精選店面租賃合同模板5篇-文庫吧
2025-04-15 03:41 本頁面
【正文】 _______________元)?！ ∪缫曳轿茨苋缂s交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金。逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金?！ ≡诒竞贤馄趦?nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務費保證金余額無息返還?！ 「黜棻ＷC金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負?！ ×?、遲延履行違約金 乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，%計算，從應付之日至實際全額付清之日。 七、商鋪的使用 乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同?！ ∫曳匠兄Z其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。 乙方應自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續(xù)?！ “恕⒃撋啼伒慕贿€ 本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方?！ ∫曳皆诔冯x該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)。由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔?！ 【拧?yōu)先購買權 在租賃期限內(nèi)，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后7日內(nèi)做出答復，并在30日內(nèi)與甲方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人。否則由此造成的損失由甲方承擔?！ ∈?、稅費 甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費。 十一、合同終止與解除 本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。 本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議?！ 〗?jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。 因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金?！ ∫蚣追竭`約導致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結算，物業(yè)服務費、能源費等，據(jù)實結算。甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金?！ ∪缫曳皆诤贤趦?nèi)有終止合同打算，應提前30日告知甲方?！ ∫曳接邢铝星樾沃坏?，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔?！ ?1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的?！ ?2)遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的。雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同?！ ?3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因導致該商鋪租賃區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。 十二、特別約定 如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關獨立
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