【正文】 補充規(guī)定和本合同具有同等法律效力。在合同期內如出現矛盾，雙方協(xié)商不成，可提交萊蕪市人民法院依法裁決?！　”竞贤皇蕉荩滓译p方各執(zhí)一份。　　甲方（簽字蓋章）：____________________　　乙方（簽字蓋章）：____________________　　簽訂日期：__年__月__日樓房租賃合同6　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據國家有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米?！　”咀赓U物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l押金和租金價格說明　　簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方?！　〖住⒁译p方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償?！　〉谒臈l租賃物交付　　在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租?！　〉谖鍡l其他費用、稅費及法律責任　　租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用?！　∽赓U期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述2兩項的費用)和任何法律責任?！　〉诹鶙l租賃物使用要求和維修責任　　乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　∫曳綄ψ赓U物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任?！　欠考霸O施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行。　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任?！　∫曳綉聪啦块T和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任?！　〉谄邨l廠房轉租和歸還　　乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金?！　∽赓U期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌?！　〉诎藯l其他有關約定　　乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續(xù)產生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任?！　∽赓U期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動?！　∽赓U期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任?！　∽赓U期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。　　租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　〉诰艞l違約責任　　租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蚋黜椯M用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。　　第十條爭議解決　　本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經簽字或蓋章后生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日樓房租賃合同7　　出租人(甲方)：姓名身份證號碼　　承租人(乙方)：姓名身份證號碼　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用。　　二、租賃期限，自年月日起至年月日止?！　∪?、租金及付款方式　　四、在租賃期間所產生的費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔，租賃結束時，乙方須交清欠費?！　∥濉⒁曳剿夥课葜还┳约壕幼?，不得進行轉租，或進行其他用途。　　六、在租賃期間內，由于乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發(fā)生損壞的，乙方應負責賠償?！　∑?、租賃到期，如乙方繼續(xù)承租，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，在租金相同的條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方?！　“恕⒈竞贤涬p方簽字后生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日樓房租賃合同8　　甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：　　第一條 租賃標的及用途　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用?！　?、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件?！　。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經甲方同意不得轉租第三方使用?！　〉诙l 租賃期限　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續(xù)見物業(yè)服務須知)?！　?，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權利終止本合同?！　。追接袡嗍栈爻鲎夥课?，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方?！　?，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋?！　。缫曳轿蠢^續(xù)承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。　　第三條 租金及支付方式　?。杭住⒁译p方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)　　：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。　?。杭?、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉為合同保證金。如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月，保證金返還給乙方。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還?！　?大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。　　、,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償?！　〉谒臈l 房屋交付及收回的驗收　　(甲方提供的墻、頂、地內裝修部分、電路及相應開關、門鎖)、設備處于正常狀態(tài)?！　。缬挟愖h應當場提出。　　，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谖鍡l：甲方的權利與義務　　?！　?。　　，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙　　方的損失，甲方承擔責任?！　?、電。乙方若增容，費用自理?！　?，需要相關租賃手續(xù)和證明，甲方有義務向乙方提供?！　??！　?，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。　　第六條：乙方的權利與義務　　，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負?！　∫曳皆谘b修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。　　、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合?！　?，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。　　，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務與甲方無關?！　。蛞蛞曳竭`約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權利?！　〉谄邨l：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔?！　。仨氉龊糜秒姷劝踩婪豆ぷ?，如造成火災等人身安　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償?！　〉诎藯l：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分　?。荷婕胺课葜黧w質量的維修，由甲方負責?！　。菏覂热粘５膿p壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修?！　〉诰艞l： 有以下情形，合同可以解除　　，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。　　、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途?！　?，特別是對房屋主體結構造成危害。　　第十條：違約責任及爭議解決的方法　　，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失?！　?，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金?！　。獬贤?，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。　　，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續(xù)簽合同?！　。p方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，向甲方