 根據 第 規(guī)定，投標人須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件，作為投標文件的一部分。 投標人提供的履行合同的資格聲明文件應符合： 1) 投標人具有履行合同所需的財務、技術和維護能力； 2) 證明其具備為本次服務提供 3年服務能力的有關文件； 3）投標人證明其相應資格優(yōu)于招標文件要求的其它文件。 投標人根據招標文件載明的物 業(yè)管理服務要求的實際情況，擬在中標后將中標項目的非主體、非關鍵性專業(yè)工作交由他人完成的，應當在投標文件中載明并就提供分包單位的相關證明資料。 1144 證明服務的合格性并符合招標文件規(guī)定的聲明文件 根據第 9款規(guī)定，投標人須提交證明其服務的合格性并符合招標文件規(guī)定的聲明文件，作為投標文件的一部分。 證明服務與招標文件的要求相一致的文件可以是文字資料、圖紙和數據資料。 東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 12 頁 1155 投標保證金 投標人投標時須 附有 投標保證金￥ 15, 。 投標保證金是用于保護本次 招標免受投標人的行為而引起的風險，根據第 ，予以沒收投標保證金。 投標保證金以銀行轉賬或電匯方式（招標代理機構不接受支票、現金和保函方式，同時不接受以現金、個人帳戶、分支機構帳戶轉入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標人，同時應在用途欄注明本項目招標編號（ 東采公〔 2021〕 924號 ），并且確保于開標前一天到達指定的銀行帳戶（以銀行收到為準 ,匯錯帳號作廢標處理）。未按照上述方式提交投標保證金的，其投標文件將作為無效予以拒絕 。 投標保證金收取帳戶： 帳戶名稱：東莞市會計核算中心 （遠東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 任何未按第 ，將被視為非響應性投標予以拒絕。 未中標的投標人的投標保證金將在本項目的《招標結果通知書》發(fā)出后，招標代理機構將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購投標保證金轉出審批流程》等相關規(guī)定收集齊投標人按采購文件要求提供的相關資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請，經其審核通過并轉到東莞市會計核算中心并由東莞市會計核算中心辦理投標 保證金轉出事宜，予以無息退還。投標保證金將自動轉帳退還原匯入帳戶。 中標的投標人的投標保證金，將在其根據 第 36款 繳付中標服務費、 第 34款 簽署合同以及 第 35款 提交合格履約保證金后的五個工作日內，中標供應商應攜帶投標保證金支付憑證、合同原件一份（交招標代理機構備案）及履約保證金支付憑證到招 標代理機構處。招標代理機構將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購投標保證金轉出審批流程》等相關規(guī)定收集齊相關資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請，經其審核通過并轉到東莞市會計核算中心并由東莞市會計核算中心辦理投標保證金轉出事宜，予以無息退還。投標保證金將自動轉帳退還原匯入帳戶。逾期辦理的，招標代理機構不承擔遲延退款責任。 若發(fā)生下列情況，經東莞市政府采購監(jiān)督管理部門審核批準后，招標代理機構在書面通知投標人（或中標人）后有權沒收投標保證金，并按有關規(guī)定上繳國庫： 如果中標人 ： （ 1） 未根據第 34款規(guī)定簽署合同；或 （ 2）將中標項目轉讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經招標人同意，將中標項目東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 13 頁 分包給他人的； （ 3）拒絕履行合同義務的； （ 4） 提供虛假 投標 文件或虛假補充文件的 ，或 經政府采購監(jiān)督管理部門審查認定投標人有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關法規(guī)的行為。 1166 投標有效期 投標文件將在遞交投標文件截止日后 90天內有效。投標有效期比規(guī)定時間短的可以視為非響應投標予以拒絕。 中標人的投標文件作為合同附件，合同失效時同時失效。 在特殊情況下，招標代 理機構可于投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期。要求與答復均應為書面形式往來。投標人可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收。對于同意該要求的投標人，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標保證金的有效期。第 15款投標保證金的有關規(guī)定在投標保證金延長期內仍適用。 1177 投標文件的式樣和簽署 投標人應準備一份 “唱標信封 ” （包括投標文件電子文檔一份）、一份正本（注明投標人名稱及項目名稱）和 五 份副本 “投標文件 ”，在每一份投標文件上編上頁次，裝訂成冊（不允許使用活頁夾），并要明確注明“ 商務技術文件”、“經濟文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現差異，以正本為準。 投標文件正本和副本須打印或用不褪色墨水書寫， 招標文件提供的格式文件或投標文件中明確要求簽署的， 由投標人法定代表人或其授權代表簽字，后者須將 “法人授權委托證明書 ”以書面形式附在投標文件中。 副本文件可由正本文件復印而成。 除投標人對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。 若有修改須由簽署投標文件的人進行簽字，并加蓋投標人法人公章。 投標文件的 [正本 ]及所有 [副本 ]的 封面及騎縫 均須由投標 人加蓋投標人法人公章。 投標文件的封面應注明 “招標項目名稱、招標編號、投標人名稱、投標日期等 ”。 電子文件用 MS OFFICE2021或以上版本制作（ 其中分類報價明細表用 MS EXCEL軟件制作 ） ， 內容包括：由投標人自行制作的與投標文件正本一致的所有文件。電子文件用 U盤或 CDR光盤儲存，并密封于“唱標信封 ”內。 電報、電傳、傳真的投標概不接受。 四、 投標文件的遞交 1188 投標文件的密封和標記： 投標人應將投標文件（本處不含唱標信封）一起密封在一個不透明的外層封裝 中。 “電子文件 ”密封東莞市經濟和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務項目 招標編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 14 頁 于 “唱標信封 ”內。 唱標信封應單獨密封并加蓋投標人法人公章，與 。 投標文件密封封裝標記： 1） 外層密封封裝表面應正確標明投標人名稱、地址、項目名稱、投標文件名稱、并注明投標文件遞交截止時間之前不得開封（在封口位置的封條上標注注明），封口位置須加蓋投標人法人公章。 2） 投標文件已密封但不按前述標志封包，由此而引起的提前開封或錯放責任由投標人承擔。 如果密封封裝未按本款規(guī)定密封和標記，招標代理機構對投標文件的誤投或提前拆封不負責任 。對由此造成提前開封的投標文件，招標代理機構予以拒絕，并退回投標人。 1199 遞交投標文件的截止日期 招標代理機構收到投標文件的時間不得遲于 第三篇 “投標資料表 ”中規(guī)定的截止時間。 招標代理機構可按照第 7款的規(guī)定修改招標文件并酌情延長遞交投標文件的截止時間