【正文】 方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%（超過____萬的部分以____%累計，低于____元的按____元收?。┳鳛榇韨蚪?。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補償。七、委托有效期為____________。八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市_____委員會提出_____。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：____________________乙方：__________________________（蓋章）住址（單位）：____________________經(jīng)辦人：________________________身份證號碼：______________________?聯(lián)系方式：_____________________________年_______月_______日委托售房合同陷阱篇六委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋概情及價格甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落。產(chǎn)權(quán)人房屋號碼：。公攤建筑面積 。套內(nèi)建筑面積 。價格不低于人民幣萬元整。一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。第二條 (可選擇)介紹購房人并促成簽訂交易合同。代收轉(zhuǎn)交購房款。委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。第四條 甲方的義務(wù)乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。委托方式為第三條第2項的，委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。第五條 乙方的義務(wù)簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費用。如實報告房價，不賺取差價。收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方。乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。第七條 違約責(zé)任一、 甲方違約責(zé)任：因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金。承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金。未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金。未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費 %的違約金。無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金 %的違約金。導(dǎo)致委托事項無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。二、乙方違約責(zé)任：擅自提高委托出售的房價，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金。不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金。違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金。第八條 委托期限此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。順延期滿，本合同自動終止。第九條 爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決： 由西安仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。第十條 其他約定合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 合同生效。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份，乙方收執(zhí)壹份。甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質(zhì)證書編號： 聯(lián)系電話：住址：郵編：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日委托售房合同陷阱篇七認(rèn)購方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/bb機/手機：代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司地址：珠海檸溪香溪路62號電話： 傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為 。a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條 付款方式選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條 其他補充事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代 理 人： 經(jīng) 辦 人：合同于20年月日在珠海訂立委托售房合同陷阱篇八上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制二○○一年十二月印制委托人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況：_____________________：_____________________：_____________________(二) 委托事項第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金。(任選一種)(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣______元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：。，損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：。，造成乙方無法履行合同的。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決：〖〗 〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________住/地址：_____________________住/地址：____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：(編號)___________________年________月_______日__________年_______月_______日簽于：_________________________簽于：________________________特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織。本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的