【正文】 租給乙方用于經(jīng)營超市。　　 租賃房屋的面積為 平方米，屋房所有權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為__ ________?！　。斠姼郊?。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒有任何權(quán)屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔(dān)保權(quán)利或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)?！　?。　　、零售及其他經(jīng)營活動(dòng)?！　〉诙l 租賃房屋交付　?。骸　?頂面為 抹平，墻面為 抹平，地面為 。　　 衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：　　 供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負(fù)荷容量為 KW，并提供乙方專 用的獨(dú)立電表。　?。航又磷赓U房屋 ，并提供乙方專用的獨(dú)立水表?！　?。　?。罕竞贤炗喼掌?天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方。甲方應(yīng)于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認(rèn)書應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延?！　〉谌龡l 租賃期限　　、租賃期限共 年，自 年 月 日開始至 年 月 日。其中，免租金裝修期為 個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字次日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的39。租金以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　　⒆赓U期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。返還的租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)?！　?，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　第四條 租金、水、電費(fèi)及支付方式　　 元，月租金 元，年租金為 元?！　?元整租金。用于抵付 年 月 日止 年 月 日的租金。以后，自 年 月 日起，乙方每月5日前向甲方交納當(dāng)月租金，節(jié)假日順延?！　。褐苯Y(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。　　、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水、電費(fèi)，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題和日常維護(hù)維修事宜由甲方負(fù)責(zé)?！　?日內(nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從當(dāng)月租金中扣除?！　?，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明?！　　！　?，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件?！　　＠鋬鰴C(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件?！　?，便于乙方的空調(diào)、冷凍機(jī)組進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通?！　。追睫D(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本　　合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利?！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)　　，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí)，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實(shí)施?！　?、電費(fèi)用?！　　！　?，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)?！　?、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保管責(zé)任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　?，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金?！　?，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等?！　?、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨(dú)立守法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。　　第六條 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋：　　，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對建筑造成嚴(yán)重?fù)p壞的?！　　！　〖追接邢铝星闆r之一的，乙方可單方面終止合同：　　，逾期超過30天的?！　?，致使乙方無法正常使用的?！　?因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的?！　∪缫曳皆诒竞贤?xiàng)下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時(shí)，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。　　，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∽赓U期間，出現(xiàn)第六條