成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板-文庫(kù)吧
2025-04-02 01:48 本頁(yè)面
【正文】 公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、__________________。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、__________________。第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、_________等措施。第十六條 其它委托事項(xiàng)，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。第三章 委托管理服務(wù)期限第十七條 委托管理期限為_(kāi)_____年(不超過(guò)3年)。自______年_____月_____日_____時(shí)起至______年_____月_____日_____時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中有包含本合同的內(nèi)容?；蜇?fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件。物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案。、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第_________種方式處理：(1)甲方負(fù)責(zé)返修。(2)委托乙方返修，支出全部費(fèi)用。(3)_____________________________________________________。，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于_________。(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行(1)無(wú)償使用。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于__________________。，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：(1)______________________________________________________。(2)______________________________________________________。、文化活動(dòng)。依法提供物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金。，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)。第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)，制定物業(yè)管理方案。自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)。，測(cè)算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計(jì)劃。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修
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