【正文】 合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/302計(jì)算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低）。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。　　三、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方?！　〉诰艞l 違約責(zé)任：　　一、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。　　二、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。　　第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償?！　∫?、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方?！　《?、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。　　三、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。　　四、拖欠租金超過7天的?！　∥濉⒑贤K止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的?！　×?、利用承租店面進(jìn)行非法活動的，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失?！　〉谑粭l 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：　　一、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租?！　《⑽唇?jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。　　第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑龡l 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付?！　〉谑臈l 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑鍡l 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)?！　∫?、甲方：電話： ，地址： ，郵編： ?！　《?、乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：　　簽約時間： 年 月 日店面租賃合同 篇3　　出租方(甲方)：陳xx　　承租方(乙方)：xxxxx有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。　　第一條：房屋的坐落、面積及范圍　　甲方出租給乙方的房屋位于重慶市渝北區(qū)新南路168號1幢1單元213?！　　　〉诙l：租賃期限、用途　　租賃期自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，租期為36月。　　該租賃房屋用于辦公。　　第三條：租金、費(fèi)用及支付方式　　雙方約定，在租賃期間，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月3500元(大寫叁仟伍佰元整)?！　∽赓U押金為5000元(大寫伍仟元整)，押金在支付首次租金時一并支付?！　∽饨鸢疵考径戎Ц叮匆曳奖仨毺崆?天前付清下一個季度的租金。本合同生效后，在20xx年6月30日前，乙方交清第一個季度的租金給甲方。　　第四條：房屋使用、裝修和修繕　　乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，應(yīng)合理使用所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)?！　》课菅b修的規(guī)定：　　乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)?！　∫曳讲坏迷谧赓U場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計(jì)劃生育工作?！　〉谖鍡l：房屋的轉(zhuǎn)租　　租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。　　第六條：合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追讲荒馨幢竞贤s定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。　　租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途。　　(3)利用租賃房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。　　在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意?！　∽赓U期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谄邨l：房屋的收回及驗(yàn)收　　乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方，并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的正常使用。　　租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)?！　〉诎藯l：免責(zé)條款　　因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況　　第九條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第十條：爭議解決　　雙方在履行