房產(chǎn)按揭貸款合同(3篇)-文庫吧
2025-04-24 13:42 本頁面
【正文】 抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權?！ ∥?、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益?！ 〉诎藯l 擔保及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： ：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。 ?。阂员竞贤е掌鹬翐Ｈ私桓斗慨a(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。 二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任?！ 〉诰艞l 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。 第十條 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止?！ 《?、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力?！ ∪⒈竞贤徽撘蚝畏N原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項?！ ∷?、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議?！ ∥?、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行?！ 〉谑粭l 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！ 〉谑l 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。 二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。 三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分?！ ∷摹⒈竞贤弥形臅鴮?，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份?！ ”竞贤鞣揭言斪x及同意遵守本合同全部條款?！ ∫韵潞炚伦鲗崳骸 〉盅喝耍?抵押權人： 擔保人： 代表： 代表： 代表： 登記機關： 抵押登記編號： 抵押登記日期 年 月 日房產(chǎn)按揭貸款合同2 抵押權人：_________（貸款人） 抵押人：_________（借款人） 擔保人：_________（擔保人） 第一條 總則 抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行?！ 〉诙l 貸款內容 一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶?！ 《?、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月?！ ∪①J款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整?！ 〉谌龡l 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應繳付本_________息_________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_________?！ 《?、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責?！ ∪⑷绻盅喝宋茨馨匆?guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及／或立即追討擔保人?！ ?．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款?！ ?．抵押人及／或擔保人有不正當或違法經(jīng)營?！ ?．抵押人及／或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！ ?．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)?！ 〉谖鍡l 手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵押貸款文件
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